conciergerie

🎤🌟 Nouvel Épisode "Learn More" : Je n'ai plus de vie avec ma conciergerie 🔄🔑

Plongez avec moi dans les profondeurs d'une conciergerie où le rêve d'automatisation se heurte à la réalité d'un engagement 24/7.

Cet épisode révèle les vérités derrière le mythe du business "passif" et propose des stratégies pour rééquilibrer votre vie professionnelle et personnelle. Découvrez comment des outils et des délégations efficaces peuvent transformer votre entreprise de conciergerie en un véritable actif sans sacrifier chaque instant de votre vie personnelle.

#LibertéFinancière #EntrepreneuriatÉquilibré #SébastienMore #LearnMore

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Yoan, un investisseur et gérant de conciergerie, partage son expertise et explique comment il a développé une conciergerie digitale. Il explique pourquoi il a choisi la location courte durée et comment il gère ses biens à distance.

À la fin, Yoan partage une astuce pour optimiser les évaluations sur Airbnb.

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Adlene, ancien employé d'Airbnb, partage ses astuces pour optimiser les annonces et les réservations sur les plateformes de location.

Il souligne l'importance de choisir les bonnes annonces et les bons propriétaires, ainsi que de créer un contenu attractif et de mettre en avant les équipements.

Adlene explique également l'importance de l'optimisation tarifaire et de s'adapter aux différents types de clients. Il met en avant l'importance de la communication et du traitement des clients pour garantir de bons commentaires et une bonne réputation.

Enfin, il aborde la différence de prix entre Airbnb et Booking, soulignant que cela dépend du modèle de commission utilisé.

Dans cette deuxième partie de la conversation, Adlene discute des différences entre Airbnb et Booking, mettant en avant le fait qu'Airbnb est principalement destiné aux particuliers tandis que Booking est davantage axé sur les professionnels.

Il donne également des conseils pour se lancer dans la conciergerie, notamment en utilisant des outils tels que Airdna et en observant les performances hôtelières dans la région.

Adlene aborde ensuite le programme Luckey d'Airbnb, expliquant qu'il permettait aux conciergeries de bénéficier de nouvelles demandes de réservation.

Il discute également des Jeux Olympiques et de l'impact sur la location saisonnière, soulignant l'importance de maintenir un bon rapport qualité-prix.

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• Le webinaire pour ne passer que 2h/semaine à gérer 20 locations.

De quoi parle t-on dans cet épisode ?

• Outils indispensables pour une conciergerie :

  • Maîtrise des plateformes de location.

  • Utilisation d'un channel manager pour la gestion opérationnelle et l'expérience client.

  • Suivi des performances pour l'amélioration continue.

• Intégrer des réseaux d'entrepreneurs :

  • Recommandations comme le BNI pour élargir le réseau.

  • Astuce : Publier un article dans le journal local pour se faire connaître.

• Méthodes pour trouver rapidement les premiers clients :

  • Prospection sur des plateformes de location comme Le Bon Coin.

  • Demander des recommandations à son entourage.

• Différences entre la gestion d'un appartement et d'une maison :

  • Commission généralement plus élevée pour les maisons, mais gestion plus complexe.

  • Les maisons nécessitent plus d'entretien et peuvent être louées principalement pendant la saison touristique.

• Gestion des check-in et check-out autonomes :

  • Utilisation de boîtes à clés ou de serrures connectées.

  • Alternative : récupération des clés dans un lieu précis comme un commerce partenaire.

• Ouvrir une conciergerie dans une seconde ville :

  • Conseil de se concentrer sur une ville à la fois pour devenir leader avant d'envisager d'ouvrir une autre ville.

  • Raisons possibles d'ouvrir une seconde ville : concurrence accrue, réglementations locales, désir de croissance.

• Services proposés et à éviter en tant que conciergerie :

  • Services proposés : création et optimisation d'annonces, gestion des tarifs, entretien du logement, gestion du linge, services aux voyageurs, maintenance.

  • Services à éviter sans carte G : publicité du logement, réception des loyers, réservations directes via un site web.

L'épisode se termine par trois anecdotes humoristiques partagées par les auditeurs.

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Léo, un entrepreneur actif depuis sept ans dans divers domaines, discute de l'hypercroissance et de l'acquisition de conciergeries avec Vanessa dans l'épisode 70 du podcast "La Conciergerie".

