#3 9,4% : pourquoi le crowdfunding immobilier rapporte autant ? Quels sont les risques ?

Jérémy Orféo a échangé avec Marc Olivier Penin, le directeur général de la néo société de gestion Altarea Investment Manager. Une filiale du groupe immobilier francais historique fondé en 1994.

Pour vous mettre dans le contexte :
✨ Altarea IM : c’est une société de SCPI agréée par l’AMF en avril 2023 et qui a lancé une nouvelle SCPI au cours du second semestre 2023, qui s’appelle Alta Conviction et qui affiche un taux de distribution prévisionnel pour 2024 de 6%.

Marc Olicier Penin en quelques mots :
👉 une expertise reconnue sur le marché des SCPI
👉 + de 20 ans d’expérience au sein de sociétés de gestion
👉 fonction de direction importante au sein de la société de gestion La française, un des acteurs majeurs et reconnu dans l’écosystème SCPI. C’est donc un échange exclusif ou Marc Olivier partage son expérience ainsi que son expertise du marché des SCPI.

✨ Dans cet épisode nous aborderons des sujets d’actualité sur le marché des SCPI :
👉 Y a-t-il un intérêt pour les investisseurs à s‘orienter ou non sur des SCPI dites thématiques ou plutôt leur préférer des diversifiées ? (comme Alta convictions)
👉 Une course effrénée ces derniers temps aux communications sur les performances très élevées de certaines SCPI (entre 6 et 8% de rendement) : est-ce que c’est tenable dans le temps ? et a quoi les investisseurs doivent faire attention quand ils sont confrontés à ces communications de performances ?
👉 Alta convictions : quelle est la stratégie d’investissement d’Altarea IM à travers ce véhicule ? Quelles sont les convictions de la maison de gestion ?

Retrouvez aussi cet épisode en format vidéo sur notre chaîne Youtube

Bonne écoute à toutes et à tous !

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Vous souhaitez investir en Private Equity ? Le LBO vous intéresse ? Le Leveraged buy-out (LBO) ou rachat avec effet de levier est un montage financier permettant le rachat d'une entreprise via une société holding

Voici notre troisième épisode de la saison 2 de notre podcast “Win, le Podcast des placements performants” !
Un échange exclusif entre Jérémy Orféo Co-fondateur de Weelim, et Johan Didouche, Directeur de la clientèle patrimoniale chez LBO France, pour répondre et faire un tour d’horizon complet.

👉 Qu’est ce qu’une opération de LBO ?
👉 Comment est créer la valeur dans une opération de LBO en 2024 ?
👉 Le marché du LBO a-t-il évolué depuis 10 ans ?
👉 Performances potentielles cibles
👉 Comment LBO France se positionne dans cet univers ?
👉 Un exemple d’une success strory récente
👉 Le private Equity en assurance-vie, bientôt chez LBO France
👉 Les risques

Vous accéderez à tous ces sujets tout au long de votre écoute ! On espère que ça vous plaira !

Bonne écoute à toutes et à tous !

#win #weelim #podcast #diversification #placement #rendement #épargne #investissement #LBO

Dans un contexte de recherche de rendements et de sens dans nos investissements, nous nous intéressons aujourd'hui au Venture Capital.

Dans notre tout premier épisode de la saison 2 de notre podcast “Win, le Podcast des placements performants” ! Lucas Mesquita, Co-fondateur de Caption, interviewé par Jérémy Orféo, Co-fondateur de Weelim, nous fait un tour d’horizon complet sur le Venture Capital (Capital Risque)

Investir en Venture Capital c’est :

👉 diversifier ses placements, et chercher des leviers de performances plus élevées que d’autres classes d’actifs

👉 avoir un rendement généralement supérieur à 10%, mais un rendement élevé s’associe toujours à des risques plus élevés

Le Venture Capital en 2024 :

• Quel est l’état du marché ? Point sur l’état des valorisation et la baisse des levées de fonds.

• Le profil de l’entrepreneur français à succès a-t-il changé ces dernières années ?

• Est-ce seul de mon côté, je peux investir aux côtés de ces entrepreneurs

• Comment fait-il pour sélectionner les startup dans lesquelles il investi ?

