#12 - Se lancer dans l’immobilier de luxe et devenir leader de son secteur - Andréa Soler

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Mathilde Iclanzan, directrice générale chez WiSeed, une plateforme pionnière dans le crowdfunding en France.

Depuis sa création, WiSeed a permis de lever plus de 500M€ et a accompagné 400 opérateurs dans le financement de leurs projets.

Dans cet épisode, Mathilde nous explique tout ce qui il y à savoir sur le crowdfunding immobilier, tant du côté investisseur pour placer son épargne que du côté porteur de projet pour financer ses projets immobiliers.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à comprendre le crowdfunding immobilier:

• Comment la plateforme a récolté plus de 500M€ pour 400 opérateurs

• Le financement des professionnels de l’immobilier: promoteurs et marchands de biens

• Les conditions pour se faire financer sur une plateforme de crowdfunding

• Levées de fonds: comment ça marche ?

• Les rendements proposés aux investisseurs

• Structurer un club deal

• Le principe de l’immobilier fractionné

• Un exemple chiffré d’opération

  
  

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de WiSeed.

Le compte Linkedin de Mathilde.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Ismaël Bernus, investisseur immobilier (mais pas que) et hôte du podcast “La Bonne Fortune”, dans lequel il partage avec ses invités des connaissances autour de l’investissement au sens large.
Après une carrière en tant que pompier, Ismaël a obtenu son indépendance financière grâce à un investissement immobilier bien optimisé et la location courte durée.
Dans cet épisode, il nous partage ses conseils pour bien réussir son investissement en LCD et optimiser vos investissements. Il nous présente également son dernier projet et ses chiffres, une opération d’achat revente en tant que marchand de biens.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à vous lancer dans la location courte durée:

• Comment un investissement bien optimisé peut changer votre vie

• Les avantages des grandes surfaces en location courte durée

• Comment avoir plus de récurrence et de visibilités sur ses locations

• Référencer son logement pour passer en dehors des plateformes

• Tester la courte durée facilement

• Les 3 écoles pour gérer ses logements en courte durée

• Optimiser ses revenus grâce à l’upsell

• Financer ses projets de marchand de biens avec du crowdfunding

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le compte Linkedin d’Ismael.
Le compte Linkedin de Sylvain.
Le podcast “La bonne Fortune”.

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Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.

Dans ce nouvel épisode du guide, on vous montre comment mesurer la performance de son investissement. On voit en détail à travers d’exemples concrets les différences entre rendement, rentabilité et cashflow, et comment vous pouvez vous aussi les calculer.

Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ Youtube

Notre page Instagram, où on partage nos actus et nos projets immos.

Prends rendez-vous ici avec un membre de l’équipe pour voir si on peut t’accompagner sur ton projet ! 🔥

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Jean Valade, investisseur immobilier et co-dirigeant d’ImmoSafe.

ImmoSafe propose 2 produits de financement principaux qui feront l’objet de cet épisode:

• La vente avec faculté de rachat (ou vente en réméré)

• Le portage professionnel, particulièrement intéressant pour le financement des marchands de biens.
  

Une super découverte pour vos projets immobiliers ou vos entreprises !

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à aborder des solutions de financement nouvelles:

• Qu’est-ce que la vente en réméré ?

• À qui ça s’adresse ?

• Les spécificités de la vente avec faculté de rachat

• Comment racheter un reméré ?

• Combien coûte une vente avec faculté de rachat ?

• Le portage professionnel

• Financer ses projets de marchand de biens sans passer par les banques

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Linkedin de Jean.

Le compte Instagram d’ImmoSafe.

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Plongez au cœur de la gestion immobilière avec Bruno Cantegrel, invité de l'épisode 22 de "L'immo Sans Cravate". Investisseur depuis plus de 20 ans, il a fondé Monsieur Hugo pour aider les particuliers dans la gestion de leurs biens immobiliers grâce à un outil unique.

