Aktuelles vom BGH: Schäden am Sondereigentum

Ab sofort müssen auch Vermieter CO₂-Abgaben für ihre Mietobjekte zahlen. Berechnet werden diese anhand eines zehnstufigen Modells. Doch was ist zu beachten? Wer zahlt bei vermieteten Einfamilienhäusern? Und was ist eigentlich mit gemischt genutzten Gebäuden, in denen Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind? Gelten hier die gleichen Regeln? Philipp Jaeckel, Geschäftsführer eines Wärmetechnikunternehmens, erläutert Grundlagen und beantwortet Fragen von Vermieter- und Verwalterkollegen, die ivia erreicht haben. Sie möchten tiefer einsteigen? In Kürze stellen wir Ihnen die Aufzeichnung des Events "Das neue Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz in der Wohnungswirtschaft – Seien Sie up to date!" mit Philipp Jaeckel zur Verfügung. Sie finden sie hier: ivia-akademie.de/event-videos/ Darüber hinaus haben Sie noch Fragen? Schicken Sie uns diese an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns! Wenn Ihnen unser Podcast gefällt, abonnieren Sie ihn doch bei Ihrem Podcastanbieter und verpassen Sie keine weitere Folge! Auch über Bewertungen und Feedback freuen wir uns sehr! Weitere Infos zum Thema: https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/CO2Kostenaufteilung/co2kostenaufteilung.html

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Beschlusszwang bei baulichen Veränderungen - Vorsorgebeschluss für Instandhaltungsmaßnahmen im Zuge der Behebung eines Versicherungsschadens - Das Prinzip des abgestuften Beschlusses Kommende Sprechstunden-Termine: 13. März 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/ 18. April 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-april/ Urteil zur Vertiefung: Beschlusszwang bei baulichen Veränderungen – BGH, Urteil v. 17. März 2023, Az. V ZR 140/22

Wer eine Immobilie verkauft, sollte den Käufer über alle wesentlichen Dinge zum Kaufobjekt aufklären – das ist nicht nur fair, sondern auch verpflichtend. Hierzu gehören nach Ansicht des Senats auch bevorstehende größere Investitionen. Fachanwalt Sebastian Braun erläutert in dieser Podcastfolge den konkreten Fall, der vorm BGH verhandelt wurde und sagt Ihnen, was das Urteil nun für die Praxis bedeutet und worauf Sie künftig achten sollten. Das Urteil des BGH ist vom 15.09.2023 und hat das Aktenzeichen V ZR 77/22. Weitere Makler- und WEG-Themen finden Sie auf ivia-akademie.de und natürlich in unserem Podcast. Klicken Sie einfach auf "abonnieren" und verpassen Sie keine weitere Folge! Wenn Sie Themenwünsche oder Feedback haben, mailen Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Exertinnen und Exerten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: - Wie ist die rechtliche Lage bei der Auszahlung der Mietkaution, wenn der Mieter verstorben ist? - Wie gehe ich mit einem "Messie" unter den Wohnungseigentümern um? - Kann man einem Wohnungseigentümer aufgrund querulantorischem Verhalten nach §17 WEG das Wohnungseigentum entziehen lassen? Kommende Sprechstunden-Termine: 14. Februar 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_februar/ 13. März 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-maerz/

Spezialfolge: Die Frist ist abgelaufen! Ab sofort können Wohnungseigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Sind Sie zertifiziert? Ihre Zertifizierung erhalten Sie, indem Sie eine schriftliche und eine mündliche Prüfung an der IHK ablegen. Leichter gesagt als getan. Doch was können Sie tun, wenn Sie unter Prüfungsangst leiden? Wie läuft die Prüfung eigentlich ab? Ausbilder und Prüfer Dietmar Neumann hat sich in dieser wichtigen Spezialfolge extra viel Zeit für Sie genommen und gibt Ihnen wertvolle Tipps mit auf den Weg zur Prüfung. Sie schaffen das! Für die inhaltliche Vorbereitung empfehlen wir Ihnen unsere flexible und nachhaltige Prüfungsvorbereitung: https://ivia-akademie.de/produkt/zertifizierter-verwalter/ Selbstverständlich können die Module auch einzeln gebucht werden: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/ Wenn Sie noch weitere Fragen beschäftigen, schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Frohe Weihnachten noch und einen guten Rutsch ins neue Jahr! Stellen Sie sich vor, Sie liegen gerade in Italien am Strand, statt hier in Deutschland in der matschigen Kälte zu sitzen. Und dafür müssen Sie noch nicht einmal Urlaub nehmen ... Ein riesen Benefit für viele Mitarbeiter: Workation – also das Arbeiten an einem Urlaubsort. Klar, Homeoffice kennen spätestens seit Corona viele. Aber was ist bei Workation zu beachten? Susanne Franke hat die wichtigsten Dinge zusammengesammelt: Steuern, Arbeitsschutz, Datenschutz und so weiter. Ihre Firma hat sich dem Thema angenommen und erste Praxiserfahrungen gesammelt. Ihr Wissen teilt Susanne nun mit Ihnen in dieser Podcastfolge. Lust auf mehr Praxiswissen? Abonnieren Sie einfach unseren Podcast und erfahren Sie, wenn eine neue Folge erschienen ist. Diesen Podcast können Sie auch selbst mitgestalten. Schicken Sie Ihre Themenwünsche an: podcast@ivia-akademie.de

