LIVE IMMOBILIER sur TIKTOK notamment sur les travaux : rediffusion

Lorsque l'on vend ou achète un bien en copropriété, certains documents apparaissent et deviennent obligatoires. C'est notamment le cas de l'état daté.

Depuis le 1er juin 2020, l'état daté est plafonné à 380 €. Son prix était jusqu'à présent complètement libre, et des montants très élevés pouvaient parfois être appliqués.

Le pré-état daté, quant à lui, n'est pas obligatoire, mais s'il est demandé, son prix peut être librement fixé.

Ce podcast vous délivre une multitude d'astuces à appliquer lors d'un achat immobilier. De la première visite à la signature chez le notaire, il est crucial de ne rien laisser passer. Estienne et Patrick vous guident étape par étape dans cette aventure !

Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !  Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !

https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a 

Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer. 

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Le choix du locataire n'est jamais anodin. Faire confiance à des inconnus pour occuper notre logement peut susciter des inquiétudes. Même si l'on pourrait penser qu'avoir des locataires plus âgés inspire davantage confiance, cela peut entraîner des complications.

En effet, la résiliation d'un bail d'habitation avec une personne de plus de 65 ans peut se révéler complexe. Découvrez pourquoi dans ce podcast.

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Bonne nouvelle pour les propriétaires, mais une moins agréable pour les locataires. L'Indice de Révision des Loyers (IRL), qui était précédemment plafonné à 3,5%, va enfin retrouver son fonctionnement normal.

Normalement ajusté en fonction des fluctuations du coût de la vie à la hausse ou à la baisse, il avait été plafonné depuis 2022 par Bruno Le Maire dans le but de protéger les locataires. À partir du 31 mars 2024, il pourra à nouveau évoluer au-delà de 3,5%, selon les conditions du marché.

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Sur le papier, le dispositif Pinel peut sembler répondre à tous les critères. Cependant, il s'avère souvent être un écran de fumée pour l'investisseur, qui perd une grande partie de ses avantages fiscaux lors de la revente.

Un autre dispositif, moins connu mais plus avantageux, existe, c'est la loi Denormandie.

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De même que pour un propriété à usage d'habitation principale, un investissement locatif nécessite une assurance propriétaire non occupant (PNO). C'est elle qui vous assurera en cas de pépin lorsque votre logement est vacant notamment !

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Le relation avec votre locataire peut parfois être conflictuelle. L'État a mis en place un document à annexer au bail qui répond aux questions de réparations et d'entretient qui pourrait survenir lors de la durée d'occupation.

Grâce à ce guide et ses illustrations, il est très simple et intuitif de savoir ce qui relève de al responsabilité du locataire et ce qui ne l'est pas. Fini les disputes !

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Le bail est le document qui vous lie à votre locataire, alors mieux vaut ne pas faire de bêtises en le rédigeant.

Je vous montre les erreurs à ne pas commettre !

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Vous voulez économiser 10 000 € sur votre emprunt immobilier ? Ce podcast vous explique comment y parvenir.

Il suffit de négocier la clause de remboursement anticipé avec votre banquier lors de votre demande de prêt !

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Il est encore temps d'agir pour baisser ta fiscalité au titre des revenus 2023.

Mais ne tarde pas, l'argent doit sortir de ton compte bancaire le 1er janvier 2024 !

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