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Jonathan Le Corronc Clady est l'invité de Mon Podcast Immo.

Au micro de Baptiste Julien Blandet, le président de la FNAIM Vaucluse partage ses inquiétudes vis-à-vis de la situation du logement. Et fait part de sa déception après l'intervention du ministre du logement, Patrice Vergriete, lors du Congrès de la FNAIM. "Le ministre veut voir les prix de l'immobilier baisser en France, explique t-il. La profession souffre, le secteur du bâtiment aussi. On va avoir une hausse du chômage et des défaillances. Faire baisser les prix coûte que coûte va créer de la détresse sociale".

Comment se porte le marché dans le Vaucluse ? "C'est un département qui résiste plutôt bien répond Jonathan Le Corronc Clady. Les prix affichent une hausse de 1,5% en un an si l'on ne tient pas compte de l'inflation". Les perspectives 2024 ? "A l'échelon national, le volume de ventes va redescendre autour 800 000 à 820 000 transactions. On a déjà connu de tels niveaux, c'est sûr... mais à l'époque les pouvoirs publics aidaient le secteur".

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Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Loïc Cantin, président de la FNAIM, était l'invité de l'émission Ecorama du 11 janvier 2024, présentée par David Jacquot sur Boursorama.com. Parmi les sujets abordés : effondrement du nombre de transactions dans l'ancien en 2023, correction des prix en 2024, hausses des prix dans certaines villes de France et l'évolution des taux d'intérêt cette année.

Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Baptiste Julien Blandet reçoit Antoine Vercelletto, président de la FNAIM Pays de la Loire. Il évoque la situation immobilière dans sa région.

Le Pays de la Loire, bien que dynamique et attractive, "manque cruellement de logement" selon Antoine Vercelletto. Une situation qui nécessite l'intervention de l'Etat notamment en mettant en avant l'application PTZ pour débloquer le marché des primo-accédants.

Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Thibault Guillaume, fondateur de Vitrinemedia est l'invité de Mon Podcast Immo. « Notre job, c'est mettre de la lumière, donner du positif et de faire en sorte que les clients rentrent dans l’agence. On est toujours là auprès de nos clients depuis près de 20 ans. » explique-t-il au micro de Baptiste Julien Blandet.

Vitrinemedia met l'accent sur la positivité pour l'année 2024. Un conseil que Thibault Guillaume apporte aux agents immobiliers : « Si y a un élément fondateur pour 2024 c’est de colorer la réalité du bon coté, rien que ça change la réalité et ça nous propose des solutions.  »

Ce podcast a été enregistré à Immo, le congrès de la FNAIM à Paris, les 4 et 5 décembre 2023.

Comment les agents immobiliers doivent-ils s'y prendre pour affronter la crise ? C'est la question qu'a posée Ariane Artinian à Jean-Marc Torrollion, past président de la FNAIM. Ecoutez sa réponse et son analyse de la crise dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo.

Cet épisode a été enregistrée à Immo, le congrès immobilier FNAIM qui s'est tenu les 4 et 5 décembre à Paris au carrousel du Louvre.

Cyril Janin, président du portail d'annonces immobilières Bien'Ici est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il évoque la gouvernance de l'entreprise aux 36 actionnaires professionnels de l'immobilier et tord le cou aux idées reçues qui feraient de Bien'Ici, le portail des mastodontes Arche ou Nexity. "Notre modèle de gouvernance ne permet pas à un acteur de prendre des décisions seul et de s'avantager.", explique t-il.

Et de poursuivre : "Bien'ici, c'est un actionnariat militant".

Au cours de cet entretien, Cyril Janin annonce l'ouverture du capital, au delà des 36 actionnaires fondateurs, aux professionnels de l'immobilier. "Seuls les titulaires d'une carte T pourront rejoindre le tour de table. Le ticket d'entrée ? 50 000 €". Intéressés ?

Cet interview a été enregistrée en live d'Immo, le Congrès immobilier FNAIM qui s'est tenu les 4 et 5 décembre à Paris.

Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Anne-Claude Poncet, responsable juridique chez Modelo. Anne-Claude Poncet nous présente la nouvelle bibliothèque, FNAIM Légal by Modelo, "la bibliothèque la plus complète du marché avec 350 modèles d'actes à ce jour."

La FNAIM Légal by Modelo propose des services et solutions adaptés aux agents immobiliers incluant notamment : la signature électronique des documents, les lettres recommandées électroniques, et même des vérifications dans le cadre de la règlementation Tracfin.

