出價

從數據來觀察房市的交易量，今年1-7月六都建物買賣移轉棟數，總計 12.6多棟，與2022年同期年減15.4％，創下五年來新低！究竟最近市場狀況真的這麼慘嗎？自住客有沒有機會可以買到市場破盤價呢？這一集邀請我們的好朋友地產專家黃舒衛來說分明！ / 地產秘密客 x 百年瑞典家電品牌【Electrolux 伊萊克斯】氣炸鍋，團購價NT$3,290，加贈「氣炸鍋配件組(原價$990)」(付款後3-5個工作天依序出貨) 開團網址 ：https://gbf.tw/jn1b6

身邊有朋友，好不容易花大錢買下重劃區裡的額滿明星學區宅，結果孩子卻被分配到其他學校，買學區宅到底有什麼眉角要留意？居然還有聽說學區宅詐騙事件！這一集邀請到我們的好朋友何世昌來聊一聊！ / 地產秘密客Ｘ2代升級版【LaPO】多功能無線 (商品8/10起陸續出貨)，1580元本島免運，開團網址： https://gbf.tw/bue1o

現在是台股入市的好時機嗎！？最近隨著房市管控越來越嚴格，投資人似乎又把眼光轉向股市，這一集邀請過去長期在大型投資機構法人投資研究，拜訪近千家全球上市公司，曾經管理2億美金的股市隱者，一起用數據來看台股趨勢與投資策略！ / 股市隱者APP ：https://cmy.tw/00AXba

我們的好朋友崴爺之前看中了一間房子，打算以小屋換大屋，沒想到下訂後、正準備搬進新家時，居然被風水老師一秒打槍，搞到最後只好忍痛賣房，究竟發生了什麼事！？ / 中場休息不雞湯PODCAST收聽連結： https://linktr.ee/weiya888

716遊行高喊居住正義，「買不起房子」道出許多年輕人的真實心聲！放眼全世界，各國政府對於第一次買房的首購族有哪些政策補貼？而台灣目前對首購族有哪些明確的政策幫助呢？ 台灣首購補貼看這裡： 「新青年安心成家房貸」8/1上路，提供一段式利率下殺至1.775％，原先最高貸款額度800萬提升至1000萬，貸款年限自30年延長至40年，寬限期從3年延長至5年。 承辦以8家公股銀行為主，包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀。 但特別提醒，「新青年房貸」方案只能限於新貸戶，若是已經使用舊有「青安房貸」方案或轉貸戶皆不得適用，這個要特別留意！

最近房地產詐騙案層出不窮，之前有人居然買到「幽靈」預售屋，付了千萬頭期款，到頭來卻一場空？也有標榜一年最高達11％利息收入，聲稱合法高獲利的不動產借貸媒合平台，負責人捲款逃跑，超過5千人組成自救會，損失金額高達25億！最近還有哪些房地產詐騙案，聽眾朋友要特別留意？ / 【本集節目由福特汽車獨家贊助播出】 你沒看錯，超過 36,000 名 KUGA 車主指名選擇同級最優質的 KUGA！ 即日起至 2023/7/31止，全車系舊換新，真的只要 79.9萬起！ 超質 X 79.9 萬｜旗艦 90.9 萬｜旗艦 X 96.9 萬 原 FORD 車主換購 KUGA，再享丙式車體險 ⚫️立即預約試駕：https://bit.ly/3rbvGc0 ⚫️了解更多優惠：https://bit.ly/3NTMWLL

政府打房政策再出擊！「囤房稅2.0」最大變革就是從各縣市歸戶改為全國總歸戶機制，其中單一自住房屋稅率從1.2%降至1%，約328萬戶享有減稅受惠！而全台持有4戶以上住宅的多屋族，非自用部分將被調升2%~4.8%囤房稅，究竟囤房稅2.0對誰重傷最大？最令人擔心的莫過於，房東會不會因此把稅金轉嫁到租客呢？ / 感謝【你滋美得 接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+】提供好學聲聽眾好康優惠：《接骨木莓蜂膠濃縮飲 PLUS+》最低 43 折起 >> https://bmai.cc/53t6hw 選用阿爾卑斯山脈頂級 Haschberg 黑接骨木莓，研究顯示營養價值遠超過其他品牌，獨家膜過濾萃取技術，以自然的方式去除糖分、水分，濃縮完整營養守護更加倍! 接骨木莓經科學實證能提升2倍守護力也能夠增強體力外，豐富花青素讓你同步變美麗！升級版改以即撕即飲超方便，減糖降低熱量負擔更低，還添加專利β-聚葡萄糖與最新科技天然鋅 酵母，讓您輕鬆跟 A/B 流行說掰掰，天天一包，加值美妍力、增強好體力！全家大小一起喝出 健康即戰力！

