EP165-虛坪改革是數學題還是道德題？高源不動產估價師陳碧源
車道不當大公面積 可將公設比降低？
車位用個計 車道坪數可挪移操作公設比
地下室還有防空避難和大公設 車道怎麼分
空中花園不是公設？ 有頂蓋的室內公設才算
管委會逃生梯避難室 免計容積可能被濫用？
室內游泳池不能用？ 名目不同不給用？
電梯列入免計容積？ 只是數字遊戲？
改革太劇烈 單價可能大漲？
小基地社區公設比高 小資當買大社區？
真正的實坪該怎麼做？香港這樣做
EP57-昔日飯店總經理化身汐止家宴達人！嵐姐ft 唐玉書
zhFebruary 04, 2022
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About this Episode
錄音訪問時我還沒見證玉書別墅,但是很榮幸過年前參與了一場20人媒體趴,見證了好手藝和好人緣！好客的朋友一定要聽～
＊因工作看遍全台美景 退休後選住汐止
＊曾經淹水地震 汐止單價曾到個位數
＊治水成功 交通便利 汐止成為自住新天堂
＊善用鐵道通勤 汐止火車便利性不輸捷運
＊住汐止山區200坪別墅 玉書看上這優點
＊曾經貴為飯店總經理 玉書每週一煮員工餐
＊玉書好客愛煮 家有廚房不只一間！
＊從事飯店業多年 她的拿手菜是這道
＊為了宴客需要 家裡添購這些傢私
＊善用時間分配 玉書一人可以搞定20人宴客菜
＊為銀髮生活準備 另外置產松山機能小宅
唐玉書經歷
台灣神秘客服務稽核管理協會-執行長
花蓮縣政府 縣政顧問
台灣港務公司 董事
華梵大學 外聘助理教授
中華人事主管協會 講師
花蓮縣政府觀光處處長
花蓮縣觀光旅館商業同業公會 理事長
雲朗觀光集團-花蓮翰品酒店 總經理
警察廣播電台「寶島啥米攏有」主持人
國立東華大學 管理學院 顧問
私立台灣觀光學院 專案教授
雲品溫泉酒店副總經理暨雲品國際酒副發言人
雲朗觀光集團發言人暨公共事務處處長
崴嘉科技(正崴集團)公關經理
中國文化大學推廣教育中心聘任講師
中天新聞台主播暨文字記者
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EP164 板橋價格飛高高 老板橋人決定買這？我家網創辦人曹聖豪
板橋車站遷移 文化路意外發展
見證板橋四字頭行情翻倍漲
江翠 vs亞東園區 板橋人這樣挑
重劃區八字頭行情 板橋人嚇到吃手手
屋齡新又漂亮？ 他重機能勝社區規劃
產業利多 亞東園區有google遠傳
有捷運和公園 機能完整宜居
從使用需求出發 選房重交通產業發展
兩房為主流 自用出租兩相宜
買江翠重劃區 先避開殯儀館周邊
跨一區買三重土城？ 還是最愛板橋機能
花150萬裝修 親友質疑做了什麼
EP163-財產攻防！贈與還是借名登記 情侶買房須知！律師江明軒
大亨出資 vs 嫩模買房 房產算誰的
出錢就是屋主？ 共同登記最公平？
不動產共同持有 稅負優惠不划算？
借名登記舉證難 訊息對話先存證
婚後一定是共有嗎？ 要看結婚怎麼約定
婚姻財產分三種 分別,共有或法定財產制
富豪婚姻約定分別財產 贈與資產可排除
花掉的資產算婚前婚後？ 先扣除婚後
繼承受贈財產 排除在剩餘財產分配範圍
家族財富懸殊 建議先協調財產分配
富家族聯姻 這樣約定最省事
EP162-為三代同堂！40年老屋花五百萬翻新換新貌 鄭婉婷
近40年老公寓翻修 起因是為公公
80坪裝修費高 設計公司一度勸退
室內坪數夠大 三代同堂載滿回憶
漏水壁癌嚴重 基礎工程花掉200萬
兼顧實用和美觀 規劃半開放式廚房
生活空間區隔 三代生活不互相干擾
五百萬裝修 最得意設計是這一處
規劃公婆收藏展示區 傳承故事
用玻璃櫃陳列 展示紀念品鋼彈模型
打包半年裝潢期又半年 工資預算全漲
翻修最難的不是裝修 是打包
斷捨離最難 最愛留用錢買不到的回憶
老公超惜物 破衣舊物都愛留
EP161-為自己和女兒圓舞蹈夢，蔡逸帆開舞蹈教室卻遇裝潢糾紛!
