hors site

🍃CCB Greentech developpe développe une technologie marquant une forte rupture avec les techniques traditionnelles de construction et offre à préfabricants une véritable alternative en termes d’écoconstruction, de technicité, d’isolation et de rapidité de mise en œuvre. Cette technologie inédite rend possible la fabrication hors site de murs porteurs et de prédalles à bilan carbone négatif pour de multiples applications dans le tertiaire et l’habitat collectif.

Ces produits sont uniquement développés en pré-fabrication et via des s’inscrivant dans le volet de la transition écologique et répondant aux contraintes de la RE 2020.

🎙️ Interview de Caroline Gérard, Directrice Marketing / Développement commercial CCB Greentech

Animé par : Fabrice Cousté, Journaliste.

Depuis plusieurs années, le contexte économique et social réclame de construire plus vite, mieux et moins cher. Est-il pour autant judicieux de révolutionner l’acte de construire ? La construction traditionnelle est-elle toujours en phase avec les logiques économiques et immobilières d'aujourd'hui ? Le retours à la préfabrication, comme après-guerre, est-il nécessaire ? Quelle en seraient les répercussions sur le secteur de la construction ? La construction hors-site implique-t-elle une standardisation de l'architecture? Y a-t-il une attente des habitants pour ce type de construction ? 

Pour faire simple, la construction hors-site répond-elle aux défis de notre époque ?

Pour en parler :  

• Ingrid Taillandier, Agence ITAR architectes.
• Pierre Paulo, Directeur de la Maîtrise d’Ouvrage d’Immobilière 3F, Architecte. 

Au sommaire de cette émission l’Edito de l’architecte David Trottin. Nous invitons également le journaliste Hugo Christy pour la carte blanche. Et enfin, l’agenda archi-culturel de Dominique Boré, présidente d’honneur de la Maison de l’Architecture d’Ile de France

Un magazine préparée et animée par Olivier Leclercq

Échange sur la structuration de la filière hors-site via la mise en création de l’association de filière portée par Grand Paris Aménagement, Société du Grand Paris, Immobilière 3F et le Conseil National de l’Ordre des Architectes. La charte a été signée le 18 octobre à la Maison de l’architecture de Paris. 

Avec : 

• Vincent MARGOUT, Directeur Implantations et Filières stratégiques Direction Générale Adjointe du développement économique et des partenariats stratégiques ligne directe 
• Pierre Paulot, Directeur Business Développement & Marketing DMO Groupe 3F 

Un nouveau podcast vient enrichir la collection du MAPEI CLUB pour un nouveau volet consacré à la construction hors site ! Cette innovation disruptive dans le secteur de la construction offre de réelles perspectives pour un changement de paradigme et nous invite à reconsidérer notre vision traditionnelle du chantier. Pour en parler et répondre aux interrogations suscitées par ce
nouveau concept, Stéphane Yvars, chef de projet de la société Bouyer Leroux et Alban Paliard, Chargé de développement de la société Ossabois, viennent partager leur expérience aux côtés de Xavier Blaise Martin, Directeur technique chez MAPEI.   

En France🇫🇷,  selon l’ADEME, l’agence de la transition écologique,🏗️ la construction produit environ 260 millions de tonnes de déchets par an dont 220 millions proviennent des travaux publics et 40 du bâtiment. 

Dans la lutte nécessaire pour la préservation de l’environnement🌍, le hors-site peut et doit jouer un rôle. Il le fait déjà en utilisant massivement des matériaux biosourcés, en favorisant l’utilisation du bois et en construisant des logements bas-carbone, en permettant, en usine, de mieux gérer les matériaux et les déchets.

Mais le hors-site agit aussi dans l’après construction : il recycle ses modules, pour leur offrir une deuxième, voire une troisième vie. 

🔎Gros plan sur le rôle pour l’économie circulaire dans le Hors-Site avec des exemples de mises en application.

La construction hors site 🏗️devrait selon les prévisions du cabinet Mc Kinsey atteindre 20 % de la construction mondiale d’ici 2030📈. 

La démarche hors site est déjà imposée en zone urbaine très dense à Singapour et à Londres pour toute nouvelle construction, elle est adoptée à New York pour l’habitat abordable, et petit-à-petit en Ile-de- France.

Cette nouvelle approche de la construction demande aux différents acteurs une pratique et une organisation différente de leur travail.

👉Quid du rôle de l’architecte ? Quel plus peut-il apporter ? 

👉Modulaire et qualité peuvent-ils rimer ensemble ?

Bonne écoute !🎧

Plus qu’une technique, la construction Hors-Site🏗️ est un mode de pensée qui remet en cause l’ensemble de la chaîne de production et de conception des bâtiments🏠. 

C’est jusqu’à 80% des éléments qui peuvent être construits en usine avant d’être montés sur le chantier en des temps record⏱️. 

