Pronájem bez správy

David Neveselý je partner v advokátní kanceláři Havel & Partners, nyní velmi aktivní v novém projektu One Family Office, který patří do stejné skupiny. Zároveň je náším milým a dlouholetým klientem.

V této epizodě se dozvíte:
- Jak se David Neveselý stal úspěšným v Havel & Partners a co ho vedlo k založení 1 Family Office.
- Důležitost právní a daňové ochrany majetku a jak Davidovi pomáháme s jeho investičním portfoliem.
- Vliv sportu a aktivního životního stylu na úspěch v investičním a osobním životě.
- Diskuze o mezigeneračním přenosu majetku a rozdílech v postoji k majetku v Česku a v zahraničí.
- Proč David Neveselý preferuje nákup investičních nemovitostí ve velkých městech a jak toto rozhodnutí ovlivňuje jeho investiční strategii.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Vítejte u dalšího dílu podcastu Investice do nemovitostí s Davidem Burešem. V této epizodě se budeme bavit o plánování investic do nemovitostí a důležitosti stanovení jasných cílů.

V našem rozhovoru se zaměříme na:

- Význam vyvážené investiční strategie mezi finančními investicemi a investicemi do nemovitostí.

- Stanovení konkrétních cílů a plánů pro budoucí investice.

- Výhody plánování a zhodnocování nemovitostí v delším časovém horizontu.

- Možnosti optimalizace finančních prostředků a hypoték v průběhu investičního procesu.

- Příklady praktických investičních strategií a dosažených výsledků v čase.

Poslechněte si na náš nový díl a zjistěte, jak můžete plánovat a naplňovat své investiční cíle společně s námi.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Vážení posluchači, doufáme, že jste připraveni na další dávku cenných informací! Uvolněte se a nachystejte se na další epizodu našeho podcastu, kde se naši hostitelé, Bára Soukupová a expert na realitní trh David Bureš, věnují prozkoumání tajů světa pronájmů. Není to jenom každodenní téma pro spoustu z nás, ale také oblast plná specifik, které mohou ovlivnit vaše investiční rozhodnutí.

Co se dozvíte?

1. Jaký je rozdíl mezi krátkodobými a dlouhodobými pronájmy – od umístění až po výbavu.

2. Finanční a legislativní aspekty pronájmu – vše, co potřebujete vědět o daních a provozních nákladech.

3. Jaké komplikace mohou nastat u krátkodobých pronájmů – od zvládání neustálých oprav po komunikaci s hosty.

4. Strategie a tipy pro efektivní management pronájmů – jak si ulehčit práci a maximalizovat zisk.

5. Tržní trendy a rizika – co se změnilo po Covidu a co očekávat do budoucna.

Doufáme, že tato epizoda vám poskytne cenné náhledy, které vám pomohou v rozhodování o vašich příštích krocích ve světě nemovitostí. Ať už jste majitelé bytů nebo budoucí investoři, informace z tohoto videa jsou klíčové pro vaše úspěchy.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Pronajímat byt se může zdát jako velmi jednoduchá disciplína, dokud nemusíte řešit nějaký problém. Jaké jsou ty nejčastější problémy s nájemníky rozebíráme v této epizodě. A co se v ní můžete naučit?

• Jak správně vyúčtovat nájem a zálohy – aby se předešlo problémům s nedoplatky.
• Jak se vypořádat s neplatiči – a jaké jsou vaše možnosti, když se nájemníci vyhýbají placení.
• Jak udržovat kvalitu a stav vašeho pronájmu – proč je pravidelná údržba a dokumentace klíčová.
• Jak efektivně řešit chování problémových nájemníků – včetně kouření a hlučných akcí.
• Úroky z kauce v nájemní smlouvě – proč není dobré tuto věc nechat bez dostatečné pozornosti.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

V této epizodě podcastu se zabýváme tématem nejlepšího typu investičního bytu a dospíváme k závěru, že ideální volbou je novostavba. 

Dále se věnujeme tomu, jak vybrat ten správný byt v rámci projektu, protože ne všechny byty jsou vhodné. Zmiňujeme důležitost dispozice, patra, orientace a základního vybavení a kvality. Upozorňujeme také na to, že špatná novostavba může sice přilákat zájemce, ale ti pak často odstoupí od nákupu či pronájmu.

Podrobně probíráme hlavní přednosti investice do novostaveb, jako jsou nízké náklady na fond oprav, úspory za energie a teplo, minimální náklady za opravy, delší doba nájmu průměrných nájemníků a jejich větší ochota akceptovat navýšení nájmu.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Rok 2024 přichází s klíčovými změnami v oblasti investování do nemovitostí, které jsou důsledkem dynamických ekonomických událostí posledních let. Od pandemie COVID-19 až po krizi na Ukrajině jsme byli svědky významných výzev a překážek. 

Jednou z nejzásadnějších změn je zrušení limitů hypotečních ukazatelů DTI (Debt-to-Income) a DSTI (Debt Service-to-Income) ze strany Centrální banky koncem roku 2023. Tato změna představuje významný posun v přístupu k posuzování hypotéčních žádostí a má potenciál ovlivnit trh nemovitostí a investory.

Dále v tomto díle podcastu diskutujeme o úrokových sazbách, inflaci a trendech na trhu; o rostoucích cenách a změnách v poptávce; o dopadech na výstavbu a nájemní trh.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Robert Kiyosaki je známý autor a investor, který se proslavil svou knihou “Bohatý táta, chudý táta”, kde popisuje rozdíly mezi finančním myšlením bohatých a chudých lidí a nabízí praktické rady, jak se stát finančně nezávislým. Podle Kiyosakiho existují čtyři základní způsoby, jak vydělávat peníze, které reprezentuje cash flow kvadrant1.  

Cílem investování podle Roberta Kiyosakiho je přejít z levé strany kvadrantu (E a S), kde pracujete pro peníze, na pravou stranu kvadrantu (B a I), kde necháte peníze pracovat pro vás. To znamená, že musíte změnit svůj způsob myšlení a jednání ohledně peněz a naučit se rozlišovat mezi aktivy a pasivy. Aktiva jsou ty věci, které vám přinášejí peníze (např. nemovitosti, akcie, podniky), zatímco pasiva jsou ty věci, které vám berou peníze (např. dluhy, hypotéky, daně). Podle Kiyosakiho je klíčem k bohatství nakupovat aktiva a minimalizovat pasiva. 

Investování podle Roberta Kiyosakiho není jednoduché ani rychlé. Vyžaduje odvahu, disciplínu, trpělivost a neustálé učení. Ale pokud budete následovat jeho radu a budete konzistentní ve svém snažení, můžete dosáhnout finanční svobody a bohatství. 

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.

Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@buresapartneri.cz. Určitě je rádi zodpovíme.

Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.buresapartneri.cz/kontakt

Nebo si můžete rezervovat schůzku přímo v mém kalendáři zde.