mikkel høegh

Energiforbedring - hvor skal man starte?

Drømmer du om at energirenovere din bolig? Så er du ikke alene. 

Uanset om din drøm om energirenovering udspringer af et ønske om at spare penge, skabe et bedre indeklima eller gøre noget godt for miljøet, så kaster projektet typisk en del spørgsmål af sig:

• Hvordan kommer jeg i gang?
• Hvor kan det bedst betale sig at energirenovere?
• Hvordan er økonomien i projektet?
• Kan jeg få tilskud?

I denne udgave af Åbent Hus får vi besøg i studiet af Morten Bay fra firmaet Bodil Energi. Morten Bay og hans kolleger hjælper privatpersoner med at finde den bedste varmeløsning til deres bolig, så de er vant til at rådgive om både varmepumper, solceller, elbiler, tilskud, energimærkning og klimaskærm. 

Mere boligviden

Læs meget mere om bolig på vores boligunivers: www.jyskebank.dk/aabent-hus 

Hvad er Åbent Hus? 

Åbent Hus er Jyske Banks nye boligprogram, hvor du sammen med de faste værter Rasmus Nielsen og Cæcilie Møldrup kan blive klogere, når ekspert Mikkel Høegh svarer på spørgsmål om alt lige fra renter til renoveringer.

Hvert program har på forhånd et overordnet tema, som vi dykker ned i, men du kan også påvirke indholdet via dine spørgsmål. Så hvis du vil blive klogere på boliglån, tvangsauktioner, alternative boformer eller noget helt fjerde, så skal du se med, når Jyske Bank sender Åbent Hus.   

Hvert afsnit afslutter vi med et boligtip - og så belønner vi dagens bedste spørgsmål med et gavekort på 1.000 kroner. 

Mange boligejere med gas- eller oliefyr kan se tilbage på en dyr vinter. Med svingende energipriser har der været god grund til at tænke sig om en ekstra gang, før der er blevet skruet op for varmen.

En ny varmekilde kan give en lavere og mere stabil udgift til opvarmning. Og som en sidegevinst kan det forbedre husets værdi, fordi varmekilde er vigtigere for huskøbere end nogensinde før.

Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh og energikonsulent Klaus Christensen fra Botjek sætter fokus på gevinsten ved at skifte varmekilde. Hvornår er investeringen tjent hjem? Hvad betyder det for boligens værdi? Og hvordan finder du den rigtige løsning?

Webinaret styres af journalist Rasmus Nielsen, og du kan selv stille spørgsmål – på forhånd eller direkte under udsendelsen. 

Rusland har invaderet Ukraine og startet en krig, der skaber spændinger, uro og usikkerhed i hele verden. 

Hvordan påvirker situationen din økonomi? Hvad med boligmarkedet, investeringer og pensionsopsparinger? Og hverdagsøkonomien med fx energipriser og priserne i supermarkedet?

Læs meget mere om boligkøb, -lån og -økonomi

En god boligøkonomi giver dig frihed til at gøre flere af de ting, du gerne vil. Men hvordan får du så en god boligøkonomi? Jo, det afhænger i høj grad af, hvor du er i livet. Fra alder og familieforhold til formue, fortæller boligøkonom Mikkel Høegh.

I en samtale med journalist Thomas Ross sætter Mikkel Høegh fokus på boligøkonomiens forskellige livsfaser – og på din vej til større økonomisk frihed. Undervejs besvarer boligøkonomen også på spørgsmål fra publikum.

Udsendelsen er optaget under Aarhus Festuge, hvor Jyske Bank LIVE havde indrettet åbent tv-studie på Strøget, Søndergade 5.  

Bliv klogere på storbyens boligmarked i selskab med to eksperter på området: Boligøkonom Mikkel Høegh og lektor i økonomi ved CBS Ismir Mulalic - en af Danmarks førende forskere i byudvikling. 

Hvad skal du kigge efter, når du går på jagt efter en bolig i storbyen?
Hvad skal du passe på, og hvordan får du mest for pengene?
Hvad gør en bydel til ’hot or not’?
Hvad bestemmer prisen – og hvordan undgår man fejlkøb?

De spørgsmål og mange flere giver eksperterne svar på i denne udsendelse.

Er du på boligjagt så klik ind på jyskebank.dk/bolig for meget mere info om boligvalg og finansiering - herunder mulighederne for at få et fastforrentet boliglån med 30 års afdragsfrihed (Jyske Frihed)

Interesseret i flere webinarer? Så tjek jyskebank.dk/live.

Hvordan har parcelhuset det i 2020? Det korte svar er, at det har det aldeles glimrende. 

Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh, giver i dette webinar en status på boligmarkedet i 2020. Fokus i dette webinar er primært på parcelhuset, men også det brandvarme marked for sommerhuse og det lidt mere lunkne marked for ejerlejligheder bliver behandlet.

Mikkel Høegh svarer på spørgsmål fra seerne undervejs. Du kan høre om prisudvikling, timing for køb og salg, liggetider, renteforventninger, lånetyper, land kontra by og meget mere.

