★湯姆熊的社會觀察課★【EP 24－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎?PART 1

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 25－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎？PART 2 繼打炒房政策後，政府說新建案公設比太高，民眾花了大筆錢卻買了很多用不到的公設，尤其是車位部分，這個問題需要解決。不過新建案公設真的有偷太大的情況嗎？政府說要降公設比，是虛晃一招、還是真有其事？公設比要降，到底又是怎麼個降法，這集帶大家來了解，疫情緊繃各位大大乖乖在家拯救台灣ㄟ（順便充實房地產知識ㄟ）~~~ 這集【EP 25－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎？PART 2這集帶大家了解一下，政府說要降公設比，到底可以怎麼降呢？ 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 24－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎？PART 1 繼打炒房政策後，政府說新建案公設比太高，民眾花了大筆錢卻買了很多用不到的公設，尤其是車位部分，這個問題需要解決。不過新建案公設真的有偷太大的情況嗎？政府說要降公設比，是虛晃一招、還是真有其事？公設比要降，到底又是怎麼個降法，這集帶大家來了解，疫情緊繃各位大大乖乖在家拯救台灣ㄟ（順便充實房地產知識ㄟ）~~~ 這集【EP 24－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎？這集帶大家了解一下，政府說要降公設比，到底可以怎麼降呢？ 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 23－房地產入門課之學長講幹話】房地合一稅2.0版七月一日上路，新制上路後房市會怎麼走？ 去年12月至今年3月，政府相關部會陸續祭出打炒房政策，尤其房地合一稅2.0版、預售屋實價登錄2.0兩大新制將在七月一日正式上路，七月一日後的房市到底會怎麼走，本集超前部署、一一分析，帶大家了解接下來房地產趨勢走向。 這集【EP 23－房地產入門課之學長講幹話】房地合一稅2.0版七月一日上路，新制上路後房市會怎麼走？帶大家了解接下來可能會發生的市況，以及房市後續會怎麼走。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 22－房地產入門課之房地產市況分析】政府打炒房後的房市買氣怎麼了PART 2 去年12月至今年3月，政府相關部會陸續祭出打炒房政策，過去只要政府對房市出現政策開刀，買方就會出現「停、看、聽」的觀望動作，確認政策後的房價有沒有變化，才會決定要不要進場買房；不過…這次打炒房政策後，市況卻不一樣，完全顛覆過去經驗值，以及民眾的認知，究竟這次房市市況和過去有啥不一樣呢？ 這集【EP 22－房地產入門課之房地產市況分析】政府打炒房後的房市買氣怎麼了PART 2來帶你現在房地產市場的真實情況。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 21－房地產入門課之房地產市況分析】政府打炒房後的房市買氣怎麼了PART 1 去年12月至今年3月，政府相關部會陸續祭出打炒房政策，過去只要政府對房市出現政策開刀，買方就會出現「停、看、聽」的觀望動作，確認政策後的房價有沒有變化，才會決定要不要進場買房；不過…這次打炒房政策後，市況卻不一樣，完全顛覆過去經驗值，以及民眾的認知，究竟這次房市市況和過去有啥不一樣呢？ 這集【EP 21－房地產入門課之房地產市況分析】政府打炒房後的房市買氣怎麼了PART 1來帶你現在房地產市場的真實情況。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 20－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 2 買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……上次節目談到六種NG出價法，這次要告訴你六種OK買房術（上、下集），讓你和建案銷售人員正面對決也不怕。 這集【EP 20－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 2來帶你了解預售案場OK的買房行為有哪些。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

★湯姆熊的社會觀察課★【EP 19－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 1 買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……上次節目談到六種NG出價法，這次要告訴你六種OK買房術（上、下集），讓你和建案銷售人員正面對決也不怕。 這集【EP 19－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 1來帶你了解預售案場OK的買房行為有哪些。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……究竟哪六種NG行為千萬不要有，帶你一窺究竟。 這集【EP 18－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大NG買房法PART 2來帶你了解預售案場NG買房行為有哪些。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……究竟哪六種NG行為千萬不要有，帶你一窺究竟。 這集【EP 17－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大NG買房法PART 1來帶你了解預售案場NG買房行為有哪些。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun

【EP 16－房地產入門課之房地產又有大事了】囤房稅無影……課囤房稅反而會出現稅負轉嫁消費者或租屋族，真的是這樣嗎…… 繼去年12月政府打炒房政策後，今年3月政府修正房產交易稅，祭出房地合一稅2.0鎖定短期投資客、打擊炒房行為，不過民眾期待以久的囤房稅，卻不見蹤影；政府表示，囤房稅是地方稅、非中央制訂就有效，而且從南韓例子來看，課囤房稅反而會出現稅負轉嫁消費者或租屋族，真的是這樣嗎…… 這集【EP 16－房地產入門課之房地產又有大事了】囤房稅無影……課囤房稅反而會出現稅負轉嫁消費者或租屋族，真的是這樣嗎……來帶你了解、剖析課徵囤房稅後果是什麼。 本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun