商用不動產

歡迎來到《AI房產快報》，在今天的節目中，我們將探討第一太平戴維斯最新發布的商用不動產暨土地市場年終報告。報告顯示，今年大型商用不動產交易額略有下降，但科技業的需求卻持續推動市場。另一方面，建商購地變得更加謹慎，而保險業的投資策略也出現轉變。我們將深入分析這些趨勢背後的意義以及未來的市場預測。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB：https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube：https://www.youtube.com/富比士地產王

政府打炒房政策、央行五波信用管制影響，全台新案推案量大幅銳減，最近哪一區房價有鬆動跡象！？到底現在全台六都中價格相對平易近人的購屋區域在哪裡？2字頭房價哪裡找的到？這一集同樣邀請好友何世昌一起來聊聊！ / 《天下每日報APP》Ｘ地產好學聲合作限定｜免費領取《天下每日報APP》2個月體驗： https://bit.ly/3Q7zaoP

最近內政部正在研擬「虛坪改革」，目標是將大樓的公設比，從現行的35%降至25~30%，到底這件事可不可行？而公設比裡面到底包含了哪些項目？其中「免計容積」又是什麼？如果一旦公設比調降，大家也不免擔心，建設公司的銷售面積減少，是不是變相反映在單價恐更高！？這一集邀請我們的好朋友房市專家何世昌聊聊！

前陣子聯電創辦人曹興誠演講時表示，自己50歲前沒有房子，年輕人為何要買房子？為什麼要背房貸變成房奴，年輕人買房會被套牢，害自己一生…這席話，引發網路討論聲浪，有人舉雙手贊成認為，房價確實對年輕人來說門檻太高了；也有人持反對意見，覺得租房才是一輩子最差的理財，究竟該不該趁年輕拼一間買房？這一集邀請我們的好友崴爺一起來聊聊！

央行9月理監事會議暫停升息，同時也沒有祭出新一波的房市管制措施，政府打房訊號看似終止的現在，房價怎麼還是打不下來？居然連新北市板橋新案都進入百萬俱樂部！在高房價時代，還是有人持續追高，究竟房價到底在貴什麼？如果是想買房的自住客，現在是時機嗎？還是等選後再進場比較妥當？這一集邀請房市專家黃舒衛來聊一聊！

一樁天價賣樓案、之前乏人問津的基泰忠孝，居然125億整棟打包賣掉了！這棟堪稱今年度最大商用不動產交易案，為什麼突然出現了神祕買家出手？這背後原因究竟是什麼．．．這一集邀請我們的好朋友黃舒衛來聊聊最近地產圈的熱門話題。 / 本集節目由【Roichen正脊坐墊】贊助播出 全新女用款粉色&坐墊清潔去污棒，搶先預購中： https://reurl.cc/Zyr1eW #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #獨家支撐設計 坐墊不易滑動，即使不搭配椅子，直接在地面或者平面使用，當作和室椅都可以。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #通過SGS檢測不含有毒物質與安全性測試 最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 地產好學聲聽眾52折專屬優惠： https://reurl.cc/Zyr1eW （品牌限定優惠，請使用 Fb或 Line 或手機登入，即可看到專屬優惠價）

#打炒房奏效　這區房市腰斬 #新北市 #板橋 #成交量 #預售屋 #新成屋 #新法上路發酵？　台南四區小跌 #住宅價格指數 #地政局 #平均地權條例 週一～週五晚上18:30 請鎖定《房市關鍵報報》 ----------------------------------------------------------- 00:00 #商用不動產 02:12 打炒房奏效　這區房市腰斬 02:56 新法上路發酵？　台南四區小跌 03:34 銀行鑑價　到底怎麼估的？ ----------------------------------------------------------- 📍加入LINE好友，即時房產新聞搶先看→ https://bit.ly/3pSY5Ak 📍買房眉角太難懂?加入讓你問到懂 【買房賣房我想問】FB社團→ [https://bit.ly/3FUz5OK](< https://bit.ly/3FUz5OK>)>) 延伸閱讀 經濟、房市政策雙重打擊！建商縮手了…「這交易」6年來最慘 https://reurl.cc/01WMY6 升息保險業不買樓＋建商購地腰斬　Q2靠它亮眼撐盤 https://reurl.cc/o7YEOV 出這招超有效！這區房市腰斬 https://reurl.cc/3xMqdR 平權條例發酵？台南「14行政區」最新房價出爐　4區呈小跌 https://reurl.cc/qLYWMR

