kaution

In dieser Episode greift Maklerin Kerstin Keil die ewig hartnäckigen Mythen bei der Wohnungsvermietung auf wie Nachmieter stellen, Kaution abwohnen, Miete komplett einbehalten bei Mängeln und Endrenovierung bei Auszug. Nichts ist so langlebig, wie eine falsche Annahme. Manche halten sich ewig, obwohl das Mietrecht sich dahingehend schon seit Jahrzehnten geändert hat. Grund genug sich diesen Themen wieder anzunehmen.

Was ist eine Kaution?

Der Bundesgerichtshof gibt fast jeden Monat neue Hinweise, wie die Gesetze auszulegen sind u. an die sich Vermieter u. Mieter zu halten haben. Um Meinungsverschiedenheiten vorzubeugen, geben wir hier einige wichtige Beispiele.

Die Kaution des Mieters dient als Sicherheit für das Mietverhältnis. Wofür darf sie verwendet werden? Nicht für alles und jeden Zweck, sagt der Gesetzgeber.

Mietrechtsanwalt Marek Schauer aus Berlin erzählt wieder einmal aus dem Nähkästchen und es gibt viel über Kaution, Übersicherung, Insolvenzfestigkeit und vieles mehr zu erfahren.

Wer muss eigentlich wie oft die Wohnung wieder hübsch machen? Darf mir der Vermieter das Weiß streichen vorschreiben? Was sagen die Gerichte?

Wer Mieter einer privaten oder gewerblichen Immobilie ist kennt ein Thema: Mietkaution. Eine Mietkaution dient für den Vermieter als Sicherheit. In der Regel beträgt die Kaution 2 bis 3 Monatsnettokaltmieten. Die meisten Mieter legen diese Kaution einfach auf ein Kautionssparbuch. Das ist seit vielen Jahren das Schlimmste was Du tun kannst. Viele Mieter machen sich über dieses Thema wenige Gedanken. Offenbar scheinen Negativzinsen und Inflation für Mietkautionen nicht zu gelten? Es ist so viel verschenktes Potenzial welches mit der Mietkaution genutzt werden kann. Eine Kaution kannst Du über mehrere Wege stellen. Diese Möglichkeiten bringe ich in dieser Episode auf. Ich gehe auf die klassische Version ein, das Sparbuch. Die Bürgschaft und das Kautionsdepot. Kleiner Tipp: Eine bereits gestellte Kaution kannst Du jederzeit umstellen. Es lohnt sich also mal mit Deinem Vermieter zu sprechen. Auch Vermieter sollten mit ihrem Mieter über diese Thema mal sprechen. Wenn Du am 20.11.2021 bei meinem 1 Tagesevent in Frankfurt dabei sein möchtest dann melde Dich bei mir und sichere Dir einen der letzten Plätze. 🔥 [Buche jetzt Dein honorarfreies Strategiegespräch mit mir unter](www.finanzpodcast.de/termin) 🔥 [Komme in meine Telegram-Community.](https://t.me/svenaustausch) 🔥 Folge mir auf [Instagram](http://instagram.com/svenstopka_finanzcoach) und - [Facebook](https://www.facebook.com/Sven-Stopka-458019215020885)

Wer schon einmal umgezogen ist, so wie Juliana gerade, ist froh, wenn endlich keine Kisten mehr herumstehen. Gerade ist sie mit ihrem Freund zusammengezogen. Die erste gemeinsame Wohnung ist eine ziemlich spannende Erfahrung und gleichzeitig gibt es einiges zu beachten. Vanessa genießt die Vorteile des gemeinsamen Haushaltskontos. Und weil so ein Umzug auch ganz schön ins Geld gehen kann, gibt es von den beiden gleich noch ein paar Spartipps dazu. Ob Mietkautionsbürgschaft oder zusammengelegte Versicherungen - hier könnt ihr richtig sparen! Du stehst auch in den Startlöchern? Wir bei BlackVRst sind für dich da mit Tipps fürs gemeinsame Wohnglück und noch viel mehr - auf allen Kanälen, auch in der App. natürlich bei YoUTube und gleich hier im Podcast, auch auf deinem Lieblingskanal: BlackVRst #dailylife - Gesiezt wird woanders.

Gibt es Tabus im Gespräch mit dem Vermieter? Wie kann ich bei einer Sammelbesichtigung positiv auffallen? Welche Konsequenzen hat ein Kündigungsverzicht? Der Immobilienmakler und Buchautor Richard Nitzsche gibt Antworten Im Netz findet man seine Tipps unter https://mietercoach.de ---------- Sie suchen eine Wohnung? Erhöhen Sie Ihre Chancen mit der Premium-Mitgliedschaft von ImmobilienScout24 inkl. SCHUFA-BonitätsCheck, Kautionsbürgschaft, kostenloser Nebenkostenprüfung und Schlüsseldienstversicherung: https://s.is24.de/wohnzimmerpremium Abonnieren Sie auch unseren Newsletter zu Mietrecht und Mietmarkt: https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/newsletter/mieter-news Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: podcast@scout24.com ---------- Intro und Outro verwenden Klänge von www.Freesound.org von: InspectorJ, Urupin, acclivity, Kinoton, nebulousflynn, 13GPanska_Gorbusinova_Anna, cupido-1 und nigelcoop.

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Friday April 27th 2018 - Special Guest Interview with General Kaution & Barry G