Immo Talks - Vastgoed Vereenvoudigd

Vaak laten mensen de kans om te investeren in vastgoed links liggen omdat alles wat erbij komt kijken hen afschrikt. 

Van het vinden van huurders tot alle administratieve rompslomp en het oplossen van problemen wanneer die zich voordoen. Eerlijk is eerlijk: er kruipt wel wat tijd in!

Wat velen niet weten, is dat je je hierin kan laten ondersteunen door een rentmeester. 

✅Maar wat doet een rentmeester precies? 

✅Wat zijn de voordelen van zo’n rentmeester? 

✅En wat is het verschil met een syndicus?

Je ontdekt het in deze aflevering! 

Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.

Erfdienstbaarheid is een onderwerp dat we vaak tegenkomen binnen vastgoed, maar toch niet altijd even goed begrijpen. 

Toch is het belangrijk om hierin een beetje thuis te zijn en te weten met welke erfdienstbaarheden je te maken kan krijgen, want meer dan eens leiden ze tot verrassingen of discussies tussen nieuwe buren. 

Wanneer je een woning koopt, wil je het bijvoorbeeld wel weten als jouw buren via een erfdienstbaarheid toestemming hebben om over jouw perceel te wandelen, toch? 

Daarom stelde ik de belangrijkste vragen aan Jeroen Pinoy van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht.

Hij legt in deze aflevering met veel plezier uit:

✅Welke erfdienstbaarheden er precies bestaan

✅Hoe ze kunnen ontstaan en verdwijnen

✅Wat je er al dan niet tegen kan doen

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier. 

Dat de kredietmarkt er een turbulent jaar heeft opzitten, is zeker.

Rentevoeten schoten dan ook serieus de hoogte in in 2023.

Maar hoe staat die markt er vandaag voor? Blijven de rentevoeten stijgen, of zien we een andere trend?

En betekent een lagere rentevoet dat een herfinanciering interessant wordt?

Dat en nog veel meer bespreek ik in aflevering 22 van Immo Talks met Sharon Symons, een doorgewinterde expert met meer dan 20 jaar ervaring in de banksector.

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Stel je voor: je hebt een woning aangekocht, maar momenteel ben je nog huurder. Eén van de vragen die je je dan stelt is: wanneer zeg ik mijn huurcontract op?

Want het laatste wat je wil, is plots tot de vaststelling komen dat je huurcontract afgelopen is en je nieuwe woning nog niet vrij. Daar sta je dan, met je koffers op straat. 😅

Daarom geef ik je in deze aflevering enkele vuistregels mee die het heel duidelijk maken hoe je dit precies aanpakt. 

En ik deel meteen ook nog enkele tips om de overgang van huurwoning naar eigen woning zo vlot mogelijk te laten verlopen!

Je ontdekt het allemaal in aflevering 21 van Immo Talks. 😉

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Verborgen gebreken: wanneer je voor het eerst een woning gaat kopen, kan je omgeving je er niet genoeg voor waarschuwen... 

Maar hoe vermijd je dit dan? En wat doe je als je er toch mee geconfronteerd wordt? Ik vroeg het aan Jeroen van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht.

In aflevering 20 van Immo Talks hebben we het samen over:

👉De verborgen gebreken die het vaakst voorkomen

👉Hoe je zo’n gebreken op tijd kan identificeren

👉Wat je moet doen als je na je aankoop toch met verborgen gebreken te maken krijgt

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Een huis kopen en verkopen op hetzelfde moment is heel overweldigend, ook wat de financiering ervan betreft. 

Moet je eerst iets nieuws kopen en dan je bestaande woning verkopen, of omgekeerd? En hoe pak je dit financieel het best aan? 

Ik vroeg het aan bankdirecteur en financieel adviseur Sharon Symons.

In aflevering 19 van Immo Talks vertelt zij meer over:

👉Het voordeel van het overzetten van jouw lening op je nieuwe woning

👉Hoe zo’n pandwissel werkt

👉Wanneer je beroep kan doen op een overbruggingskrediet

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier. 

Toen ik onlangs op Instagram een oproep deed aan mijn volgers om me al hun vragen over vastgoed te stellen, kwam er heel wat reactie. 

Sterker nog: ik kreeg zoveel vragen dat ik besloot om de 9 meest voorkomende vragen te bundelen in een podcastaflevering! 

In aflevering 17 van Immo Talks beantwoord ik onder andere deze vragen:

👉Hoeveel registratierechten betaal je bij een aankoop van je woning?

👉Wanneer koop ik best mijn eerste woning?

👉Waarom duurt het zolang na de aankoop totdat je in je woning kan?

👉Wanneer moet ik mijn huurovereenkomst opzeggen als ik iets heb aangekocht?

👉Koop ik best vastgoed in het buitenland of in België?

Je ontdekt het allemaal in aflevering 17 van Immo Talks! 😉

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Dat er heel wat veranderd is binnen het residentiële vastgoed de afgelopen jaren is duidelijk, maar ook het bedrijfsvastgoed staat niet stil. 

Om een beter beeld te krijgen van de huidige trends binnen het bedrijfsvastgoed, nodigde ik Tatiana Hidalgo uit, adviseur in bedrijfsvastgoed bij Allten.

In deze aflevering van Immo Talks geeft zij een antwoord op vragen als:

👉Hoe is het gesteld met de huidige markt van bedrijfsvastgoed?

👉Welke uitdagingen kent bedrijfsvastgoed vandaag?

