房地合一

我們常在Podcast說，之前在房市大多頭時，連風口上的豬都會飛，當退潮後，就知道誰在裸泳！現在房市景氣反轉，購屋客真的要特別留意挑選，究竟有哪一些特徵的房子，跌價的風險比較高？這一集同樣邀請消基會董事暨房委會委員張欣民來聊一聊，什麼樣的房子跌價風險高，要特別小心！又有哪些「買房四不原則」要留意！？

#現在投資置產　將套牢15年？#投資#置產#房市下行#套牢 #北市這三區　買大樓CP值高#地政局#大樓#公寓#價差 週一～週五晚上18:30 請鎖定《房市關鍵報報》 ----------------------------------------------------------- 00:00 #房地合一 02:11 現在投資置產　將套牢15年？ 02:48 北市這三區　買大樓CP值高 03:33 買舊大樓來翻新　比買新大樓划算？ ----------------------------------------------------------- 📍加入LINE好友，即時房產新聞搶先看→ https://bit.ly/3pSY5Ak 📍買房眉角太難懂?加入讓你問到懂 【買房賣房我想問】FB社團→ https://bit.ly/3FUz5OK 延伸閱讀 相關稅收「大摔」…　專家：房市窘境鐵證如山 https://reurl.cc/M8RyeK 現在買房套牢15年？專家犀利解盤 https://reurl.cc/VL849A 一坪價差近30萬　天龍國「這幾區」買大樓CP值比公寓高 https://reurl.cc/kXlaxd

買房是大多數人一輩子最大的消費，買到瑕疵屋肯定會懊悔捶心肝！到底房屋交易中，最常見的五大糾紛是什麼？如果遇到糾紛時該怎麼保障自己的權益？這一集我們邀請到地產界的大前輩，消基會董事暨房委會委員張欣民欣民哥來聊一聊！

這一集來解答粉絲的問題！關於換屋到底先買後賣、先賣後買哪一個好？這其中又有哪些眉角要注意？以及換屋時又有哪些節稅的小撇步呢？這一集同樣邀請我們的好朋友百億房產教練Renba幫換屋族解惑！（知識含金量滿滿滿的一集）

節目中提到的必要費用還有契稅、印花稅、代書費、規費、公證費等，以及在移轉登記完成前，向銀行借款的利息。還有能增加房屋價值的增置、改良或修繕費。其他相關費用(搬遷、清潔等)也可以列入，但都需要單據。詳細資訊可查詢財政部房地合一稅2.0網站。 房仲法律諮詢 ◇ 房仲行銷顧問 寫信給我 amyhsu0403@gmail.com *加入LINE官方帳號 *https://lihi2.cc/nJgao *高效整合行銷 *https://lihi2.cc/uPohJ

近年來政府出臺了個人房地合一稅的新修法2.0，對短期交易徵收高達45%的重稅，然而這似乎沒有抑制短期炒房的行為。 相反地，一年半來短期交易案的獲利規模高達334億元，平均單件短期交易獲利更是從59.2萬飆升到92.2萬。 因此，這些數字不僅讓人看到短期交易成為國庫進帳的一大亮點，也引起了消費者應該在買房時慎重考慮短期交易風險的議題。 此外，商辦及工業、倉儲類建照面積在今年第一季出現下跌，且供應量增加導致調控供給面積成為默契。 雖然在六都工業、倉儲類建照面積最大的是桃園市，然而在辦公、服務類建照面積中，仍以台北市為主要開發區域， 而南二都政府積極招商，高雄市及台南市的辦公需求逐漸增加，各區域建設逐漸加速，商用不動產前景依然良好。 此外，國產建材再買下汐止土地設置新廠，看好「東區門戶計畫」開發商機， 並因應北士科等頂級商辦、豪宅帶來的龐大混凝土需求，預計明年完工後，將再添營收動能。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB：https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube：https://www.youtube.com/富比士地產王

新北市房市透過捷運線擴張，加速發展，其中板南線土城段、淡水線及環狀線等捷運線段已有逐漸回穩的現象。另外，房地合一稅大進補下，仍有超過2成的個案免繳稅，隨著房價漲勢，這樣的比例相當出乎意料，同時也反映出稅制需要更完善。此外，亞昕國際開發近期在新北市中和區圓通段簽訂合建案，預計可銷售總額約80億元，另外，也在苗栗頭份中央段透過部分買賣、部分合建的方式整合基地，預計可銷售總額約20億元，持續積極整合購地佈局，打造亞昕建築品牌，預期未來營運可持續成長。

#不動產交易 #房地合一 #所得稅 個人出售舊制房地的財產交易所得該如何正確申報所得稅且節稅？本期將解析以下法規及案例分享： 1. 不動產取得後出售的新舊制判斷、繼承後出售的新舊制判斷 2. 舊制不動產交易所得計算，說明成本可舉證&不可舉證的情況 3. 111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定 4. 出售繼承取得之房地，如何適用優惠新制申報房地合一稅 歡迎成為資誠會員：https://pwc.to/2V8Lh8v

