Affari Miei Podcast

NUOVO SU AFFARI MIEI? Scopri 3 ETF a ZERO COMMISSIONI su Cui Investire: https://bit.ly/3w2k7mG

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Meglio estinguere il mutuo oppure investire?

I tassi di interesse sono cambiati rispetto a qualche anno fa... quindi cosa è meglio fare alla luce del contesto odierno se hai ricevuto dei soldi in più?
Estinguere il mutuo o andare sui mercati finanziari?

In particolare vedremo:

• Una scelta cruciale
• La differenza tra debiti buoni e debiti cattivi
• La casa è a metà strada...
• Opzione 1: mantenere il debito e investire
• Opzione 2: estinguere il debito
• Opzione 3: le altre opportunità
• Basati sul costo/opportunità

Cosa ne pensi?

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Benvenuto nell'episodio 3 di "Your Money…Your Life”, lo show di Affari Miei in cui analizziamo le vostre scelte finanziarie.

Nell'episodio di oggi vedremo:

• Marina, 46 anni
• Anonimus Sofia, 37 anni
• Volpon, 70 anni

- - IMPORTANTE - Leggi con ATTENZIONE - - -

“Your Money…Your Life” è un’iniziativa di Affari Miei nata con scopo divulgativo e non rappresenta in alcun modo una consulenza finanziaria o una raccomandazione verso la sottoscrizione di determinati strumenti finanziari. I soggetti di cui si parla sono stati estratti da un sondaggio anonimo nel quale non sono stati inseriti dati personali sensibili per garantire la massima riservatezza.
Tutti i pensieri espressi dagli autori sono le loro opinioni e vanno considerate come tali. Affari Miei declina ogni responsabilità dall’eventuale errata comprensione o attuazione dei contenuti di “Your Money…Your Life”.



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Cosa accade all'Italia in caso di Default?
Quali sono i rischi che riguardano i BTP?

Se hai investito in maniera importante in BTP Valore o Italia ti consiglio di guardare questo video perché analizzeremo tutti gli scenari possibili e capiremo perché gli investitori internazionali hanno paura di investire sull'Italia.

In particolare vedremo:

• I 3 rischi dei BTP
• Rischio Volatilità
• Rischio Tassi d'interesse
• Rischio Emittente
• I Problemi strutturali dell'Italia
• Invecchiamento della popolazione
• Mismatch tra scuola e lavoro e difficoltà delle imprese

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Perché i giovani fanno fatica a crescere finanziariamente mentre i boomer hanno patrimoni mediamente importanti?

Ci siamo fatti spesso questa domanda perché è in corso il più grande trasferimento di ricchezza della storia e le sproporzioni tra giovani e meno giovani non sono mai state così grandi.

A cosa è dovuto tutto ciò? I giovani sono sfaticati e, di conseguenza, non hanno successo oppure è cambiato qualcosa nella società?

Oggi vedremo:

• Propensione al risparmio
• Botta di c. once in a lifetime
• Etica del lavoro e propensione al sacrificio
• Gestione folle delle finanze pubbliche nei decenni passati
• Per i "normali" era tutto più facile

Cosa ne pensi?


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BTp Valore, Conviene Investire?
Al via la prima emissione di titoli di stato riservata agli investitori retail, quali sono le caratteristiche di questo nuovo BTP?

Oggi vedremo:

• Debito Pubblico: l'elefante nella stanza
• Lo scenario favorevole sta cambiando
• I Patrimoni degli Italiani sono l'unica garanzia?
• Il piano del governo italiano
• Quanto c'è di vero nello scenario avverso?
• Piano B: cosa fare se tutto andasse male?
• Diversificazione Finanziaria
• Diversificazione di Vita
• Come diversifico io

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Ha senso investire a 70-80 anni oppure è troppo tardi?

Se si, come conviene comportarsi?

Oggi vedremo:

• Domanda n.1: Perché vuoi investire?
• Investire per la rendita
• Investire per gli eredi
• Come si investono i soldi?
• La costruzione del piano
• Il testamento morale

Cosa ne pensi? Ti trovi in questa situazione?

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BTp Valore, Conviene Investire?
Al via la prima emissione di titoli di stato riservata agli investitori retail, quali sono le caratteristiche di questo nuovo BTP?

Oggi vedremo:

• Le caratteristiche dei BTp Valore
• Quanto rende il BTp Valore
• Vantaggi e Svantaggi
• L'analisi dei Rischi
• Le mie Opinioni
• Esposizione Diretta vs Esposizione Indiretta

Cosa ne pensi?



