Mon Podcast Immo

Remi Goleger, directeur associé de Corsalis, est l'invité de Mon Podcast Immo. "Corsalis achète en plein cœur des villes des surfaces désaffectées ou non exploitées, les rénove complètement pour ensuite les louer clés en main aux opérateurs de la distribution urbaine, de la

logistique et de la livraison", explique t-il au micro d'Ariane Artinian.

Ces petites surfaces - entre 1 000 et 5 000 m2 généralement - permettent aux exploitants de mettre en place des flux marchandise en mobilité douce (véhicules électriques, vélo-cargos, à pied, etc.), et

d’intégrer directement dans leurs locaux des activités qui étaient souvent effectuées à l’extérieur dans les rues et sur les trottoirs (chargement/déchargement des marchandises).

Ces locaux urbains permettent de réduire l'impact carbone des livraisons -aux clients finaux et aux commerçants - tout en décongestionnant le trafic dans le quartier d'implantation.

Sébastien Kuperfis, CEO du Groupe Junot, spécialisé dans l'immobilier de luxe à Paris est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur la baisse des prix à Paris et les principaux enseignements d'une étude réalisée avec Jinka;

A l'occasion de la sortie du Barnes City Index, Ariane Artinian reçoit Thibault de Saint-Vincent. Au micro de Mon Podcast Immo, le président de Barnes présente les nouvelles destinations préférées des ultra-riches : Dubai, Miami, et Austin.

Ces villes, qualifiées de "villes du futur", se distinguent par leur capacité à attirer une clientèle fortunée en quête de résidences semi-secondaires semi-principales, offrant une qualité de vie inégalée, une sécurité optimale, et des avantages fiscaux significatifs.

Olivier Descamps est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général d'iad dévoile les résultats d'une étude récente sur les grandes tendances du marché immobilier et souligne l'intérêt soutenu des Français pour l'immobilier, malgré les obstacles liés à l'accès restreint au crédit. "Aujourd'hui, 83% des Français ont un projet immobilier, et 30% d'entre eux dans les 6 mois. L'appétence est là, mais elle est freinée par les taux et surtout par l'accès au crédit, notamment pour les primo-accédants.", explique t-il.

Richard Tzipine, directeur général du groupe barnes est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il évoque le ralentissement de l'activité et la baisse des prix sur le marché de l'immobilier Paris. "La crise de l'immobilier, elle touche surtout les biens entre 1 et 3 millions", explique t-il. Et de poursuivre : " L'an passé, les prix ont baissé de 3% à 5%. Mais ce sont les biens qui ont le moins de défaut qui se sont vendus. Aujourd'hui, les appartements sombres, en rez-de-chaussée, ou avec travaux ne trouvent pas preneurs. Les propriétaires doivent baisser leur prix de 5% à 15%" .

Vous demandez comment réduire la facture d'eau à la maison ? Écoutez Karelle Jallet, directrice du développement de Neoperl, leader mondial de la robinetterie dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo.

Au micro d'Ariane Artinian, elle explique comment Neoperl, acteur de la sobriété hydrique a mis au point une solution brevetée qui permet pour quelques euros de réaliser de substantielles économies d'eau à la maison. Neoperl s'inscrit dans 11 des 53 mesures du gouvernement qui souhaite que les particuliers soient accompagnés de kits hydro économes.

Olivier de Chabot, directeur général du groupe Mercure Forbes Global Properties est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le spécialiste des biens patrimonial revient sur l'année écoulée et fait le point sur les perspectives 2024. Ses anticipations ? " Un marché baissier au premier semestre, un marché francilien impacté par les Jeux Olympiques et Paralympiques entre juin et septembre, et une stabilité au deuxième semestre avec des volumes équivalents à 2018".

