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Explore "hipotecas" with insightful episodes like "#354 Â¿CuÃ¡les son las mejores hipotecas para locales comerciales?", "#352 Â¿QuÃ© pasa con la hipoteca en caso de divorcio?", "#312 Â¿QuÃ© es la inmobiliaria de CaixaBank?", "#290 Â¿Me pueden embargar una casa que estÃ¡ hipotecada?" and "Si estás a punto de Perder tu Propiedad ¡Debes ver Esto!" from podcasts like ""BienGastando", "BienGastando", "BienGastando", "BienGastando" and "Ingresos Reales Con Bienes Raíces"" and more!

Episodes (29)

#354 Â¿CuÃ¡les son las mejores hipotecas para locales comerciales?

#354 Â¿CuÃ¡les son las mejores hipotecas para locales comerciales?

ð¨ Las hipotecas para locales comerciales tienen unas condiciones muy particulares. En general, suelen ser para importes menores que los de una hipoteca para vivienda. El plazo de amortizaciÃ³n estÃ¡ en unos 20 aÃ±os y los intereses suelen ser bastante elevados. Para solicitar este tipo de hipoteca, has de ser persona jurÃdica y tienes que presentar obligatoriamente una serie de documentos como la Ãºltima declaraciÃ³n del IRPF, vida laboral, otros prÃ©stamos en vigor o extractos bancarios, entre otros.

Si estÃ¡s interesado en una hipoteca de este tipo, desde Roams podemos ayudarte. Para ello, puedes rellenar este formulario y recibirÃ¡s asesoramiento.

âAmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/hipotecas/local-comercial/

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ð©Si tienes dudas puedes escribirnos a biengastando@roams.es

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esMarch 08, 2024

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#352 Â¿QuÃ© pasa con la hipoteca en caso de divorcio?

#352 Â¿QuÃ© pasa con la hipoteca en caso de divorcio?

ðSi nos divorciamos de nuestra pareja y hay una hipoteca de por medio, son varias las alternativas que hay para solventar la situaciÃ³n. Una de ellas es la venta de la vivienda, otra es que una de las partes quiera quedarse con la casa o que ambas quieran mantener la titularidad de la vivienda, entre otras situaciones.

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esMarch 06, 2024

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#312 Â¿QuÃ© es la inmobiliaria de CaixaBank?

#312 Â¿QuÃ© es la inmobiliaria de CaixaBank?

ð¡ Son varios los portales inmobiliarios en los que vas a encontrar inmuebles, que son propiedad de CaixaBank. EstÃ¡n InmoCaixa, Intrum, Haya Real Estate y Azora. En cada uno de ellos encontrarÃ¡s una variada lista de inmuebles (viviendas, apartamentos, oficinas, garajes o trasteros, entre otros). Puedes filtrar a travÃ©s de distintos parÃ¡metros para asÃ obtener una bÃºsqueda ajustada a tus necesidades. Si finalmente te decides con uno de estos inmuebles y necesitas financiaciÃ³n, puedes completar este formulario hipotecario para saber tu viabilidad de forma completamente gratuita.

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esJanuary 26, 2024

#290 Â¿Me pueden embargar una casa que estÃ¡ hipotecada?

#290 Â¿Me pueden embargar una casa que estÃ¡ hipotecada?

ð¡ SÃ, te pueden embargar una casa que estÃ¡ hipotecada. Para que el banco pueda llegar a hacer esto, se tienen que dar dos supuestos que estÃ¡n recogidos en la ley: que no se hayan pagado 12 cuotas o mÃ¡s de un 3% de la deuda en la primera mitad del plazo de amortizaciÃ³n; y en la segunda mitad 15 cuotas o mÃ¡s de un 7%.

ð°Si se da uno de estos dos supuestos anteriores, el banco subastarÃ¡ la vivienda. Si con el importe que se obtenga, no se llega, entonces la persona afectada tendrÃ¡ que responder con sus propios bienes. No obstante, la entidad siempre te va a dar alguna soluciÃ³n antes de llegar a esta situaciÃ³n, por lo que lo mejor siempre es que te pongas en contacto con ella.

âAmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/hipotecas/embargo-casa-hipotecada/

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esJanuary 02, 2024

Si estás a punto de Perder tu Propiedad ¡Debes ver Esto!

Si estás a punto de Perder tu Propiedad ¡Debes ver Esto!

Conoce las alternativas financieras que tienes para evitar perder tus propiedades si no tienes un buen historial crediticio. Hoy me acompaña un gran inversionista y prestamista, Robert Ferra; quien nos explica como usar algunas estrategias de forma exitosa.

Algunas alternativas son para pagar las hipotecas en USA, pero también te brindamos herramientas que puedes usar en América Latina. Logra conseguir dinero a corto plazo y de forma segura sin morir en el intento.

