La calculette des loyers

Remi Goleger, directeur associé de Corsalis, est l'invité de Mon Podcast Immo. "Corsalis achète en plein cœur des villes des surfaces désaffectées ou non exploitées, les rénove complètement pour ensuite les louer clés en main aux opérateurs de la distribution urbaine, de la

logistique et de la livraison", explique t-il au micro d'Ariane Artinian.

Ces petites surfaces - entre 1 000 et 5 000 m2 généralement - permettent aux exploitants de mettre en place des flux marchandise en mobilité douce (véhicules électriques, vélo-cargos, à pied, etc.), et

d’intégrer directement dans leurs locaux des activités qui étaient souvent effectuées à l’extérieur dans les rues et sur les trottoirs (chargement/déchargement des marchandises).

Ces locaux urbains permettent de réduire l'impact carbone des livraisons -aux clients finaux et aux commerçants - tout en décongestionnant le trafic dans le quartier d'implantation.

Sébastien Kuperfis, CEO du Groupe Junot, spécialisé dans l'immobilier de luxe à Paris est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur la baisse des prix à Paris et les principaux enseignements d'une étude réalisée avec Jinka;

A l'occasion de la sortie du Barnes City Index, Ariane Artinian reçoit Thibault de Saint-Vincent. Au micro de Mon Podcast Immo, le président de Barnes présente les nouvelles destinations préférées des ultra-riches : Dubai, Miami, et Austin.

Ces villes, qualifiées de "villes du futur", se distinguent par leur capacité à attirer une clientèle fortunée en quête de résidences semi-secondaires semi-principales, offrant une qualité de vie inégalée, une sécurité optimale, et des avantages fiscaux significatifs.

Olivier Descamps est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général d'iad dévoile les résultats d'une étude récente sur les grandes tendances du marché immobilier et souligne l'intérêt soutenu des Français pour l'immobilier, malgré les obstacles liés à l'accès restreint au crédit. "Aujourd'hui, 83% des Français ont un projet immobilier, et 30% d'entre eux dans les 6 mois. L'appétence est là, mais elle est freinée par les taux et surtout par l'accès au crédit, notamment pour les primo-accédants.", explique t-il.

Richard Tzipine, directeur général du groupe barnes est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il évoque le ralentissement de l'activité et la baisse des prix sur le marché de l'immobilier Paris. "La crise de l'immobilier, elle touche surtout les biens entre 1 et 3 millions", explique t-il. Et de poursuivre : " L'an passé, les prix ont baissé de 3% à 5%. Mais ce sont les biens qui ont le moins de défaut qui se sont vendus. Aujourd'hui, les appartements sombres, en rez-de-chaussée, ou avec travaux ne trouvent pas preneurs. Les propriétaires doivent baisser leur prix de 5% à 15%" .

Vous demandez comment réduire la facture d'eau à la maison ? Écoutez Karelle Jallet, directrice du développement de Neoperl, leader mondial de la robinetterie dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo.

Au micro d'Ariane Artinian, elle explique comment Neoperl, acteur de la sobriété hydrique a mis au point une solution brevetée qui permet pour quelques euros de réaliser de substantielles économies d'eau à la maison. Neoperl s'inscrit dans 11 des 53 mesures du gouvernement qui souhaite que les particuliers soient accompagnés de kits hydro économes.

Olivier de Chabot, directeur général du groupe Mercure Forbes Global Properties est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le spécialiste des biens patrimonial revient sur l'année écoulée et fait le point sur les perspectives 2024. Ses anticipations ? " Un marché baissier au premier semestre, un marché francilien impacté par les Jeux Olympiques et Paralympiques entre juin et septembre, et une stabilité au deuxième semestre avec des volumes équivalents à 2018".

Vanessa Benedic, CEO d'homeloop, spécialiste de l'achat revente est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque la levée de fonds de 4 millions pour développer l'entreprise rachetée il y a 18 mois dans de nouvelles villes et recruter de nouveaux talents. "Notre offre est unique, explique t-elle. Nous somme les seuls à proposer aux propriétaires de racheter leurs biens instantanément s'ils le souhaitent. On aide les gens, et ça fait du bien". A l'heure où nombre d'entre eux se retrouvent en difficulté en fin de crédit relais, la vente en 48h sans délai de rétractation ni condition suspensive a de quoi séduire les plus pressés.

Jonathan Le Corronc Clady est l'invité de Mon Podcast Immo.

Au micro de Baptiste Julien Blandet, le président de la FNAIM Vaucluse partage ses inquiétudes vis-à-vis de la situation du logement. Et fait part de sa déception après l'intervention du ministre du logement, Patrice Vergriete, lors du Congrès de la FNAIM. "Le ministre veut voir les prix de l'immobilier baisser en France, explique t-il. La profession souffre, le secteur du bâtiment aussi. On va avoir une hausse du chômage et des défaillances. Faire baisser les prix coûte que coûte va créer de la détresse sociale".

Comment se porte le marché dans le Vaucluse ? "C'est un département qui résiste plutôt bien répond Jonathan Le Corronc Clady. Les prix affichent une hausse de 1,5% en un an si l'on ne tient pas compte de l'inflation". Les perspectives 2024 ? "A l'échelon national, le volume de ventes va redescendre autour 800 000 à 820 000 transactions. On a déjà connu de tels niveaux, c'est sûr... mais à l'époque les pouvoirs publics aidaient le secteur".

.

Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Nathalie Garcin, co-présidente du groupe Emile Garçin est l'invitée de Mon Podcast Immo.

Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque son parcours dans l'entreprise familiale fondée par son père et le développement du groupe Emile Garcin ( 30 bureaux détenus en propre par la famille et 140 collaborateurs) et la situation du marché du luxe. Au programme de l'interview aussi, son soutien à l'initiative "Les étoiles au château" d' Hugo Marchand. "Le danseur étoile investit les cours et jardins des châteaux avec l'ambition de populariser la danse au plus grand nombre avec des billets à 13 euros. "Il veut donner l'accès à la danse à tous les enfants qui n'ont pas la chance de pouvoir aller à l'Opéra de paris. C'est merveilleux", s'enthousiasme t-elle.