👉Is het moeilijker om vandaag een lening te krijgen?

Lees je liever de samenvatting van dit interview? Dat kan hier. 

De kinderen zijn het huis uit, je nadert je pensioen en wil graag meer van het leven gaan genieten. 

Het enige probleem? Die gezinswoning die ooit het perfecte, warme nest was, is nu een blok aan je been.

Steeds vaker wordt er besloten om in deze situatie voor het comfort van een kleinere woning, meestal een appartement, in het dorp of de stad te kiezen. Dicht bij alles en ideaal om meer van het leven te genieten. 

Stel dat jij of jouw ouders voor deze uitdaging komen te staan, hoe begin je hier dan aan? In deze aflevering deel ik mijn beste tips!

Als vastgoedmakelaar krijg ik dagelijks tientallen vragen over de aankoop of verkoop van een woning. Daarom vond ik het tijd om een podcastaflevering op te nemen met de ‘bestsellers’!

Om er zeker van te zijn dat ik jouw meest prangende vragen onder de loep nam, ging ik ten rade bij ChatGPT en vroeg hem wat de 5 meest gegoogelde vragen zijn over vastgoed in België.

Een kort overzicht:

👉Hoeveel kan ik lenen om een woning aan te kopen?

👉Welke kosten zijn er verbonden aan de aankoop van een woning?

👉Welk proces wordt er gevolgd bij de aankoop van een woning?

👉Wat is de gemiddelde prijs van een woning?

👉Welke documenten zijn vereist om een woning aan te kopen?

De antwoorden op deze vragen? Daar had ik ChatGPT uiteraard niet voor nodig en deel ik met veel plezier in aflevering 12 van Immo Talks. 😄

Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning

Als je erover nadenkt om voor de eerste keer een woning te kopen, spoken er ongetwijfeld 1001 vragen door je hoofd. 

Zeker als je je in een situatie bevindt die als ‘niet doorsnee’ bestempeld wordt, zoals een huis willen kopen als je single bent of als je ondernemer bent in plaats van loontrekkende. 

Romy Schlimbach, een 28-jarige single onderneemster, bevindt zich aan de vooravond van haar zoektocht naar haar eerste woning en loopt met enkele prangende vragen rond. Daarom nodigde ik haar uit op mijn podcast om me al haar vragen te stellen.

We behandelen zaken als:

👉Is het slim om een huis te kopen als je alleen bent?
👉Waarop moet je letten als je als ondernemer naar de bank trekt voor een lening?
👉Met welke extra kosten kan je best rekening houden?
👉Hoe weet je wanneer een maandelijkse afbetaling te ambitieus is?
👉Simuleer ik mijn lening via een online tool, of trek ik best fysiek naar de bank?

Twijfel jij ook om de stap te zetten naar je eerste woning? Check dan zeker aflevering 11 van Immo Talks, want je herkent je ongetwijfeld in Romy’s vragen!

Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning

Investeren in residentieel vastgoed is al jarenlang erg geliefd, maar ook bedrijfsvastgoed wint steeds meer aan populariteit. 

Dan rijst de vraag: hoe interessant is bedrijfsvastgoed? 

Om een antwoord te vinden op deze vraag, nodigde ik vastgoedmakelaar Tatiana Hidalgo uit. Zij is gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed en gaf met veel plezier antwoord op vragen als:

👉Kan je ook als particulier investeren in bedrijfsvastgoed?

👉Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten bij investeren in bedrijfsvastgoed?

👉Welke rendementen mag je verwachten?

Benieuwd of investeren in bedrijfsvastgoed interessant kan zijn voor jou? Luister dan snel naar aflevering 10 van Immo Talks!

Bij de aankoop van je eerste woning komen vaak heel wat vragen, onzekerheid én stress kijken. Er komt namelijk heel wat op je af, dus hoe begin je nu precies aan dit avontuur?

In deze aflevering gids ik je stap voor stap door het volledige aankoopproces van een woning, zodat jij goed geïnformeerd en vol zelfvertrouwen aan de slag kan.

Zo leg ik je onder andere uit:

• Wanneer jij best werk maakt van die lening
• Welke voorbereidingen je best treft vóór je op huizenjacht gaat
• Aan welke administratieve zaken jij je allemaal mag verwachten

Benieuwd hoe jij stap voor stap aan jouw vastgoedavontuur begint? Beluister dan zeker aflevering 8 van Immo Talks!

PS Wil je graag alle stappen mooi op een rijtje, inclusief extra tips? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning

• Hoeveel jij nu écht gespaard moet hebben voor je een woning kan aankopen
• Hoe jij je zo goed mogelijk voorbereidt op jouw gesprek met de bank
• Of onderhandelen over je rentevoet mogelijk is

In deze aflevering duiken we in de wereld van het aankopen van een eerste woning. Onze gast, Elien Van Sande, deelt als kersverse huiseigenaar haar persoonlijke ervaring en inzichten.

In deze aflevering bespreken we onder andere:

• Het belang van een grondige behoeftenanalyse
• Het kiezen van de juiste bank en notaris
• Het overwinnen van emotionele beslissingen
• En het omgaan met onvoorziene kosten. 

Wil jij binnenkort ook een eigen woning kopen en wil je hier goed voorbereid aan beginnen? Check dan snel aflevering 5 van Immo Talks!

Meer tips over de aankoop van jouw droomwoning? Download hier mijn gratis gids “In 13 stappen naar je eerste woning”: https://rebrand.ly/eerstewoning