EP227｜【何世昌ft.地產秘密客】終於等到買方市場！平均地權修法 讓房價恢復正常的萬靈丹？
這一集要討論的主題依舊是地產圈的頭條，立法院三讀通過的平均地權條例，聽小道消息說4月就會上路，不過平均地權條例真的是讓房價恢復正常的萬靈丹嗎？這一集我們邀請到我們的好朋友地產專家何世昌一起來聊聊。
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你的害怕我都懂，買房不吃虧！
《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！
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出價
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Episodes (51)
EP226｜【徐佳馨ft.地產秘密客】中古屋殺價時機到了！精準出價攻防戰這樣做
買方市場終於來了！對比之前熱騰騰的房市，最近市場的氛圍簡直降到冰點！我們衷心建議自住客最近可以出來看房，看有沒有機會撿到便宜，這一集邀請房市專家徐佳馨，來聊聊要如何跟屋主殺價？購屋客又該怎麼精準出價？
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2022/09/23｜幣圈新聞快報
本日新聞重點
曾喊「比特幣上看 100 萬美元！」Kraken 執行長宣布將辭職
首日燒毀不到3,000鎂！LUNC上線1.2%稅制
野村成立加密風投部門 欲投資 DeFi、CeFi 與 Web3
FTX 擬融資 10 億美元？ 知情人士：正與投資人洽談
🔍本集資料來源
動區動趨、桑幣筆記Zombit、區塊客
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製作播報：Kandice
監製編審：Lucy
EP.99-【地產達人秀ft.群義房屋-Duke 】印象最深刻的成交個案
除了追委託、斡旋還會遇到哪些形形色色奇耙的客戶要求？
EP47-銀行估價追不上成交價？小資女的辛酸購屋記！ 嵐姐ft小資女欣怡
＊租金上漲有感 小資女由租轉買！
＊看了150間房 終於買到心儀好房？
＊看房專案式管理 多元開發案源
＊選擇蛋白的熱區 可自用可出租
＊前期斡旋出價保守 屢屢錯失良機
＊依實價登錄高標出價 還是有人追價攔截？
＊為看房先下斡旋 晚一分鐘被搶走！
＊汐止房市熱 看中古屋也要排隊？
＊購屋路坎坷 老公寓屋主臨時煞車不賣
＊房價漲太快 實價登錄落後市場價格？
＊前手一年內轉售 銀行估價只參考前手買價？
＊身為百大企業員工 貸不到的缺口怎麼辦？
＊避免貸不到 嵐姐教你購屋前先這樣養信用
＊購屋心法：先挑地點 和大品牌房仲保持好互動
双師牌姑嫂玩EP15-房地合一稅2.0實施對房市的影響
最近密集看房，發現在110年7月1日施行房地合一稅2.0以來，房市產生了變化，究竟是什麼變化呢？請收聽本集跟大家分享！
双師牌姑嫂玩EP6-竹北看房趣！
竹北房地產井噴！竹北直逼新北。新天龍國買房有多難呢？被房仲洗臉的經驗談。
EP56 | 【地產秘密客 ft. 蔡康樵】新手買屋攻略懶人包！中古屋出價、議價技巧
大多數民眾買房看屋時，都會害怕買貴了！沒出到合理的價格，談判是一種藝術，「了解行情」是出價的第一步，如何避免錯誤評斷？需要事前做哪些功課？以及如何取得房屋成交行情管道？這次再度邀請信義房屋101店的店長蔡康樵，教大家如何掌握中古屋的出價與議價技巧！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
★湯姆熊的社會觀察課★【EP 20－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 2
★湯姆熊的社會觀察課★【EP 20－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 2
買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……上次節目談到六種NG出價法，這次要告訴你六種OK買房術（上、下集），讓你和建案銷售人員正面對決也不怕。
這集【EP 20－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 2來帶你了解預售案場OK的買房行為有哪些。
本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod
Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun
★湯姆熊的社會觀察課★【EP 17－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大NG買房法PART 1
買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……究竟哪六種NG行為千萬不要有，帶你一窺究竟。
這集【EP 17－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大NG買房法PART 1來帶你了解預售案場NG買房行為有哪些。
本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod
Link: https://incompetech.filmmusic.io/song/3891-hyperfun
【阿悟Awoo】買房子經驗談，出價過程的眉角
最近投資房地產的心得
沒有所謂好的出價，只能夠在市場上不斷摸索
透過旁敲側擊的方式，了解對方的需求點或者是臨界點
你才會知道自己的價格可以談到多少
或者在一開始就可以思考，自己想要的投資報酬率
就不會擔心在市場的議價過程中，遠離了自己的初衷思想
導致最後被房仲或者被其他業務人員牽著鼻子走。
我自己的經驗，只要告訴對方你的底線，通常就不會差到哪兒去
大不了就是重新再看下間房子罷了
一句老話：量多人瀟灑，有量才會挑選出好的質
房地產亦是！