Vous accéderez à tous ces sujets tout au long de votre écoute ! On espère que ça vous plaira !

Bonne écoute à toutes et à tous !

#win #weelim #podcast #diversification #placement #rendement #épargne #investissement #startups #caption #venture

Dans un contexte de crise écologique et de baisse de pouvoir d'achat, nous cherchons tous à concilier intérêt personnel avec intérêt commun.

Dans notre tout premier épisode de la saison 2 de notre podcast “Win, le Podcast des placements performants” ! Julien Hostache, CEO et co-fondateur de Enerfip, interviewé par Jérémy Orféo, Co-fondateur de Weelim, nous fait un tour d’horizon complet sur ce placement alternatif et en quoi il peut avoir du sens de l’intégrer dans son patrimoine.

La question qui se pose : comment rendre utile son épargne tout en la faisant fructifier ? Grâce aux solutions proposées par Enerfip.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?  
👉 Pourquoi les porteurs de projets se tournent vers une plateforme de crowdfunding pour financer les opérations ?
👉 Quels sont les enjeux en france du financement des énergies vertes  
👉 Rendements entre 6 et 8%*, comment c’est possible ?
👉 Les risques de telles opérations ?
👉 Y a-t-il des garanties pour les investisseurs ?  
👉 Quelles nouveautés en 2024 pour Enefip ?

Vous accéderez à tous ces sujets tout au long de votre écoute ! On espère que ça vous plaira !

Bonne écoute à toutes et à tous !

#win #weelim #enerfip #podcast #diversification #placement #rendement #épargne #investissement #responsable

Face à la forte progression du marché du e-commerce boosté par les épisodes de confinement lors de la crise de la Covid-19, le marché de logistique et des locaux d'activité a connu un fort engouement de la part des investisseurs.

Dans ce contexte, la SCPI ActivImmo, spécialisée sur ce segment de marché, a connu un fort volume de collecte. Sa capitalisation atteint d'ailleurs seulement 4 ans après sa création plus d'1 Milliards d'euros.

Au 30 juin 2023 ce sont plus de 18 000 investisseurs qui ont fait confiance à la société de gestion Alderan en souscrivant des parts de la SCPI.

La collecte a intégralement été investie sur un peu plus de 130 actifs immobiliers en France avec un peu moins de 15 % du patrimoine en Espagne et en Italie. Un taux de distribution en 2022 de 5,5 % versés aux détenteurs de parts. C'est un franc succès.

Pourtant, ce taux de distribution était de 6% en 2020 et 2021.

Mais alors, qu'est-ce qui a changé ? Est-ce toujours le bon moment pour investir sur ce marché ? Les 5,5 % sont-ils tenables dans le temps ?

Pour répondre à cette question, Jérémy Orféo, CEO et fondateur de Weelim reçoit Benjamin LE BAUT, Directeur Général de la société de gestion Alderan.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

👉 Du marché immobilier tertiaire, logistique et locaux d’activité
👉 De ce qu'est exactement un actif de logistique et un local d'activité
👉 Du fonctionnement de cette SCPI
👉 De ses perspectives et des tendances
👉 Quelles sont les spécificités qu’il peut y avoir sur ce marché par rapport à d’autres classes d’actifs ?

C’est un épisode très riche qui va, on l’espère vous intéresser, auditeurs et abonnés !

Bonne écoute à toutes et à tous

#alderan #scpi #logistique #investir #investissement #placement

Chez Weelim, on aime parler de placements financièrement performants, mais aussi d'investissements utiles et impactant avec des performances extra-financières réelles.

Le sujet du jour : comment votre épargne peut contribuer au maintient des personnes âgées dépendantes à leur domicile, tout en obtenant en retour un avantage financier ?

C'est tout l'objet de cette interview.