Vanessa Benedic, CEO d'homeloop, spécialiste de l'achat revente est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque la levée de fonds de 4 millions pour développer l'entreprise rachetée il y a 18 mois dans de nouvelles villes et recruter de nouveaux talents. "Notre offre est unique, explique t-elle. Nous somme les seuls à proposer aux propriétaires de racheter leurs biens instantanément s'ils le souhaitent. On aide les gens, et ça fait du bien". A l'heure où nombre d'entre eux se retrouvent en difficulté en fin de crédit relais, la vente en 48h sans délai de rétractation ni condition suspensive a de quoi séduire les plus pressés.

Jonathan Le Corronc Clady est l'invité de Mon Podcast Immo.

Au micro de Baptiste Julien Blandet, le président de la FNAIM Vaucluse partage ses inquiétudes vis-à-vis de la situation du logement. Et fait part de sa déception après l'intervention du ministre du logement, Patrice Vergriete, lors du Congrès de la FNAIM. "Le ministre veut voir les prix de l'immobilier baisser en France, explique t-il. La profession souffre, le secteur du bâtiment aussi. On va avoir une hausse du chômage et des défaillances. Faire baisser les prix coûte que coûte va créer de la détresse sociale".

Comment se porte le marché dans le Vaucluse ? "C'est un département qui résiste plutôt bien répond Jonathan Le Corronc Clady. Les prix affichent une hausse de 1,5% en un an si l'on ne tient pas compte de l'inflation". Les perspectives 2024 ? "A l'échelon national, le volume de ventes va redescendre autour 800 000 à 820 000 transactions. On a déjà connu de tels niveaux, c'est sûr... mais à l'époque les pouvoirs publics aidaient le secteur".

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Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Nathalie Garcin, co-présidente du groupe Emile Garçin est l'invitée de Mon Podcast Immo.

Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque son parcours dans l'entreprise familiale fondée par son père et le développement du groupe Emile Garcin ( 30 bureaux détenus en propre par la famille et 140 collaborateurs) et la situation du marché du luxe. Au programme de l'interview aussi, son soutien à l'initiative "Les étoiles au château" d' Hugo Marchand. "Le danseur étoile investit les cours et jardins des châteaux avec l'ambition de populariser la danse au plus grand nombre avec des billets à 13 euros. "Il veut donner l'accès à la danse à tous les enfants qui n'ont pas la chance de pouvoir aller à l'Opéra de paris. C'est merveilleux", s'enthousiasme t-elle.

Stéphane Scarella, directeur du salon RENT qui fêtait ses 10 ans en novembre dernier est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il débriefe l'édition 2023, " probablement la meilleure édition à ce jour, tant en termes de nombre de visiteurs, avec plus de 11 000 professionnels présents, qu'en termes de nombre d'exposants, avec un pavillon 6 plein". Et de poursuivre : " En termes de rendement et de business, nous avons délivré plus de 33 000 leads, soit une augmentation de 22% par rapport à l'année précédente" .

Au programme de l'interview aussi, l'impact de la crise immobilière sur les proptech

Vous êtes professionnels de l'immobilier ou de la proptech et souhaitez en savoir plus sur le calendrier RENT 2024 ? Écoutez.... Stéphane Scarella dévoile en avant premiere pour Mon Podcast Immo toutes les dates du RENT 2024.

Dans ce nouvel épisode de MonPodcastImmo, Baptiste Julien Blandet reçoit Manuel Letort, fondateur de la startup Beelly, et Charles Ruelle, fondateur de la startup Sezame pour échanger sur la PropTech face à la crise du secteur immobilier. "Dans un moment compliqué, l'innovation prend encore plus sa place", estime Manuel Letort. Il s'agit notamment d'accompagner les agents immobiliers sur deux sujets actuellement dominant : la solvabilité des locataires et la transition énergétique. Leur point commun est le besoin de sécurisation chez le propriétaire face aux coûts et risques engendrés.

Ce podcast a été enregistré à Immo, le congrès de la FNAIM, les 4 et 5 décembre 2023, à Paris.