Hvilke overvejelser skal du gøre dig som investor og boligejer i kølvandet på den turbulens, som både aktie- og rentemarkedet har været udsat for, som følge af coronakrisen.

Det kommer Jyske Banks chefstrateg Ib Fredslund Madsen og boligøkonom Mikkel Høegh med nogle anbefalinger på.

Flere boligsvar:

Der kom mange spørgsmål og tusind tak for det. Her er svar på 20 af de mere generelle boligspørgsmål, som Mikkel Høegh ikke nåede at svare på i udsendelsen.

Hvis du ikke kan finde dit spørgsmål, så prøv at se om der er ét, der ligner, vi har sat nogle sammen:

https://www.jyskebank.dk/bolig/nyheder/aktuelle-boligspoergsmaal 

De spørgsmål, som indeholdt egne boligtal, er ikke med. Her skal man endelig tage fat i sin egen rådgiver.

Hvordan går det på boligmarkedet lige nu? Hvad kan du få ud af at skifte til et andet lån? Følg webinaret og få overblik over udviklingen på boligmarkedet.

1. januar 2018 trådte de nye - og strammere - låneregler til de danske boligejere i kraft.

Reglerne kommer fra boligminister Brian Mikkelsen (kons.) og hensigten er at forhindre en skadelig boligboble.

Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh, opfordrer politikkerne til at holde inde med begrænsningerne. Nu er der indført en hel stribe, uden at vi kender den fulde effekt af hver enkelt, siger han.

Høegh henviser til, at lignende tiltag er sat i værk i Norge og Sverige, og det har givet kraftige prisfald, som han frygter kan destabilisere boligmarkedet.

Af Anette von Benzon. Teknik og redigering Tommy Kristensen og Jesper Jakobsen.

Redaktionen@jyskebank.dk

Rentefesten fortsætter. Efter den sidste refinansiering kan boligejere med flekslån, som skal have ny rente, se frem til besparelser.

• F5-lånere med afdragsfrihed kan spare op til ca. 7000 kr. pr. lånte million.
• F5-lånere, som afdrager, kan spare cirka det halve og får samtidig afdraget hurtigere på gælden.
• F3 lånere får mindre besparelser - men besparelser.
• F1- lånere har en negativ rente. Det betyder alt andet lige, at udgifterne til realkreditlånet bliver mindre eller at man afdrager lidt hurtigere på lånet.

Jyske Banks boligøkonom, Mikkel Høegh, forklarer.

Af Anette von Benzon. Redigering Tommy Kristensen.

redaktionen@jyskebank.dk

Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh sammenligner reguleringer på boligmarkedet med overmedicinering.

Han frygter, at for mange tiltag, der har til formål at bremse en boligboble -  vil starte en negativ spiral på boligmarkedet.

Af Anette von Benzon. Redigering Søren Kristian Nielsen, redaktionen@jyskebank.dk

Mange danskere ser på bolig i øjeblikket. Og de bør være opmærksomme på, at et stigende antal boliger sælges som skuffesalg eller kartotekssalg.

Tallet er fordoblet de sidste tre år, viser tal fra Boligsiden.dk

Når man er på boligjagt, kan man ikke regne med, at alle boliger, der er til salg, ligger på nettet. En del boliger - ofte attraktive - ligger ikke dér, siger boligøkonom Mikkel Høegh.

Se hvilke lån Jyske Bank tilbyder

Af Anette von Benzon. Fotograf Jesper Jakobsen. Redigering Tommy Kristensen

 redaktionen@jyskebank.dk

Forældrekøb er mere populært end nogen sinde før. Og lige om lidt starter sæsonen igen, når de kommende studerende får svar på, om de er kommet ind på uddannelse. Det betyder, at knap 65.000 står og skal finde et sted at bo i og omkring storbyerne.

Men priserne på lejemarkedet bugner, og det er svært at få noget at bo i. I København koster en to værelseslejelejlighed i gennemsnit 10.021 kr. om måneden, og et enkelt lejeværelse koster 4388 kr. om måneden.

Derfor kigger flere nu mod forældrekøb, så de kan hjælpe deres børn på vej. I denne udgave af Moneytor kigger vi derfor på, hvem der har råd til at lave forældrekøb, og hvilke fordele og ulemper er der forbundet med at købe en lejlighed til sit barn.

Hvis du vil læse mere om finansiering, så se her.

(Udsendelsen blev sendt første gang i 2016)

Danmarks Statistik har netop offentliggjort nye tal.

Boligøkonom Mikkel Høegh kan fortælle om prisstigninger, varme lejligheder og om godt nyt til "udkants-Danmark" - eller udsigts-Danmark - som nogen kalder det.

Mere bolig-tv:

Et godt tip til at reducere restgæld fra Mikkel Høegh 

2017 bliver sommerhusenes år, siger boligøkonomen. Se hvilket sommerhus, der er det mest sete på boligsiden.dk

Af Anette von Benzon og Tommy Kristensen

redaktionen@jyskebank.dk

Jyske Bank-koncernens boligøkonom, Mikkel Høegh, gør her boligejere opmærksomme på en fordel, man kan udnytte ved det forestående serieskifte i danske realkreditobligationer.

