société civile immobilière

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Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans ce podcast les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

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Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Dans ce podcast, je partage avec vous 5 des avantages à acheter en indivision.

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Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans cet épisode les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

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Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Je partage 5 des avantages à acheter en indivision avec vous dans ce podcast.

1. La simplicité des démarches. Même si cela n'est pas la principale raison pour laquelle il faut acheter en indivision, il faut quand même noter qu'elle en fait partie. Les démarches sont très simple à faire.

2. La gestion. Il est beaucoup plus facile de pouvoir comparer les entrées et sorties dans une indivision, ce qui rend sa gestion un petit peu facile, puisque vous n'avez pas de bilan à faire. Et donc pas besoin de passer par un expert comptable.

3. La cession. Ici vous aurez la possibilité de signer à votre nom propre les documents qui vont vous permettre de vendre le bien.

4. Agir comme un novice. Il faut oublier le holding si vous débutez sauf si vous avez un apport important à mettre. 

5. La fiscalité à la revente. Acheter en indivision veut dire que le temps est avec vous. c'est à dire que plus le temps passe, moins vous allez payer d'impôts sur la plus value.

Découvrez mes conseils dans cet épisode et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

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Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier te permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans ce podcast les questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.

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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous recevons pour la deuxième fois notre prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'une arme fatale pour créer un empire immobilier 

Il est expert comptable, commissaire au compte, investisseur et président du cabinet d'expertise comptable FICO. 

Avant de rentrer dans le vif du sujet, il convient de définir ce que c'est que la Holding. Une holding est une société qui a pour vocation d'exister et de détenir des participations dans d'autres sociétés.

En quoi la holding permet-elle d'accélérer le patrimoine (immobilier) d'un investisseur ? 

En effet, cela permet de présenter un groupe qui détient des parts dans une autre société. Cela représentera aux yeux de la banque une situation solide pour obtenir des financements. Cela permet également la circulation de la trésorerie d'une entreprise qui détient des fonds vers une autre qui en a besoin pour financer des projets. 

Dans cet épisode, notre invité nous dévoilera et nous expliquera l'organigramme de sa société. 

Restez avec nous jusqu'à la fin du podcast pour bénéficier de son expertise de comptable.

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Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ?

Oui, mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs... Je partage dans cet épisode les avantages et les inconvénients de la SCI à l'IS.

Découvrez aussi mes conseils dans ce podcast et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

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Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou de plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier vous permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Dans ce podcast, je réponds aux questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.

Découvrez mes conseils dans cet épisode et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

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✅  Créez VOTRE empire immobilier grâce à nos conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Holding : L'arme pour créer un empire immobilier

Bonjour à tous,

Très heureux de vous retrouver dans le 9ème épisode de notre émission Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous recevons pour la deuxième fois notre prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'une arme fatale pour créer un empire immobilier 

Il est expert comptable, commissaire au compte, investisseur et président du cabinet d'expertise comptable FICO. 

Avant de rentrer dans le vif du sujet, il convient de définir ce que c'est que la Holding. Une holding est une société qui a pour vocation d'exister et de détenir des participations dans d'autres sociétés.

En quoi la holding permet-elle d'accélérer le patrimoine (immobilier) d'un investisseur ? 

En effet, cela permet de présenter un groupe qui détient des parts dans une autre société. Cela représentera aux yeux de la banque une situation solide pour obtenir des financements. Cela permet également la circulation de la trésorerie d'une entreprise qui détient des fonds vers une autre qui en a besoin pour financer des projets. 

Dans cet épisode, notre invité nous dévoilera et nous expliquera l'organigramme de sa société. 

Restez avec nous jusqu'à la fin de ce podcast pour bénéficier de son expertise de comptable. 

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Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Je partage 5 des avantages à acheter en indivision avec vous dans ce podcast.

1. La simplicité des démarches. Même si cela n'est pas la principale raison pour laquelle il faut acheter en indivision, il faut quand même noter qu'elle en fait partie. Les démarches sont très simple à faire.

2. La gestion. Il est beaucoup plus facile de pouvoir comparer les entrées et sorties dans une indivision plutôt. Ce qui rend sa gestion un petit peu facile. Puisque vous n'avez pas de bilan à faire. Et donc pas besoin de passer par un expert comptable.

3. La cession. Ici vous aurez la possibilité de signer à votre nom propre les documents qui vont vous permettre de vendre le bien.

4. Agir comme un novice. Il faut oublier le holding si vous débutez sauf si vous avez un apport important à mettre. Ne complexifiez donc pas dans votre achat.

5. La fiscalité à la revente. Acheter en indivision veut dire que le temps est avec vous. c'est à dire que plus le temps passe, moins vous allez payer d'impôts sur la plus value.

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Vous souhaitez créer une SCI immobilière ?

Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ?

Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs... Je partage dans cette vidéo les avantages et inconvénients de la SCI à l'IS.

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Holding Immobilier : Comment créer ton empire immobilier ?

Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier vous permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans ce podcast les questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.

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Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans ce podcast les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

1. Vouloir faire du 50-50. C'est une situation fréquente qui parait acceptable sur papier. Mais en réalité avoir exactement la même part que les autres dans la SCI conduit à un blocage lorsqu'il y aura un désaccord.

2. Mal définir l'objet social. Pensez à bien rédiger l'objet social parce que tous ce que vous n'écrirez pas dans cet objet social, en théorie la Société n'a pas le droit de le faire.

3. Aller vers le moins cher. Vous devez prévoir un grand nombre de chose avant de s'orienter vers une SCI. N'allez pas seulement parce que c'est moins cher ou parce que c'est le premier que vous avez comme proposition. 

4. Mal définir le rôle du gérant. Mettez des rôles clairs et nets aux différents gérants de la société.

5. Être bien accompagné. Que ce soit le notaire, le fiscaliste, le banquier, etc. Il faut absolument que ces gens soient à la hauteur de ce que vous voulez. Donc choisissez bien ceux qui vont vous entourer.

6. Limiter l'objet social à un seul bien immobilier. Si vous commettez cette erreur vous serez bloqué lorsque vous voudriez acheter d'autres biens.

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SARL familiale immobilière ou SCI : Comment faire le bon choix ? 

Bienvenue dans ce nouvel épisode spécial juridique. 

Aujourd'hui nous allons parler de SARL familiale VS SCI. Comment faire le bon choix ? Pour traiter ce sujet, nous recevons Maître François BURNEAU, Notaire au sein du Cabinet GMH Notaires. 

https://www.gmh-notaires.fr/

https://www.notiplus.com/

Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familiale (qui est beaucoup moins répandue). Ces deux régimes ont chacun leurs avantages mais lequel de ces régimes est-il réellement adapté à l'investissement immobilier. 

Faut-il acheter en SARL familiale ou en SCI ? Quelles sont les différences entre ces deux régimes juridiques ? Nous allons répondre à toutes ces questions dans ce podcast avec notre invité expert.  

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Holding Immobilier : Avantages et Inconvénients

Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier te permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans ce podcast les questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.

Bonjour à tous,

Très heureux de vous retrouver dans cet épisode de notre émission Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous recevons pour la deuxième fois notre prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'une arme fatale pour créer un empire immobilier 

Il est expert comptable, commissaire au compte, investisseur et président du cabinet d'expertise comptable FICO. 

Avant de rentrer dans le vif du sujet, il convient de définir ce que c'est que la Holding. Une holding est une société qui a pour vocation d'exister et de détenir des participations dans d'autres sociétés.

En quoi la holding permet-elle d'accélérer le patrimoine (immobilier) d'un investisseur ? 

En effet, cela permet de présenter un groupe qui détient des parts dans une autre société. Cela représentera aux yeux de la banque une situation solide pour obtenir des financements. Cela permet également la circulation de la trésorerie d'une entreprise qui détient des fonds vers une autre qui en a besoin pour financer des projets. 

Dans cet épisode, notre invité nous dévoilera et nous expliquera l'organigramme de sa société. 

Restez avec nous jusqu'à la fin de ce podcast pour bénéficier de son expertise de comptable. 

Dans ce nouveau numéro des #RDVExperts, découvrez la société civile ! Véritable outil d'optimisation de la gestion patrimoniale, elle existe sous plusieurs formes comme la société civile immobilière ou la société civile de patrimoine.

Qu'elle permette d’assurer une succession, d'acquérir un bien ou de protéger une personne vulnérable, la société civile offre un cadre légal, qui dans certains cas permet une grande souplesse.

Quels sont les avantages à acheter en indivision ?

Je te partage 5 avantages à acheter en indivision dans ce podcast.

1. La simplicité des démarches. Même si cela n'est pas la principale raison pour laquelle il faut acheter en indivision, il faut quand même noter qu'elle en fait partie. Les démarches sont très simples à faire.

2. La gestion. Il est beaucoup plus facile de comparer les entrées et sorties dans une indivision. Ce qui rend sa gestion beaucoup plus facile. Puisque vous n'avez pas de bilan à faire. Et donc pas besoin de passer par un expert-comptable.

3. La cession. Ici, vous aurez la possibilité de signer à votre nom propre les documents qui vont vous permettre de vendre le bien.

4. Agir comme un novice. Il faut oublier le holding si vous débutez sauf si vous avez un apport important à mettre. Ne complexifiez donc pas dans votre achat.

5. La fiscalité à la revente. Acheter en indivision veut dire que le temps est avec vous. C'est-à-dire que plus le temps passe, moins vous allez payer d'impôts sur la plus-value.

Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode de notre émission Investissement locatif TV. 

Aujourd'hui, nous recevons un prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'une arme fatale pour créer un empire immobilier. 

 Il est expert comptable, commissaire au compte, investisseur et président du cabinet d'expertise comptable FICO.   Avant de rentrer dans le vif du sujet, il convient de définir ce que c'est que la Holding. Une holding est une société qui a pour vocation d'exister et de détenir des participations dans d'autres sociétés.   

En quoi la holding permet-elle d'accélérer le patrimoine (immobilier) d'un investisseur ?  En effet, cela permet de présenter un groupe qui détient des parts dans une autre société. Cela représentera aux yeux de la banque une situation solide pour obtenir des financements. 

Cela permet également la circulation de la trésorerie d'une entreprise qui détient des fonds vers une autre qui en a besoin pour financer des projets.   Dans cet épisode, notre invité nous dévoilera et nous expliquera l'organigramme de sa société.  Restez avec nous jusqu'à la fin de cet épisode pour bénéficier de son expertise de comptable. 

► ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans cet épisode les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

 #1. Vouloir faire du 50-50. C'est une situation fréquente qui parait acceptable sur papier. Mais en réalité avoir exactement la même part que les autres dans la SCI conduit à un blocage lorsqu'il y aura un désaccord.

#2. Mal définir l'objet social. Pensez à bien rédiger l'objet social parce que tous ce que vous n'écrirez pas dans cet objet social, en théorie la Société n'a pas le droit de le faire.

#3. Aller vers le moins cher. Vous devez prévoir un grand nombre de chose avant de s'orienter vers une SCI. N'allez pas seulement parce que c'est moins cher ou parce que c'est le premier que vous avez comme proposition. 

#4. Mal définir le rôle du gérant. Mettez des rôles clairs et nets aux différents gérants de la société.

#5. Être bien accompagné. Que ce soit le notaire, le fiscaliste, le banquier, etc. Il faut absolument que ces gens soient à la hauteur de ce que vous voulez. Donc choisissez bien ceux qui vont vous entourer.

#6. Limiter l'objet social à un seul bien immobilier. Si vous commettez cette erreur vous serez bloqué lorsque vous voudriez acheter d'autres biens.