Ce podcast a été enregistré lors d'Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Dans ce nouvel épisode de MonPodcastImmo, Ariane Artinian inaugure un nouveau format ponctuel : la rencontre immobilière.

Sophie Richard, présidente de Viagimmo et Brice Cardi, président de L'Adresse l'inaugurent autour de l'apport d'affaires. Pour Sophie Richard, cette démarche est pleine de sens pour les agents immobiliers qui recherchent des revenus complémentaires. Il s'agit surtout "d'être dans un rapport gagnant-gagnant pour la plus grande satisfaction des clients". En effet, l'agent immobilier se pose comme un référent de confiant, là où des acteurs de niche peuvent manquer de notoriété, mais disposent d'une expertise et d'un savoir-faire qu'il n'a pas. "L'idée est de se compléter, abonde Brice Cardi. Et aujourd'hui, les outils digitaux et numériques permettent de faire des choses extrêmement simples." Deal ? Réponse en fin d'émission.

Ce podcast a été enregistré à Immo, le congrès de la FNAIM à Paris, les 4 et 5 décembre 2023.

Dans ce nouvel épisode de MonPodcastImmo, Ariane Artinian reçoit Brice Cardi, président du réseau coopératif "L'Adresse" pour évoquer le rôle d'un syndicat tel que la FNAIM pour ses agents immobiliers. "On ne peut pas être défendu par un syndicat que quand on a mal ", alerte-t-il. Il fait allusion à l'actuelle crise et au rôle déterminant de la FNAIM pour alerter le gouvernement et accompagner les acteurs de la profession dans cette période. Il salue aussi l'action de la FNAIM lors de la crise de la COVID-19 pour démontrer que les agents immobiliers ont besoin de la FNAIM tous les jours, les bons comme les mauvais.

Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Dans ce nouvel épisode de Mon PodcastImmo, Ariane Artinian reçoit Cédric Lavaud, agent immobilier et président du Fichier AMEPI. Pour ce dernier, "2024 va être la véritable année compliquée" pour les professionnels de l'immobilier. Pour passer cette mauvaise période, il estime nécessaire de "regrouper les forces pour être plus fort ensemble". Et notamment en matière de mandat immobilier. Créé en 2004 par les réseaux d'agences immobilières et les syndicats professionnels, le Fichier AMEPI "regroupe et partage les fichiers [des membres] pour coopérer". Pour mener à bien cette mission, Cédric Lavaud annonce "une nouvelle application révolutionnaire pour accompagner de la prise d'un mandat au compromis de vente".

Ce podcast a été enregistré lors d'Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Dans ce nouvel épisode de MonPodcastImmo, Ariane Artinian reçoit Fabrice Houlé, président de Zelok, pour évoquer la meilleure façon de sécuriser et fiabiliser les données d'un dossier de locataire. Pour Fabrice Houlé, l'enjeu est de taille : "il y a une vraie part de marché à prendre sur le marché du particulier à particulier, en proposant des services qui se détachent de ce qu'un particulier peut faire lui-même". Il s'agit par exemple de permettre aux locataires prétendant à un logement d'être plus rapides dans la constitution d'un dossier en établissant un accord de garantie qui assure la validité des informations et des documents collectés (pièce d'identité, salaires, avis d'imposition...). Pour Fabrice Houlé, "la meilleure façon de se différencier, c'est de travailler mieux" et faciliter la constitution d'un dossier de locataire.

Ce podcast a été enregistré lors d'Immo, le congrès de la FNAIM, les 4 et 5 décembre 2023, à Paris.

Dans ce nouvel épisode, Ariane Artinian reçoit à son micro Delphine Hermann, porte-parole du réseau Guy Hoquet Immobilier pour évoquer les remèdes pour limiter l'impact de la crise.

Cette dernière se veut transparente : "Le marché se contracte rapidement à cause du contexte de l'inflation, de la baisse du pouvoir d'achat et de la remontée des taux". Conséquence : le nombre de transactions baisse de manière vertigineuse.

C'est justement le moment de préparer le rebond et en attendant "de travailler plus pour gagner autant", avertit Delphine Hermann. Comment ? Le réseau Guy Hoquet Immobilier ne manque pas de sujets à traiter. Mais un leitmotiv : "C'est le moment propice pour investir dans les hommes et la communication". Cela passe, entre autres, par de la formation et du recrutement "pour mieux couvrir le terrain". Et les remontées de terrain démontrent un impact effectivement positif sur le chiffre d'affaires.

Ce podcast a été enregistré lors d'Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.