Il détaille la transition de la sous-location à la gestion de conciergerie, mettant en lumière les défis et les opportunités.

Le processus d'acquisition comprend la recherche sur les réseaux sociaux spécialisés et la négociation des contrats, en se concentrant sur la valeur basée sur les revenus annuels et les charges.

La gestion opérationnelle implique des référents assignés à quelques logements, offrant autonomie et responsabilité pour améliorer l'efficacité.

Les critères d'acquisition incluent un chiffre d'affaires minimum, le nombre de logements et une réputation solide.

SympaGroupe élargit ses activités en lançant une blanchisserie interne et envisage des franchises pour étendre son offre.

Leur objectif pour 2024 est d'acquérir une dizaine de conciergeries supplémentaires et de devenir un acteur majeur du secteur en France d'ici 2025.

Ils mettent en garde contre la pression des notations des voyageurs et des statistiques, soulignant l'importance de maintenir des relations personnelles et de prévenir le burn-out chez les entrepreneurs du secteur.

Pour le contacter : contact@sympa.immo

🎙️🌟 Nouvel épisode disponible ! 🌟🎙️

Dans ce dernier épisode captivant de notre podcast, plongez-vous dans l'histoire inspirante d'Elodie, qui a transformé sa vie grâce à nos formations en entrepreneuriat et en liberté financière. Découvrez ses défis, ses succès et les leçons qu'elle a apprises en chemin.

De plus, nous vous dévoilons les dernières innovations de nos projets, notamment le développement de l'application Guest Lucky. Apprenez comment nous naviguons les obstacles de la sous-location et de la conciergerie, ainsi que nos conseils précieux pour réussir dans vos propres entreprises.

Ne manquez pas cette opportunité de vous enrichir de connaissances et d'inspiration ! Écoutez dès maintenant et laissez-nous votre avis en étoiles ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️. Et n'oubliez pas de vous abonner pour ne rien manquer des prochains épisodes !

#Podcast #Entrepreneur #LibertéFinancière #SuccessStories #Innovations #ConseilsPratiques 🚀

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Peu de conciergeries connaissent l’existence de groupement de conciergeries.

Cela a pas mal d’avantages, c’est pourquoi j’ai invité Corentin Minet, le directeur du réseau CLF dans le podcast pour qu’il nous explique quels sont concrètement les avantages d’un réseau tel que le réseau CLF.

www.reseauclf.fr

1️⃣ Présentation de l'invité :

C’est un "entreprenelover", le genre de profil qui a du mal à rentrer dans les cases. Il a créé un outil de conciergerie qui vient concurrencer les plus grands, bonjour Adrien Maltese.

2️⃣ Notes et références :

• Vatel Nîmes - École hôtelière
• FPE - Formation à la conciergerie en un an
• ICI - Ecole Internationale de Management
• Groupon - Site de bons plans
• Hôtel du Cap-Eden-Roc
• Hôtel Shangri-La Paris
• Tony Legoff - Chef concierge
• Paul Dubrule - Fondateur du groupe Accor
• Le wagon - formation au développement web
• PWA : Progressive Web App
• Maud Bailly - CEO Sofitel MGallery & Emblems
• Eric Guérin - Chef de cuisine à La Mare aux Oiseaux
• Les épisodes du Podcast cités :
  • L’épisode avec Olivier Cambournac
  • L’épisode avec Marie-France Grégoire
• Les livres
  • Sarah Marquis - Sauvage par Nature
  • Sylvain Tesson - L’axe du loup
  • Slavomir Rawicz - À marche forcée : À pied du Cercle polaire à l’Himalaya (1941-1942)
  • James Redfield - La prophétie des Andes

3️⃣ Pour contacter l'invité :

• Par email pour un appel visio : adrien@janaconcierge.com
• LinkedIn

4️⃣ Devenez un Insider :

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5️⃣ Contactez-moi :

Si le podcast vous plaît, dites-le-moi avec 5 étoiles et un commentaire sur Apple Podcast ou abonnez-vous sur votre plateforme d'écoute préférée !

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Maxime Blot

Artisan hôtelier

📚 Chapitres :

00:00 Intro

02:34 Adrien Maltese

27:10 Jana Concierge

55:28 Le futur de la conciergerie

64:25 Les livres

68:58 La citation

69:51 La recommandation d’invité

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Diane de Book&Pay nous explique les tâches que l'on peut déléguer.

