devenir riche

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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilier étant donné que leur spécificité est la taille importante de leur patrimoine. 

Pour en parler, nous recevons Bruno Brosset, Secrétaire Général des Foncières de France. Dans cet épisode, nous allons parler de l'UNPI et précisément des Foncières de France. Notre invité va aussi donner ses conseils aux personnes qui souhaitent investir nouvellement dans l'immobilier.

Dans ce nouveau podcast, nous allons aborder une question qui revient régulièrement :

Puis-je réaliser le suivi de mon chantier moi-même ou dois-je faire appel à un architecte ?

Au travers de cette interview, Serge Gosset, architecte, certificateur PEB et fondateur du bureau COPEB, vous délivrera toute une série de conseils qui vous permettront de comprendre son rôle mais aussi de faire un choix avisé sur les corps de métiers avec lesquels vous envisagez de travailler.

Le score PEB, c'est une question qui revient régulièrement. Surtout avec les hausses des energies actuelles. Serge Gosset, architecte, certificateur PEB et fondateur du bureau COPEB aborde l'amélioration du score et ce à quoi il faut faire attention dans ce nouvel épisode de podcast.

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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode.

Aujourd'hui, je vais vous expliquer comment fonctionnent les gens riches. Pour devenir riche, il y a un ensemble de règles et une certaine discipline à mettre en place. Voici ce que les riches utilisent pour atteindre rapidement leurs objectifs.

1. Avoir accès à l'information. L'éducation financière ne s'apprend pas à l'école. Pour savoir comment trouver et gérer son argent, il va falloir chercher comment y arriver soi-même. Et il existe de nos jours un nombre incalculable d'informations sur Internet sur le sujet.

2. Une rapidité d'exécution. L'idée ici, c'est de commencer tôt. C'est-à-dire, de ne pas prendre du temps pour se former et attendre trop longtemps avant de passer à l'action. Vous voulez faire quelque chose, réfléchissez et commencez. Vous vous améliorerez au fur et à mesure. C'est le fait de savoir prendre les meilleures décisions aux meilleurs moments.

3. Optimisation des coûts. Épargner son argent est un excellent moyen pour devenir riche. Et ça les riches l'ont bien compris. Ils savent comment économiser et aussi comment dépenser. Payez de vrais actifs.

Découvrez mes conseils dans ce podcast et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

Dans ce nouvel épisode de podcast, Louise Maton Coach Immobilier à Real Estate In Belgium vous expliquera comment il est possible de faire de belles économies dans ses investissements locatifs au travers de petites astuces que tout le monde peut directement appliquer ! L'argent dort parfois dans des endroits insoupsonnés...

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De plus en plus de personnes aujourd’hui souhaitent obtenir leur indépendance financière. Plus qu’un slogan, il est aujourd’hui possible d’atteindre son indépendance financière grâce à des investissements qui servent d'effet de levier pour s'enrichir.

En effet, atteindre son indépendance financière aujourd'hui n'est plus chose rare, mais pas si simple à faire. Je partage dans ce podcast 3 astuces pour atteindre son indépendance financière.

1. Faire le constat de votre situation actuelle pour évaluer combien il va vous falloir pour assumer vos besoins.

2. Savoir quel est le montant dont vous avez besoin mensuellement. Cela vous permet d'établir vos objectifs.

3. Chercher comment créer des revenus alternatifs. Il existe de nos jours plein de leviers sur lesquels s'appuyer pour gagner des revenus supplémentaires.

Découvrez mes conseils dans ce podcast et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

🎤 #podcast 25 🎧 Investir à l'étranger est une question qui revient souvent quand on souhaite diversifier son parc immobilier ! Mais qu'en est-il de l'impact fiscal que cela peut avoir sur nos impôts, ici en Belgique ?

C'est ce que vous découvrirez dans ce nouvel épisode de podcast, tourné avec Olivier Goffi, expert-comptable ITAA et fondateur de la société Direct Compta !

