redenwirberswohnen

Wir sprechen über das Thema Quartiersentwicklung und das herausragend konzipierte und bald fertiggestellte Areal Wildgarten im 12. Bezirk. Wie waren die ersten Planungsschritte, Konzeptgedanken und was ist daraus entstanden? Das und vieles mehr erfahrt ihr in der gemeinsamen Podcast-Folge mit Angela Lämmerhirt und Martin Nikisch, den beiden Projektentwicklern von der ARE. 

Mehr Infos zum Projekt: ehl.at/wildgarten

Wenn du Fragen hast oder mehr über bestimmte Themengebiete aus der Welt der Immobilien wissen möchtest, dann schreib uns an wohnung@ehl.at. 

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Mieten oder Kaufen? Diese Entscheidung kann bei unserem Neubauprojekt Flori Flats in Stammersdorf auch erst später getroffen werden. Das Modell Mietkauf hält die Option für zukünftige BewohnerInnen offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Gemeinsam mit unseren Kolleginnen Julie Wittrich und Andy Pöchhacker sprechen wir unter anderem darüber wie genau dieses Konzept funktioniert und was die Besonderheiten unseres neuen Projekts sind.

Bei Interesse an einer Mietkaufwohnung melde dich gerne direkt bei Julie unter +43 1 512 76 90-405 oder j.wittrich@ehl.at

Hier geht´s zur Projektseite von Flori Flats: ehl.at/floriflats

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Inmitten von Liesing entsteht das einzigartige Wohnprojekt KleeLiving mit 265 attraktiven 1 bis 4 Zimmer Mietwohnungen, über das wir in dieser Folge mit unseren Kollegen Philipp Pfeiffer und Manuel Moharitsch sprechen. 

Das KleeLiving zeichnet sich durch ein sehr gut durchdachtes Energiekonzept aus, dass für niedrige Energiekosten sorgt. Was KleeLiving noch so besonders macht, hört ihr in dieser Podcast-Folge. 

Du interessierst dich für eine Mietwohnung im KleeLiving? 
Philipp Pfeiffer: +43 1 512 76 90-423 | p.pfeiffer@ehl.at 
Manuel Moharitsch: +43 1 512 76 90-417 | m.moharitsch@ehl.at

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In dieser Folge blicken wir mit Ingrid Neugebauer und Nadja Feilinger zurück auf das Jahr 2021 und beleuchten gemeinsam die Veränderungen und Beobachtungen am Wohnimmobilienmarkt in den unterschiedlichen Marktsegmenten Miete, Eigentum und Vorsorge.

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Nahe dem Korneuburger Stadtzentrum – am Stettnerweg 11, entsteht ein Eigentumsprojekt mit Mehrfamilienhäusern, Atriumhäuser sowie Reihenhäuser, über das wir in der heutigen Folge mit unserem Kollegen Daniel Bolataschwili sprechen. 

Du interessierst dich für eine Eigentumswohnung am Stettnerweg 11 in Korneuburg?
Daniel Bolataschwili: +43 1 512 76 90-414 | d.bolataschwili@ehl.at

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Das Grundbuch ist ein wichtiges und öffentlich geführtes Register, in welchem die Eigentumsverhältnisse sowie Rechte und Lasten von Liegenschaften eingetragen werden. In dieser Folge erklären wir den allgemeinen Aufbau des Grundbuchs und welche allgemeinen Informationen aus einem Grundbuchsauszug gelesen werden können.

Auch in der Praxis spielt das Grundbuch einerseits für Immobilientreuhänder aber auch für den Liegenschaftseigentümer oder -käufer eine wichtige Rolle. Daher geben wir einen Überblick, warum wir als Immobilienmakler zu jedem Objekt einen Grundbuchsauszug machen und wie die Verbücherung nach einem Ankauf eines Objekt funktioniert.

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In dieser Folge unterhalten wir uns mit Andreas Luschnig von Interhyp über attraktive Finanzierungsmodelle und die Entwicklungen am Finanz- und Geldmarkt.

Das Thema Immobilienfinanzierung ist oft sehr komplex. Deshalb haben wir uns einen absoluten Experten auf diesem Gebiet eingeladen - Andreas Luschnig von Interhyp. Mit ihm sprechen wir über die Entwicklungen des Finanz- und Geldmarkts, die besten Konditionen und Finanzierungsformen sowie den vielfältigen und professionellen Service von Interhyp. Zudem verrät er uns einen spannenden Insidertipp wie ein jeder von uns mit Hilfe Fremdkapitals ein eigenes Immobilienportfolio errichten kann.

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Gemeinsam mit unseren Vorsorge-Expertinnen Julie Klepp und Anna Gasienica-Fronek unterhalten wir uns über Investmentmöglichkeiten in das sogenannte Betongold. 