Det lyder tørt - men der kan være gode penge i det.

Boligøkonomens faktabox:

Vigtige datoer:

• 11. august er sidste frist for at få et lånetilbud på baggrund af de gamle serier.
• 29. august er sidste frist for at få lånet udbetalt i de gamle serier.

Af Anette von Benzon og Søren Christian Nielsen. redaktionen@jyskebank.dk

Boligøkonom Mikkel Høegh har sagt det før og siger det gerne igen:

"Der er ingen boligboble i Danmark".

OECD har advaret Danmark om, at boligmarkedet kan overophede, ifølge BT. Men boligøkonomen mener, at diskussionen om en boligboble er overdrevet.

"Der er brandvarme områder - især i det indre KBH - men ingen boble, siger boligøkonom Mikkel Høegh.

Se, med hvor de varme områder er.

(Indslaget blev sendt første gang i april 2017)

Flere tv-indslag:

Skal du købe lejlighed i København, har boligøkonomen gode råd  her

Boligøkonomens faktabox:   Kvadratmeterpriser i Europa:

OBS: Tallene er fra April 2017.

1. London 127.710 kr.   2. Bern 84.754 kr.  3. Paris 71.639 kr.

4. Stockholm 69.425 kr.  5. Rom 65.013 kr.  6. Oslo 59.272 kr.

7. Luxembourg 58.054 kr.  8. Valletta 52.033 kr.   9. Wien 49.113 kr.

10. Helsinki 47.046 kr.   11. Amsterdam 40.993 kr. 12. København 37.432 kr.

13. Moskva 37.328 kr.  14. Dublin 33.627 kr.   15. Berlin 31.788 kr.

16. Reykjavik 30.471 kr. 17. Madrid 30.107 kr. 18. Prag 25.253 kr.

19. Lissabon 24.650 kr.   20. Bruxelles 24.270 kr.

Kilde: Den internationale statistikdatabase Numbeo.

Af Tommy Kristensen og Anette von Benzon. redaktionen@jyskebank.dk

Lås din boligrente fast på det meget lave niveau. Det er boligøkonom Mikkel Høeghs bedste råd til boligejerne, der skal refinansiere. Han har selv gjort det.

Der er dog undtagelser. Hvis du f.eks skal flytte indenfor de nærmeste år.

Og hvad er bedst, når det afdragsfrie lån udløber? Se med.

Boligøkonomens faktabox:

• Ønsker du blot en ny rente, skal du intet gøre. Så kører du blot videre med dit F3 eller F5-lån f.eks.

• Ønsker du at ændre dit boliglån - at gå fra et F3 til et F5-lån eller at omlægge fra F3 til L30 eksempelvis - så er det noget, du skal gøre noget inden 31.07. Tag fat i din rådgiver.

Flere tv-indslag:

Godt tip fra boligøkonom, som kan reducere restgæld

Udvidet lånegrænse til sommerhuse

Af Anette von Benzon og Søren Christian Nielsen.

redaktionen@jyskebank.dk

Vi zoomer ind på den nye boligskattereformen. Der er især to ting, man som henholdsvis boligkøber og boligejer skal være opmærksom på nu.

Og så har boligøkonom Mikkel Høegh også nyt om priserne på ejerlejligheder og parcelhuse.

Se alle detaljerne og få uddybet de mange nye begreber som: forsigtighedsprincip og personlig skatterabat på jyskebank.dk/bolig

Af Anette von Benzon, Ditte Marie Ø. Christensen og Tommy Kristensen.

redaktionen@jyskebank.dk

Jyske Bank og BRF-kredit er parate med de nye lån. Tag fat i din rådgiver, hvis du overvejer at købe sommerhus.

Baggrund:

Folketinget har vedtaget at udvide lånegrænsen i fritidshuse. Det bliver lettere at finansiere sommerhuset og i øvrigt også lettere at gøre det til helårsbolig.

Boligøkonom Mikkel Høegh forudser rekordsalg af sommerhuse i 2017 og at de nye tiltag vil give prisstigninger. På længere sigt vil der være gode vækstmuligheder, siger han.

Og så punkterer han i øvrigt en gammel myte om sommerhusalg.

OBS: Den nye lov gælder ikke erhvervsmæssigt udlejede fritidshuse.

Af Anette von Benzon og Søren Christian Nielsen.

redaktionen@jyskebank.dk

Der har været forhandlinger, for nedrullede gardiner, mellem regeringen, Dansk Folkeparti og Socialdemokratiet om fremtidens boligskatter i påsken.

Forhandlingerne er ikke slut, der er problemer, men Mikkel Høegh, Jyske Bank-koncernens boligøkonom, kan fortælle hovedpunkter i det, som ligger på forhandlingsbordet i øjeblikket.

Af Anette von Benzon og Tommy Kristensen

redaktionen@jyskebank.dk