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#三房二聽 【第一季： 轉場就是主場，人生自己做主】 今日看房重點： 》媒體產業百轉千迴 》新聞系畢業的新聞執著 》劇本殺到底殺了誰？ 》華山基金會站長工作做什麼？ 黑熊從廣播、電視到平面媒體，原以為新聞系畢業，一定要在媒體界做好做滿，沒想到投入了遊戲產業，開始他的不一樣人生。 錄音當天，他一坐下來，就接了幾通電話，他的「客戶」就是獨居老人，每個人有不一樣的需求找他，他坦言，能接到電話都是安慰，不論老人一天打幾次，接到電話表示他們至少安好！ 在萬華，是個老人特別多的地方，需要關懷的獨居老人很多，黑熊一人之力能做的有限，資源也相對其他區來得少，因此，他努力的找資源、找義工，希望透過一己之力，為老人找到更多的資源。 雖然捐錢是個管道，但是透過捐贈物資的方式，可以讓他們更直接的把需求和資源做連結，省略採購流程，對於立即需要物資的獨居老人，才是最快速的管道。 他不斷的想辦法，希望透過自己的努力，把善心人士的愛匯整之後，做最有效的分配，今年中秋，如果你還沒想好要怎麼送禮，或許，可以透過訂購善心人士提供的餅乾、月餅，回饋成相對的物資給老人們。 #不限萬華人把愛留給最需要的人！ #華山基金會 萬華愛心天使站 訂購表單： https://forms.gle/jJGZvZG12AngATto9 華山基金會 萬華愛心天使站 https://www.facebook.com/elderwanhua?mibextid=ZbWKwL 心怡的粉絲頁(每週二更新三房二聽節目) https://www.facebook.com/heartlikemade

曾經是台灣第一位女站長的沈慧虹，一步步從處理交通事物到處理新竹大小事的女副市長。 如今要想更進上一層樓選市長，她自言以往擔任站長工作中，學習許多經驗，甚至比其他候選人更有優勢的是溝通與傾聽。

富比士網路科技製播推出、擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」結合房產新勢力2022年等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等，這次請來「造星網紅教母」何鎧伃KK，來談如何判斷有藝人網紅的特質，素人到藝人網紅的過程及甘苦談等。 何鎧伃KK說，她進入藝人經紀人這行業逾20年，有許多的心得與感想，她說或許走在西門町街頭被星探發現，可以成為明日之星，但大部分的藝人從出道到有一定的名氣，一定是要具有特質，特別是偶像明星更要有特色；現在時尚流行的網紅，或許可以靠自媒體就紅起來，不過網紅有點閱流量，但不一定可以成為明星，要接受必要的訓練的表演課程等。 何鎧伃KK直言，要成為一為成功有知名度的藝人，要靠長久的培訓累積，不是一定靠長相就可以，以日本來說，從小開始培育，把這種訓練做為SOP，長大的過程中，再看看受培受的人身高、長相及發展特色等各種條件，針對其可塑性的未來再去訓練，讓其在該領域專精。 演藝界的市場考量也相當重要，何鎧伃KK舉例，有些人喜歡唱歌但被安排演戲，但這是必要的，因為要考量市場需求；一定要先考量市場的走向，在市場上做戰略的考量，假設簽約一個素人，就要針對這個人的哪些特色，適合怎樣的市場來分析。 何鎧伃KK以過往的經驗分享，例如培養一個女團，要先從很多人、百人中海選出有群眾魅力及特殊的人，從中選出20人之後，再跟對方父母聊過，調查是否有支持，獲得對方支持後，再安排全天侯的訓練課程；這些課程相當嚴格，早上一來就安排體脂來檢查體適能，之後再做咬字等發音訓練，其他也有表演課、試鏡課，舞蹈課也是必要之一。 何鎧伃KK說，等這些藝人訓練果都上完後，再依每個人的特質分門別類，進行重點培訓；她也曾經在街頭發名片找尋可以開發的明星藝人，不過，後來就從網路上去開發可以的發展的對象，再接洽意願進一步談相關合作。 至於藝人代言房地產部分，何鎧伃KK認為什麼類型的建案會決定哪一種藝人代言行銷方式，這關係到藝人明星如何去推銷建案幫房產加分；如果是一家很有名的建設公司，知名藝人的聲望加乘後，在銷售上有加分的效果，不過也有些建案有網紅需求的部分，因為可以特過詳細導覽介紹，吸引網友來建案參考其特色。 何鎧伃KK表示，有些人很紅的藝人已經是住億萬豪宅，就不會再去想代言房產的，如果有很多同質性的商品在，這些知名的藝人也會再考慮，對他們而言價錢只是一種考量，會看看適不適代言該建案，對其形象有沒有互相拉台的實質效果。 【房產星叫室⭐️追蹤訂起來】 FB：pse.is/3eatsv IG：instagram.com/fbspodcast 合作洽詢：etang619@gmail.com ────────────────────────── 富比士地產王官方網站 http://www.fbs168.com/ Youtube 訂閱發大財 https://reurl.cc/vd5jEo No.1 房產星叫室 Podcast https://fbs168.soci.vip/ ------------------------------------------------------ 每周五 下午五點 Youtube 首播 【#地產島遊】建商宮鬥塭仔圳高畫質這邊看 https://www.youtube.com/watch?v=GWn_YaaPiGA&t=70s 【#私房人物】紀錄報導傾聽多元社會下的各種聲音 https://www.youtube.com/watch?v=N0JB9sSr5Wc

擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」是由富比士網路科技製播推出，並結合房產新勢力2022年等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等，繼上集分享正確買房心態與觀念後，最新內容再次由來賓「強光光團隊」分享小資族的財富自由之路步驟。 現在流行的投資工具NFT是非同質化代幣，一種被稱為區塊鏈數位帳本上的資料單位，作為虛擬商品所有權的電子認證或憑證，但適不適合理財投資？「強光光團隊」建議剛踏入人社會的職場新鮮人，應該先選擇熟悉且穩健的理財方式，建議先從每個月數千元存款，等薪資調整及生活習慣穩定後，再嘗試每月數萬存款。 「強光光團隊」表示，只要每月堅持存款累積財富，很快的時間就可以存到100萬的第一桶金，再來進行投資買房；但如何選購不動產商品，「強光光團隊」直言，早期的零元買房投資，隨著實價登錄政策上路後就不太會有可能性，現在來說政府已經預防管制類似的操作，但先存到一定的頭期款，再投資買房才能讓財富自由，不斷地錢滾錢，小利及大利累積。 「強光光團隊」建議小資族，從每月3千及5千元開始累積，到月存1到2萬，存到200萬元的頭期款，可以貸款買1000萬元的房子，以有發展性地段區域來看，6%的增值率再加上年數加乘，不動產增值後，再用這些錢再轉投資，買第2間房子，讓財富自由不斷地累積，畢竟每月的租房租金等於是幫房東繳貸款，還不如自己把這些要付的租金，存夠頭期款後，拿來當買房子的頭期款，坐享不動產的增值利潤。 【房產星叫室⭐️追蹤訂起來】 FB：https://pse.is/3eatsv IG：https://www.instagram.com/fbspodcast/ 合作洽詢：etang619@gmail.com

富比士網路科技製播推出、擁有超高人氣的Podcast「房產星叫室」，結合房產新勢力2022年等系列活動，讓人可以透過節目獲得房產新知識及生活各項趣聞等；最新的影音版內容，來賓「強光光團隊」分享正確買房心態與觀念，並談談怎麼開始買房？房地合一2.0後該怎麼投資或抗通膨。 近期最受矚目的升息新聞，被外界解讀是與打房有直接關係，但「強光光團隊」認為要從財經產業各方面來分析，因為影響房價的原因有很多，但不會限於單一的升息原因，不過，升息確實與消費者、民眾有相當大的關係，特別是反應在房貸利息，有房貸的民眾每月還款繳利息時，應該是相當有感，此外租房族因為恐被轉嫁，反應在調漲租金上， 「強光光團隊」說，先前政府推出的房地合一2.0政策，被說為是為了打房，但其實沒有直接關連性，因為房價購地成本及原物料等影響，例如烏俄戰爭產生的效應，除了民生物資的原物料受到衝擊外，蓋房子的建築業也因此會因原物料漲價受波及，此外建築勞工的工資上漲，也會讓建築成本上升，讓房價攀升。 強光光團體也投資理財方式，強調在M型化社會中，年青人可先學習從小型轉款做起，定期存款到固定金額後，拉大存款，只要觀念正確，累積自己財富，一點一點累積，不一樣要有富爸爸，也可以快速累積自己的資產；此外，存有一桶金後可建議投資不動產，因為相較股市投資，以房地產發展趨勢來看，房子具有保值且抗跌，是適合投資的理財標的。「強光光團隊」也將在下集節目中，分享小資族的財富自由之路步驟。 【房產星叫室⭐️追蹤訂起來】 FB：https://pse.is/3eatsv IG：https://www.instagram.com/fbspodcast/ 合作洽詢：etang619@gmail.com

重量級嘉賓登場重量級節目，今天「房產星叫室」請來都市改革組織秘書長彭揚凱！台灣社會面臨高齡少子化、環境惡化、房價高漲、經濟停滯、社會安全網等議題，近年也開始從「居住」面向切入討論，目前國外非常流行的新模式「合作住宅」你聽過嗎？彭秘書長要和大家談談合作住宅。 居住市場的既定印象，一向只能在「買」與「租」之間二擇一，但合作住宅不同於市場住宅與社會住宅，強調是以合作方式來生產住宅、創造團結的集體生活方式，讓更多人可以獲得物美價廉的住宅，但在高房價、投機風氣盛行的台灣社會，是否真的能推動成功？現在就收聽榮登國際排名的「房產星叫室」，任何房地產問題，由我們為你一一解答！ 【房產星叫室⭐️追蹤訂起來】 FB：https://pse.is/3eatsv IG：https://www.instagram.com/fbspodcast/ 合作洽詢：etang619@gmail.com

站長站務員可沒那麼好當！！！ 台灣鯛退散～～～