La construction bois est tout à fait adaptée à cette méthode constructive.

👉Quels sont les atouts ? 

👉Comment la construction bois peut elle faire évoluer les métiers ? 

👉Quels sont les exemples emblématiques ?

La formation est indispensable pour développer les compétences du secteur du bâtiment en France.

Au niveau mondial, la construction hors-site est en pleine croissance. Pourtant, la France peut encore progresser en ce qui concerne la diffusion et l’adoption des ces méthodes de construction. Pour cela il est nécessaire de renforcer les compétences liées à la préfabrication pour en favoriser le développement.

C’est ainsi que plusieurs formations ont vu le jour. La Chaire Construction 4.0 pilotée par Zoubeir Lafhaj a pour vocation de faire travailler une équipe de recherche mixte, composée de doctorants, de jeunes chercheurs et de collaborateurs de Bouygues Construction autour de 3 axes :

• Robotisation et automatisation du chantier : industrialiser la production en étudiant les possibilités de mettre des robots sur les chantiers, l’impression 3D, ou encore la préfabrication.
• Optimisation du chantier : collecter, traiter et utiliser automatiquement les données du chantier pour une meilleure organisation de la production et de la chaîne d'approvisionnement.
• Mise en place de méthodes disruptives pour la conception : permettre une conception efficace, automatisée, intelligente et adaptée.

Pour Joel Cuny l’ingénieur de la construction doit être numérique ! Tous ces enjeux rejoignent les sujets de recherches de l’ESTP Paris sur la constructabilité (ouvrages durables, matériaux constructifs, systèmes urbains) et passent par des approches multi échelles pour pouvoir gérer la performance globale des projets de construction en intégrant leur cycle de vie. La dimension européenne est centrale. «Nous avons l’ambition qu’elle soit le centre d’expertise de la construction de demain, au niveau de l’Europe. Elle portera l’innovation technique et sociétale de l’acte de construire, avec les valeurs européennes. Enfin, elle est le fruit d’une volonté de femmes et d’hommes passionnés par la construction et elle sera toujours humaine.»

La formation permanente sera aussi essentielle pour maintenir les compétences fondamentales et les capacités d’adaptation tout au long de la vie professionnelle.
L’enjeu pour la formation professionnelle réside donc dans la capacité à intensifier et démultiplier les dispositifs existant, notamment dans un contexte national de pénurie d’ingénieurs qualifiés et dans la possibilité de les faire évoluer.

Le coût global d’un bâtiment dépasse largement le simple coût de l’investissement. Cette approche prend en effet en considération tous les coûts engendrés au cours de la vie d’un bâtiment. Aujourd’hui, le coût global devient un véritable critère de choix pour les maîtres d’ouvrage. Le Hors Site présente plus d’un avantage. Il s’inscrit dans une logique de performance. Pour les dirigeants de Real Estech, qui ont rendu un rapport au gouvernement en 2019, 80% à 85% des travaux de construction pourraient être réalisés en usine. Quand il s’agit de réduire les couts d’exploitation le Hors site est il un réel atout ?

La France doit prendre le virage de la construction Hors-Site. C’est la conclusion d’un rapport réalisé par le think tank Real Estechn, resté deux ans dans les tiroirs. Ce rapport sur la réindustrialisation et le hors site voit enfin le jour en 2022.  Il s’inscrit dans les enjeux du plan France Relance. La stratégie bas carbone du gouvernement est une nécessité : le bâtiment porte une lourde part de responsabilité dans les émissions de CO2, Le Hors-Site y répond. Quels sont les avantages ? Comment accélérer le mouvement ?

 BPI France ne fait pas que financer les entreprises. L’un de ses métiers emblématiques est l’accompagnement. Depuis 5 ans, une nouvelle communauté d’entrepreneurs a vu le jour : les Accélérés.  Ils font tous partie d’un programme sur-mesure l’Accélérateur qui les dirigeants de PME et ETI françaises. Ce programme repose sur trois piliers : la formation, l’accompagnement et la mise en réseau afin de structurer et solidifier en profondeur les PME et ETI françaises pour les faire grandir de manière pérenne. Comme l’explique Guillaume Mortelier Directeur Exécutif en charge de l'accompagnement chez Bpifrance  « très rapidement il y a eu un retour assez exceptionnel des dirigeants qui sont non seulement satisfaits des résultats, mais surtout heureux de se retrouver en groupe et d’être accompagnés de façon intensive ». Le bâtiment est évidemment concerné.