Dans cet épisode, vous trouverez un guide essentiel pour tout investisseur immobilier, qui détaille non seulement les défis de la location, mais propose également des solutions concrètes. De la sélection minutieuse du locataire à la lutte contre la falsification des documents, en passant par les astuces pour une rédaction efficace du bail, cet épisode couvre tout ce dont vous avez besoin pour investir sereinement.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à réussir la gestion et la mise en location de votre bien:

• Les problématiques courantes de la gestion immobilière

• Les surprises de la mise en location

• Les différentes assurances et lesquelles choisir

• Les meilleures garanties à demander à son locataire

• Comment bien choisir son locataire

• Détecter les dossiers falsifiés

• Comment bien rédiger un bail de location

• Les erreurs les plus courantes à éviter dans son bail de location

• Comment prélever les charges à ses locataires

• Comment mettre son bien en location par soi-même ou en déléguant

  
  

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de Monsieur Hugo.

Le compte Linkedin de Bruno.

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On vous partage notre bilan 2023: podcast, Sans Cravate, projets d’investissement immo persos, tout y passe… On fait aussi le tour de ce qui a bien et moins bien marché pour nous niveau immobilier et on vous partage nos apprentissages.

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Suite au dernier épisode tourné avec Emeline Siron, co-fondatrice d’Evermind et investisseuse immobilier, on a tourné un mini épisode sur le thème de la colocation.

Gérant aujourd’hui 32 chambres en colocation, Emeline nous partage son retour expérience dans cette classe d’actif fascinante:

• Les différentes typologies de coloc

• Comment limiter le turnover

• Comment gérer ses coloc à distance

• Rédiger un réglement de colocation

• Comment facturer les charges aux locataires

• La mise en location d’une colocation

En plus de tout ce contenu actionnable, elle nous raconte aussi les pires anecdotes qu’elle a vécue dans cette aventure et notamment comment un de ces appartements s’est fait squatté.

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram d’Emeline. Son compte Linkedin.

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Bienvenue dans l'épisode 21 de L'immo Sans Cravate !

Cette semaine, nous avons eu le plaisir d'accueillir Emeline Siron, PDG d'Evermind, une entreprise qui propose des cours et des programmes de coaching en investissement immobilier.

Emeline nous partage son parcours fascinant, des débuts de ses études à ses premières expériences professionnelles.

Vous découvrirez comment elle a surmonté un burnout à seulement 20 ans pour devenir une experte en gestion de fonds d'investissement immobilier. Emeline vous dévoilera également ses investissements personnels incroyables, avec pas moins de 26 locataires entrés en août 2021 !

Dans cet épisode, nous abordons des sujets cruciaux pour tout investisseur, tels que la manière de monter une équipe travaux, comment choisir le bon artisan, et pourquoi "le pas cher" peut coûter cher à long terme.

Emeline partage également ses conseils sur l'investissement immobilier en couple, les dangers potentiels des associations, et comment déléguer efficacement et recruter les bonnes personnes.

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram d’Emeline. Son compte Linkedin.

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Bienvenue dans le 20e épisode de L'immo Sans Cravate !

Cette semaine, nous avons eu le plaisir d'accueillir Martin Menez, CEO de Bevouac, une entreprise qui propose des projets immobiliers clés en main à ses clients depuis 2017. Avec 1800 projets réalisés et 380 millions d'euros investis, Bevouac est un acteur majeur de l'investissement immobilier en France.

Au cours de cet épisode captivant, nous avons exploré le parcours exceptionnel de Martin, depuis ses débuts jusqu'à la création de Bevouac. Découvrez le fonctionnement en détail du concept clé en main, les villes ciblées grâce à l'analyse de données, et l'impact de la montée des taux d'intérêt sur le marché immobilier.

Nous avons également discuté des dynamiques actuelles du marché, de l'impact de la baisse des transactions immobilières, et plongé dans les coulisses du fonctionnement de Bevouac. Et si vous avez déjà rêvé d'acheter un château en France, ne manquez pas les précieux conseils de Martin !

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site de Bevouac.

Le compte LinkedIn de Martin.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Tanja Miletic, alias “La veille de ma réussite” sur les réseaux, investisseuse immobilier, entrepreneuse et experte en marketing digital.

Dans cet épisode, on aborde plein de sujets au fil du parcours de Tanja:

• Le choix de sa stratégie

• La peur de l’échec

• L’investissement immobilier quand on est une femme

• L’état de l’investissement en nom propre

• Détecter des ponzis

• Le contexte actuel immobilier

Et on parle aussi de sous-location professionnelle, notamment:

• Quelle structure pour faire de la sous-location ?

• Les charges et les revenus d’un projet de sous location

• La réglementation et les baux en sous location

• Comment trouver des propriétaires en sous location ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Instagram de Tanja.

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