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Il pericolo del default italiano viene periodicamente tirato in ballo dai media e ciò rappresenta uno spauracchio non solo per gli investitori che hanno acquistato i BTP ma per tutti i cittadini.

Ma quanto c'è di vero nei rumors e cosa dobbiamo fare a livello individuale per proteggerci da tutto questo?

Oggi vedremo:

• Cos'è il default
• I principali problemi italiani e le principali sfide
• La situazione è davvero così tragica?
• I punti di forza dell'Italia
• Cosa dovrebbe fare un investitore?
• Diversificazione professionale e finanziaria

E tu hai paura che possa accadere?

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Si sa, il mercato immobiliare e le sue innumerevoli possibilità di investimento fanno sempre gola e molti, e proprio per questo ci si interroga sull'investimento immobiliare ad uso turistico attratti dalle prospettive di rendimento.

Ma è veramente così profittevole e privo di rischi?

Oggi vedremo nello specifico:

• Una stima delle entrate
• Una stima dei costi operativi
• L'utile lordo
• Le imposte
• L'utile netto e la redditività netta
• Il valore del lavoro, rendimento e rendita del capitale
• Un'analisi di investimento su immobile più grande
• Ha senso questa operazione?
• Confronto con mercato finanziario

Cosa ne pensi? Hai degli appartamenti o delle case che affitti per le vacanze?


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Benvenuto nell'episodio 2 di "Your Money…Your Life”, lo show di Affari Miei in cui analizziamo le vostre scelte finanziarie.

Nell'episodio di oggi vedremo la situazione personale e finanziaria di alcuni di voi e proveremo a rispondere alle vostre domande:

• Clauzetto, 84 anni
• Roger, 70 anni
• Luk, 56 anni
• Pannolino Super, 38 anni
• Ioviaggio, 60 anni

- - - IMPORTANTE - Leggi con ATTENZIONE - - -

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I soggetti di cui si parla sono stati estratti da un sondaggio anonimo nel quale non sono stati inseriti dati personali sensibili per garantire la massima riservatezza.
Tutti i pensieri espressi dagli autori sono le loro opinioni e vanno considerate come tali.
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Hai mai sentito parlare di gestione patrimoniale?

Se hai investito tramite la tua banca probabilmente si.

Ma conviene investire in questo modo? Quali sono i pro? Quali sono i contro?

In particolare oggi vedremo:

• Cos'è una gestione patrimoniale
• Problema n.1
• Problema n.2
• Problema n.3
• Problema n.4
• Perché le persone investono in gestioni patrimoniali nonostante i problemi?
• Quali sono le alternative?

Cosa ne pensi? Hai investito con la gestione patrimoniale?


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Quando parlo di PATRIMONIALE faccio riferimento all’ipotesi che periodicamente viene ventilata dai media che porterebbe ad un inasprimento delle imposte sul patrimonio.

In particolare ad essere colpiti potrebbero essere i soggetti che hanno tanti soldi liquidi sul conto, posseggono molti investimenti finanziari o diversi immobili.

Ma quanto c’è di vero in tutto questo?

Oggi vedremo:

• Perché lo Stato ha bisogno di Soldi?
• Perché vogliono tassare i patrimoni e non i redditi?
• Cosa ne penso io?
• Quali sono le possibili imposte sul patrimonio?
• Quali strategie adottare per difendersi?
• Perché le persone investono in gestioni patrimoniali nonostante i problemi?

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Se hai circa 50 anni e stai pensando di aderire alla previdenza complementare voglio dirti che sei in buona compagnia!

Oggi cercheremo di capire se a quest'età si è effettivamente ancora in tempo per aderire alla previdenza complementare, quali sono i pro e quali sono i contro e soprattutto quali sono le cose importanti da sapere relative al beneficio fiscale.

Quali sono le cose da NON fare per evitare di esporsi a dei rischi nascosti?

In particolare vedremo:

• Sono ancora in tempo?
• La previdenza complementare è legata alla pensione pubblica
• Presta attenzione al beneficio fiscale
• Devi fare un ragionamento su come gestisci i tuoi soldi
• A 50 anni sei ancora in tempo!

E tu hai aderito alla previdenza complementare?

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Comprare casa o vivere in affitto?