Marc Oppenheim, directeur général de Crédit Agricole Immobilier est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, Il dresse un état des lieux du marché immobilier dans le neuf et dans l'ancien. Il évoque notamment la baisse des permis de construire qui affecte la création de logements, l'impact de la règlementations sur le marché, les ajustements de prix et l'importance du rôle des pouvoirs publics dans la stabilisation du marché.

Louis Du Clary, cofondateur d'Enchères Immo est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le fondateur d'Enchères Immo revient sur l'attrait des ventes interactives dans un marché où les délais de vente s'allongent.

François Moerlen, fondateur de Locagestion, leader de la gestion locative est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il souligne l'importance pour les professionnels de l'immobilier de développer une activité de gestion locative. " Se développer dans la gestion locative permet de diversifier ses sources honoraires et de fidéliser ses clients", explique t-il.

Baptiste Julien Blandet reçoit Etienne Petit, co-fondateur des éditions Modelo et directeur des partenariats chez Septeo, au micro de Mon Podcast Immo. Il nous explique la chaîne de valeur de l'immobilier et en quoi elle est importante pour l'activité immobilière.

Qu'est-ce que la chaîne de valeur ? Selon Etienne Petit, "c'est un écosystème dans lequel l'agent immobilier peut trouver les outils dont il a besoin pour communiquer." Ce qui permet un gain de temps pour l'agent immobilier.

Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Charles Marinakis, président du réseau d'agences immobilières Century 21 France est l'invité Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dresse le bilan de l'année immobilière 2023 marquée par une baisse des ventes de 16%. Les prix ? "On imaginait que les prix s'ajusteraient de manière plus marquée, ce n'a pas été le cas", regrette t-il. Et de poursuivre : "Les acquéreurs ont fait beaucoup d'effort en 2023. Ils ont augmenté leur apport personnel, ils ont réduit les surfaces des biens convoités. C'est aux vendeurs maintenant de revoir leurs prétentions à la baisse pour rendre les transactions possibles".

Après avoir lancé le logiciel Néo en Avril dernier pour tous ses mandataires immobiliers, MeilleursBiens ouvre la commercialisation de Néo aux agences immobilières de France.

Invité de Mon Podcast Immo, Michaël Benchabat, fondateur du réseau de mandataires MeilleursBiens présente les atouts d'une "solution logicielle tout en un boostée à l'IA", notamment en période tendue.

NEO intègre une suite de logiciels et d'outils : estimation, transaction et de diffusion avec Chat GPT, de l'IA pour réaliser des home staging virtuels, de l'assistance administrative, de la formation ... "C'est le 1er logiciel de transaction développé en France et en interne à intégrer ChatGPT pour la rédaction automatique des annonces et le home staging IA, se félicite Michaël Benchabat. Notre solution permet aux conseillers immobiliers de bénéficier de toutes nos innovations et d'optimiser leurs coûts de fonctionnement".

Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Baptiste Julien Blandet reçoit Antoine Vercelletto, président de la FNAIM Pays de la Loire. Il évoque la situation immobilière dans sa région.

Le Pays de la Loire, bien que dynamique et attractive, "manque cruellement de logement" selon Antoine Vercelletto. Une situation qui nécessite l'intervention de l'Etat notamment en mettant en avant l'application PTZ pour débloquer le marché des primo-accédants.

Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Dans cet épisode de MonPodcastImmo, Baptiste Julien Blandet reçoit Olivier Ranjart, fondateur de Koutravo pour aborder la question de l'organisation et la sécurisation d'un projet de travaux immobiliers. "La problématique de l'estimation du coût des travaux est un sujet récurrent, notamment au moment de la visite d'un bien", observe Olivier Ranjart. Le professionnel pointe en particulier la difficulté pour les acheteurs et les propriétaires de disposer de devis fiable permettant de comparer par rapport au prix du marché, mais aussi d'évaluer l'ampleur des travaux. Heureusement, des solutions arrivent sur le marché pour donner une meilleure visibilité et évaluation des coûts des travaux.

Ce podcast a été enregistré le 5 décembre 2023 lors d'Immo, le congrès de la FNAIM, à Paris.