Dans ce nouvel épisode de podcast, nous partirons à la rencontre de Louise Maton. Investisseuse et coach à Real Estate In Belgium. Vous découvrirez une partie de son parcours en tant qu'investisseuse, les challenges qu'elle a pu rencontrer et comment elle est arrivée chez Real Estate In Belgium.

Envie d'en savoir plus sur la coach du Belgian Invest Club ? Ecoutez l'épisode maintenant !

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Bonjour, bienvenu dans ce podcast.

Est-ce une bonne idée d'investir en couple ? Ma réponse à cette question c'est oui si bien sûr tout va bien dans le couple. Cela permet de protéger le foyer, de protéger le couple et les enfants. Le tout c'est de savoir comment l'articuler.

Suivant le régime ou la communauté sous lequel vous vous êtes marié, cela ne va évidemment pas être la même chose. Soit vous souhaitez avec votre compagne faire potentiellement 50-50, donc ça sera inscrit et vous aurez à parts égales la moitié du bien.

Vous pouvez aussi faire une ventilation différente si c'est dans le cas de figure où vous avez mis un apport personnel différent.

Je vous conseille d'acheter votre premier bien en direct. Par exemple avec votre femme ou avec votre mari, ce qui va constituer le patrimoine immobilier du couple et ensuite si vous le souhaitez, vous pouvez acheter avec d'autres investisseurs.

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Bonjour et bienvenu dans le podcast de ce jour.

L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes à cause des plus values qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est important de savoir négocier. 

Je partage donc avec vous dans ce podcast 5 conseils pour mener une négociation immobilière.

1. Négocier sur des valeurs intéressantes. C'est à dire que vous devez penser à négocier sur des biens qui ont un prix fort. Ce faisant, le pourcentage que vous négocierez sera important. 

2. Préparer la négociation. Il faut savoir le montant maximal que vous comptez dépenser sur le bien. Mettez des cadres qui vous permettront de ne pas tomber sous le charme du bien et de faire de folies. 

3. Poser beaucoup de questions. Allez toujours dans la discussion. Ne cherchez pas à heurter le vendeur, cela ne vous arrangera pas. Cherchez à savoir sa motivation de vente, et laissez-le s'exprimer. 

4. Rester calme. Souvent quand le vendeur ou les agents immobiliers savent que vous êtes intéressé par le bien, ils cherchent à vous mettre la pression pour que vous payez vite. Gardez toujours votre calme et soyez raisonnable dans vos décisions en ce moment-là.

5. Faire une offre que le vendeur aura du mal à refuser. Dans une négociation immobilière, il n'y a pas que le prix qui entre en jeu. Vous pouvez aussi faire d'autres propositions (en fiscalité par exemple) qui intéresseraient le vendeur.

Découvrez mes conseils dans ce podcast et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

Dans ce nouvel épisode, j'aborde une question à laquelle tous les inestisseurs sont confrontés : faut-il mettre de l’apport dans ses biens ? 

Beaucoup cherche le Saint-Graal du crédit à 125%, un type de crédit qui était accordé sans contre partie il y a quelques années.
Le fait de vouloir investir sans mettre 1 euro de sa poche est un bel effet de levier ! Mais au final, est-ce vraiment si intéressant que ça ? 

Envoie d'en savoir plus ? Ecoutez notre podcast maintenant 🔥

Aujourd’hui, dans ce nouveau podcast, nous allons parler d'une question qui revient souvent : Comment financer un bien immobilier à l’étranger depuis la Belgique ? 

Pour répondre à cette question, j'ai interviewé Kosta Bellos, courtier en assurance et crédit chez Vipa.

Vous découvrirez que les règles du jeu sont un peu différentes et qu'il est primordial de les connaître avant de vous lancer dans ce projet.

Envie d'en savoir plus ? Appuyez sur play et laissez vous porter par nos conseils immobiliers 👌🏼

Aujourd'hui dans ce nouvel épisode de podcast, je réponds à une question qui revient souvent : "est-ce que tout le monde peut (vraiment) investir dans l’immobilier en Belgique ?"