Vor allem jetzt, so kurz vor dem Jahreswechsel, stehen bei vielen Verwalterinnen und Verwaltern Übernahmen neuer Verwaltungsobjekte an. Leider werden mit diesen oft auch Probleme übernommen – manchmal auch welche, die erst auf den zweiten Blick ersichtlich werden. Doch wie schaut es denn da aus mit den sogenannten „geerbten Leichen im Keller“? Wofür beziehungsweise für welche müssen Sie haften? Versicherungsexperte Volker Sosna gibt Ihnen in dieser Folge Sicherheit. Sie möchten tiefer in das Thema einsteigen? Wir empfehlen Ihnen das dazugehörige Event-Video "4 Haftungsfelder für eine Hausverwaltung und wie man diese vermeiden kann": https://ivia-akademie.de/produkt/praxis_pur_haftung/ Wir freuen uns über Ihre Anregungen und Themenwünsche. Schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de.

Welche Position haben Sie in der Firma? Würden Sie sich gerne verändern? Irgendwie wirkt doch immer die Position, die man gerade nicht hat, viel vorteilhafter. Doch wie sieht es wirklich aus? Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Positionen und woher weiß ich, welche Rolle für mich die richtige ist? Lassen Sie sich diese Fragen von Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge beantworten. Sie möchten wissen, wie Sie sich mit einer Verwaltung selbstständig machen oder was Sie beachten müssen, wenn Sie eine Verwaltung neu übernehmen? Abonnieren Sie unseren Podcast und lassen Sie sich in unseren künftigen Podcastfolgen aufklären. Bei Fragen, Ideen oder Themenwünschen schreiben Sie uns an podcast@ivia-akademie.de. Wir freuen uns! Zusatzinfo: Die Frist zum zertifizierten Verwalter läuft in drei Tagen aus. Sind Sie schon zertifiziert? Haben Sie noch Fragen? Nutzen Sie gerne unsere FAQ und unsere Prüfungsvorbereitung: https://ivia-akademie.de/zertifizierter-verwalter/

Wenn Sie als Maklerin oder Makler ein Haus vermitteln, stecken Sie jede Menge Zeit und Arbeit in die Vermittlung. Mehr als nur ärgerlich, wenn die Kaufinteressenten dann kurz vor der Zielgeraden abspringen und Sie wieder von vorne beginnen müssen. Um nicht ganz umsonst gearbeitet zu haben, haben sich manche Maklerinnen oder Makler in der Vergangenheit Reservierungsgebühren zahlen lassen. Doch dem hat der BGH jetzt einen Riegel vorgeschoben. Fachanwalt Sebastian Braun kommentiert in dieser Podcastfolge das aktuelle Urteil und sagt Ihnen, was dies für Ihren Makleralltag bedeutet. Profitieren Sie auch von seinen Tipps für die Zukunft. Sie möchten noch mehr Hintergründe erfahren und tiefer einsteigen? Schauen Sie sich das dazugehörige Event-Video an: https://ivia-akademie.de/produkt/immowissen_aktuell_reservierungsgebuehr_geschaeftsbedingungen/ Das komplette Urteil finden Sie hier: https://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&az=I%20ZR%20113/22&nr=133492 Bei Fragen oder Anregungen schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de.

Aus Aktualitätsgründen schenken wir Ihnen diese Sonderfolge. Draußen wird es kälter und die Verwaltungen müssen sich für den Winterdienst warm machen. Aber nicht nur das nicht zu 100% richtig ausgeführte Räumen und Streuen birgt Haftungsrisiken. Wie sieht es eigentlich mit einem Swimmingpool in einer Liegenschaft, der Beleuchtung der Zuwege oder Baumbeständen aus? Worauf ist zu achten? WEG-Versicherungsexperte Volker Sosna verrät Ihnen, wie Sie sich ideal absichern. Senken Sie Ihr Haftungsrisiko und hören Sie rein! Sie möchten tiefer einsteigen? Weil das Thema Haftung so wichtig ist, haben wir am Dienstag, den 14.11.2023 ein digitales Lern-Event dazu. Schwerpunkte sind neben der Verkehrssicherungspflicht auch Objektübernahmen und Servicerisiken. Melden Sie sich hier an und löchern Sie Herrn Sosna mit Ihren Fragen: https://ivia-akademie.de/produkt/praxis_pur_haftung/ Sie haben das Live-Event verpasst? Keine Sorge, wir zeichnen es für Sie auf. Unter Event-Videos finden Sie die Aufzeichnung: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ Zum Schwerpunkt Verkehrssicherungspflicht haben wir bereits mehrere Podcastfolgen aus juristischer Sicht mit Fachanwalt Detlef Wendt veröffentlicht. Scrollen Sie gerne durch den Feed und abonnieren Sie unseren Podcast für weitere Infos – zum Beispiel zum Thema Haftung. Dazu werden noch weitere Folgen mit Volker Sosna folgen. Bei Fragen, Tipps, Ideen und Anregungen erreichen Sie uns unter podcast@ivia-akademie.de.