住商不動產

成屋有火險、地震險** **還有凶宅險，但預售什麼都沒有，且等待工程五年的期間，會遇到的問題太多不確定性，除了信託基金是否有像工安意外或是其他的保障？ 本集節目重點- 📍常見的建案工安意外有哪些？ 📍發生工安意外的建案會影響房價？ 📍事過境遷還有續漲的案例，可能的原因是？ 📍建商怎麼做，才能挽回房價和住戶的信心？ 📍建案做好好危機處理，結果反而消費者更買單？ 📍消費者要如何自保？ 📍磋商條款是什麼？ 📍住戶第一時間知道買的案子發生工安意外，可以先做什麼？ 📍如果這個工安意外嚴重影響購買意願，能夠透過什麼方式協商呢？ / ✔想要小額或大額贊助點選這裡喔！ https://ddshow.soci.vip/donate / ✔安心買房交給我們，歡迎以下各種私訊交流。 臉書『地產達人秀』 IG : fyddshow Youtube: 地產達人秀 LINE : @636nbtwl 商業合作邀約: fyddshow@gmail.com

無論是買方或未來成為賣方 都值得聽聽這一集！ ✔️買賣雙方除了基本功課，還需具備什麼正確觀念？ ✔️對於買賣價格如何評估？ ✔️該如何和房仲打交道，該問哪些問題? ✔️買屋成交，該如何節稅? 須注意哪些細節？ ✔️房子若同時委託給各家仲介銷售，價格會比較好？ ✔️專簽與一般最大差別在哪？ ✔️升息壓力對目前首購族、換屋族想買房的人，須注意什麼重點? ＿ 【新書推薦】超級房仲贏在換位思考 ＿ ✔想要小額或大額贊助** **點選這裡喔！ https://ddshow.soci.vip/donate ✔安心買房交給我們，歡迎以下各種私訊交流。 臉書『地產達人秀』 IG : fyddshow Youtube: 地產達人秀 LINE : @636nbtwl 商業合作邀約: fyddshow@gmail.com

常聽到：『沒有不景氣，只有不爭氣』這句話對業務來說 是個動力的雞湯！而Top Sales絕非一天造就。 超級業務員面對的狀況題比一般人多，經歷的失敗也比普通人豐富，踏入房仲業有什麼必要條件？ 經歷過台灣重大天災人禍階段，許執行長又如何度過這段低潮期，甚至翻轉人生。 與八年級生共識手把手教導，有觀察到哪些特質？ 為什麼業務是窮人翻身的機會？ 成功沒有奇蹟只有累積，職場上需要的各項生存術，才能讓業績翻倍成長，佔據一席之地。 給想成為超級房仲的建議？ 【新書推薦】超級房仲贏在換位思考 / ✔想要小額或大額贊助** **點選這裡喔！ https://ddshow.soci.vip/donate ✔安心買房交給我們，歡迎以下各種私訊交流。 臉書『地產達人秀』 IG : fyddshow Youtube: 地產達人秀 LINE : @636nbtwl 商業合作邀約: fyddshow@gmail.com

開箱超級業務的人生故事，房仲人必聽這一集！本集來賓：鵬曜地產集團執行長-許哲雄 及 安新建經中區業務協理-陳彥均 鵬曜地產執行長在保險、賣車、賣房中霸氣選擇，要挑戰賣最貴的，因而進入房仲業，霸氣的思維做到超業的執行長，因人生階段進入五子登科，毅然決然從超業轉型自己當店東，現正值不惑之年的執行長，已深耕台中地區，旗下拓有五家仲介店，帶領眾多房仲經紀人走向五子登科的人生。 執行長從一無所有，到現在擁有的事業規模，因此想為房仲行業做點貢獻並留下軌跡，以"利他共好"的心，耗時兩年寫下18年來的實戰經歷，並出版成"超級房仲贏在換位思考"一書，書中將房地產知識更不藏私分享，可謂房仲業的武功祕笈、葵花寶典，如果你是房仲人必看必讀！ 不一樣的超業心法，不一樣的成家故事，一起來聽 許哲雄 執行長的【超級房仲贏在換位思考】吧！ 〔精彩節錄〕 ■23歲自我挑戰 ■來自女兒的勇氣 ■如何突破專一超業的心防 ■幫助失業司機賣屋成家的故事 ■超業的心法 許哲雄執行長不動產相關QA社群 https://reurl.cc/KXKRxR 新書上架 博客來 https://reurl.cc/NG19X5 誠品 https://reurl.cc/58kzrR