Jérémy Orféo, CEO et fondateur de Weelim reçoit Frédéric Lacaze, Co-Fondateur de la SCIC Les 3 Colonnes. Une coopérative d'intérêt collectif dédiée au Viager solidaire.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?
👉 Quels sont les enjeux liés au vieillissement de la population et, par conséquence, du nombre de personnes âgées dépendantes.
👉 Comment la SCIC Les 3 colonnes répond à ses enjeux ? Qu'est-ce que le viager solidaire ?
👉 Comment fonctionne un investissement dans la SCIC Les 3 colonnes ? Quels avantages ? Quels risques ? 👉 Quels sont les projets que la coopérative a déjà réalisés ? Et quelles sont ses ambitions pour la suite ?
👉 Qu'est-ce que nous, souscripteurs et investisseurs on peut attendre en retour ?

Et pour en savoir plus sur la SCIC les 3 colonnes suivez le lien.

Beaucoup de questions auxquelles vous trouverez des réponses au cours de cet échange.

Bonne écoute à toutes et à tous

#finance #épargne #investir #placement #immobilier #viager

Le recyclage urbain c'est avant tout privilégier l’existant, plutôt que de construire. Transformer. Transformer d'anciens bureaux en logements par exemple. Des usines à l’abandon, des centres commerciaux désertés, des habitats obsolètes dégradés...Et donner une nouvelle vie à des bâtiments.

Dit comme cela, ça fait sens. 

Mais est-ce que moi, épargnant, je peux accompagner des projets de recyclage urbain, tout en laissant fructifier mon capital ? 

C'est tout le sens de cet épisode. 

👉  est-ce que ça vaut le coup d'investir sur ce marché, a priori porteur ?

👉  quelle performance en attendre ? 

👉  quels placements permettent d'investir dans ce secteur ? 

C'est à toutes ces questions là que répond Mathilde Krieger-Olivier. 

Elle est Directrice Générale de la société de gestion Novaxia Investissement qui se définit comme le leader français du recyclage urbain à travers une gamme de 4 fonds ouverts à tout profil d'investisseur : 

- Novaxia R et Novaxia Vista, des SC éligibles en assurance-vie

- Novaxia One, un fonds de private equity immobilier 

- Novaxia Neo, une SCPI de rendement. 

Dans cet épisode nous faisons plus particulièrement un focus sur le fonds de private equity immobilier Novaxia One. C'est un fonds ISR, éligible au PEA-PME et au dispositif 150-0-Bter. Il a fait plus de +6 % de performance en 2022. Il est l'heure donc de partager avec vous ce beau bilan et les perspectives 2023 pour ce véhicule d'investissement spécialisé sur la transformation d'immobilier de bureaux en logements.

Alors bonne écoute à tous !  

L'objectif de FEVE.co c'est de permettre aux investisseurs français de : 

👉  réaliser un investissement à la fois utile pour l'environnement, mais aussi impactant socialement car il favorise la transmission d'exploitation agricole à de nouvelles générations d'agriculteurs.

👉 bénéficier d'une réduction d'impôt sur leurs revenus 2023 de 25% du montant investi (dans la limite du plafonnement global des niches fiscales)

👉 De diversifier leur épargne sur des actifs tangibles et décorrélés de marchés financiers : les terres agricoles

Feve.co est une foncière solidaire labélisée finansol. Chaque agriculteur installé par FEVE respecte les principes d'une charte agroécologique.

La charte impose notamment comme socle :

- l'Agriculture Biologique,

- un travail minimal du sol,

- une juste place de l'élevage selon des modèles diversifiés de polyculture élevage,

- en adéquation avec notre besoin collectif de réduire la part de protéines animales dans notre alimentation.

L'objectif de FEVE est que la nouvelle génération réussisse. Pour cela il faut pouvoir vivre de son métier, s'intégrer sur son territoire, s'entre-aider et garder son libre-arbitre.

C'est pour cela que leur charte va plus loin que les aspects agronomiques, en posant des critères sociaux et sociétaux dont le respect met l'agriculteur ou l'agricultrice dans les meilleures conditions de réussite.

Enfin, cette charte est là comme garante de la bonne utilisation de l'argent qui leur est confiée par les citoyens au service de la transition agroéocologique.  Le petit plus, avec le code WIN23 vous bénéficiez  d'une réduction sur les frais d'entrée de la foncière solidaire de 50%.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉  Pourquoi Vincent et ses associés ont créé cette foncière solidaire ? Quels sont les enjeux liés à la transition de notre modèle agricole vers l'agroécologie ? 

