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    [LR#10] - Compléter un salaire de 2k€ avec un patrimoine de 300k€ - Analyse de patrimoine

    frFebruary 08, 2024
    What was the main topic of the podcast episode?
    Summarise the key points discussed in the episode?
    Were there any notable quotes or insights from the speakers?
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    Were there any points particularly controversial or thought-provoking discussed in the episode?
    Were any current events or trending topics addressed in the episode?

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    10 ème édition des lundis rentables.

    Cette semaine comme la semaine dernière j'analyse le patrimoine d'un abonné en live.

    On va analyser celui de Teddy, 44 ans, auto entrepreneur en tant que prof de musique.

    Il va chercher à avoir un complément de revenus grâce à ses investissements pour compléter son salaire de 2000€ / mois.


      Pour aller plus loin

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    Les informations contenues dans les épisodes du podcast INVESTIR SIMPLE sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des consultations personnalisées relatives entre autres à des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement et à plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit.

    Ces mêmes informations sont données à vocations pédagogiques et fournies à titre d'information uniquement. Ils n'ont pas vocation et ne devraient pas être considérés comme une invitation ou un encouragement à acheter ou vendre tels actifs. Ce que je dis relève de mon expérience personnelle et ne devraient pas être considérés comme une recommandation personnalisée. Les informations fournies dans ce podcast ne devraient pas être l'unique source conduisant à prendre une décision d'investissement. 

    L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

    Le placement en bourse est risqué. Vous pouvez subir des pertes. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, elles ne sont pas constantes dans le temps et ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital.

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    #139 : Bourse au plus haut : Acheter ou attendre ? 5 idées pour savoir quoi faire.

    #139 : Bourse au plus haut : Acheter ou attendre ? 5 idées pour savoir quoi faire.

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    Tous les indices boursiers battent record sur record depuis quelques semaines.

    Donc si tu investis en bourse via un DCA ou que tu souhaites commencer à investir en bourse tu dois forcément te poser la question : Est-ce qu'il ne serait pas mieux d'attendre qua ça baisse avant d'investir ? 

    Ou même : Dois-je stopper mon DCA au vu des niveaux de la bourse actuellement  ?

    C'est ce sujet assez touchy que je vais essayer de traiter dans cet épisode.

    Je ne vais pas te sortir de formule magique sur ce que tu dois faire ou ne pas faire.

    Mais ma réflexion sur le sujet en te proposant 5 façons de prendre le problème et que tu puisses te décider entre acheter, vendre ou attendre. 

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    #138 Optimiser son DCA avec l'accumulation rationnelle - Avec Tradosaure

    #138 Optimiser son DCA avec l'accumulation rationnelle - Avec Tradosaure

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    Une des stratégies les plus connues en bourse et que j'aborde souvent dans le podcast est l'investissement en ETF indiciel via la technique dite du DCA (Dollar cost average).

    Le principe étant d'investir à une période donnée (généralement tous les mois), le même montant sur le même actif pour lisser son investissement et réduire la volatilité.

    Et surtout éviter de se poser des questions sur le "timing" d'achat.

    Mais il existe une méthode pour optimiser ce DCA.

    Car certaines personnes souhaitent peut être acheter plus bas et profiter des baisses de marché.

    Même si cela peut être très dangereux en fonction de votre niveau de connaissance et du temps que vous souhaitez y passer j'ai souhaité quand même faire intervenir Jonathan aka tradosaure pour qu'il nous parle de la stratégie d'accumulation rationnelle.

    Tradosaure a mixé son objectif d'investissement long terme (avec les ETF) et ses compétences de tradeur pour mettre en place cette stratégie.

    Il nous explique concrètement dans cet épisode 

    - Le fonctionnement de l'accumulation rationnelle

    - Les avantages et inconvénients de cette méthode

    - Pour qui est-ce fait et pour qui ce n'est pas fait

    - Les rendements et risques attendus

    - Comment la mettre en place concrètement.

    Il dévoile aussi son portefeuille perso d'ETF (tu vas être étonné par sa simplicité)

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    #137 - 30% de marge avec les box de stockage avec Alexandre Soubira

    #137 - 30% de marge avec les box de stockage avec Alexandre Soubira

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    Épisode d'immobilier entrepreneurial.

    Attention réservé aux investisseurs ayant l'âme d'entrepreneur.

    On ne va pas parler d'investissement immobilier seulement.

    Mais aussi de business.

    Alexandre SOUBIRA est l'expert du box de stockage.

    C'est-à-dire qu'il fait de l'immobilier passif et très rentable (30 % de marge) et avec très peu de contraintes administratives et humaines.

    La contrepartie étant que cela lui demande un travail quasiment à temps plein (même s'il délègue beaucoup).

    Voici ce que l'on va voir dans cet épisode.

    1. Explication de la stratégie des box de stockage
    2. Quelle rentabilité peut-on viser avec cette stratégie ?
    3. Quel est le ticket d'entrée ? Quelles sont les barrières à l'entrée ? 
    4. Comment faire son étude de marché ? 
    5. Comment remplir ses box et rentabiliser rapidement cet investissement ? 
    6. Business transposable avec de l'immobilier sportif ? 
    7. Quels sont les inconvénients ?
    8. Comment investir dans ce type de business en tant que particulier ? 