Vorsorgewohnungen zählen schon seit einigen Jahren zu einer der beliebtesten Anlagemöglichkeiten, verstärkt durch den krisensicheren Wohnimmobilienmarkt und der großen Nachfrage nach Wohnmöglichkeiten in urbanen Lagen wie z.B. Wien. Welche Immobilien sich als Anlagewohnung eignen, worauf beim richtigen Investment zu achten ist und welche steuerlichen Möglichkeiten Vorsorgewohnungen bieten, besprechen wir in der gemeinsamen Podcast-Folge.

Du hast Interesse und möchtest dich zu unseren Vorsorgeobjekten beraten lassen? Gerne stehen Dir unsere Expertinnen Frau Julie Klepp und Frau Anna Gasienica-Fronek zur Verfügung:

Julie Klepp
T +43 1 512 76 90-404
E j.klepp@ehl.at

Anna Gasienica-Fronek
T +43 1 512 76 90-417
E a.fronek@ehl.at

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Zu Gast in dieser Folge sind Marcel Nürnberg und Ari Benz von Squarebytes, einem Prop-Tech Unternehmen mit Schwerpunkt auf die Digitalisierung in der Immobilienvermarktung und -darstellung. In einem spannenden Gespräch unterhalten wir uns über futuristische Projekte, Ideen und Zukunftsvisionen.

Der Digitalisierung beim Vermarktungsprozess sind kaum Grenzen gesetzt. Mit viel Mut zu Neuem, Erfindergeist und Zukunftsvision, entwickelt sich die Immobilienbranche mit neuen, digitalen Ideen und Tools immer weiter. Von bereits etablierten 360° Rundgängen, Grundrissnavigatoren bis hin zu zukunftsweisenden hologramm-ähnlichen Städtevisualisierungen – die Ideenvielfalt ist grenzenlos und die Zukunft wird noch einige Überraschungen bringen.

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In dieser Folge sprechen wir mit Sandra Bauernfeind über aktuelle Trends & Entwicklungen am Wiener Wohnungsmarkt und der Gefahr einer möglichen Immobilienblase.

Im Ersten Wiener Wohnungsmarktbericht, welcher mittlerweile zum 9. Mal in Kooperation mit der BUWOG erschienen ist, präsentieren wir Details über Entwicklungen, Perspektiven und Besonderheiten des Wiener Wohnungsmarkts. Die interessanten Zahlen und Fakten des Berichts, welche wir in unserem Podcast mit Sandra Bauernfeind, Geschäftsführende Gesellschafterin von EHL Wohnen, genauer beleuchten, dienen auch als Entscheidungshilfe bei der Wohnungssuche.

Die aktuellste Ausgabe des Wiener Wohnungsmarktberichts finden Sie auf www.wohnungsmartbericht.at!

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In dieser Episode unterhalten wir uns mit Roland Schmid, Gründer und CEO von IMMOunited, über die Veränderung der Immobilienbranche durch die Digitalisierung und wie sein Unternehmen diese Veränderung mitbestimmen konnte.

Ein Prop-tech, dass die Branche besonders geprägt hat, ist IMMOunited. In dieser Folge haben wir von Roland Schmid in seinem Büro besucht und mit ihm über die Idee von IMMOunited sowie seinen Werdegang gesprochen. In einem netten Austausch thematisieren wir die Einflussnahme der Digitalisierung auf die Immobilienbranche sowie die neu entstandene Transparenz durch IMMOunited am Immobilienmarkt.

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In dieser Folge sprechen wir mit Daniel Kirchmayr und Joachim Klein, den Gründern des spannenden Prop-techs Immo-billie über ihr Unternehmen und die Digitalisierung in der Immobilienbranche.

Die beiden Geschäftsführer erzählen uns in einem netten Gespräch mehr über Ihre Firmenidee, den Startschuss ihres Unternehmens sowie über ihre Plattform und geben uns einen interessanten Einblick über die derzeitigen Anwendungsgebiete, Beispiele aus der Praxis sowie geplante zukünftige Funktionen.

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Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, ist derzeit ein einzigartiges Wohnquartier am entstehen, über das wir in der heutigen Folge mit unserer Kollegin Ingrid Neugebauer sprechen. 

Ob Miet- Eigentums- oder Vorsorgewohnungen, bei den Wohneinheiten im Wildgarten wird auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit gesetzt. Was am Wildgarten so besonders ist und welche verschieden Wohnprojekte es innerhalb des Wildgarten-Areals gibt, hört ihr in dieser Podcast-Folge. 

Du interessierst dich für eine Mietwohnung im Wildgarten? 
Denise Arslan: +43 1 512 76 90-408 | d.arslan@ehl.at 
Nadja Feilinger: +43 1 512 76 90-402 | n.feilinger@ehl.at

Du interessierst dich für eine Eigentumswohnung im Wildgarten?
Ingrid Neugebauer: +43 1 512 76 90-418 | i.neugebauer@ehl.at
Ilse Reindl: +43 1 512 76 90-410 | i.reindl@ehl.at

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Gemeinsam mit unserem Gast Yasmin Obojkovits, Leiterin der Abteilung Baumanagement der EHL Gruppe, unterhalten wir uns über das Thema „Wohnungssanierung“.