No te pierdas de esta valiosa información. Estas alternativas le han ayudado a muchas personas a salvar sus propiedades. Recuerda que es importante educarte financieramente para sacar el máximo provecho y lograr negocios exitosos.

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Ingresos Reales Con Bienes Raíces

esDecember 28, 2023

¿Qué tengo que saber si quiero pedir una hipoteca?

¿Qué tengo que saber si quiero pedir una hipoteca?

Comprarse una casa es, probablemente, una de las decisiones financieras más relevantes que cualquier persona tomará a lo largo de su vida. Si además esa persona es joven y se enfrenta a esta situación por primera vez, las dudas se multiplican.

¿Cómo decidir qué tipo de vivienda comprar? ¿Qué tengo que hacer para pedir una hipoteca? ¿Cuánto dinero puedo pedir? ¿Es mejor una hipoteca fija o variable? ¿Y cuántos años de plazo?

Para responder estas y otras preguntas nos acompaña en este podcast Ana Pitarch, responsable de Hipotecas de BBVA en España.

BBVA Salud financiera

esDecember 14, 2023

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#266 Â¿CuÃ¡les son las mejores hipotecas del mercado?

#266 Â¿CuÃ¡les son las mejores hipotecas del mercado?

ð¦ A la hora de buscar las mejores hipotecas del mercado, lo primero que debes tener en cuenta es que sea una hipoteca ajustada 100% a ti y tus circunstancias personales. Es decir, que puedas pagar la cuota mes a mes cÃ³modamente y en un plazo de tiempo adecuado para ti.

ð¸Es importante que elijas una hipoteca con el menor nÃºmero de intereses, comisiones y tambiÃ©n las menores bonificaciones posibles. Puedes usar nuestro comparador de hipotecas, introduciendo tus propios parÃ¡metros y asÃ obtendrÃ¡s una comparativa de prÃ©stamos hipotecarios ajustados a ti.

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esDecember 05, 2023

#261 CÃ³mo salir de una hipoteca compartida

#261 CÃ³mo salir de una hipoteca compartida

âï¸ðDependiendo de la circunstancia vital que suceda, las vÃas para salir de una hipoteca compartida son distintas. Si, por ejemplo, se rompe la relaciÃ³n de pareja, las opciones para salir son tres: venta de la vivienda, cambio de titularidad de la casa con una extensiÃ³n de condominio o a travÃ©s de una daciÃ³n en pago con el banco.

ðª¦Si, por un casual, fallece uno de los dos titulares de la hipoteca, aquÃ lo que ocurra va a depender de la relaciÃ³n entre ambos titulares. Es decir, si son cÃ³nyuges, o si son otros herederos a los que les corresponde la titularidad de la hipoteca.

ð¡Si todavÃa no has encontrado una hipoteca que se ajuste a tus necesidades, puedes hacerlo introduciendo tus parÃ¡metros en nuestro comparador de hipotecas para obtener una comparativa con aquellas que mÃ¡s te convengan.

âAmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/hipotecas/salir-hipoteca-compartida/

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esNovember 30, 2023

#234 Â¿QuÃ© es y cÃ³mo funciona una hipoteca inversa?

#234 Â¿QuÃ© es y cÃ³mo funciona una hipoteca inversa?

6ï¸â£ 5ï¸â£ Una hipoteca inversa, digamos, que es como un complemento a la pensiÃ³n. Se trata de un producto dirigido a personas de mÃ¡s de 65 aÃ±os, pero la edad mÃnima exigida para contratarlo va a venir establecida por el banco en sÃ. Y ademÃ¡s hay que cumplir otros requisitos como ser propietarios de una vivienda y, en algunos casos, tambiÃ©n se va a tener en cuenta la ubicaciÃ³n geogrÃ¡fica de la misma.

ð°La hipoteca inversa lleva asociados una serie de gastos como los de notarÃa, gestorÃa, comisiÃ³n de apertura e intereses, Impuesto de Actos JurÃdicos Documentados y, por supuesto, la tasaciÃ³n de la vivienda. No tributa en el IRPF de la persona.

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esNovember 05, 2023

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#218 Â¿CuÃ¡l es la hipoteca mÃ¡xima a la que puedo acceder en funciÃ³n de mi sueldo?

#218 Â¿CuÃ¡l es la hipoteca mÃ¡xima a la que puedo acceder en funciÃ³n de mi sueldo?

ð¡La hipoteca mÃ¡xima que puedes pedir, en funciÃ³n del sueldo neto mensual que tengas, va a estar definido por una serie de factores como: los ingresos recurrentes que tengas, los ahorros disponibles y las deudas que tengas pendientes por pagar.

