ndemi

Çavuşesku'nun Termometresi'nde Aybike Boyacıoğlu moderatörlüğünde Burak Bilgehan Özpek ve Enes Özkan CHP'deki değişim tartışmalarını, Halk TV - CHP ayrılığını ve son zamları konuşuyorlar. #burakbilgehanözpek #enesözkan #zamlar

Masa’da bu akşam Aybike Boyacıoğlu konuğu Gelecek Partisi Sözcüsü Serkan Özcan ile ekonomi gündemini değerlendiriyor.

Ekonomi Gündemi’nde Türkiye ekonomisini değerlendiren Güldem Atabay ile Eser Karakaş, Merkez Bankası’nın bağımsızlığı için kanunların yetmediğine dikkat çekti ve “Ekonominin düzenlenmesi için anayasal güvence lazım” dedi.

Çavuşesku'nun Termometresi'nde bu hafta, İlkan Dalkuç ve Bilgehan Özpek konukları Evren Çelik Wiltse ile siyasetin gündemini konuşuyor.

Zorlu mu, Tatlı mı derken Rıdvan Dilmen gündemi belirledi. T24 gazetesinin Taraf'lı Genel Yayın Yönetmeninin Fenerbahçe Alerjisi ve Fenerbahçe'nin son 10 günlük gündemi. Videonun sonunda sesle ilgili bir sıkıntı olmuş, burdan tamamlayayım :)

---

Send in a voice message: https://anchor.fm/davamizfenerbahce/message

Manchester by the Sea

2010'ların futbol trendleri

Masterchef

Video: https://youtu.be/YmAh7ykDZHo

HAFTA 50 : 10 - 16 ARALIK 2018 HAFTASI
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK, GAYRİMENKULLE VATANDAŞLIKTA YENİ DÜZENLEME, GAYRİMENKUL CUMHURBAŞKANLIĞI İKİNCİ EYLEM PLANINDA, KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE YENİ DESTEK, KİTAP TAVSİYESİ


Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/

1. KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK: Hafta içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan açıklama ile dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek. Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor. (İndirim nedeniyle 31 Aralık’a kadar toplam yüzde 3 ödenecek.) 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyor. Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek. Kentsel dönüşüm projelerinde yüzde 8 ya da yüzde 18 KDV yerine yüzde 1 KDV ödendiğini hatırlatan yetkililer, tapu harcı muafiyeti ile dönüşüm sürecine yeni bir katkı daha sağladıklarını belirtti.

2. TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN SATIŞ VAADİ: Yabancıların 250,000 dolarlık gayrimenkul alımı karşılığı Türk vatandaşlığı kazanması uygulamasında, satın alınmış gayrimenkülün yanı sıra gayrimenkulün satış vaadi de geçerli olacak.

3. GAYRİMENKUL 100 GÜNLÜK 2NCİ EYLEM PLANINDA: Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan ikinci 100 günlük eylem planında gayrimenkul piyasasını doğrudan ilgilendiren konular yer alıyor.

4. KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE DESTEK: Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 1,78'e düşürdü. Ziraat Bankası ile çalışan inşaat firmalarından konut alımlarında faiz yüzde 0,98 olacak. 120 aya kadar vade ile 500 bin liraya kadar kredi verilecek.

5. KİTAP TAVSİYESİ: Ceres Yayınları’ndan 2015 yılında çıkan ve 4ncü baskısı ile güncellenen Profesyonel Gayrimenkul Yatırımı kitabını gayrimenkulle ilgilinen emlakçıdan, büyük küçük yatırımcıya ve gayrimenkul profesyoneline tavsiye ediyorum.

Foto: Casey Horner on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.

HAFTA 49 : 3 - 9 ARALIK 2018 HAFTASI
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL, İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK, KANAL İSTANBUL, YÜKSELEN AİDATLAR, ALIŞVERİŞ CADDELERİ.
Video: https://youtu.be/kI-yMMV1J3M

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
Ptesi gelecek....

1. GAYRİMENKULDE GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL: Her yıl Urban Land Institute ve PriceWaterCoopersHouse tarafından yayınlanan raporda, Avrupa bölgesi de ayrıca mercek altına alınıyor. Her yıl, bir tema ile hazırlanan raporun bu yıl teması “ETKİ YARATMAK”. Sektör profesyonellerinin, çalıştıkları piyasalar hakkındaki görüşlerine dayanan bu rapor sektörün nabzını gösteren raporlardan. 2015 yılında katılımcıların %28’i, gayrimenkul dışındaki alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünürken bu yıl %60’ı alternatif varlıklara yatırım yapmayı düşünüyor.

2. İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİKLER: Mekansal strateji planları, planlamada yeniden gündeme geldi. Yeni olmayan ancak uygulanması rafa kalkmış olan 1/250.000-1/500.000 ölçekli strateji planları yapılacak. Mekansal strateji planı şu anlama gelmektedir; kalkınma politikaların, ülke-bölge düzeyindeki politika ve kararların, sektörel kararların, kentsel ve kırsal yerleşimlerin, ulaşım kararlarının ve yatırım yerlerinin leke çalışması halinde haritalara işlenmesidir.