En mars dernier, Bpifrance et la Banque des Territoires ont dévoilé la première promotion de l’Accélérateur Construction, programme d’accompagnement et d’accélération de proximité adapté aux spécificités et aux besoins des dirigeants de petites et moyennes entreprises de la filière. Une trentaine a répondu à l’appel. Le fil rouge du programme d’accélération est construit autour de 3 axes : la transformation numérique, avec le BIM ; l’industrialisation de la filière, avec le Hors Site et le Bâtiment de demain, vert, modulable et connecté. Les dirigeants sont aiguillés par les intervenants de l’école partenaire CentraleSupélec et CCCA-BTP. La 2ème promotion est déjà lancée. BPI France souhaite pouvoir intégrer, d’ici 2023, plus d’un millier de nouveaux dirigeants par an au sein de ses différents programmes. 

Est-ce que les architectes peuvent garder leur place dans la construction Hors-site, ne vont il pas perdre leur créativité ?  

Les besoins de rénovation sont immenses, on manque de main d'œuvre qualifiée : Est il possible d'industrialiser la rénovation  ? 

La construction hors-site repose sur deux piliers que sont la préfabrication et l’industrialisation. En moyenne, 30 à 40 % des éléments peuvent être préfabriqués, mais il est possible d’aller jusqu’à 80 % selon les projets ; On pense évidemment au des menuiseries intérieures et extérieures, des murs en ossature bois, des éléments béton ou encore de la charpente Mais les installations ne sont pas en reste. Il est possible de préfabriquer de l’isolation, des systèmes de ventilation, du chauffage, des tuyauteries. La préfabrication des installations techniques améliore-t-elle le bilan carbone et le coût global ?

47% des professionnels ont déjà mis en place le Hors-Site dans leur projet. C’est ce qui ressort du dernier baromètre Hors site. Des bénéfices multiples : délais, qualité, environnement, sécurité, contrôle du process.
Dans le même temps un projet ne réussira pas sans une collaboration forte. De la pédagogie est encore nécessaire. Où en est le Hors site en France et quelles sont les perspectives de développement ? 

La construction Hors-site consiste à délocaliser une partie des tâches traditionnellement faite sur le chantier, pour les réaliser dans un environnement adapté, dans un atelier ou une usine, cela offre une plus grande efficacité, améliore grandement la qualité des produits, et sensiblement les conditions de travail des ouvriers. On parle donc de préfabrication, mais attention pas de la préfabrication des années d'après-guerre laquelle a produit des quantités de bâtiments tous identiques, non une préfabrication moderne, qui grâce aux méthodes modernes de construction va permettre de construire des bâtiments parfaitement adaptés et intégrés au lieu de construction en utilisant la préfabrication et les méthodes modernes de construction.

Les transitions énergétique et numérique entraînent d’importantes mutations dans le secteur du bâtiment. Il devient complexe de travailler comme avant. C’est ainsi que l’on a vu surgir le BIM ou le Hors site. Karim Beddiar responsable régional Recherche et innovation du CESI considère que toutes ces méthodes constructives sont appelées à se développer et qu’il faut donc être en veille même si les acteurs ont encore du mal à se projeter. Le Hors site est d’ailleurs encore trop méconnu pour Julie Anne Millet directeur du développement Campus Hors-Site qui parle d’un changement de paradigme qui impacte tous les métiers. Il faut donc travailler sur plusieurs leviers : la conception, la fabrication en usine, le management de chantier, la supply chain et la logistique en lien avec la conception pour la maintenance.

Pierre COURIVAUD est ingénieur et architecte. Il est aussi à la tête de l’entreprise ARTECK, groupe LALLEMANT, 8 sites de productions et leader français dans le domaine de la menuiserie et spécialiste du travail du bois depuis plus de 30 ans. Ils ont réalisé plus de 1000 maisons en France.

La maison ossature bois est le futur de la construction pour la maison individuelle car elle est écologique, elle permet de construire des maisons rapidement et surtout de qualité grâce à la préfabrication en usine. 

Arteck présente une innovation le mur RESPIR®, une technologie brevetée résultant de près de 3 années de recherche et de développement. Cette structure particulière permet notamment d’assurer une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, et ainsi de construire des maisons très performantes, voire passives. 

🎤 Participant :

Pierre COURIVAUD, ARTECK 

📲 https://www.arteck-france.com/ 

Guillaume LOIZEAUD et Pascal CHAZAL échangent sur la construction Hors-Site, qui sera à l’honneur de la prochaine édition du salon. La construction Hors-Site est, comme son nom l’indique, une construction hors du chantier, en usine, dont l’exemple le plus connu est les salles de bains préfabriquées. 

🎤Participants :

• Guillaume LOIZEAUD, BATIMAT, 
• Pascal CHAZAL (HORS SITE)

📲 https://hors-site.com/magazine-hors-site/ 

Guillaume LOIZEAUD, Directeur de Batimat, présente la 3ème étude de l’Observatoire Construction Tech®. Pour ce dernier document, l’observatoire s’est intéressé à une problématique : la productivité dans le secteur de la construction. 

🎤Participants :

Guillaume LOIZEAUD, Batimat, 

Johanna ZILBERSTEIN 

📲 https://offer.constructiontech.fr/gisements-productivite/