logements

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L’immobilier ACTIF permet d’atteindre des niveaux de rentabilité hors du commun. L’un de ses pilliers est de créer une expérience pour ses locataires ou voyageurs.

Anthony et et Alexandre l’on compris très vite : Ils ont tout plaqué pour trouver leur liberté financière, d’abord avec des investissement classique, puis en achetant une maison à Bali et aujourd’hui en exploitant des appartements en logements atypiques sur Airbnb !

Que ça soit une love room avec balnéo, une chambre bulle ou une house boat, ces typologies de logements ont le vent en poupe et c’est une stratégie à regarder de près en 2023.

Cet épisode est un condensé de valeur sur le sujet ! Laissez un commentaire sur Apple Podcasts si vous avez apprécié ce moment autant que nous.

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Dans cette nouvelle saison d'Im'moral, Martin Menez, co-fondateur de Bevouac, rencontre des acteurs de l'investissement immobilier locatif, qui partagent des anecdotes vécues par leurs clients, ou eux-mêmes.

Dans ce premier épisode, Clément Buffet, co-fondateur de Plusse, une agence de gestion locative présente sur Paris et Lyon, nous partage plusieurs anecdotes : disparition d'objets dans un appartement, perquisition de logement par les forces de l'ordre, demande farfelue auprès de la mairie de Paris... 

On vous laisse découvrir ce lot d'anecdotes assez surprenantes. 

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Ces deux générations sont liées par la précarité. En France, 8,6 % des personnes de plus de 65 ans, soit 1 067 000 personnes, sont touchés par la pauvreté (Insee, 2021), quand 20% des 18-29 ans se situent sous le seuil de pauvreté (commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale, 2021).

Pour lutter contre ce phénomène, la start-up Colette met ainsi en relation les moins de 30 ans à la recherche d’un logement, et les plus de 60 ans disposant d’une chambre libre dans leur domicile. L'occasion également pour ces personnes âgées de briser la solitude dont elles peuvent être victimes, en créant ce lien avec les plus jeunes générations.

Dans cet épisode, Justine Renaudet, cofondatrice de Colette, nous détaille ainsi les avantages à la fois sociaux et fiscaux de cette cohabitation entre générations. Notamment les 35% d’économies estimées en moyenne sur le loyer d'une chambre chez l'hôte, comparés à la location d'un studio à Paris.

Colette et revendique à ce jour un réseau de 1 000 hôtes sur un marché estimé à 100 000 chambres toujours vacantes.

Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) a publié son rapport «Déloger pour s’enrichir: la hausse alarmante des évictions forcées au Québec ». Martin en dresse un résumé et s’est entretenu avec Marco Monzon du Comité Logement Rive-Sud afin de dresser un état de situation local. 

Liens et ressources de l’épisode :

https://rclalq.qc.ca/2022/12/hausse-alarmante-des-evictions-forcees-dans-tout-le-quebec/  

http://www.comite-logement.org/ 

Comité Logement Rive-Sud : 1-866-399-3060 

Tellement heureuse de vous retrouver pour cette rentrée riche en rencontres de chefs d’entreprises inspirant.es. La saison 2 est ouverte avec à l’honneur une femme architecte de renommée : Corinne Vezzoni.

Corinne Vezzoni a grandi au Maroc et à Madagascar et a choisi Marseille pour son rapport à la mer et à la Méditerranéenne pour étudier l’architecture. En 2000, elle fonde avec deux associés son cabinet d’architectes éponyme Cabinet Vezzoni et associés qui compte aujourd’hui une trentaine de collaborateurs. Parmi de nombreuses distinctions, septembre 2020, l’architecte de renommée reçoit la plus haute récompense de l’académie d’architecture : la médaille d’or 2020. Son combat : économiser les terres et limiter la surconsommation du territoire.

« ce qui me plaît le plus évidemment, c’est la conception, c’est comment envisager à partir d’une feuille blanche et voir se construire physiquement un projet et finalement une pensée qui se construit en trois dimensions et c’est comment on construit une pensée est un concept. Et c’est vraiment une chose assez étrange parce que pas à pas et bien on va chercher des indices sur les sites, sur l’histoire d’un lieu, sur les traces qu’il a laissées sur l’environnement social »

« Quelle sera la ville de demain ? A la fois, l’architecture évidemment l’espace, comment on construit en trois dimensions, comment on travaille la lumière naturelle, le soleil, comment on le capte, comment on le diffuse, comment on l’oriente et comment on crée de l’émotion dans l’espace. C’est pour moi l’essence même de notre métier mais aussi comment on répond aux aspirations d’une société, actuellement on voit bien que les aspirations ont changé radicalement »

A Marseille, avec son équipe ils ont conçu le Lycée Simone Veil, The Camp, le Campus Santé Timone, La Grotte Cosquer, La Tour CMA CGM, La Cité Scolaire Internationale, avec toujours le souci d’optimiser l’espace et d’utiliser la lumière naturelle.

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  Aujourd’hui, on décrypte avec Adrien Maltese, CEO de Jana, le marché de la location saisonnière (ou location courte-durée).

Jana propose une plateforme pour aider les gestionnaires de locations courte durée (conciergeries, property managers, agences immobilières …) à optimiser leurs opérations et développer des services supplémentaires.

Le marché de la location saisonnière est en effet à un moment charnière : en pleine expansion (avec 700 000 logements proposés sur les plateformes) … et en même temps souffrant d’un manque de professionnalisme.