Dans ce nouvel épisode de MonPodcastImmo, Ariane Artinian reçoit Jérôme Drunat, directeur général de l'APAGL pour parler de la sécurisation des revenus locatifs et du dispositif Visale.

Que vous soyez propriétaire bailleur, candidat locataire ou administrateur de biens, sachez que Visale a été conçu par les partenaires sociaux pour faciliter l'accès au logement dans un marché du travail en mutation. "Visale est une garantie locative dans le parc locatif privé. Elle garantit les impayés de loyers jusqu'à 36 mois sur la durée d'occupation et prend en charge jusqu'à deux mois de loyers en plus du dépôt de garantie. Le service est complètement dématérialisé et gratuit pour le bailleur, le locataire et l'administrateur de biens.", explique Jérôme Drunat. Et de poursuivre : "La garantie des loyers et la caution gratuites pour les locataires et les bailleurs ne concernent plus seulement les moins de 30 ans, mais aussi toute personne active jusqu'à ce qu'elle fasse valoir ses droits à la retraite".

Ce podcast a été enregistré à Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre derniers.

Mickaël Carton, fondateur de Consortium Immobilier (groupe Septeo) est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il explique l'importance de la fixation du juste prix : "Dans un marché immobilier qui s'est retourné, les mandants aux bons prix, on les trouve souvent auprès des nouveaux arrivants sur le marché".

Mickaël Carton met en lumière l'importance de se détacher des prix d'avant le retournement pour fluidifier les ventes. "Notre outil est capable de fournir des informations prédictives sur les biens susceptibles d'arriver sur le marché, en se concentrant sur les "règles des 3D" – divorces, décès, et déménagements. Cela nous permet notamment de fournir à nos clients des informations pertinentes pour simplifier la prospection."

Ce podcast a été enregistré à Immo, le congrès de la FNAIM, les 4 et 5 décembre 2023 à Paris.

Sophie Richard, fondatrice du réseau d'agences immobilières Viagimmo est l'invité de Mon Podcast Immo.

Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque les opportunités offertes par le viager tant pour les acquéreurs, que les vendeurs et le professionnels de l'immobilier : "Le marché du viager est en plein boom. Nous n'avons pas les mêmes difficultés que les agences immobilières traditionnelles. Acheter en viager, souvent possible sans emprunt, répond à la hausse des coûts immobiliers et aux besoins de financement de la dépendance.".

Cet épisode de Mon Podcast Immo a été enregistré à Immo, le Congrès immobilier FNAIM 2023.

Bruno Rouleau, directeur de la stratégie et de l'innovation d'AFR Financement et ancien président de l'APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit), est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, il revient sur les raisons qui bloquent l'accès au crédit immobilier pour les primo-accédants. "La hausse des taux ampute le pouvoir d'achat, mais ce sont aussi les conditions fixées par le HCSF qui ont influencé les capacités d'emprunt", observe le spécialiste du financement immobilier. Ce qui oblige les primo-accédants à être encore plus vigilants et méticuleux dans la préparation de leur dossier de financement. 

Est-ce que 2024 leur sera plus favorable ? Ce n'est pas impossible. "Les banques ne captent pas de nouveaux clients depuis 2 ans", rappelle Bruno Bouleau. Mais ce n'est pas la seule raison. 

Cet épisode a été enregistré en live lors de Immo, le congrès de la FNAIM 2023.   

Philippe Briand, président du groupe Arche ( Citya, Century 21, Guy Hoquet, Laforêt, Nestenn...) est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d' Ariane Artinian, il  évoque la crise. De l'immobilier ? "Non, du logement, fustige t-il. Et c'est bien plus grave". Au passage, il épingle le président de la République :  "Quand Emmanuel Macron parle d'immobilier, il parle de rente. Moi, quand je parle de mon métier je parle de logement. De la capacité pour une puissance pour la France de loger ses habitants."

Loïc Cantin, président de la FNAIM est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le syndicaliste aborde l'état du marché immobilier, la difficulté qu'ont les agents immobiliers à faire accepter les baisses de prix et à être très professionnel pour accompagner leurs clients dans un marché en crise...

 Il évoque aussi la fermeture d'agences immobilières : 867 à fin octobre 2023. Et livre ses pronostics ; "En sortie de crise des subprimes, 1400 immobilières avaient fermé leurs portes. Ce niveau sera atteint avant la fin 2024."

 Faut-il s'alarmer pour autant ? "Non, le marché repart toujours ! Les agents immobiliers ont de l'avenir. Mais il n'y a plus de place pour l'amateurisme".

Cette interview a été enregistrée en live d'IMMO, le Congrès immobilier FNAIM 2023.