casas

O Simplex urbanístico entrou em vigor esta segunda-feira e pretende simplificar os morosos procedimentos, aumentar a oferta de casas no mercado e solos disponíveis para construção, diminuindo os custos. As alterações destas medidas estão presentes, não só na fase de licenciamento, mas também na construção exterior e interior. As medidas podem sempre ficar pelo caminho, se o próximo Governo eleito no dia 10 de março assim o decidir

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Os juros no crédito à habitação em Portugal subiram para mais de 4,6%, em janeiro deste ano. E a habitação tem sido tema central nos debates e propostas dos partidos para as eleições legislativas de 10 de março. O que une e o que separa os partidos com assento parlamentar? Passamos em revista as principais medidas propostas

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Se vai fazer obras em casa saiba que estão a aumentar as queixas junto das associações do setor, vindas de proprietários vítimas de burlas. É, por isso, importante ter alguns cuidados. 

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Os preços das casas em Portugal, entre julho e setembro do ano passado, subiram 10% face ao ano anterior. Apesar disso e ao contrário do que tem sido habitual, Lisboa e Funchal viram os preços desacelerar. Uma das soluções possíveis para esta crise na habitação é a construção de mais casas, mas a grande maioria ainda não avançou

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A inflação de dezembro do ano passado fixou-se nos 1,4% e a média do ano 2023 foi de 4,3%. Ainda que esta taxa esteja no valor mais baixo desde junho de 2021, não significa um alívio rápido para a carteira dos consumidores. Sendo assim, o que nos espera neste novo ano 2024? Há vários aumentos nos rendimentos e apoios, mas os setores que já subiram preços, ou anunciaram subidas para este ano, acabam por cobrir o valor dos apoios? 

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Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística mostram que o ritmo da subida dos preços das casas e das rendas está a abrandar. Mas isso não significa já estejam a descer. E atenção, quem está no mercado de arrendamento em alguns concelhos, pode estar a 'perder'

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Outubro deu uma folga à habitação, já que a avaliação das casas teve a primeira queda em oito meses. O valor mediano da avaliação bancária na habitação em Portugal caiu 5 euros em outubro, revelam os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística.

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Há pessoas a viver em casas sem condições e cada vez mais tendas nas ruas. Qual o valor dos preços praticados atualmente por m2? E como estão os juros no crédito à habitação? O tema da habitação volta, esta quarta-feira, ao Parlamento

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Em entrevista à CNN Portugal, o primeiro-ministro, António Costa, afirmou que o regime especial de taxação para residentes não habituais vai terminar. Este incentivo fiscal era direcionado a novos residentes estrangeiros com profissões de elevado valor acrescentado e a emigrantes portugueses regressados, depois de cinco anos no estrangeiro. Era considerado uma das razões do aumento dos preços da habitação

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A possibilidade de ter isenção no IRS sobre as mais-valias da venda de uma habitação própria permanente vai ficar mais limitada.

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O valor com que os bancos avaliaram as casas atingiu um novo recorde em agosto. Mas será que os preços vão continuar a aumentar? Alguns especialistas admitem correção de preços e até estagnação do mercado. 

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No podcast ‘Notícia No Seu Tempo’, confira em áudio as principais notícias da edição impressa do jornal ‘O Estado de S.Paulo’ desta terça-feira (29/08/2023):

O governo enviou ontem ao Congresso proposta que altera a tributação dos fundos de investimento exclusivos e dos offshore – bens e aplicações no exterior, em geral em paraísos fiscais. A estimativa é de arrecadar até R$ 45 bilhões até 2026. A mudança nos fundos exclusivos foi enviada por meio de medida provisória, que tem vigência imediata, mas precisa ser aprovada pelo Congresso em até 120 dias. Somente no exterior, os ativos dos fundos offshore somam R$ 1 trilhão. Já os fundos exclusivos acumulam R$ 756,8 bilhões em aplicações no Brasil, num universo de 2,5 mil investidores. Para garantir equilíbrio entre receitas e despesas, o governo tenta reforçar o caixa. O ministro Fernando Haddad (Fazenda) prometeu déficit zero nas contas do governo no ano que vem. O Orçamento de 2024 deve ser apresentado até quinta-feira.

E mais:

Economia: Ipea aponta que 18 Estados e o DF ganharão com reforma tributária

Política: STF supera análise de ações e vai julgar os primeiros 232 réus dos atos golpistas

Metrópole: Prefeitura de São Paulo propõe que o Psiu possa multar residências

Internacional: Após pacote com benefícios sociais, Massa negocia ajuda em Brasília

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Em julho, o valor mediano com que os bancos avaliaram as casas fixou-se em 1525 euros por metro quadrado, mais 7,6% que em julho do ano passado e um novo recorde. Mas o valor não é igual em todo o país. Sabe onde se encontra o metro quadrado mais valioso? 

