12. Episode: Der Weg zur Wunschmietwohnung

In dieser Episode fasst Maklerin Kerstin Keil wichtige Inhalte des Gebäudeenergiegesetzes zusammen und versucht inhaltlich die entscheidenden Fakten zu nennen.

In dieser Episode greift Maklerin Kerstin Keil die ewig hartnäckigen Mythen bei der Wohnungsvermietung auf wie Nachmieter stellen, Kaution abwohnen, Miete komplett einbehalten bei Mängeln und Endrenovierung bei Auszug. Nichts ist so langlebig, wie eine falsche Annahme. Manche halten sich ewig, obwohl das Mietrecht sich dahingehend schon seit Jahrzehnten geändert hat. Grund genug sich diesen Themen wieder anzunehmen.

In dieser Podcast-Folge erzählt Maklerin Kerstin Keil über die Anfänge des Energieausweises, erklärt für wenn er Pflicht ist und warum man sich dieses Dokument beim anmieten einer Wohnung sowie beim Hauskauf zeigen lassen sollte

In der heutigen Podcast-Folge berichtet Maklerin Kerstin Keil über die Schwierigkeiten bei der Immobilienbewertung den Erwartungen eines/einer Auftraggeberin zu erfüllen, einen "Preis" für die Immobilie zu berechnen. Ferner geht es um Datenerhebungen und Statistiken und wie Gutachterausschüsse ihre Daten für die Marktberichte erheben. Eine interessante Folge für alle, die entweder planen zu verkaufen oder zu kaufen.

In der ersten Folge im neuen Jahr wünscht Maklerin Kerstin Keil ihren Zuhörer/Innen ein gutes neues Jahr und philosophiert über Sinn und Unsinn von guten Vorsätzen. Eine Folge, die weniger Immobilienfragen nachgeht, aber dennoch nicht weniger unterhaltsam ist.

Mit dieser Folge meldet sich Maklerin Kerstin Keil aus der "Podcast-Pause" zurück und bilanziert über den verlauf des Jahres auf dem Immobilienmarkt im allgemeinen und Darmstadt im speziellen. Die Themen Mietmarkt, Entwicklung der Mieten, steigende Zinskosten und damit Kaufzurückhaltung im Bereich Immobilien spricht sie an wie auch die Entwicklung auf dem Gewerbemarkt. Was wird kommen und wie wird sich der Immobilienmarkt in 2024 entwickeln? Alles spannende Fragen, die in dieser Podcast-Folge angesprochen werden.

In dieser Podcast-Folge rät Immobilienmaklerin Kerstin Keil, einfach mal machen. Nicht immer den negativen Stimmen um einen herum, nachzugeben, sondern Wünsche und Träume auch umzusetzen. Denn die beste Zeit ist immer jetzt. Was morgen ist, weiß man nicht und was war, kann man eh nicht mehr ändern. Auch eben bei hohen Zinsen, Inflation und schweirigen verhältnissen auf dem Immobilienmarkt, wer sich bewegt und traut, kommt auch voran.

In dieser Folge der Mini-Serie "Immobilienbewertung" erläutert Maklerin Kerstin Keil die Inhalte des Vergleichswertverfahren. Im Vergleichswertverfahren wird der Vergleichswert aus einer ausreichenden Zahl von Vergleichspreisen ermittelt. Voraussetzung ist, dass eine ausreichende Anzahl von Vergleichs-preisen zur Verfügung steht. Wie man diese Daten generieren kann und wie es sich damit in der Praxis verhält, darüber (und viel mehr) hören Sie in dieser Folge.

In der Mini-Serie "Immobilienbewertung" stellt Maklerin Kerstin Keil das Sachwertverfahren vor. Sie erklärt, warum es auch umgangssprachlich in Fackreisen als "Steine zählen" genant wird und erläutert die Vorgehensweise innerhalb des Verfahrens.

In dieser kleinen Mini-Serie erklärt Maklerin Kerstin Keil die Bewertungsverfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen. In der 1. Folge soll es um das sogenannte Ertragswertverfahren gehen. Was macht dieses Verfahren aus? Welche Daten einer Immobilie müssen dafür zusammen getragen werden? Wo kann ich Daten generieren? Was bedeutet verkehrswert und wo liegt der Unterschied zum Kaufpreis? In dieser Folge soll es für diese Fragen Antworten geben.