    Pour retrouver Alexandre c'est par ici => https://self-storage-solutions.com/

    Ou pour le contacter en direct sur Linkedin => https://www.linkedin.com/in/alexandre-soubira-6483981a?originalSubdomain=fr

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    L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

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    [LR#12] - Reconstruire son patrimoine après un divorce - Analyse de patrimoine

    [LR#12] - Reconstruire son patrimoine après un divorce - Analyse de patrimoine

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    On analyse le patrimoine d'Estève, 52 ans, cadre d'un grand groupe.

    Récemment divorcé il doit reconstruire son patrimoine pour préparer sa retraite. 

    NOTA : C'est le son de mon PC qui a été pris lors de l'enregistrement donc je m'excuse d'avance pour la qualité sonore de ma voix ! 

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    [Hors Série] - De la rhétorique à l'investissement - Avec Victor Ferry

    [Hors Série] - De la rhétorique à l'investissement - Avec Victor Ferry

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    Comment passer de la rhétorique à l'investissement ?

    Victor Ferry, docteur en rhétorique, s'est pris de passion pour l'investissement en 2020 au point d'en faire un site business et partager son parcours et ses stratégies.

    De l'investissement immobilier à la bourse en passant par l'immobilier fractionné, Victor nous partage tout son patrimoine en détail.

    Et surtout les stratégies qu'il utilise en bourse.

    Des ETF aux options en passant par le stock picking sur les actions à dividendes de qualité.

    Et pourquoi il n'aime pas les ETF thématiques.

    Si tu veux retrouver la chaîne "Investissement de Victor" pour suivre son challenge et son portefeuille c'est par ici => https://www.youtube.com/@victorferrybusinessnews 


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    [LR#11] - Sur-diversification d'ETF et Crowdfunding Immo - Analyse de patrimoine

    [LR#11] - Sur-diversification d'ETF et Crowdfunding Immo - Analyse de patrimoine

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     11ème édition des lundis rentable.

    J'analyse le patrimoine d'Antoine un abonné. 

    Il a un patrimoine de 80 k € et a découvert l'investissement en bourse il y a un an et demi.

    On va voir ses choix, ses réussites et ses échecs. Et mon analyse de sa situation et les axes d'optimisations possibles.

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    #136 Top 5 ETF PEA 2024

    #136 Top 5 ETF PEA 2024

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    Si tu veux récupérer la liste des ETF cités  c'est par ici => https://bit.ly/3OssB07

    Si tu veux investir en bourse de manière passive et profiter d'un double effet kiss cool il faut que tu check la stratégie des ETF sur PEA.

    Tu as tous les avantages des ETF (diversifié, peu de frais et passif) avec un dispositif intéressant fiscalement (pas de frottement fiscal sur les plus values ni les dividendes)si tu le gardes plus de 5 ans.

    Je t'ai donc sélectionné mon top 5 des ETF sur le PEA en 2 parties.

    - Les 5 meilleurs ETF PEA non ESG

    - Les 5 meilleurs ETF PEA ESG.

    Et je t'ai même fait un document qui récapitule tout ça.

    Pour télécharger gratuitement la mindmap c'est par ici => https://bit.ly/3OssB07




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    #135 Investir dans l'immobilier Français en tant qu'expat ou à distance avec Fredéric Moreau

    #135 Investir dans l'immobilier Français en tant qu'expat ou à distance avec Fredéric Moreau

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    Pour prendre un appel gratuit avec l'équipe de Fred et bénéficier de 10 % de promo, c'est par ici => https://calendly.com/immopourexpatequipe/appeldecouverteparainnage?month=2024-02

    Il faudra entrer le code "INVESTIR10" si tu veux profiter de la promo venant de ma part.

    Si tu es un expatrié ou que tu cherches à investir en immobilier à distance cet épisode est fait pour toi.

    Que tu sois dans une des deux situations, tu as dû forcément te retrouver avec plusieurs problématiques :

    • Comment faire les visites ?
    • Comment sauter sur la bonne affaire et être réactif ?
    • Comment avoir un financement en mettant le minimum d'apport (moins que les 30 % demandés par les banques pour les expats)
    • Comment gérer les travaux à distance ?
    • Comment gérer les locations sans agence ?

    Frédéric Moreau a plus de 4M € de patrimoine en France sans jamais avoir été résident fiscal français.

    Il génère plus de 5 000 € de cash-flow avec ses 22 biens tous acquis depuis l'étranger avec un process bien rodé.

    Tellement qu'il en est devenu le spécialiste en France et accompagne les expats sur leur projet immobilier rentable.

    Pour découvrir toutes ses stratégies et secrets écoute l'épisode

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    [LR#9] - Le plan d'une médécin de 27 ans qui prépare une retraite 5 étoiles - Analyse de patrimoine

    [LR#9] - Le plan d'une médécin de 27 ans qui prépare une retraite 5 étoiles - Analyse de patrimoine

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    Nouvelle édition des Lundis rentable en live.

    J'analyse le patrimoine de Pauline, une fidèle abonnée du podcast.

    Pauline est médecin, a 27 ans et prépare déjà sa retraite.

    Elle s'éduque financièrement depuis quelques années (notamment avec le podcast Investir Simple) donc elle est sur les très bons rails.

    Mais on va voir dans cet épisode que tout n'est pas parfait et que beaucoup de choses peuvent être encore optimisées.



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    L’investisseur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans recours contre Thomas Creton, qui n’est pas responsable en cas d’erreur, d’omission, d’investissement inopportun ou d’évolution du marché défavorable aux opérations réalisées.

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