Eine Wohnungssanierung ist sicherlich keine einfache Aufgabe und birgt einige Stolpersteine auf die geachtet werden müssen. Dazu erklären wir ausführlich, was genau bei einer Wohnungssanierungen zu beachten ist, mit welchen Gesetzen man konfrontiert wird und welche Kosten in etwa auf einen zukommen. Alles Themen, die besonders für Hobby-Handwerker oder Fix & Flip Projekte spannend und relevant sind.

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In unserer Neujahrsfolge sprechen wir mit unserem Kollegen Manuel Koger von der EHL Immobilien Management über seinen Alltag und die täglichen Aufgaben eines Hausverwalters. Wir gehen auf die spannenden und abwechslungsreichen Tätigkeitsfelder ein und thematisieren die Herausforderungen, die diesen Job nicht immer einfach machen.

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Kurz vor dem Jahreswechsel möchten wir nochmal das Jahr 2020 Revue passieren lassen und erzählen, wie wir das Jahr empfunden und erlebt haben. Denn rückblickend betrachtet war 2020 ein wirklich ganz besonderes Jahr mit vielen Herausforderungen.  

Das Jahr 2020 startete positiv, so wie auch die Jahre zuvor und dann wurde auch bei uns das Thema COVID-19 immer präsenter und es kam zum ersten Lockdown. Was bedeutete dies nun für Wohnungssuchende bzw. die Dienstleistungserbringung für Maklerunternehmen? Wie ging es anschließend weiter und wie hat sich die Nachfrage bei Wohnungssuchenden dahingehend verändert? Wir stellen uns all diesen Fragen und lassen das Jahr 2020 - trotz Gegenwind - mit viel positiver Energie und großer Zuversicht ausklingen.

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In dieser Folge beleuchten wir die unterschiedlichen Heizungsarten von Wohnräumen, wie sie funktionieren, welche Charakteristika sie auszeichnen und wo man bares Geld sparen kann.

Eine angenehme Raumtemperatur ist für uns alle ein essentieller Wohlfühlfaktor in unseren eigenen vier Wänden. Das Zustandekommen einer solchen kann mit den unterschiedlichsten Geräten und unter Verwendung diverser Brennstoffe und Materialien erfolgen. Demnach gibt es hier einige Unterscheidungen und Tricks in Bezug auf Kostenreduktion, ökologische Nachhaltigkeit sowie generelle Verwendungs- und Installationsmöglichkeiten.

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Gemeinsam mit unserem Gast Nikolai Krinner, geschäftsführender Gesellschafter von PicMyPlace, tauschen wir uns darüber aus, wie Immobilien beim Verkauf und bei der Vermietung innovativ präsentiert und positioniert werden können.

Die Immobilienbranche ist stets im Wandel und auch die Digitalisierung ist in diesem Zusammenhang ein präsentes Thema. So gibt es in der Wohnungsvermarktung neue Möglichkeiten, wie Wohnungen präsentiert und besichtigt werden können. Besonders in der außergewöhnlichen Zeit mit Ausgangsbeschränkungen aufgrund der herrschenden Pandemie, sind innovative Vermarktungskonzepte gefragt. Von realitätsnahen Immobilienvisualisierungen um Objekte bereits vor Fertigstellungen optimal Kunden präsentieren zu können, bis hin zu 360° Rundgänge um Wohnungsbesichtigungen rund um die Uhr zu ermöglichen – das Spektrum ist sehr vielseitig und breit. 

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In dieser Folge sprechen wir über die verschiedenen Nebenkosten im Zuge einer Anmietung sowie Kauf und Verkauf einer Immobilie und zeigen, worauf es hier zu achten gilt. 

Die Anmietung bzw. der Erwerb einer Immobilie ist für viele Personen ein sehr wichtiger Abschnitt ihres Lebens. So ist es doch keine alltägliche Entscheidung, die wohl überlegt sein muss und meist für eine lange Zeit Bestand hat. Sei es bei der Anmietung einer Wohnung oder beim Kauf einer Vorsorgewohnung oder eines Eigenheims für die Familie, im Zuge dessen ergeben sich Nebenkosten, die für eine Kauf- oder Mietentscheidung sehr wesentlich sind und die Gesamtkosten entsprechend beeinflussen.

Umso wichtiger ist es, im Vorfeld über die Kosten exakt Bescheid zu wissen um unliebsame Überraschungen zu vermeiden und den Kauf- bzw. Mietprozess bestens vorbereitet und gut informiert beschreiten zu können.

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