Que l'on soit débutant ou que l'on soit expérimenté mais débordé, il est toujours important de se concentrer sur sa zone de génie et parfois il faut donc externaliser quelques tâches.

Book&Pay : https://bookandpay.fr/

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Et si vous revendiez votre conciergerie ?

C'est ce qu'a fait Renaud, l'invité du jour.

Après 7 ans d'activité il a décidé de revendre son fond de commerce comprenant 65 appartements.

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Justine Parrat a créée la start-up Ello. Une start-up qui sauve la vie de beaucoup de conciergeries ! 😅 Ne soyez plus jamais à court de personnel de ménage dans votre conciergerie 🔥

https://www.ello-app.com/questionnaire

Avec le code promo ELLO3 vous aurez les frais de dossier offert pendant 3 mois 🔥

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Découvrez comment j'ai signé +15 clients en 3 mois et triplé mon chiffre d'affaires annuel avec des stratégies simples.

Des conseils pratiques pour comprendre les besoins du propriétaire, adapter votre discours, et une astuce bonus pour augmenter drastiquement votre chiffre d'affaires. 🚀

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L'invité du jour s'appel Martin Kraemer, il est le gérant d'une conciergerie mais aussi le fondateur de Vak-Vak.

Une plateforme de réservation créée par un gérant de conciergerie met forcément en avant les conciergeries mais aussi les commerces locaux.

Une plateforme qui m'a tout particulièrement séduite pour son engagement envers les artisans locaux et le gagnant-gagnant du business modèle.

Je vous laisse découvrir ça dans l'épisode du jour.

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✅ S'il y avait qu'un seul épisode à écouter du podcast en 2023 c'est bien celui-ci.

🔥 Voici un récap en 1h37 des meilleurs conseils des épisodes sorties en 2023

🚀 Vous souhaitez vous lancer et ouvrir votre conciergerie ? Voici tous les conseils applicables et approuvés par d'autres conciergeries.

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Fred est le gérant de Louloue conciergerie, aujourd'hui il a dans son parc entre 400 et 600 logements selon la saison.

Il a régulièrement des litiges petits ou gros avec des voyageurs et nous explique comment il gère ça au quotidien.

Les questions posées :

• Pour quel type de dégradation demandes-tu un dédommagement ?

• Comment gères-tu un litige de Aà Z ?

• Comment fais-tu pour ne pas avoir de mauvais avis suite à une demande de remboursement ?

• C'est quoi ton plus gros litige ? Comment l'as-tu géré ?

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🎙 Tiphanie nous raconte comment elle a développé sa conciergerie de luxe.
Les spécificités à prendre en compte, l'organisation à avoir et nous explique pourquoi elle à fait ce choix.

🎄 Pour participer au jeu de Noël, il suffit simplement d'écrire un commentaire sur le Apple podcast : https://podcasts.apple.com/fr/podcast/la-conciergerie/id1648740044

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21 outils/services pour les conciergeries.

Ça en fait ! et pourtant ce n'étais qu'une infime partie que j'ai interviewer pendant le Scale France qui a eu lieu le 29 & 30 novembre dernier.

S'informer des nouvelles possibilités en terme d'outils et services c'est preuve d'ambition pour développer une conciergerie à succès !

PS: Petit jeu sur tout le mois de décembre 😉 Seras-tu le prochain gagnant ?

🚀 "Comment lancer sa Conciergerie Airbnb avec un budget limité" 🏡

🤔 Vous rêvez de démarrer une conciergerie Airbnb mais votre budget est serré ? Pas de panique ! Dans cet épisode, nous plongeons dans l'univers passionnant des conciergeries Airbnb avec des astuces et stratégies pour démarrer avec un budget limité. 💸

🔍 Découvrez des conseils pratiques pour une étude de marché efficace, des techniques d'automatisation pour économiser temps et argent, et des méthodes créatives de marketing à faible coût. 📊

🤝 Apprenez à construire des relations durables avec les propriétaires, à optimiser les coûts de nettoyage et de maintenance, et à utiliser la tarification dynamique pour maximiser vos revenus. 💰

📈 Que vous soyez un débutant en quête de conseils ou un gestionnaire expérimenté cherchant à optimiser votre business, ce podcast est votre guide pour un démarrage réussi dans le monde de la conciergerie Airbnb. Rejoignez-nous pour transformer votre passion en profit ! 🌟

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