hausordnung

Was ist eine Hausordnung?

Best of unserer Schulzeit: "Mütze ab!", "Im Gang wird nicht gerannt." und "Handys weg!" Wir alle mussten einmal hören, dass wir uns gerade nicht an die Schul- und Verhaltensregeln halten und niemand hat gedacht: "Gut, dass Sie mich daran erinnern." Die schulinterne Hausordnung liegt auf dem Buffettisch und obwohl sie oft stiefmütterlich behandelt wird, spielt sie in der Erfüllung unseres Jobs eine sehr wichtige, aber diskussionswürdige Rolle. Ach übrigens: Kaugummi ausspucken, es geht los! **Schreibt uns Fragen, Anregungen und folgt uns über:** https://www.instagram.com/bildungsbuffet_podcast/ **oder** Bildungsbuffet@web.de

In dieser Episode erzählt uns Immobilienbesitzer und Immobilienmakler Uwe Kirsten von UK-Immobilien aus Frankfurt am Main etwas über die Vorschriften zum abstellen von Gegenständen im Hausflur. Oft gibt es bei diesem Thema Streitigkeiten weil entweder die Mieter und Vermieter aus Unwissenheit handeln oder klare Regelungen in der Hausordnung fehlen ... Preisentwicklungen: https://www.immobilienpreise-frankfurt.de Homepage: https://www.uk-immobilien.com Facebook: https://www.facebook.com/UKImmobilien.FFM

Der zweite Teil des Interviews mit Caroline Beyeler dreht sich um das Haftregime in den Untersuchungsgefängnissen. Duri Bonin konfrontiert Caroline mit den Restriktionen und wirft die Frage auf, weshalb Untersuchungshäftlinge schlechter behandelt werden als verurteilte Straftäter? Weshalb sollen 23 Stunden Zelleneinschluss für den Haftzweck erforderlich sein? Wie lässt sich das Verbot des Telefonierens rechtfertigen? Weshalb nicht den Inhaftierten Entfaltungsmöglichkeiten analog der Migros Klubschule eröffnen? Denn Geist und Charakter eines Strafverfahrens hängen wesentlich davon ab, wie der Staat gerade zur Frage der Haft steht. An diesem Punkt scheiden sich Rechtsgeist und Machtwillen. Caroline überrascht Duri hierbei mit weiteren Neuerungen, welche bis vor kurzem undenkbar schienen.

In dieser Episode erfährst du, was ist eine Teilungserklärung, was ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und wie wichtig ist ein Aufteilungsplan? Außerdem erfährst du die wichtigsten grundlegenden Dinge zur Gemeinschaftsordnung und als wichtigen Exkurs gehe ich am Schluss auf die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage ein (die vier wichtigsten Punkte hierzu findest du nachstehend) und wie du hier bei dem Kauf einer Eigentumswohnung gegebenenfalls Grunderwerbsteuer sparen kannst. Zu jedem Punkt bekommst du dann noch wertvolles Tipps aus meiner Praxis. Rücklagekonto: 1. Wie hoch ist die derzeitige monatliche Rücklage? 2. Wie ist der Stand des Rücklagekontos? 3. Welche weiteren Maßnahmen am Gesamteigentum sind geplant oder bereits beschlossen? 4. Ist eventuell eine Sonderumlage geplant oder auch schon im letzten Beschluss der Eigentümerversammlung beschlossen und wenn ja, in welcher Höhe? Also sei gespannt. Außerdem gibt es das erste Mal diese Episode auch als vollständigen BLOG-Artikel zum Nachlesen unter www.alexanderkatz.de/blog.

Viele Kapitalanleger sind im Besitz einer Eigentumswohnung oder möchten ihr Portfolio erweitern. Für Eigennutzer ist der Erwerb einer Eigentumswohnung oftmals der erste Schritt, die erste Immobilie sein Eigen nennen zu dürten. Aber was ist zu beachten? Was gehört Dir alleine und was gehört der Gemeinschaft? Welche Einschränkungen sind eventuell zu berücksichtigen und was ist der Bank zwingend für eine Finanzierung vorzulegen? Denn hier gibt es oftmals Besonderheiten, die bei einem klassischen Erwerb eines Hauses nicht zu beachten sind. Im ersten Teil meiner Ministaffel gehe ich kurz und verständlich auf die Begriffe 1.)Sondereigentum, 2.)Gemeinschaftseigentum, 3.)Wohnungseigentum und 4.) Teileigentum ein und erläutere deren Auswirkung auf die Betrachtungsweise einer Eigentumswohnung. Hierzu gibt es praktische Beispiele. Außerdem gibt es das erste Mal diese Episode auch als vollständigen BLOG-Artikel zum Nachlesen unter www.alexanderkatz.de/blog. Im zweiten Teil -coming soon- erläutere ich Dir die Begriffe: -Abgeschlossenheitsbescheinigung -Teilungserklärung -Aufteilungsplan -Hausordnung -Eigentümerrücklage. Also sei gespannt.