南部房價聞積起舞現象，完全反映産業南移，帶動的人口增長及促進生活圈發展的有利基本面。六都成屋房價平均漲幅達11%，台南丶台中表現居冠。 綵冰 https://reurl.cc/n5aVa8 臉書https://reurl.cc/82MLQj 聯絡信箱 14miki319@gmail.com 360行說了算Podcast｜分享快樂散播愛 各行各業辛酸甘苦談，等您來聆聽！ Apple https://reurl.cc/n5d43n Spotify https://reurl.cc/V5OQob Soundon https://sndn.link/360work MixerBox https://reurl.cc/2oGy9a KKBox https://reurl.cc/Ok3L8g

隨著時代演進，賣房子打廣告的管道也愈來愈多元，除了過去刊登報紙稿、電視廣告、電台播報之外，近年網路社群更是兵家必爭之地。隨著時代改變，消費者的購買行為也跟著改變，賣房子也一樣，過去是紙媒興盛時期，網路時代來臨後，電子媒體成為消費者注目的焦點，近年建案廣告也紛紛轉向這些區塊。 綵冰 https://reurl.cc/n5aVa8 臉書https://reurl.cc/82MLQj 聯絡信箱 14miki319@gmail.com 360行說了算Podcast｜分享快樂散播愛 各行各業辛酸甘苦談，等您來聆聽！ Apple https://reurl.cc/n5d43n Spotify https://reurl.cc/V5OQob Soundon https://sndn.link/360work MixerBox https://reurl.cc/2oGy9a KKBox https://reurl.cc/Ok3L8g

現在是不是「買房時機」，高達65.5%的民眾認為「不是」，僅18.7%的民眾認為現在適合購屋，兩者落差更為懸殊。 2021房市年報，六都成屋房價平均漲幅達11.07%，以台南、台中表現居冠，漲幅分別達13.86%與13.83%。2021房市整體「北溫中南熱」，儘管面對疫情、政策打炒房，但在全球經濟復甦、通膨引發的資產熱潮之下，台灣處於資金行情、股市紅利，以及經濟基本面穩健等多重力道支撐的優勢，加上以台積電為首投資擴廠大點火，台商回流製造業大舉回台設廠，通膨、低利率、缺工之環境，帶動中南部工業區廊帶蛋白區房產搶購旋風，燃起房價一路往上飆升。 綵冰 https://reurl.cc/n5aVa8 臉書https://reurl.cc/82MLQj 聯絡信箱 14miki319@gmail.com 360行說了算Podcast｜分享快樂散播愛 各行各業辛酸甘苦談，等您來聆聽！ Apple https://reurl.cc/n5d43n Spotify https://reurl.cc/V5OQob Soundon https://sndn.link/360work MixerBox https://reurl.cc/2oGy9a KKBox https://reurl.cc/Ok3L8g

原屬於台南縣的歸仁區近年發展愈來愈熱絡，尤其是高鐵特區周邊，除了有沙崙綠能智慧城之外，包括中研院、工研院、交大、成大都在歸仁插旗，日前三井OUTLET也已經開幕，還有大台南會展中心，產業進駐相當密集，區域內的發展愈來愈快速。 綵冰 https://reurl.cc/n5aVa8 臉書https://reurl.cc/82MLQj 聯絡信箱 14miki319@gmail.com 360行說了算Podcast｜分享快樂散播愛 各行各業辛酸甘苦談，等您來聆聽！ Apple https://reurl.cc/n5d43n Spotify https://reurl.cc/V5OQob Soundon https://sndn.link/360work MixerBox https://reurl.cc/2oGy9a KKBox https://reurl.cc/Ok3L8g

房子要買大建商還是小建商? 相信這是許多買房子的人的疑問， 當然買房子的人當中， 很多人有可能是「北漂」「南漂」在異地工作和居住， 所以買房子要買什麼樣的房子、注意什麼， 也都值得我們一同來探討~ 這次 潔民 邀請到我們房產業的俠女─ 住商不動產企研室經理 徐佳馨 來與我們一同分享和探討，歡迎收聽！ ※Youtube｜https://youtu.be/85pyZC8k7SY ※FB│https://reurl.cc/v1VWgj

這次央行出招、出手打炒房，宣佈祭出「不動產貸款」4大限制，原來是豬隊友的通力合作之下，把長官惹怒了！這次央行出招是化骨綿掌還是七傷拳? 真的遏止的了“紅單現象”嗎? 接下來，投資和自用策略該怎麼辦? 潔民邀請到 住商不動產企研室經理 徐佳馨 來與我們談談，歡迎收看！ FB：https://reurl.cc/Y6Q0Kl Youtube：https://reurl.cc/ygX6VM