最近內政部正在研擬虛坪改革方案，其實台灣實坪制已經喊很久了？台灣要推動實坪制到底有哪些困難點？依據內政部規劃方案內容，一直都備受爭議的車位和車道公設問題，據說是這次優先改革的主要項目，到底停車位的公設部分修法方向是怎樣？怎麼調整比較合理？這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨一起來聊聊！

《平均地權條例》新法今日上路，這次的修法重點有五大項，分別是限制預售換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制和解約申報登錄，到底哪一些內容購屋客要特別注意？想買房的購屋客最關心的還是到底《平均地權條例》上路有沒有辦法平抑房價？這一集邀請到我們的好朋友地產小甜馨徐佳馨來聊一聊！

換屋族注意！第二屋限貸令來了！央行在6/15理監事會議宣布停止暫停升息，但祭出第二屋特定區域（六都＋新竹）限貸最高7成，其實早在2010年，當時央行總裁彭淮南就出手，規定第二屋貸款成數不得超過6成，而且不得使用寬限期，一直到2016年才取消限貸管制，究竟央行針對二屋管制措施，對換屋族有哪些影響，接下來央行房市控管的下一步又是如何？有可能再度下修二屋的限貸成數到6成嗎？這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛聊一聊！

我們常在Podcast說，之前在房市大多頭時，連風口上的豬都會飛，當退潮後，就知道誰在裸泳！現在房市景氣反轉，購屋客真的要特別留意挑選，究竟有哪一些特徵的房子，跌價的風險比較高？這一集同樣邀請消基會董事暨房委會委員張欣民來聊一聊，什麼樣的房子跌價風險高，要特別小心！又有哪些「買房四不原則」要留意！？

買房是大多數人一輩子最大的消費，買到瑕疵屋肯定會懊悔捶心肝！到底房屋交易中，最常見的五大糾紛是什麼？如果遇到糾紛時該怎麼保障自己的權益？這一集我們邀請到地產界的大前輩，消基會董事暨房委會委員張欣民欣民哥來聊一聊！

這一集來解答粉絲的問題！關於換屋到底先買後賣、先賣後買哪一個好？這其中又有哪些眉角要注意？以及換屋時又有哪些節稅的小撇步呢？這一集同樣邀請我們的好朋友百億房產教練Renba幫換屋族解惑！（知識含金量滿滿滿的一集）

央行從去年三月開始，已經連續五度升息，房貸利率從地板價1.31%，一舉來到了2.06%，究竟6/15央行理監事會議升息機率大嗎？對於近期打算申請房貸的人，有哪些事項要特別注意？

最近有粉絲私訊，買「預售屋換約戶」要注意什麼事？買屋的流程與付款方式又是如何？這一集滿滿知識量，請到百億房產教練Renba一起來說分明！

打炒房最重一拳《平均地權條例》修正案確定7/1上路了！對接下來房市有哪些變化？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊！

想買房的自住客，最關心房價現在有沒有下跌！？今年在政府打房政策和升息環境的影響，房市進入景氣盤整修正階段，從房價指數就可以看出端倪！這一集邀請到我們的好朋友，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來跟大家分析最新出爐的信義房價指數，究竟全台主要都會區的房價變化如何？

全台房市進入盤整期，近期交易量大幅縮減，市場氛圍似乎從賣方市場轉向買方市場，尤其中古屋的議價幅度變大，但自住客到底該如何精準出價？鑑價管道有哪些？這一集同樣邀請到台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑來聊一聊！

去年歷經4次升息，光一年升息幅度達0.625%，現階段的利率已經來到了1.935%，但許多貸款族的利率已破2%，大家最關心的就是本週四(3/23)理監事會議會不會再度升息？ / 地產秘密客 x 2代升級版!【LaPO】多功能無線充行動電源團 (商品3/29起依序出貨) 開團網址：https://gbf.tw/waoae

根據六都3/1公布前2月買賣移轉棟數，整體交易量總共28430棟，跟去年同期比較年減28.3%，移轉量則2017年以來，也就是近6年新低紀錄，房市交易似乎冷颼颼，但根據市調機構統計六都與新竹的329檔期推案狀況，在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷逆勢爆出超過8000億，年增2成，這一集邀請到地產活字典黃舒衛來聊聊，這數字背後隱含的意義與現象，究竟看房價跌價要看哪些指標！？