foncière

Contexte

« Nous sommes de plus en plus nombreux à se partager la planète, mais notre quotidien est de plus en plus impersonnel, nous invitant à l’excès, à la défiance, à la peur de l’autre, et à l’inégalité sociale. Ingénieurs, architectes, et entrepreneurs, nous voulons proposer des alternatives concrètes pour participer à une transformation urbaine vers une ville plus sobre et partagée. Nous voulons créer des lieux de vie ouverts à tous, impliquer les citoyens, faire la passerelle entre initiative publique et initiative privée, agir pour l’intérêt général, créer du lien social. Ce projet, nous le portons depuis de longues années. Nous l’avons fait mûrir et sommes convaincus que toutes les conditions sont réunies pour qu’il soit profitable au plus grand nombre. En tant que professionnels de l’immobilier, de la construction et de l’architecture, nous souhaitons agir là où nous pourrons avoir le plus d’impact, là où nous serons les plus utiles. C’est pour cette raison que nous avons créé la foncière Bellevilles, entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) qui a pour objectif de faire émerger des alternatives urbaines, sociales et écologiques hors du commun, au service du territoire et de l’utilité sociale »

Ce texte promotionnel présente la foncière Bellevilles. Il est inhabituel, car loin des éléments de langage traditionnels de l’immobilier, il part d’un constat d’échec global, et propose un plan d’action qui modifie les pratiques classiques de l’immobilier.

Pour en savoir un peu plus, nous avons aujourd’hui invité le directeur Général de cette foncière responsable, Alexandre Born.

Pour aller plus loin

• Le site de la foncière Bellevilles
• La proposition pour faire de l’immobilier un bien commun (Pavillon de l’Arsenal)

Musiques

• Baraye – Shervin Hajipour
• Zoio de Lula – Charlie Brown Jr.

Le crowdfunding immobilier permet aujourd’hui aux particuliers de financer des opérations de promotion immobilière et de marchand de biens, à partir de 1.000€. Pourtant, le risque propre à chaque opération, et à chaque opérateur, est trop souvent mal compris et le risque spécifique à chaque projet ne rentre pas assez en compte dans la décision d’investir.

En choisissant l’exemple d’une très belle foncière immobilière, nous vous proposons dans cet épisode de mieux comprendre la qualité de crédit d’un emprunteur et son importance dans l’analyse des qualités d’un projet de crowdfunding immobilier. Un épisode à consommer sans modération !

Imaginer Demain, c'est l'opération conduite par la foncière Quadral dans un immeuble de bureaux à Blagnac, près de Toulouse. Fred Haffner a interviewé Sonia Landoulsi, directrice du pôle patrimoine, projet et construction de Quadral. Elle nous présente le bureau de demain.

Nouvel épisode de notre série « Immoscopie », avec le soutien de Groupama Immobilier. Au micro d’ « Immoweek », Olivier Wigniolle, directeur général d’Icade depuis 2015. Il est interrogé par Pascal Bonnefille et se livre, avec humour, sur sa carrière passée jusqu’à son arrivée à la tête de la foncière. Olivier Wigniolle évoque également ses exploits sportifs avec beaucoup de recul et d’humilité.

Diplômé d’HEC, Olivier Wigniolle débute sa carrière chez Arthur Andersen en en qualité d’auditeur comptable et financier. Il occupera, ensuite, différents postes dans le secteur immobilier : directeur adjoint du département grands comptes chez Auguste Thouard, puis directeur général adjoint de Sari Conseil, directeur associé de DTZ Jean Thouard et directeur commercial de Bouygues Immobilier Conseil.

En 1998, il devient directeur général adjoint de la Société Foncière Lyonnaise, puis devient directeur général du Crédit Agricole Immoblier à partir de septembre 2005 jusqu’en 2009, puis de 2009 à 2015 il est nommé directeur général pour Allianz Real Estate France.

Directeur général de IDF Investissements et Territoires, Olivier Pagezy est l'invité de Pascal Bonnefille, dans le cadre de son rendez-vous concernant la série "Construire le Grand Paris", avec le soutien de Sogeprom.
IDF Investissements et Territoires est une foncière parapublique, créée en juillet 2020, à l'initiative de la présidente du Conseil Régional Ile-de-France, Valérie Pécresse, en partenariat avec la Caisse des Dépôts, la Chambre de Commerce et d'Industrie Paris Ile-de-France, la Caisse d'Epargne Ile-de-France et le Crédit Mutuel Arkéa. Il s'agit là d'un investisseur complémentaire du marché sur des locaux d'activités, qui s'inscrit pleinement dans l'écosystème du Grand Paris.

« Remettre le commerce au service de l’intérêt collectif » est la raison d’être de Frey. Son président directeur général, Antoine Frey, est l’invité de ce lundi 15 mars, au micro d'« Immoweek » dans la série « Grand Entretien ».

Au programme de cet épisode : 

- les résultats 2020 du groupe (+37% des revenus locatifs) 

- Frey, la première société foncière à mission de France 

- la conception des centres commerciaux et leurs évolutions face à la crise

- les centres commerciaux en plein air, compatible avec les nouvelles obligations ? 

- l'investissement dans la forêt française avec comme objectif la neutralité carbone pour 2030 

Icade a présenté par la voix de son directeur général, Olivier Wigniolle, les orientations de la foncière en matière de bas carbone, se fixant alors de nouveaux objectifs pour 2021, au travers de quatre engagements supplémentaires, contenus dans la stratégie « Low Carbon by Icade ».

Une belle occasion pour rencontrer le directeur général autour d'un nouveau "Grand Entretien" avec au programme : 

- qu'est ce que la stratégie « Low Carbon by Icade » ? Quels objectifs ?

- comment démontrer aux élus qu'il est possible de construire bas carbone ?

- les quatre piliers de la stratégie « Low Carbon by Icade » 

- la mise en place d'un fonds climat au budget de 2,5 millions d'euros par an

- l'accélération de la construction bas carbone par la création de la filiale "Urbain des Bois"

« Construire Bas Carbone est l'une des clés de la construction neuve »

Pour le 11ème épisode de notre série d'iPodcast, Immoweek rencontre aujourd'hui Père Bernard Devert, président de l'association Habitat & Humanisme. 

Les sujets abordés aujourd'hui, pour cette première partie :

- la naissance de l'association 

- comment faire plus en faveur du logement et des plus défavorisés ? 

- avec quels financements ? 

- comment fonctionne le démembrement de propriété ? Comment la foncière Habitat & Humanisme réussit-elle à construire et à rénover ? 

Prochainement, dans la 2ème partie, Bernard Devert en dira plus sur le partenariat récent d'Habitat.& Humamisme avec Kaufman & Broad...