👉 Quelles sont les performances financières potentielles d'un tel placement ? 

👉 Comment fonctionne la foncière ? Que est son statut ? Les droits des investisseurs ? La liquidité, les frais etc... 

👉 Quel est le bilan 2022 et les perspectives pour cette année 2023 ?

Bonne écoute à tous ! 

Ps : Le petit plus, avec le code WIN23 vous bénéficiez  d'une réduction sur les frais d'entrée de la foncière solidaire de 50%. 

A fin 2021, le Private Equity affiche des performances robustes sur le long terme (chiffres France Invest et EY) :

👉  Sur 15 ans, les performances annuelles moyennes sont de 12,2 %

👉  Sur 10 ans, elles atteignent 14,5 %.

Ces chiffres démontrent que le capital-investissement sur longue période est très performant, à condition d’en accepter les risques. Les statistiques à 15 ans montrent également à quel point le private equity a bien résisté aux dernières crises. Dans cet épisode, Frédéric nous rappelle même que c'est pendant les périodes de crises que les performances moyennes du PE on été les meilleures.

Attention néanmoins : les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en Private Equity comporte des risques de pertes en capital.

Les données utilisées par France Invest et EY pour cette analyse des performances du private equity sont largement représentatives du marché français : elles couvrent plus de 700 véhicules gérés par 125 sociétés de gestion. Au-delà de la croissance du marché et du nombre d’acteurs, il s’explique également par la pérennité des acteurs qui ont fait preuve de bonnes performances répétées auprès de leurs clients investisseurs, dont les encours et le nombre de fonds gérés augmentent.

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉  Quels sont les différents segments dans le secteur du Private Equity ? Et quels sont ceux qui affichent les meilleures performances. 

👉  Pourquoi les meilleurs fonds mondiaux de private equity étaient jusqu'à présent réservés aux institutionnels ? Et comment Altaroc change la donne ?

👉  Pourquoi investir en private equity dans un contexte macro compliqué comme actuellement, c'est un bon market timing (selon l'analyse des performances passées) ?

👉 Qu'est-ce qui différencie Altaroc des autres acteurs du marché ? Pourquoi miser sur le Millésime Altaroc 2023 ? 

👉 Comment investir chez Altaroc à travers un contrat d'assurance-vie de droit Français ou de droit Luxembourgeois ?

Bonne écoute à tous !

En 2022, le marché des Cryptomonnaies a beaucoup fait parlé de lui. En plus l’effondrement de la blockchain Terra et de son stablecoin "UST", le marché a été secoué par le scandale de FTX, une plateforme d'échange de cryptomonnaies en faillite.

Depuis le début de l'année 2023, le marché a de nouveau le vent en poupe. 

A titre d'exemple :
👉 Performance du BTC du 31/12/2022 au 28/04/2023 = + 70,92 %
👉 Performance de l’ETH du 31/12/2022 au 28/04/2023 = + 52,44 % 

J'avais donc très envie de faire un point marché avec un expert du secteur. 

Julien est CEO et cofondateur de TILVEST le PSAN (Prestataire de Service en Actif Numérique) qui gère les portefeuilles Cryptos de nos clients chez Weelim (et accessoirement mon portefeuille personnel) 

De quoi parle-t-on dans cet épisode ?

Dans cet épisode, on aborde différents sujets :

👉  Pourquoi et comment investir en Cryptommonnaie pour diversifier son patrimoine quand on a de l'argent à investir ?

👉  Comment une Cryptommonnaie peut prendre de la valeur : focus sur Bitcoin et Ether

👉  Est-ce que 2023 c'est un bon point d'entrée ? Est-ce que c'est pas trop tard ?

👉 Quelles sont les stratégies mises en place par Tilvest pour capter de la performance sur ce marché ?

👉  Est-ce que l'écosystème "Crypto" n'est pas trop instable ? Quels sont les risques d'un effondrement ? La réglementation ne va-t-elle pas freiner son développement ? 

👉  Enfin, on vous donne notre avis sur les perspectives 2023

Bonne écoute à tous.