Byebyepatron

Grâce à Arnaud profitez de moins 15% chez imodirect.com avec le code "byebyepatron" (je ne suis pas rémunéré pour ce code). 

Dans cet épisode, Arnaud, juriste expatrié à Hong Kong, raconte en détails son parcours d'investisseur immobilier en France. Il explique comment, malgré la distance, il a réussi à se constituer un patrimoine immobilier locatif en France. Il dévoile sa stratégie pour trouver des biens qui correspondent à ses critères, comment il procède pour les visites et l'analyse des immeubles alors qu'il réside à l'étranger. Arnaud donne également ses conseils pour gérer les travaux et les locataires à distance. Pour financer ses investissements, il détaille les démarches auprès de sa banque basée à Hong Kong. Au final, un témoignage très concret et inspirant pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier en France tout en vivant à l'étranger.

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Léa partage l'histoire de sa reconversion professionnelle, de kinésithérapeute à entrepreneuse accomplie. Après un burn-out, elle décide de tout changer et part vivre son rêve aux USA. De retour en France, elle se lance dans l'entrepreneuriat en suivant sa passion pour les chevaux. En 3 ans, elle monte plusieurs business à succès et devient une femme d'affaires inspirante.

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Lien vers le webinaire gratuit du dimanche 25.02 vous expliquant la méthode qui nous a permis d'enchainer les biens immobiliers rentables à 20h30 : https://www.youtube.com/live/0zk7zMUfWlk?si=zq5dYHU4XCb6PRnK

On reçoit Pascal cette semaine pour parler de sujets des plus diversifiés, après avoir connu des déboires avec un immeuble à Saint-Etienne sponsorisé par la CAF, Pascal a changé de cap pour s'orienter notamment vers des immeubles bien rentables euros et non en pourcentage. 
Rachat à soit même, investissement et travail en Suisse, Secret Room pour les couples qui génèrent des gros billets comme on a du mal à imaginer ! On verra ça avec Pascal ! 

Dans cet épisode, on reçoit Pascal, l'investisseur au parcours riche et varié ! Après des débuts difficiles à Saint-Etienne avec un immeuble sponsorisé par la CAF, il est parti tenter l'aventure en Suisse. Avec des investissements réussis en euros cette fois, un rachat à soi-même, et une reconversion dans l'assurance, Pascal partage son expérience du travail et de l'investissement immobilier en Suisse. Il nous parle aussi de son dernier projet de love room haut de gamme, qui génère des revenus conséquents ! Bref, encore un épisode plein de conseils et d'anecdotes avec Pascal.

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Dans cet épisode, découvrez le parcours de Benoît 👨‍💼, français de 39 ans qui a décidé de s'installer à Orlando en Floride avec sa famille. 

Benoit revient sur ses débuts d'investisseur immobilier dans le Sud de la France où il a acheté une dizaine de biens entre 2015 et 2020. 🏡

Benoit nous raconte les coulisses de son expatriation aux Etats-Unis l'année dernière : les démarches administratives 📑, l'intégration de sa fille à l'école américaine

Benoît partage également toutes ses connaissances sur l'achat immobilier en Floride avec sa double casquette d'agent immobilier local et d'investisseur : le système de listing, les frais réduits à l'achat, l'importance du credit score... 🔍

Il nous livre de précieux conseils pour réussir une expatriation et nous fait découvrir le métier de conseiller en gestion de patrimoine pour les Français vivant aux USA. 💰

Si vous rêvez de vivre l'aventure américaine, ce témoignage est fait pour vous ! 

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On accueille Sophie alias Freedompreneur, après un parcours des plus classiques et de bonnes perspectives d'emplois éreintant à Paris, Sophie a mis les voiles direction l'Asie pour ensuite revenir déterminée comme jamais et a réussi à faire l'acquisition de 3 logements situés à Bordeaux en étant ... au chômage !! 

Quand certains décident de se prélasser au spa, Sophie a préféré passer 14 mois dans son chantier de coliving de 14 chambres en se douchant dans la baignoire qui lui servait également à laver ses outils !! 

Et ce n'est que le début, de nouveaux projets sont déjà sur le feu et ne manquer notre quizz différence homme/femme quand on est investisseur immobilier !! 

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Investir sans apport : est-ce encore possible ? 

Est-ce pertinent d'avoir le directeur d'agence comme interlocuteur pour ses investissements ? 