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No segundo trimestre de 2023 quase metade das casas novas compradas ainda estavam em projeto. Como funciona esta compra? Haverá oferta para todos?

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Portugal tem sido apresentado como um dos países do mundo onde há mais negócios imobiliários disponíveis em criptoativos. Mas será tão fácil como dizem? 

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Samyra sufrió durante muchos años de ludopatía. Ahora ella tiene una clínica online para tratar esta tremenda adicción llamada Lebenfrei.

Gente Bien es el Podcast hecho para la crema y nata.

Os preços do metro quadrado das casas em Portugal desaceleraram no primeiro trimestre, mas em Lisboa nem por isso. O arrendamento parece também não ser solução, já que as rendas subiram por todo o país em junho. A habitação em Portugal, não é para a carteira dos portugueses? Muitos já procuram alternativas 

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La Comisión Europea ha abierto una investigación en profundidad para evaluar, en virtud del Reglamento de Concentraciones de la UE, la propuesta de adquisición de iRobot por parte de Amazon. 

A la Comisión le preocupa que la transacción permita a Amazon restringir la competencia en el mercado de los robots aspiradores y fortalecer su posición como proveedor del mercado en línea.

Amazon ofrece un mercado en línea (las tiendas de Amazon), que permite a los minoristas publicitar y vender productos (incluidos aspiradores) a los clientes. Amazon también ofrece el asistente de voz de Alexa. 

iRobot fabrica aspiradores de marca Roomba y también los vende en el mercado en línea de Amazon.

Preocupaciones preliminares de competencia de la Comisión

La investigación preliminar de la Comisión indica que la transacción puede permitirle a Amazon:restringir la competencia en el mercado de fabricación y suministro de aspiradores; y fortalecer su posición en el mercado de servicios de mercado en línea para vendedores externos (y servicios de publicidad relacionados) y/u otros mercados relacionados con datos .

Amazon obtendría acceso a los datos de los usuarios de iRobot , incluidos: 

• 
  información proporcionada por los usuarios de RVC de iRobot
• información recopilada por los RVC de iRobot; y 
• información recopilada por iRobot de terceros. 

Por ejemplo, los datos de iRobot pueden permitir que Amazon clasifique mejor los resultados orgánicos y los anuncios en su propio mercado y/o personalice y dirija mejor los anuncios, lo que dificulta que los proveedores del mercado rival coincidan con los servicios del mercado en línea de Amazon.

Por lo tanto, la transacción puede elevar las barreras de entrada y expansión de los competidores de Amazon en detrimento de los consumidores.

La Comisión llevará a cabo ahora una investigación en profundidad sobre los efectos de la transacción propuesta para determinar si se confirman sus preocupaciones iniciales sobre la competencia.

La transacción propuesta se notificó a la Comisión el 1 de junio de 2023. La Comisión tiene ahora 90 días hábiles, hasta el 15 de noviembre de 2023, para tomar una decisión. La apertura de una investigación en profundidad no prejuzga el resultado de la investigación.

A Câmara Municipal de São Paulo adiou a votação final do projeto de revisão do Plano Diretor, remarcada agora para a segunda-feira, 26. O adiamento ocorre em meio à pressão de organizações da sociedade civil e de vereadores por mais tempo para editar o texto final com as novas regras. 

Novas alterações já estão confirmadas, como a redução da ampliação dos eixos de verticalização para até 700 metros de trem e metrô e o fim da criação de zonas de concessão, dentre outras.

O Plano Diretor é a mais importante lei urbanística municipal, com uma série de regras e incentivos construtivos hoje evidentes na cidade, como a concentração da verticalização no entorno de metrô, trem e corredor de ônibus. A revisão foi aprovada em primeira discussão em 31 de maio e, se novamente obter maioria na Câmara, será depois encaminhada para promulgação pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB).

Afinal, qual a avaliação sobre esse Plano Diretor? Ele é bom ou ruim para a cidade de São Paulo? Sobre o assunto, vamos conversar no ‘Estadão Notícias’, com a arquiteta, urbanista, e professora da USP, Raquel Rolnik, e com o integrante da direção do Movimento Defenda São Paulo, Sérgio Reze.

O ‘Estadão Notícias’ está disponível no Spotify, Deezer, Apple Podcasts, Google podcasts, ou no agregador de podcasts de sua preferência.

Apresentação: Emanuel Bomfim

Produção/Edição: Gustavo Lopes, Jefferson Perleberg, Gabriela Forte e Katarina Moraes

Sonorização/Montagem: Moacir Biasi

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O Programa Mais Habitação começou a ser discutido e votado no Parlamento. São várias as alterações em cima da mesa que vão fazer acender o debate na Assembleia da República. Em meados de julho será a votação final em plenário que irá fechar este dossier. Leia mais sobre o tema no artigo de Hélder Martins em Expresso.pt

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