GAYRİMENKUL GÜNDEMİ 49 - YENİ İMAR KANUNU, GELİŞEN TRENDLER, ALIŞVERİŞ CADDELERİ, KANALİSTANBUL

HAFTA 49 : 3 - 9 ARALIK 2018 HAFTASI
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL, İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK, KANAL İSTANBUL, YÜKSELEN AİDATLAR, ALIŞVERİŞ CADDELERİ.
Video: https://youtu.be/kI-yMMV1J3M

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
Ptesi gelecek....

1. GAYRİMENKULDE GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL: Her yıl Urban Land Institute ve PriceWaterCoopersHouse tarafından yayınlanan raporda, Avrupa bölgesi de ayrıca mercek altına alınıyor. Her yıl, bir tema ile hazırlanan raporun bu yıl teması “ETKİ YARATMAK”. Sektör profesyonellerinin, çalıştıkları piyasalar hakkındaki görüşlerine dayanan bu rapor sektörün nabzını gösteren raporlardan. 2015 yılında katılımcıların %28’i, gayrimenkul dışındaki alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünürken bu yıl %60’ı alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünüyor.

2. İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİKLER: Mekansal strateji planları, planlamada yeniden gündeme geldi. Yeni olmayan ancak uygulanması rafa kalkmış olan 1/250.000-1/500.000 ölçekli strateji planları yapılacak. Mekansal strateji planı şu anlama gelmektedir; kalkınma politikaların, ülke-bölge düzeyindeki politika ve kararların, sektörel kararların, kentsel ve kırsal yerleşimlerin, ulaşım kararlarının ve yatırım yerlerinin leke çalışması halinde haritalara işlenmesidir.

3. KİRAYLA YARIŞAN KONUT AİDATLARI: 1148 markalı konut projesi arasında yapılan incelemede, İstanbul'da 21 TL/m2 aidat ödenen sitelerin bulunduğu görülmüş. 100m2 daireye, net mi brüt mü bilemiyoruz ancak 70m2'de oturulan ama satılırken 100m2 denilen daire için 2100 TL aylık aidat ödeniyormuş. Ortalamada İstanbul geneli için 3,6 TL, İzmir için 2,6 TL ve Ankara için 2,4 TL metrekare başına aidat ödeniyor.

4. KANAL İSTANBUL: Kanal İstanbul'un 2019 yılında başlanması yönünde haberler gelmeye başladı. Projede kanal üzerinde 10 adet köprü bulunurken, finansman olarak, yap işlet devret modeli kullanılacağı ve proje kapsamında lojistik merkez ve yat limanları da yer alacağı belirtildi.

5. İSTİKLAL CADDESİ: Cushman Wakefield’ın hazırladığı “Dünya Çapında Alışveriş Caddeleri” raporu yayınlandı. Rapor kapsamında, öne çıkan alışveriş caddelerinde kiralar üzerinde duruluyor. Dünya sıralamasında, geçen seneye göre 7 sıra gerilemiş İstiklal Caddesi 29ncu sırada bulunuyor.

Foto: Umer Sayyam on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.