L’invité de la semaine, Thibaud Aimé 🧑‍🎓 a un parcours atypique ! De tennisman professionnel 🎾 aux États-Unis à banquier et formateur de banquiers 🏦 en France, il a acquis de solides connaissances pour se lancer avec succès dans l'immobilier locatif 🏡 il a rapidement fait l’acquisition de 20 biens immobiliers et s’est retrouvé avec 1.3 millions d’en-cours avec un salaire inférieur au prix d’un Iphone 15 pro max 512gb. 

Thibaud vous dévoile ses astuces immanquables pour obtenir des financements bancaires 💶 et réussir à décrocher les meilleures conditions de crédit possibles. Grâce à son expérience d'ex-banquier, il vous explique comment préparer un dossier béton et identifier le bon interlocuteur en agence pour maximiser vos chances.

Vous découvrirez également comment Thibaud gère plusieurs appartements en location courte durée même dans des petites villes. Sa stratégie pour trouver le personnel d'entretien 🧹, optimiser les revenus locatifs 💰 et se libérer du temps!

Si vous souhaitez vous aussi vous endetter plus que de raison, ne ratez pas cet épisode riche en tips concrets ! 🚀

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Dans cet épisode, je passe en revue les 7 principaux biais psychologiques 🧠qui peuvent saboter vos investissements immobiliers 🏠et boursiers 📈.

Tout d'abord, comment le biais de surconfiance 😎 peut vous pousser à prendre de mauvaises décisions, en surestimant vos connaissances.

J'évoque ensuite le biais grégaire ou comportement moutonnier 👥, et pourquoi il peut être positif en bourse mais négatif en immobilier.

On enchaine avec l'aversion aux pertes 📉, qui peut vous bloquer dans de mauvais investissements.

Je vous mets également en garde contre la confusion entre chance 🍀 et talent 💪, et pourquoi il n'est pas idiot d'investir quand les marchés sont au plus haut.

On enchaine avec les biais d'ancrage ⚓ et de dotation qui peuvent fausser votre jugement.

Enfin, on finit sur le biais de domesticité 🏡, qui vous pousse à trop investir près de chez vous notamment pour votre RP.

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⚡ Thibaut et Tony se retrouvent pour un nouvel épisode où ils partagent leurs punchlines de films préférées.

Des punchlines inspirantes tirées de films français de tous genres comme Papa ou Maman 2 et La Haine, mais aussi américains comme Fight Club, Le Loup de Wall Street ou encore Top Gun Maverick.

Au-delà des simples citations, cet épisode est l'occasion pour nous de discuter de thèmes profonds comme l'importance de la vente et du marketing dans nos vies, la quête de sens pour trouver l'épanouissement ou encore les conséquences du manque de moralité.

Nous vous livrons nos réflexions personnelles et nos conseils sur ces sujets, le tout saupoudré d'anecdotes vécues et de traits d'humour !

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Découvrez Thomas 👨‍🎓, jeune investisseur immobilier de 27 ans au parcours hors du commun.

Sa passion pour l'apprentissage l'a amené à maîtriser plusieurs langues étrangères et à lire plus de 100 livres par an ! 🌍📚 Il nous livre d'ailleurs ses meilleures astuces pour tirer le meilleur des livres et appliquer leur conseil pour commencer 2024 sur les chapeaux de roues. 

Côté professionnel, Thomas a décroché un CDI de digital nomad qui lui offre beaucoup de flexibilité tout en lui assurant un revenu fixe. 💼

En parallèle, il se lance progressivement dans l'entrepreneuriat via la création de formations en ligne afin de doper ses revenus. 💰

Thomas nous raconte également ses premiers pas réussis dans l'immobilier grâce à l'achat malin d'un immeuble de rapport générant 1700€ de loyers par mois. 🏠

Bref, un témoignage insolite pour ceux qui rêvent de concilier investissement immobilier, freelancing, passions personnelles et développement de nouvelles compétences !

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Découvrez le parcours semé d'embûches mais enrichissant d'Estelle, infirmière de 45 ans devenue investisseuse immobilier. 👩‍⚕️

Estelle nous raconte les hauts et les bas qu'elle a traversés lors de l'achat en 2020 d'un immeuble de 4 appartements près de chez elle. 🏡 Entre les retards de livraison, les malfaçons, les dégâts des eaux à répétition et les locataires insatisfaits, elle a dû faire preuve d'une incroyable résilience ! 🌧😣

Mais grâce à sa détermination et à l'aide de sa famille, elle a surmonté tous ces obstacles et a réussi à remettre ses appartements en location. Aujourd'hui, ils lui rapportent près de 2400€ par mois. 💶

En 2022, elle a même acheté un appartement dans le Sud où elle applique toutes les leçons tirées de cette première expérience mouvementée. 🏝

Le parcours d'Estelle prouve qu'avec de la motivation et de la persévérance, vous pouvez y arriver. 💪

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On reçoit Maxime un invité de la nouvelle génération qui a un parcours entrepreneurial des plus atypiques!