爸爸是國標老師 從小耳濡目染愛跳舞
從空姐到記者主播 轉型藝人重溫舞蹈夢
為了讓女兒追夢 決心在天母開舞蹈教室
趕開幕裝潢未簽約 工程延誤費用說不清
朋友協調花錢解約 換新工班重新裝潢
裝潢遇漏水屋 抓漏多花錢
租前空間大 裝潢後教室中間多一支柱？
課程多元 親子都有舞蹈課可以上
闆娘就是專業學生 嚴選強棒師資
三週年最大心得 管人事客服最頭痛
闆娘難當！ 凹優惠退費問題一籮筐
藝人知名度高 宣傳加分但包袱也多
天母沒捷運 商業發展受侷限
如果可以重來 逸帆最想做這件事
EP160-入厝 新年送什麼好？送禮眉角她最懂！Line禮物資深總監鄭婉婷
最受歡迎入厝禮 除了錢最愛這類商品
忘記朋友生日？ 禮物平台拯救健忘者
悄悄送禮自行兌換 不讓收禮者尷尬
自填收件地址 省去收禮麻煩
禮物平台第一名 這產品最熱賣
女性最愛送禮？ 平台使用度最高
宅配禮品 “香甜”系列受歡迎
過年入厝 新年開運商品正夯
收禮機率高 平台退貨率超低
每天都是送禮日？ 全年這天賣到爆
節慶分三種 長輩 朋友節慶 情人節
七夕訂單爆量 廠商誤以為詐騙訂單
曖昧關係怎麼送？ 有人送這來試探
送禮最熱時段 竟然是午夜前
國際送禮風格不同 韓國不送香水
送禮哲學 親疏關係和價格分三層級
EP159-麥當勞改變置產觀？創業家的置產術！我家網創辦人曹聖豪
博士不教書去創業？ ＥＭＢＡ博班同學推坑
創業失敗率高！創意被眾人嘲笑
一開站就觸礁 同業關站成轉機
網紅經濟催生我家網 打造房仲個人品牌
社群媒體 自媒體 提供個人品牌舞台
是整合者也是平台 多功能平台提升專業
剛創業缺錢 爸爸怕欠人情只好掏錢投資
北部人從高雄發跡 租頂樓房刻苦經營
房東一句話激怒爸爸 意外在高雄置產
麥當勞啟發置產觀 不租辦公司直接買！
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員工跟室友吵架 賭氣買房意外資產翻倍
錢會打折 不動產會增值？
EP158-購屋奇緣？曾政耀意外開發屋主買到夢想房
現代孟母翻版？ 為兒升學搬家
先賣再買？ 租屋一年度過空窗期
從信義搬到中正 精華區機能好學區佳
設定總價看屋一年 捨公寓買大樓
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自己開發屋主 一年後峰迴路轉買到房
政策上路成推手 屋主動念賣屋
交易未經房仲 屋主堅持做履保
誠意感動天 說動屋主讓價300萬
原屋況佳 簡約風吸引目光
做中島廚房 小裝修後馬上入住
保守操作 先賣再買避免資金壓力
先買房再賣屋？ 賣屋不順增添違約風險
搬家多次很麻煩？ 正好訓練斷捨離
精華區小宅 前屋主櫥櫃收納很夠用
EP157-選前賣屋超敏感！ 蔡逸帆準備移民為哪樁？
選舉前賣房 擔心地緣政治？
為小孩規劃移民美國 超前部署賣屋
長住天母老屋 最怕屋況和漏水
好學區無敵 40年老屋賣出社區高價
想到美國買好宅 泳池花園維護成本高
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租屋能有好品質？ 格局裝潢正對味
租屋首重大書房 全為老公事業運
沒捷運名店出走 逸帆就愛寧靜天母
租屋要車位還得一層一戶 條件完全符合
長輩重風水 硬送開運竹佔位
長輩反對穿鞋鏡 因為這原因
女兒也開始研究美國房地產
美國學區分數制 房產網都能查
為融入新生活 計畫提早赴美適應環境
EP156-生命靈數5~9號人 購屋眉角這樣選！溫蒂姐
五號人愛自由 採光通風是能量來源
重空間不怕遠 購屋重個人空間規劃
六號溫暖有責任感 購屋考量家人需求
重學區近醫院 搞定家人就搞定一切！
七號人重感覺 喜歡正能量！
住家不用大 小巧溫馨重佈置
期待管委會服務好
八號重品味 最愛高品質好鄰居
注意細節 收納櫥櫃設計是重點
九號綜合個性 希望住家很大方
希望符合原生家庭期待 被肯定
樓層高採光好 保留客房或孝親房
買房過程在療癒 彌補兒時遺憾？
理性購屋 在預算內購屋
2024流年大發？ 適合購屋規劃