越南房地產

依照地產秘密客的慣例，出國是一定要考察當地房地產市場！這次我們來的胡志明市，雖然不是首都，但卻是越南最大的城市，也是越南經濟火車頭，先前越南驚爆10萬家房地產公司倒閉，到底是發生了什麼事？這一集帶大家快速了解越南地產市場現況！

😎EP44 趨勢系列 回應大人學第EP347 傳產台幹海外奮鬥數十年,回台工作卻處處碰壁! 破局思維把自己當作一間公司去經營投資並在越南累積資產創造被動收入! https://www.facebook.com/dahoasaigon** 大話西貢FB在此** https://www.instagram.com/dahoasaigon** 大話西貢IG在此** 👉這集節目訪談的主題是如何用財務報表幫助自己在海外積被動收入 以應付回台的薪資落差 內容如下: 1. 關注主動收入薪資成長,節省固定支出,把存到的流動資產(台幣越盾美金)轉換成留投資型資產 2. 運用人在發展中國家的資訊優勢,選擇投資型資產的佈局,借短期便宜的錢投資長期增值的資產 3. 關注被動收入,負債增加不一定是壞事,低利借貸的房債隨著通膨會變少,但資產的增值且帶來的被動收入才是安全感 如果你也和我們一樣正在越南這裡奮鬥打拼，或者你有想要來越南工作，歡迎你一起收聽，或許能帶給你一點啟發。 宣傳如下: 1. 歡迎與大話西貢相約職涯諮詢 ! 2. 歡迎業配合作 節目尋找乾爹乾媽中! 3. 歡迎校園政府單位及各式樣集團組織活動及演講邀約! 有甚麼想跟STEVE說的或合作的，歡迎來信dahoasaigon@gmail.com 👌spotify podcast 收聽在此! https://open.spotify.com/show/48R3fWDSqKFS4f3YIq685Q?si=fd1c5a22334e4431 👌apple podcast 請給五星好評!👍👍 https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E5%A4%A7%E8%A9%B1%E8%A5%BF%E8%B2%A2/id1573790793

STEVE是因為網友粉絲的提問，開始整理自己看待越南房地產發展的脈絡，形成自己看事情的觀念跟邏輯，儘管不是相關專業，但期望自己的努力，能更理解整個大局更多一些，也希望給在越南的台灣朋友們一些思考方向，歡迎且希望各位聽友不吝多多給我指正改錯。 這集節目STEVE從魷魚遊戲開始閒聊到2017韓國房價大幅上漲的事，房價是房產市場的溫度計，要理解房價必須知道除了供需分析，房價是受到的政治決策，經濟發展方向，社會人口興衰，資本市場的熱錢所影響，我們在看房市的基本盤一樣就是地點跟供需，把蛋黃蛋白區在各式樣條件下的發展做一個比較，仍是推薦和我一樣在越南的台幹們除了埋頭工作，一定要看看外在環境的變化，搭上越南區域經濟的線性成長趨勢，讓自己經濟自由的夢想早日時間。 如果你也和我們一樣正在越南這裡奮鬥打拼，或者你有想要來越南工作，歡迎你一起收聽，或許能帶給你一點啟發。 有甚麼想跟STEVE說的或合作的，歡迎來信 dahoasaigon@gmail.com https://www.facebook.com/dahoasaigon

STEVE是因為網友粉絲的提問，開始整理自己看待越南房地產發展的脈絡，形成自己看事情的觀念跟邏輯，儘管不是相關專業，但期望自己的努力，能更理解整個大局更多一些，也希望給在越南的台灣朋友們一些思考方向，歡迎且希望各位聽友不吝多多給我指正改錯。 這集節目STEVE回顧了從1998年開始中國房產的創世紀，從福利配房到房產商品化，走向房地產企業百花齊鳴，眼看破老小拆二代的新起，後來到中國買房人欲跳樓喊冤，政府手段從降印花水稅到現在的三道紅線，外加三限限購限售限貸，現在正熱的恆大房產影響波及預計400萬人，中國的泡沫加上能耗雙控的危機，會不會是越南房地產的另一個機會呢? 對照越南第一品牌的VINGROUP其財務的一些基本情報，推測未來越南房地產應該是從價平量縮走向價增量增的上升波段。 如果你也和我們一樣正在越南這裡奮鬥打拼，或者你有想要來越南工作，歡迎你一起收聽，或許能帶給你一點啟發。 有甚麼想跟STEVE說的或合作的，歡迎來信 dahoasaigon@gmail.com https://www.facebook.com/dahoasaigon