Il y a donc à faire !

Avec Adrien, on parle :

• Opacité et complexité de la législation
• Plateformes qui autorisent les fêtes (et celles qui l’interdisent)
• Place des services dans la professionnalisation du marché
• Stratégie des mastodontes comme Le Bon Coin, Airbnb, Booking, mais aussi CDiscount, et … Google !
• En face : la manière dont réagit le marché hôtelier …

Passionnant !

Pour ceux qui voudraient aller plus loin, procurez-vous nos études de marché correspondante :

https://www.businesscoot.com/fr/etude/le-marche-de-la-location-saisonniere-france

Bonne écoute !

Pour en savoir plus sur Jana : https://www.jana-concierge.com/

Vente de logements neufs, permis de construire, pénuries de matériaux, cours de Bourse : Nordine Hachemi, PDG du promoteur immobilier Kaufman & Broad, était l'invité de l'émission Ecorama du 9 juin 2022, présentée par David Jacquot sur Boursorama.com

Anne-Lise Deloron, en tant que coordinatrice interministérielle du plan de rénovation énergétique des bâtiments a pour objectif de faciliter le travail interservice, interagence.

« La configuration gouvernementale s’est stabilisée avec un ministère du logement intégré au ministère de la transition écologique, c'est une révolution.

Le dispositif en matière de rénovation des logements ou en matière de rénovation des bâtiments tertiaires doit trouver son public et l'offre de service adéquate. Il faut une appétence plus grande, de la pédagogie et de l'information à l'égard des filières et de toutes les parties prenantes...

“Choix du carrelage : le rôle de l’architecte”

Invitée : Lucie  Di-Natale, Architecte d’intérieur capacitaire CFAI, et Présidente du Pôle action des architectes d’intérieur OCCITANIE

Le choix d’un carrelage est important quand on aménage son logement. Il est souvent difficile de se décider pour un modèle plutôt qu’un autre. Tout a son importance : le matériau, les dimensions, l’épaisseur, la couleur mais aussi la qualité car le carrelage d’intérieur doit être résistant et non-glissant. Autant aussi faire en sorte qu’il soit en harmonie avec la décoration. C’est là que le rôle d’architecte d’intérieur est important. Trucs et astuces. Avec Lucie  Di-Natale, Architecte d’intérieur capacitaire CFAI, Présidente du Pôle action

La réforme du DPE (diagnostique de performance énergetique) est entrée en vigueur le 1er juillet. Quels sont les grands changements et leur impact sur la notation des biens immobiliers ? Éléments de réponse avec Laurie Evzline, Chroniqueuse Ecorama. Emission Ecorama du 23 juillet 2021, présentée par David Jacquot sur Boursorama.com

Pour ce nouvel épisode de l'émission "Grand Entretien", rencontre avec le directeur du groupe Panhard, Christophe Bouthors.

Au programme : 

- les aspects RSE, essentiels pour le groupe
- la démarche environnementale de Panhard 

- Panhard, précurseur dans ces questions
- comment le groupe a-t-il traversé la crise liée au Covid ?  
- quels sont les objectifs du groupe pour l'avenir ?

Poursuite de la découverte du plus haut programme en bois béton de France, Hypérion, à Bordeaux, dans le quartier de l’Armagnac. Après l’architecte Jean-Paul Viguier, qui a imaginé cette tour, rencontre avec Hervé Lapastoure, directeur région Nouvelle Aquitaine chez Eiffage Immobilier et Alexandre Villatte, directeur général adjoint  de l’Etablissement Public d’Aménagement Bordeaux Euratlantique.

Sylvain Massé, président de Culture Montérégie réagit à la fermeture du Bureau de la culture de Longueuil et Catherine Fournier et Jacques Létourneau interpelés en matière de logement.

Sujets:

1. Fermeture? restructuration? Le Bureau de la culture de Longueuil n'existera vraisemblablement plus. À l'approche des  élections municipales, le comédien et président de Culture Montérégie Sylvain Massé réfléchit tout haut sur cette décision qui laisse le milieu culturel longueuillois sans mots.

2. Le directeur général de de la Corporation de développement communautaire de Longueuil, Martin Boire, nous offre un de ses traditionnels billets du jeudi. Ce matin: l'absence de logement social à Longueuil préoccupe. Les candidats à la mairie sont-ils sensibilisés à la problématique?

www.info@fm1033.ca
Charles Gaudreau : jcegaudreau@gmail.com


Sylvain Massé est présent sur les réseaux sociaux
www.culturemonteregie.qc.ca
www.longueuil.quebec
www.cdcal.org

En 2020, le nombre de permis de construire délivrés a reculé de 14,7%. A qui la faute ? Peut-on parler de dialogue de sourd entre les promoteurs immobiliers et certains maires ? Les explications de Béatrice Mathieu, rédactrice en chef à l'Express. Ecorama du 8 avril 2021, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com

Bilan de l’année 2020 pour le groupe, tendance pour 2021, attente des françaises en matière de logement, immobilier de bureau baisse du nombre de permis de construire, absence de création de logements neufs, immobilier d’entreprises et de bureau à la peine : Alain Taravella, Président-fondateur d’Altarea, était l'invité de l'émission Ecorama du 18 mars 2021, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com

Actuellement, la vigilance de chacun est de mise pour limiter la propagation du Covid-19. Cela commence par l'entretien de nos logements. Les explications de Severine Amate, porte parole du groupe Seloger. Ecorama du 3 avril 2020, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com