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L’investissement immobilier continue d’avoir les faveurs des épargnants français pour son caractère de valeur refuge en période de crise. Toutefois, avec la montée de l’inflation, la pression du taux d’usure et des banques devenues plus restrictives, il est moins facile de concrétiser un investissement en direct. C’est la raison pour laquelle, de nombreux investisseurs se tournent vers la pierre-papier. C’est-à-dire l’achat de parts de Sociétés civiles de Placements Immobiliers (SCPI). Un véhicule d’épargne née dans les années 60 et qui continue à se développer aujourd’hui avec un marché plus mature : une quarantaine de sociétés de gestion animent les deux-cents SCPI du marché français.

Si la capitalisation du secteur est moins importante que pour l’assurance-vie ou l’épargne réglementée, les deux autres placements préférés des ménages, la dynamique de collecte des SCPI fait toute la différence. Les raisons de ce succès sont multiples : un taux de rendement supérieur à 4% depuis 10 ans. Un ticket d’entrée bien plus accessible que l’immobilier en direct et depuis quelques années une digitalisation du secteur qui rend la souscription de parts bien plus facile qu’auparavant.

Il ne faut toutefois pas minorer le poids des frais quand on souscrit des parts de SCPI et pour en amortir le poids, il faut envisager les SCPI comme un placement de très long terme. A titre alternatif à la détention en direct de parts, il est possible de souscrire au travers d’un contrat d’assurance-vie. Ce qui permet de réduire les frais et de bénéficier d’une fiscalité plus clémente qu’une détention en direct.

Enfin, même si les SCPI ont bien traversé les différentes crises, elles sont confrontées à des défis à venir dont notamment celui de la prise en compte de l’éco-responsabilité dans leur politique de gestion d’actifs. Le label ISR peut s’appliquer aux SCPI depuis 2020 et pour le moment encore peu d’entre elles revendiquent l’obtention du label.

Dans ce Bourso-Campus, Arnaud Lelong, journaliste patrimoine fait le point sur les SCPI

Il a beaucoup fait parler de lui durant l’été. Il est au cœur d’une polémique depuis le mois de septembre. De qui s’agit-il ? Du taux d’usure, un mécanisme de protection des emprunteurs qui semble ces dernières semaines avoir cristallisé la rancœur des professionnels du crédit qui l’accusent de bloquer les dossiers de crédit auprès des banques. Ce qui suscite également l’incompréhension des emprunteurs qui doivent dire adieu à leur projet immobilier alors que sur le papier leur dossier avait tout pour être validé. Mais que reproche-t-on au taux d’usure ?A quoi sert-il ? On fait le point dans ce nouveau numéro de Bourso-Campus.

Dans ce Bourso-Campus, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

S’il y a un secteur qui a tiré son épingle du jeu malgré la crise sanitaire, c’est bien celui du private equity. Connu aussi sous le terme de capital investissement, il s’agit d’une manière de financer des sociétés non cotées

Qu’est-ce que le private equity ? Comment ne pas se perdre avec les différents acronymes des fonds ? Quelle est la fiscalité associée ? Quel est l'intérêt de souscrire dans ces fonds ?

Dans ce Bourso-Campus, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, répondra à toutes vos questions.

Le système de règlement différé, plus connu sous l’abréviation SRD, vous permet d’acheter ou de vendre à découvert un titre en différant son règlement. Quel est son fonctionnement ? Quel montant investir ? Quid du calendrier boursier à avoir en tête ? Découvrez-le dans ce nouveau numéro de Boursocampus. Vous pouvez également retrouver toutes les questions relatives au SRD ici : https://s.brsimg.com/content/pdf/banque/fiches-produits/srd.pdf

Depuis un an, les épargnants peuvent souscrire un nouveau produit retraite appelé PER pour Plan d'Epargne Retraite. Une enveloppe unique valable pour toutes les professions, des avantages fiscaux et des modalités de sortie plus souples que les précédents dispositifs sont autant d'arguments qui plaident en faveur du PER.
Dans ce Bourso-Campus, découvrez en quoi consiste le PER et pourquoi il change la donne en matière de constitution de revenus pour la retraite.

Si vous suivez l’actualité des marchés, cela ne vous a pas échappé. Atos a récemment quitté l’indice star de la Bourse de Paris au profit d’Eurofins Scientific.
Chaque trimestre, la composition de l’indice CAC 40 est en effet revue par un comité d’experts indépendants. Comment les sociétés sont-elles choisies pour intégrer le CAC 40 ? C’est l’objet de ce nouveau numéro de Boursocampus.

Dans ce Bourso-Campus, Arnaud Lelong, journaliste patrimoine de Boursorama décortique le fonctionnement des contrats d’assurance obsèques.
Très souscrits mais paradoxalement mal connus, ces contrats peuvent être une source de déconvenues pour leurs souscripteurs. L’ACPR, le gendarme du secteur des assurances, a d’ailleurs enrichi récemment ses recommandations concernant la commercialisation de ces contrats.
Quels sont les différents types d’assurance, comment sont prélevés les primes et quels sont les moyens alternatifs de réunir le capital nécessaire pour couvrir les frais funéraires ? Retrouvez dans cette vidéo les réponses à ces questions.

Dans ce Bourso-Campus, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, fait le point sur le prélèvement à la source.

Mis en place depuis deux ans, il a considérablement modifié les habitudes fiscales des contribuables. Pourtant, mois après mois, les ménages français peinent toujours à en maîtriser toutes les subtilités, malgré les nombreux efforts de l’administration fiscale pour en faciliter la compréhension

Retrouvez ici les réponses à vos questions.

Dans ce Bourso-Campus, Arnaud Lelong, journaliste Patrimoine de Boursorama, part à la découverte du fonds en euros.

Support préféré des souscripteurs d'assurance vie qui ne veulent prendre aucun risque avec leur épargne, il reste pourtant mal connu des investisseurs. De quoi est-il constitué ? Pourquoi les rendements qu'il affiche ne font que baisser depuis plus d'une décennie ? Pourquoi les assureurs proposent plusieurs fonds euros au sein d'un même contrat ?

Retrouvez ici les réponses à vos questions.

Le système de règlement différé, plus connu sous l’abréviation SRD, vous permet d’acheter ou de vendre à découvert un titre en différant son règlement. Quel est le principe et le fonctionnement ? Découvrez le dans ce nouveau numéro de Boursocampus.

Si en 2020 vous étiez titulaire d'un ou de plusieurs produits de placement, et que ces comptes vous ont permis de générer des intérêts, des dividendes, des plus ou moins-values, alors vous êtes bel et bien concerné par l'IFU.

Pourquoi le Livret A ne vous protège pas de l'inflation ?

Les ménages continuent de préférer laisser dormir leur épargne sur leurs comptes courants ou sur leur Livret A.

Les ménages continuent de préférer laisser dormir leur épargne sur leurs comptes courants ou sur leur Livret A.

Dans ce nouveau numéro de Bourso Campus, Arnaud Lelong, journaliste patrimoine de Boursorama nous explique pourquoi il ne rapporte plus rien en termes de rendement et les raisons pour lesquelles il ne protège plus de l'inflation.

Le mécanisme d'une introduction en Bourse n'a désormais plus aucun secret pour vous et vous souhaitez participer à l'une d'entre elles. Laissez-vous guider dans ce nouveau numéro de Bourso-Campus présenté par Sarah Belhadi, chef de la rubrique Bourse de Boursorama.