ðEn base a todo esto, podrÃ¡s calcular cuÃ¡l es la cantidad de dinero mÃ¡xima a la que puedes acceder en funciÃ³n de tu salario. Si todavÃa no tienes hipoteca, puedes encontrar una que se ajuste a tus necesidades a travÃ©s de nuestro comparador de hipotecas.

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esOctober 20, 2023

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#68 - MDL: 60.000 €: ¿Boda o Inversión Inmobiliaria?

#68 - MDL: 60.000 €: ¿Boda o Inversión Inmobiliaria?

¿Qué harías con 60.000 €?: ¿Costearte la boda de tus sueños y los de tu pareja o... Invertir en Bienes Raíces y obtener un 8% anual? Cuidadito con el Coste de Oportunidad porque podría condenarte al fuego eterno de la carrera de la rata y alejarte de tu libertad financiera

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Disclaimer: este podcast es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es tuya y solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si así lo necesitas #bienesraices #libertadfinanciera #magnatesladrillo #inversionesinmobiliarias #charliehoyos

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Magnates del Ladrillo

esOctober 12, 2023

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#155 Â¿CÃ³mo puedo reclamar gastos de una hipoteca?

#155 Â¿CÃ³mo puedo reclamar gastos de una hipoteca?

ðµ Para reclamar los gastos de una hipoteca, hay que tener en cuenta una serie de factores, entre los que principalmente se encuentran el plazo de tiempo que tienes para reclamarlo y los conceptos que son reclamables -y aquÃ entra en juego la fecha en la que firmaste la hipoteca, ya que si lo hiciste antes de 2019 entonces sÃ puede reclamarlos el cliente; mientras que si es posterior a este aÃ±o, entonces no puede el mismo cliente-.

ð¦ El dinero que te pueden llegar a devolver por reclamar estos gastos va a ser distinto en cada uno, ya que entran en juego elementos como el dinero que solicitaste para la hipoteca y banco donde lo firmaste, y la CCAA donde vivas.

ð¡ Todo esto si tienes hipoteca. Si aÃºn no la tienes y estÃ¡s interesado en ampliar informaciÃ³n sobre cuÃ¡les son las opciones mÃ¡s ajustadas a tus necesidades. Para ello, puedes usar nuestro comparador de hipotecas.

âAmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/hipotecas/reclamar-gastos/

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esAugust 09, 2023

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#144 CÃ³mo y en quÃ© situaciones hay que demostrar si es mi vivienda habitual

#144 CÃ³mo y en quÃ© situaciones hay que demostrar si es mi vivienda habitual

ðSi quieres desgravarte la parte correspondiente por tu vivienda habitual en la declaraciÃ³n de la renta, Hacienda te puede exigir que demuestres que dicha vivienda es en la que resides de forma habitual. Una de las condiciones principales que la Agencia Tributaria entiende por vivienda habitual es que hayas vivido en esta casa de forma continua durante los Ãºltimos tres aÃ±os ademÃ¡s de otros supuestos que tambiÃ©n tiene en cuenta para considerarla asÃ.

ð¡Una vivienda habitual puede ser propia o en renta. Independientemente de esta condiciÃ³n, tendrÃ¡s que presentar algunos documentos que te exigirÃ¡ Hacienda como, por ejemplo, los recibos de luz o de internet de tu casa, los de la comunidad etc.

âAmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/academia/declaracion-renta/demostrar-vivienda-habitual/

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esJuly 27, 2023

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#113 Â¿CuÃ¡ndo conviene amortizar una hipoteca?

#113 Â¿CuÃ¡ndo conviene amortizar una hipoteca?

ð¦Si quieres amortizar una hipoteca, debes tener en cuenta varios aspectos. Entre ellos, destacan tu situaciÃ³n econÃ³mica personal, el tipo de interÃ©s de la hipoteca y las comisiones a pagar por amortizar anticipadamente el prÃ©stamo hipotecario.

2ï¸â£Hay dos tipos de amortizaciÃ³n: parcial o total, en funciÃ³n de si lo que te interesa es disminuir la cuota, manteniendo el mismo plazo de devoluciÃ³n o si quieres quitarte de un plumazo toda la deuda, respectivamente.

ð Elegir aquella opciÃ³n que mÃ¡s te convenga, ya es decisiÃ³n tuya. Y si no estuvieras en ninguno de estos dos escenarios, y todavÃa estÃ¡s buscando hipotecas, ya sabes que en Roams contamos con un comparador de hipotecas que te ayudarÃ¡ a encontrar aquella que mÃ¡s se ajuste a tus necesidades.

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esJune 26, 2023

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consejosfinancieros

"Este es el momento para hipotecarse a tipo variable"

"Este es el momento para hipotecarse a tipo variable"

Â¿Comprar o alquilar? Â¿Tipo fijo o variable? Respondemos a las principales dudas que rodean al mercado de la vivienda. Â¿Vuelve la incertidumbre?

