gebäudemanagement

Wussten Sie, dass bis zu 1/3 des Wasserverbrauchs einer Kommune auf Leckagen fällt? Oder, dass intelligente Mülltonnenleerung möglich ist und einen großen Beitrag zur Ressourcenschonung leistet? Wir sprechen mit Peter Erbacher über die Automatisierung von Geschäftsprozessen und IIoT für die Energieversorgung und wie sich alle Prozesse auf einer Plattform bündeln lassen um sie zu optimieren und so einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Nachhaltigkeit und die Schonung von Ressourcen rücken immer mehr in den Fokus und mit ihnen die Gebäudetechnologie. Moderne Gebäudemanagement-Systeme, die Daten aus verschiedenen Smart-Building-Anwendungen zusammenführen und analysieren, leisten dazu einen entscheidenden Beitrag. In der dritten Folge von "StadtLandVernetzt.", dem Podcast von Vodafone für die Immobilienwirtschaft, spricht Host Christian Heinkele mit Dr. Sebastian Groß, Leiter Digitales Gebäudemanagement bei Vodafone. Gemeinsam diskutieren sie das Thema Gebäudekonnektivität und hinterfragen, was es überhaupt bringt und welche entscheidende Rolle Daten auf dem Weg zu einer höheren Prozess- und Energieeffizienz einnehmen. Erfahren Sie außerdem, was sich hinter GK 4.0 verbirgt und wie unser Gast die zukünftige Entwicklung auf dem Gebiet der Gebäudedigitalisierung einschätzt.

Wie beeinflussen zunehmende Krisen und eine abflauende Konjunktur das Geschäft im Facility Management? Und wie nutzt ein FM-Unternehmen als Dienstleister die Chancen, die die ökologischen Herausforderungen für die Branche mit sich bringen? Diese und weitere Fragen klärt L’Immo-Moderator Jörg Seifert mit Wolf-Dieter Adlhoch, dem Vorstandsvorsitzenden der Dussmann Group. Die Dussmann Group ist einer der weltweit größten privaten Multidienstleister für Gebäudemanagement. Sie hat 67.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in 21 Ländern. Sie erzielt insgesamt 2,4 Milliarden Euro Umsatz. Die Unternehmensgruppe bietet Lösungen über den gesamten Lebenszyklus von Anlagen und Gebäuden. Weiteres Firmenwachstum durch Zukäufe – insbesondere in den Bereichen Elektrotechnik und Prozessautomatisierung - ist angestrebt. Seit September 2022 ist Wolf-Dieter Adlhoch auch Vorstandsvorsitzender des FM-Branchenverbands gefma.

Energiesparen ist das Gebot der Stunde. Es schont das Klima und den Geldbeutel. Auch verringert es die Abhängigkeit von Energieimporten. Messen und mehr Bewusstsein für den Verbrauch schaffen, lautet eine Lösung.

Katharina Götzen ist die stellvertretende Leiterin des Dezernats 5 Bau- und Liegenschaftsmanagement unserer Universität. Sie ist aus Berlin zu uns nach Köln gekommen und erzählt in der 1. Folge, was sie dazu bewegt hat und was ihren Arbeitsalltag an der Universität ausmacht und bereichert.

Du haderst mit der richtigen Auslegung von Sicherheitsbeleuchtung? Nicht nach dieser Folge.

(04:49) Ich trinke ab zu Kaffee, aber nur gegen Kopfweh. (07:01) Ich fand Immobilien immer ur langweilig. (08:04) Immobilien hatten für mich einen ganz wesentlichen Vorteil, den ich sonst nicht gefunden habe, und zwar Banken sind bereit selbst Anfängern Geld dafür zu borgen. (09:30) Ich habe immer nur Immobilien gekauft, wo ich weiß, die nützen was, die bringen was. Da kann ein Mieter drinnen wohnen oder ein Supermarkt was verkaufen oder ein Büro drinnen sein, die zahlen dann Miete und das zahlt die Kreditrate. (10:17) Es gibt gute und schlechte Schulden. (15:44) Vor der Pandemie war der Speckgürtel um Wien, wo die Immobilienpreise überdurchschnittlich hoch sind, ca 30 Fahrminuten um Wien, jetzt ist der Speckgürtel ca 60 Fahrminuten um Wien. (21:15) Menschen die Wohnungen kaufen, um nicht darin zu wohnen, sind ein Teilgrund, warum Wohnen in Wien teuer ist. (22:45) Wenn es darum geht die Dachterrasse zu begrünen denkt der Investor: um was krieg ich unten mehr Miete wenn oben begrünt ist, nix, also bringts mir auch nichts, und die MieterInnen alleine können es nicht machen. (27:14) In Wien kannst Du mit Mieteinnahmen bei weitem nicht mehr die Kreditrate vom Kauf zurückzahlen. (32:15) Wer schon mal in einem Altbaukeller war weiß, da schimmeln sogar die Autoreifen. (34:23) Der stationäre Handel wird nicht tot sein, aber er wird weniger. (35:16) Ich weiß nicht, ob ihr den Ausdruck Paketwagenpolonaise kennt. (43:35) Ich liebe die Herausforderung mir zu überlegen, fällt mir nicht etwas ein, wie man eine lange leerstehende Immobilie neu nutzen kann ohne sie wegreißen und neu bauen zu müssen. (44:44) Es freut mich, wenn das Lebensalter und die Pandemie es geschafft haben meinen Job cooler zu machen. (45:19) Wenn man mit offenen Augen durch die Stadt geht, sieht man Immobilien an, ob sie ein Problem haben. (49:22) Work hard, party hard. Ich bin in einem Alter und mit Kindern, wo Party nicht mehr in der Disco stattfindet. (49:51) Ich mag intelligente Witze, aber in Ermangelung dieser, nehme ich auch blöde. (50:37) Ich habe einen Gerechtigkeitssinn und möchte auch die Welt zum Besseren verändern. (51:15) Erst wenn Du das Geld rausnimmst aus der Rechnung, weiß man ob man Leute motivieren kann oder nicht. (51:27) Wer einen Job schon einmal nur wegen dem Geld gemacht hat, weiß, wie schnell die Motivation auch mit Geld weg ist. (53:24) Manche Sachen können nur junge Leute gut gestalten. (55:33) Mein Ziel ist nicht die Pension, sondern nur die Arbeiten machen, auf die ich Lust habe, die die ich spannend und geil find.

Als Co-Gründer und Geschäftsführer von Lemonbeat will Oliver van der Mond das Internet der Dinge so einfach, elegant und massenfähig machen, wie Apple es in den letzten Jahrzehnten mit dem Mac, dem iPod und dem iPhone geschafft hat. Wir sprechen in dieser Podcastfolge lange über die vielschichtige Vorgeschichte von Oliver und der Lemonbeat-Technologie, um dann zu schauen, wie er und sein Team das Unternehmen über die Jahre aufgebaut hat. Er teilt mit uns seine Erfahrungen beim Einstieg in die IoT-Welt, wie man solche Projekte am besten aufsetzt und auf welche Herausforderungen sich einstellen sollte.

Die Raumautomation, als Teilgebiet der Gebäudeautomation, wird immer wichtiger. Um einmal etwas Aufklärung zu betreiben, wird im heutigen Potzcast POTZ MOTZT genau erklärt, was alles zur Raumautomation dazu gehört.

In der Praxis bleibt für die Gebäudeautomation durch den Fachplaner kaum Zeit, wodurch Fehler entstehen – sorgen Sie vor!

Was die Brandfallsteuermatrix ausmacht, wie sie korrekt überprüft wird und warum ohne es ohne sie nicht geht!