本集節目中，我們會依據高力國際在2023年第二季的台北市商辦市場調查報告，詳細分析商業辦公室市場的最新趨勢。從租金漲幅、空置率變動到土地交易活躍度，我們將為您詳述。接著，我們會探討2023年下半年的不動產市場前景，包括商用不動產與土地交易的預期變化。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB：https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube：https://www.youtube.com/富比士地產王

建商積極蓋商用不動產，這將會對住宅市場有什麼影響，是因住宅產品已成變成非主流嗎？而一般民眾現在還適合進場買房嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 全台商用不動產 近5年的交易量？ ✔ 建商拓展商辦市場 華固、長虹、遠雄、興富發等 ✔ 建商狂蓋商辦 對房地產市場的影響？ ✔ 建商一窩蜂蓋商辦 會供過於求嗎？ ✔自住客買房 現在進場會太晚嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：上揚國際代銷三處副總經理 謝宗澂 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

商用不動產的買賣與租賃，看起來都像企業與投資客在玩的，究竟我們平常沒這麼關心的廠辦&商辦，到底跟我們買房有沒有關係？快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台商回流.產業擴張等 帶動土地交易熱潮 ✔ 舊商辦都更熱 敦北民生商圈空置率提高 ✔ 商辦商圈的興衰 跟住宅市場是否有關？ ✔ 房市指標？跟著餐飲&量販業買房行不行？ ✔ 商用不動產 現在還能進場投資嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

1.景氣冷企業卻狂買地？專家揭房市投資明燈：跟著園區走 2.中南部建商傳降價風聲 林正雄:保證不可能 3.商用不動產，辦公室需求仍強勁較去年成長1.5倍

2019-2021年是國內土地交易熱潮，合計賣了1兆元，但從2022年Q2開始出現降溫，究竟土地交易變冷與消費者買房有什麼關係？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2019-2021土地交易熱 建商搶地推案 ✔ 建商收手！2022年Q2土地交易市場減緩 ✔ 2023年建商購地 是否會再放緩？ ✔ 土地交易變冷 對一般購屋者的影響？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

萬海&亞尼克搶買廠辦，為何會選現在出手？疫情嚴峻為何辦公室需求不減反增，未來有哪些趨勢?就讓專家為你分析！ ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 疫情下搶買廠辦、旅館 ✔ 旅館打掉重練 求土地價值 ✔ 物流倉儲業逆勢擴廠 ✔ 遠距上班不需要辦公室的存在？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義全球資產資深執行經理 林建邦 ⭐五星評論+訂閱 https://ettodayhouse.soci.vip/ ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架

人生吃屎第二季第四集上線囉！ 哪裡的房子可以買？ＯＯ重劃區你覺得好嗎？可以賺很多嗎？請漂亮寶貝Long為大家解答（嗎） -------- Jacky: Nerdy and Body is the new sexy. Long: 閉嘴。 Anita: WFH開螢幕真的要heads up 好嗎 ----------- Music Credit: https://www.bensound.com/ #台灣#新加坡#紐約的事#25歲#社畜#中英文Podcast #焦慮#嫉妒#花錢#愛情#工作#家人#成就#海外生活 #性教育#啃老#不動產#漂亮寶貝#無照律師#魔性笑聲#銀行業 #心靈雞湯#美國時尚業#美股投資#政治狂熱#人生吃屎#正要開始 #SpotifyPodcast#ApplePodcast#QuarterlifeShitShow

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疫情衝擊，商家經營困難，以往繁華商圈鬧空城，店租降幅竟逾三成，租金倒退竟回到十年前的價格！？ 合作邀約：decocoffeehome@gmail.com