À  18 ans, il crée une conciergerie 🏡  en s’attaquant directement aux villas de luxe là où d’autres auraient commencé par des petits appartements. 

Puis, Maxime a réussi à amasser pas mal gros billets grâce à la crypto avant d'investir dans l'immobilier. 

Il a ensuite enchainé avec l’activité de chasseur immobilier 🕵️‍♂️et a su trouver 30 biens en 18 mois ! Aujourd'hui, il est marchand de biens 🏘️ spécialisé en division foncière. 

Son conseil pour entreprendre : faire plus de volume 📈 que les autres et persévérer 💪 face aux difficultés. 

Il partage nous partage notamment les chiffres d’une opération réussie de 374k€ d'achat pour 590k€ de revente en présentant tous les frais qu’il peut y avoir autour de ce type d’opérations. 

Foncez l’écouter 😊

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🎄 Célébrez Noël en compagnie en bonne compagnie Paco hôte de investisseur 4.0, Jérémy de Cafait1bail et Byebyepatron dans notre dernier épisode 🎉.

Au programme, comment le podcast a changé nos vies, quels enseignements pouvons nous tirer des plus 400 épisodes et autant d'invités.

Des révélations, de la chanson, du chateau et de la levée de fonds.

Foncez l'écouter !

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Philippe alias Teknofil 👨‍💻, entrepreneur aguerri, raconte son parcours semé d'embûches 😨 et de succès 🤑 dans l'e-commerce ! Il explique le fonctionnement  et les défis de ce secteur en plein essor 📈. 

Vous découvrirez les coulisses des marketplaces 🛒, l'importance de la logistique 🚚 et du SAV. Teknofil révèle aussi comment l'intelligence artificielle 🤖 l'aide au quotidien dans son business. 

Une discussion #passionnante pleine de #conseils précieux ! 🔥

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"🌍🏗️ Avez-vous déjà pensé à l'immobilier sous l'angle du crowdfunding? Dans notre dernier épisode, Arnaud, fondateur d'Upstone, nous emmène dans un voyage inattendu, du génie civil en Afrique jusqu'au monde de la finance immobilière.

📈 Arnaud partage ses expériences uniques sur des chantiers africains et comment ces aventures ont façonné sa vision de l'immobilier. Il décrypte ensuite le monde des SCPI et les subtilités du refinancement hypothécaire, révélant comment il a révolutionné le crowdfunding immobilier avec Upstone.

Grâce à des outils méconnus comme le refinancement hypothécaire ou la vente à réméré, vous pouvez facilement lever des fonds ou investir vos liquidités.🔥 

Découvrez également le parcours inspirant d'Arnaud, du BTP à la création de sa startup. Et bien sûr, nous comparons le fonctionnement des SCPI et l'intérêt du crowdfunding immobilier dans ce domaine. 💡

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🏠💤 "Sommeil et Succès : Le Duo Gagnant pour les Investisseurs Immobiliers et Entrepreneurs" 🚀

Dans cet épisode, nous accueillons Valentin Gentil, un expert du sommeil doublé d'un investisseur immobilier. Valentin partage ses stratégies innovantes pour améliorer la qualité du sommeil, et comment cela impacte directement le succès dans le monde de l'investissement immobilier. 🌙✨

Découvrez des astuces pratiques pour gérer le stress et maximiser votre énergie, tout en équilibrant les exigences d'une carrière exigeante. Valentin révèle également comment les cycles de sommeil et les rituels avant coucher peuvent transformer votre quotidien et augmenter vos performances professionnelles. 😴📈

Que vous soyez un investisseur chevronné ou un entrepreneur en plein essor, ce podcast vous donnera les clés pour transformer vos nuits en un atout puissant pour votre business. Ne manquez pas cette opportunité unique de relier le sommeil à la réussite ! 💤🔑

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Pour les auditeurs du podcast, Jérôme propose -50% pour les 2 abonnements annuels 

Abonnement classique : 167 euros au lieu de 324 ( code promo BYEBYE2 ) euros : Abonnement classique