Et ce, peu importe son âge, son milieu social d’origine, sa situation financière, professionnelle, voire même son tempérament...

Je vous donnerai mon point de vue à ce sujet, et surtout, ce qu’il est intéressant de faire en fonction de votre situation ! 

Aujourd'hui, dans ce nouvel épisode de podcast, j’ai le plaisir d’avoir à mes côtés un invité particulier, qui n’est autre que Olivier Goffi, expert-comptable ITAA et fondateur de la société Direct Compta ! 

Olivier répondra de manière simple et pédagogique à différentes questions telles que :

• Comment sont taxés les biens en personne physique ? 
• Qu’en est-il de la taxation sur les biens meublés ? Et la location courte durée ?
• Comment sont taxés les biens en société ?
• Qui de la plus-value immobilière en personne physique et en société ?
• La requalification des revenus, on en parle ?

Dans ce tout nouvel épisode, nous aborderons la notion du coût des travaux VS valorisation immobilière au travers d'une histoire qu'un de mes amis a vécu bien malgrè-lui ! 

Vous verrez que parfois réaliser des travaux onéreux n'apporte aucune pluevalue lors de la revente d'un bien immobilier... Alors réflchissez-bien avant de rénover...

La question du financement est une des questions clé dans tout investissement immobilier ! Pour répondre aux diverses questions que vous nous posez régulièrement, nous avons interviewé Kosta Bellos, courtier en assurance et crédit 👌🏼

Comment faire financer son bien à l’heure actuelle, quelles sont les conditions, est-il encore possible d’obtenir un crédit à 125% et si oui, comment, sont autant de questions que nous aborderons dans ce nouvel épisode de podcast 🔥

Investir dans un projet immobilier ambitieux pour démarrer ? Est-ce une bonne idée ? Saurez-vous relever tous les défis que cela peut comporter ainsi que ses surcouts ? 

Dans ce nouveau podcast, vous verrez que tout ne se passe pas toujours comme on l'a prévu dans le plan initial, au travers de cas vécus...

Le projet ambitieux sont un véritable coup de poker où l'on peu gagner... ou perdre beaucoup d'argent !

Investir en nom propre ou en société ? C'est une question qui revient souvent et qui mérite réflexion ! Dans cet épisode, nous aborderons les différentes questions qui tournent autour de l'investissement immobilier sous ces 2 formes, ainsi que le risque de requalification professionnelle qui en inquiète plus d'un.

Envie d'en savoir plus ? Il est temps découter cet épisode et de vous faire votre propre avis.

L'épargne est la clé pour investir dans l'immobilier ! Une grain de sable dans l'engrenage peut mettre à mal vos investissements immobiliers... 

Dans ce nouvel épisode de podcast, vous verrez que selon la manière dont vous gérez votre épargne, cela peut être problématique selon les étapes clés de votre projet.

Nous dévoilerons quelques conseils, ainsi que quelques cas vécus.

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Atteindre Son Indépendance Financière en 3 étapes !

De plus en plus de personnes aujourd’hui souhaitent obtenir leur indépendance financière. Plus qu’un slogan, il est aujourd’hui possible d’atteindre son indépendance financière grâce à des investissements qui servent d'effet de levier pour s'enrichir.

En effet, atteindre son indépendance financière aujourd'hui n'est plus chose rare, mais pas si simple à faire. Je partage dans ce podcast 3 astuces pour atteindre son indépendance financière.

1. Faire le constat de votre situation actuelle pour évaluer combien il va vous falloir pour assumer vos besoins.

2. Savoir quel est le montant dont vous avez besoin mensuellement. Cela vous permet d'établir vos objectifs.

3. Chercher comment créer des revenus alternatifs. Il existe de nos jours plein de leviers sur lesquels s'appuyer pour gagner des revenus supplémentaires.