3. KİRAYLA YARIŞAN KONUT AİDATLARI: 1148 markalı konut projesi arasında yapılan incelemede, İstanbul'da 21 TL/m2 aidat ödenen sitelerin bulunduğu görülmüş. 100m2 daireye, net mi brüt mü bilemiyoruz ancak 70m2'de oturulan ama satılırken 100m2 denilen daire için 2100 TL aylık aidat ödeniyormuş. Ortalamada İstanbul geneli için 3,6 TL, İzmir için 2,6 TL ve Ankara için 2,4 TL metrekare başına aidat ödeniyor.

4. KANAL İSTANBUL: Kanal İstanbul'un 2019 yılında başlanması yönünde haberler gelmeye başladı. Projede kanal üzerinde 10 adet köprü bulunurken, finansman olarak, yap işlet devret modeli kullanılacağı ve proje kapsamında lojistik merkez ve yat limanları da yer alacağı belirtildi.

5. İSTİKLAL CADDESİ: Cushman Wakefield’ın hazırladığı “Dünya Çapında Alışveriş Caddeleri” raporu yayınlandı. Rapor kapsamında, öne çıkan alışveriş caddelerinde kiralar üzerinde duruluyor. Dünya sıralamasında, geçen seneye göre 7 sıra gerilemiş İstiklal Caddesi 29ncu sırada bulunuyor.

Foto: Umer Sayyam on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.

HAFTA 48: 26-02 ARALIK 2018 HAFTASI
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: TAPUDA GERÇEK DEĞER, UYUYAN DEV YENİ ULAŞIM HATTI, AVM LER NE DURUMDA, İMAR RANTI,YENİ TAPU SENETLERİ, GABORAS CİDDİ Mİ, MENKUL KIYMETLETİRME VE ACUN ŞEYMA BOŞANMASI

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu
Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu
Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:
http://celalerdogdu.com/gundem/gayrim...

#gayrimenkul #emlak #ekonomi

1. TAPUDA GERÇEK DEĞER: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 100 günlük icraat planında yer alan “Taşınmaz Değerleme Sistemi” kapsamında tapu işlemlerinde gerçek değerin beyan edilmesi zorunluluğu geliyor.

2. UYUYAN DEV UYANIYOR: Diğer adı B1. Gebze Halkalı hattı ile İstanbul’un iki ucu bağlanıyor. 43 istasyonlu güzergah için 105 dakikalık sefer süresi tahmin ediliyor. Saatte yapılacak 28 sefer ile günde 1milyon yolcunun taşınması planlanıyor.

3. AVM’LER NE DURUMDA: İstanbul’da 8 AVM üzerine yapılan araştırmada, en iyi AVM’nin metrekare başına 15bin TL ciro yapabildiğini, en düşüğünün ise 6500 TL ciro yapabildiği gözlenmiş. Kiracı bazında bakıldığında metrekare balına 42bin TL ciroya ulaşılmakta olduğu belirtiliyor. Kiranın ciroya oranı, Avrupa ortalaması %14,3 Türkiye’nin ortalaması ise %14,5.

4. İMAR RANT VERGİSİ: Beş yıldır konuşulan vergi uygulanmaya başlayacak. Nedir rant vergisi? imar planı ve revizyonları sebebiyle değer artışlarının vergilendirilmesi planlanıyor.

5. YENİ TAPU SENEDİ DAHA ŞEFFAF: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün üzerinde çalıştığı projelerden birisi de tapu senetlerinin güncellenmesi. Geçtiğimiz aylarda, karekodu duyurmuşları. Karekod ile, ada parsel bilgisine ihtiyaç duymadan vatandaş karekodu taratarak gayrimenkulün konumunu tespit edebiliyor. Bu yeniliklere ve daha fazlasına sahip yeni tapu senetleri tasarlandı.

6. GABORAS CİDDİLEŞİYOR MU: Cumhurbaşkanı Müsait tarafından düzenlenen Expo’nun kapanış töreninde yaptığı konuşmada Gayrimenkul Kıymetler Borsasına değindi. Gaboras, Türkiye dışından Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapılabilmesi yönünde çalışmalar yapmayı planlıyor.

7. MENKUL KIYMETLEŞTİRME: SPK, Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası'nın 3.25 milyar liraya kadar varlığa dayalı menkul kıymet (VDMK) ihracına izin verdi. Dört bankanın elinde bulundurduğu ipoteklerin menkul kıymetleştirilmesi gerçekleştirilecek.

8. ACUN İLE ŞEYMA: Aralarında yaptıkları anlaşmaya göre Acun, kızları Melisa’ya 10milyon TL’lik ev alacak. Ancak bu ev üzerine Acun ve Şeyma lehine intifa hakkı konulacak. İçeriğini bilmemekle birlikte bu intifa hakkı, kanuni haktan doğan ana babanın velayeti altındaki çocuklar adına gayrimenkul alınmasına bağlı olarak kurulacaktır.

Photo by Sahil Kaler on Unsplash

-------

İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
https://www.igd.com.tr | 0212 2329313
Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.