Abonnement VIP : 397 euros au lieu de 804 euros ( code promo BYEBYE ) : Abonnement VIP

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Dans ce nouvel épisode, Jérôme Rubin, investisseur immobilier expérimenté, revient nous donner ses meilleurs tips un an après son passage dans le podcast ! 🏠  

Alors que le marché se refroidit avec la hausse des taux, il nous explique comment tirer son épingle du jeu : comment négocier les prix à la baisse en s'appuyant sur les mauvais diagnostics de performance énergétique, l'importance des travaux d'isolation et de ventilation pour booster la rentabilité, et ses conseils avisés pour choisir les bons locataires et maximiser ses revenus. 🔨💡

On découvre aussi sa nouvelle activité passionnante dans la chasse immobilière, avec le rachat de la plateforme Le Bien Rentable, une véritable mine d'or pour trouver des biens qualitativement sélectionnés. 💎  

Bref, encore une discussion riche en tips concrets avec un expert qui sait de quoi il parle ! Alors, prêts à booster vos investissements immobiliers en 2023 ? 🚀

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Cette semaine dans le podcast, on reçoit Alex et Antho, deux frères qui ont créé ensemble Mon Plan Immo 🏡💰! 

Leur parcours est atypique : Antho, l'aîné était prof de sport quant à Alex, il bossait comme agent immobilier.

Ensemble, ils ont enchaîné les projets  : locations classiques, logements atypiques avec love room, cinéma privé... Ils possèdent même une villa à Bali ! 🏖️

Dans cet épisode, ils racontent comment ils ont financé la villa, leurs erreurs aussi comme cette maison à Cleveland 🇺🇸qui leur a fait perdre 15 000€ chacun.

Bref, un témoignage dans le vrai pour comprendre comment se lancer et réussir un business en famille 💪

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Cette semaine dans le podcast, on reçoit Bérénice, une auditrice hyper motivée 💪 À 31 ans, malgré son statut précaire, elle a réussi à acheter 3 appartements en 3 ans en région parisienne 🏙️🏘️ Bérénice nous raconte sans filtre les difficultés pour convaincre les banques de lui prêter 🏦 Elle partage les astuces qui lui ont permis d'y arriver : apport conséquent, storytelling, ténacité ! 💰 Originaire d'Algérie, elle a dû se battre pour changer de statut et investir en France. Son parcours est vraiment inspirant 🙌 Dans une ambiance détendue, on parle business avec franchise. Bérénice est super ouverte, elle répond à toutes nos questions sur ses revenus, dépenses, sa gestion locative 💼 Bref, n'hésitez pas à écouter cet épisode pour découvrir le témoignage sincère et motivant d'une auditrice hors du commun ! 🎧

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• Faites partie d'un club exclusif ayant déjà investi plus de 5 millions d'euros quelque soit votre niveau. Ne soyez plus seul dans cette grande aventure qu'est l'investissement immobilier !Dans ce nouvel épisode du podcast Byebye Patron, on reçoit Badis, un investisseur immobilier au parcours atypique très inspirant ! 😎

Ancien rider de BMX professionnel, il s'est reconverti avec succès dans l'immobilier locatif il y a 3 ans, en démarrant de zéro tout en travaillant en Suisse 🇨🇭. Aujourd'hui, il génère plus de 2000€ de cashflows par mois avec son portefeuille de biens. 💰 

Badis nous raconte avec beaucoup d'authenticité son parcours semé d'embûches, ses combines immobilières astucieuses (colocs, viager, petits immeubles, etc) et distille de précieux conseils pour réussir, même sans diplôme. 🎓

 Un témoignage inspirant et des anecdotes insolites à découvrir absolument ! 🔥

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Guillaume avait un parcours scientifique de 10 ans avant de devenir ingénieur chez EDF 👨‍🔬🔬 Mais il ressentait le besoin d'avoir un impact concret sur le monde réel. C'est comme ça qu'avec son frère, ils ont constitué un duo d'investisseurs complémentaire pour acheter 5 biens en colocation près de Paris en 2 ans seulement 🤝🏠👥 Grâce à une stratégie immobilière audacieuse axée sur la consommation d'une partie de son capital, Guillaume a pu démissionner rapidement et changer de vie 🙋‍♂️👋🏠🏃‍♂️🏡 Dans cet épisode motivant, il explique comment optimiser ses placements immobiliers pour gagner en liberté financière le plus vite possible ! 💰📈🏃‍♂️👟⚡

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