Economía para quedarte sin amigos

esJune 03, 2023

#62 Â¿CuÃ¡ndo se deja de pagar intereses en una hipoteca?

#62 Â¿CuÃ¡ndo se deja de pagar intereses en una hipoteca?

ð¦Nunca se deja de pagar intereses en una hipoteca. En EspaÃ±a, la mayor parte de hipotecas utilizan el sistema de amortizaciÃ³n francÃ©s, por lo que, al principio, vas a pagar mÃ¡s intereses que capital y conforme pase el tiempo, la situaciÃ³n irÃ¡ revirtiendo.

ð Aunque no dejemos de pagar intereses en un prÃ©stamo hipotecario, sÃ podemos reducirlos, por ejemplo, a travÃ©s de la amortizaciÃ³n parcial. Si quieres mÃ¡s informaciÃ³n sobre las distintas hipotecas del mercado, puedes utilizar nuestro comparador de hipotecas para obtener una comparativa 100% personalizada en base a los filtros que introduzcas.

âAmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/hipotecas/cuando-se-deja-pagar-intereses/

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esMay 06, 2023

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Episode 6: Análisis y previsiones del sector inmobiliario para el 2023.

Episode 6: Análisis y previsiones del sector inmobiliario para el 2023.

¡Hola a todos! Soy Àlex Soler y hoy vamos a hablar sobre mi previsión sobre el desarrollo del mercado inmobiliari a lo largo de este año 2023. ¿Bajarán los precios? ¿Hay una burbuja inmobiliaria? ¿Qué está pasando con las hipotecas? ¡Y mucho más!

¡Para suscribirte al Informe Inmobiliario Mensual entra en alexsoler.net y recíbelo todos los meses en tu bandeja de entrada!

Escuela Inmobiliaria

esApril 17, 2023

#35 CÃ³mo calcular la cuota de tu hipoteca

#35 CÃ³mo calcular la cuota de tu hipoteca

ð«°ð»Para calcular la cuota de una hipoteca, lo primero a tener en cuenta es el tipo de hipoteca ante el que estÃ¡s: fija o variable. Y a partir de ahÃ, otros factores como la cuantÃa del prÃ©stamo, el tipo de interÃ©s y el plazo de amortizaciÃ³n. A partir de ahÃ, hay que aplicar una fÃ³rmula matemÃ¡tica.

ð°Si se trata de una hipoteca fija, tienes que dividir el capital total entre la cuota constante de amortizaciÃ³n. Y la cuota constante de amortizaciÃ³n se calcula asÃ: (1-(1+i)^-n)/i, donde 'i' es el porcentaje de interÃ©s mensual (se obtiene dividiendo el tipo de interÃ©s entre 12 meses) y 'n' es el nÃºmero de meses.

ð¹ Si se trata de una hipoteca variable, la fÃ³rmula, en esencia, es la misma, solo que el capital total pasa a ser el capital pendiente de devoluciÃ³n, y el nÃºmero de meses son los que quedan por pagar.

â¡ï¸ Para comparar las distintas alternativas de hipotecas que hay en el mercado, puedes utilizar nuestro comparador de hipotecas.

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esApril 09, 2023

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#25 Â¿CuÃ¡l es el mejor banco para conseguir una hipoteca?

#25 Â¿CuÃ¡l es el mejor banco para conseguir una hipoteca?

ð¦ Encontrar el mejor banco para contratar una hipoteca, puede resultar una tarea complicada ya que hay multitud de productos hoy en dÃa en el mercado.

ðµ Al final, lo mÃ¡s importante en estos casos es encontrar una hipoteca ajustada 100% a tus necesidades. Es decir, que incluya aquellas condiciones que se adecÃºen a nuestro perfil, de tal forma que podamos cumplir con los requisitos establecidos a la hora de devolver el prÃ©stamo.

En esta tareas de este tipo, resulta eficiente hacer uso de comparadores financieros como el de Roams, que te van a ofrecer una comparativa de hipotecas en base a lo que realmente te convenga.

â AmplÃa la informaciÃ³n en este post https://finanzas.roams.es/hipotecas/mejor-banco-hipoteca/

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âð» Experto sobre datos financieros en Roams: Isbelt MartÃn

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esMarch 30, 2023

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CÃ³mo negociar con tu banco: consejos para que te tomen en serio

CÃ³mo negociar con tu banco: consejos para que te tomen en serio

Â¿Hipoteca a tipo fijo o variable? Nuria Richart y Domingo Soriano te dan las claves que debes tener en cuenta la prÃ³xima vez que acudas a tu sucursal.

Economía para quedarte sin amigos

esJanuary 20, 2023

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