EP 98：逾期未辦理繼承登記，後果如何？
EP98 逾期未辦理繼承登記，後果如何？
#未辦理繼承登記之效果
1.罰鍰-繼承人未辦理繼承登記，致使簿冊登記名義人與實質權利人不一致時，地政機關為地籍管理之目的，會課予其一定罰鍰。依法繼承人應自繼承開始之日起算六個月內辦理，否則每逾一個月，得處應納登記費額一倍之罰鍰，最高不得超過二十倍。
2.公開標售-而一直未辦理繼承登記，除課處罰鍰外，經一定程序後，若繼承人仍不領取與應繼分相當之標售金額時，最終該筆金額歸屬國庫。
依法程序上為，當繼承人逾一年未辦理不動產繼承登記時，該管地政機關公告並書面通知繼承人，其應於三個月內聲請辦理繼承登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。經列冊管理十五年，仍未聲請登記者，會移請財政部國有財產署為公開標售。標售所得價款設立專戶儲存，繼承人須於十年內依其法定應繼分領取相當數額，否則逾期未申請，歸屬國庫。而若每次標售，均無人應買或所出最高價額未達標售最低價額金額時，下次得在標售本次最低價額百分之二十範圍內酌減價額，若直至第五次標售皆未能成功標出者，登記為國有並按第五次標售底價為不動產出售價額。繼承人依其法定應繼分範圍，自登記完畢之日起算10年內，向國庫主張其權利，逾期未申請，該款項亦歸屬國有。
#解決之道-若因繼承人間無法達到共識而無法辦理時，公同共有之繼承登記無須全體繼承人會同辦理，只要繼承人之一人或
數人，繳納按應繼分所須稅額後，即可辦理為全體繼承人公同共有之繼承登記。
小結：
基於地籍管理之必要，繼承人理應在繼承發生之日起算六個月內，聲請辦理繼承登記。逾期未辦理，會被處土地登記費一倍至二十倍罰鍰外，若一直遲遲未辦理，經一定程序後，可能生不動產歸屬國有之狀態。為避免被課處罰鍰或不動產公開標售，前開風險，即便繼承人間就繼承分配仍未有共識，得由其中一人或數人，為全體繼承人聲請辦理公同共有之繼承登記。