#IPO #股權交易 #所得稅 #房地合一 本期說明IPO前股權架構調整重要稅務議題，包含IPO前架構調整型態範例、公司及股東層面的架構調整，以及相關重點說明。 歡迎成為資誠會員：https://pwc.to/2V8Lh8v

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00：25 買房一定要簽本票嗎 03：15 換屋的選擇 09：50 有公主病的人 19：56 預售屋重購退稅及繳納房地合一稅算法 28：03 我被當備胎了嗎

👉 所得稅怎麼計算 👉 各種金融產品要繳什麼稅 👉 最低稅負制 基本所得額 👉 海外所得 海外匯回 👉 CRS是什麼 🏀 只剩一張嘴 我以前可是籃球校隊 小額贊助：pse.is/4azpev

主持人 黃斐瑜 葉芷娟 本集來賓 盧燕俐 楊永明 謝晨彥 王尚智 【本集重點】 1.東協新經濟戰場 台灣新南向投資收益首超大陸!? 2.出走大陸? 傳產早一步布局 鴻海電動車卡位搶先機!? 3.林瑞陽棄中國轉戰東南亞 人口紅利大餅撐東協經濟!? 4.中國鐵路網直達東協 習近平先鞏固陸權挑戰海權!? 5.台灣2%墊底! 東協投報率高台2~4倍 房價.租金兩頭賺!? 6.日圓大貶! 日本置產熱潮再起 台灣人視訊就下訂!? 7.韓國經濟未爆彈 文在寅上任以來房價暴漲一倍!?

#房地合一 #投資抵減 針對預售屋紅單交易將納入房地合一2.0課稅範圍，說明相關稅率及重點提醒。 另外，經濟部預告產創條例第10之2條文，位居國際供應鏈關鍵地位公司，可享研發投抵25%、先進製程機器設備投抵5%。資誠說明相關注意事項、適用資格及適用期間。 歡迎成為資誠會員：https://pwc.to/2V8Lh8v

把最近遇到的房地合一稅的案件分享一下 本集由崇實稅務部 分享 www.cscpas.com.tw 合作提案 darren.lin@cscpas.tw

今天分享2個新聞，被虛報了薪資怎麼辦?喜歡嗎，爸爸賣給你 本節目由崇實聯合會計師事務所 贊助 www.cscpas.com.tw

王力宏、李靚蕾離婚大戰來到第二回合，除了膳養費、探視權之外，鮮少有媒體注意〈吾疆豪宅贈與或轉讓法人〉的稅與法律問題，資深會計師鄭鈺樺和擔任過法官的律師黃國益，不約而同地指出，價值數億元的豪宅用資本額才幾百萬的法人持有，非常不適當，若不好好處理，王力宏、李靚蕾可能會面臨非常嚴重的補稅與法律問題，而〈房地合一2。0〉上路之後，用法人名義買房為什麼不再吃香，買房避稅知多少，請聽精彩的〈恐龍大聲說〉！

房地合一2.0新制自2021年7月1日起上路 凡是2016年起取得之土地、房屋 在售出時皆須申報房地合一所得稅 鑒於新制上路不久還有很多曖昧之處 且身邊不少朋友在近1~2年買房 趕快來跟大家分享，房地合一節稅申報攻略 「我現在才買沒有要賣啊？幹嘛現在就注意？」 錯！很多節稅的扣項都是發生在購入、裝修及後續維護！ 所以千萬不要現在不注意，以後噴錢繳稅大後悔喔！

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不怕房地合一稅 #重購退稅 這樣做 #打炒房 5重拳政院將拍板 #電子門鎖 好用還是燒錢？ #仲介服務費 一分錢一分貨 週一～週五晚上18:30 請鎖定《房市關鍵報報》 ----------------------------------------------------------- 00:00 #重購退稅 02:37 炒房罰5千萬？　17日政院拍板 03:17 電子門鎖好棒？　就怕開鎖大噴錢 03:45 這樣裝潢最省？　北歐家具獲認同 04:24 網友發問！　想喬仲介費？ ----------------------------------------------------------- 📍加入LINE好友，即時房產新聞搶先看→ https://bit.ly/3pSY5Ak 📍買房眉角太難懂?加入讓你問到懂 【買房賣房我想問】FB社團→ https://bit.ly/3FUz5OK 延伸閱讀 躲避房地合一重稅砲火　「兩年重購退稅」超神！他賺670萬：只繳23萬 打炒房行政罰500萬拉到5000萬元！內政部：最快17日政院拍板 電子門鎖「用過回不去」？　過來人曝缺點：噴2千起跳！ 用IKEA裝潢最省？過來人分享「精髓所在」　專家認：適合這族群