Questa è la domanda da cui "parte" qualsiasi ragionamento relativo alla finanza personale ed è la domanda che ci siamo sicuramente fatti tutti almeno una volta nella vita.

Cosa conviene fare oggi, nel 2024?

Oggi vedremo:

• La regola del 5%
• I costi irrecuperabili se compri casa
• Come decidere se comprare o vivere in affitto?
• La regola è solo un punto di partenza
• Quando considerare davvero l'acquisto
• Cosa penso io

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Come investire 500.000€?
Si può vivere di rendita con una cifra come MEZZO MILIONE di euro?

Ci chiederemo prima di tutto se con questa cifra siamo già ricchi e cercheremo di capire dove investire e quanto potrebbero fruttare i nostri 500.000€.

In particolare ci chiederemo:

• Con 500.000€ si è ricchi?
• Dove investiamo i nostri 500.000€?
• Attenzione a polizze e fondi comuni a gestione attiva
• Ha senso considerare l'investimento immobiliare?
• Si può investire in azioni singole?
• Si può investire in obbligazioni statali?
• Hai pensato agli ETF?
• Hai considerato i conti deposito?
• Quanto fruttano 500.000€?

Vuoi altri consigli? Fammelo sapere nei commenti!

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A inizio 2023 abbiamo pubblicato un video che annunciava una probabile flessione del mercato immobiliare italiano ed europeo.
(Ti consiglio di riguardalo)
A distanza di un anno.... nei mesi successivi al video è successo ciò che ci aspettavamo!

Oggi cercheremo di rispondere a tante domande riguardo il mattone nel suo complesso e proveremo a fare delle previsioni per il futuro.

Nello specifico vedremo:

• Com'è andato il 2023?
• Affitti in aumento
• C'è una bolla immobiliare?
• Facciamo delle previsioni...
• I trend di lungo termine nel mercato italiano

Cosa ti aspetti dal mercato immobiliare nei prossimi mesi? Pensi ci siano altri trend da considerare? Fammelo sapere nei commenti!


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Come investire nel 2024?
Questa è la DOMANDA delle domande!

Oggi faRò 5 considerazioni IMPORTANTISSIME insieme a te, che spero ti aiuteranno.

Nello specifico vedremo:

• Consiglio 1: Perché vuoi investire?
• Consiglio 2: Sei sicuro di volere la sicurezza a tutti i costi?
• Consiglio 3: Hai veramente bisogno di prodotti o di informazioni?
• Consiglio 4: Attenzione alle mode!
• Consiglio 5: Investi su te stesso!

Il miglior investimento è la conoscenza, sei d'accordo? Fammelo sapere nei commenti!

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Nell'episodio di oggi vedremo la situazione personale e finanziaria di alcuni di voi e proveremo a rispondere alle vostre domande:

• Marco, 31 anni;
• Pimparelli, 68 anni;
• Boyboy, 42 anni;
• Chiara, 63 anni;
• Gigi, 39 anni.

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Meglio investire in BTP oppure scegliere immobili da mettere a reddito?
Si tratta di una domanda molto frequente negli investitori italiani: tantissimi tendono ad investire nel mattone, mentre altri scelgono i BTP come alternativa perchè li considerano più sicuri.

Analizziamo questo dualismo per capire cosa conviene fare.

Oggi vedremo:

• BTP: cosa sono e quali sono i rischi
• Due parole sul mattone e i rischi dell'immobiliare
• L'investimento immobiliare è illiquido!
• Quale delle due soluzioni conviene?
• Una domanda sbagliata... 12:04

E tu, cosa sceglieresti?
Fammelo sapere nei commenti!

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Ha senso effettuare investimenti a breve termine in BTP?

Questa è una domanda ciclica, che riceviamo spesso, soprattutto negli ultimi anni in cui sono aumentati i tassi di interesse sugli strumenti a breve termine. Molti strumenti caduti in disuso sembrano adesso tornati ad essere molto interessanti.

Come investire a breve termine con i Titoli di Stato Italiani?

Ci soffermeremo soprattutto su:

• Quale deve essere la vera domanda?
• Comprare BTP a breve termine conviene oppure no?
• Considera il rischio emittente
• Cosa vuoi fare con i tuoi soldi?
• Come vuoi investire il tuo patrimonio nel lungo termine?
• Vuoi allocare tutto il tuo patrimonio così?
• Quello che vuoi fare con i tuoi soldi fa la differenza
• Per ottenere rendimenti reali gli investimenti a breve termine non servono

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