immobilienerwerb

In dieser Podcast-Folge rät Immobilienmaklerin Kerstin Keil, einfach mal machen. Nicht immer den negativen Stimmen um einen herum, nachzugeben, sondern Wünsche und Träume auch umzusetzen. Denn die beste Zeit ist immer jetzt. Was morgen ist, weiß man nicht und was war, kann man eh nicht mehr ändern. Auch eben bei hohen Zinsen, Inflation und schweirigen verhältnissen auf dem Immobilienmarkt, wer sich bewegt und traut, kommt auch voran.

Jedem, der eine Immobilie finanzieren möchte, dürfte Bausparen ein Begriff sein. Doch wie funktioniert Bausparen eigentlich und was unterscheidet ein Bauspardarlehen von einem herkömmlichen Immobilienkredit? Diese Frage beantwortet unsere Finanzierungsexpertin Noelani Waldenmaier, Ressortleiterin Geld und Recht bei DAS HAUS, in der aktuellen Folge des Podcasts HAUSFREUNDE. Zuhörer erfahren, warum sich Bausparen für Modernisierung und Immobilienerwerb eignet und warum man einen Bausparvertrag abschließen sollte, bevor man ein Bauprojekt in Angriff nehmen will.

Wie vergleicht man sinnvoll und fair, ob sich ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung mehr lohnt als zur Miete zu bleiben? Da spielt so viel mit rein, dass man schnell den Überblick verlieren kann: die Nebenkosten bei Anschaffung der Immobilie, die laufende Instandhaltung, die Zinsen auf den Kredit, die Wertentwicklung des Objekts… Und dabei wird in Diskussionen gerne übersehen, dass Faktoren auf Seiten eines Mieters ebenfalls eine ganz entscheidende Rolle spielen: nämlich wie stark dessen Miete steigt und vor allem: Was macht ein Mieter mit dem Geld, das er oder sie sonst in eine eigene Immobilie gesteckt hätte?

Beim Thema Immobilien wirst du mit einem Haufen Glaubenssätze konfrontiert, die gerne jede Menge Verkürzungen enthalten – Verkürzungen, die beim leider durchaus komplexen Thema „Kaufen oder mieten?“ alles andere als angebracht sind. Saidi nimmt sich ein paar der gängigsten Denkfehler an, die in Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb gemacht werden – einem Erwerb, der mit meistens mehreren Hunderttausend Euro wahrscheinlich das Teuerste ist, was du dir im Leben zulegst. Der Podcast steuert auf einen fairen Vergleich zwischen Käufer und Mieter zu, der alle relevanten Faktoren einbezieht: An was muss ich alles denken, wenn es um die eigene Bude geht?

Viele Kapitalanleger sind im Besitz einer Eigentumswohnung oder möchten ihr Portfolio erweitern. Für Eigennutzer ist der Erwerb einer Eigentumswohnung oftmals der erste Schritt, die erste Immobilie sein Eigen nennen zu dürten. Aber was ist zu beachten? Was gehört Dir alleine und was gehört der Gemeinschaft? Welche Einschränkungen sind eventuell zu berücksichtigen und was ist der Bank zwingend für eine Finanzierung vorzulegen? Denn hier gibt es oftmals Besonderheiten, die bei einem klassischen Erwerb eines Hauses nicht zu beachten sind. Im ersten Teil meiner Ministaffel gehe ich kurz und verständlich auf die Begriffe 1.)Sondereigentum, 2.)Gemeinschaftseigentum, 3.)Wohnungseigentum und 4.) Teileigentum ein und erläutere deren Auswirkung auf die Betrachtungsweise einer Eigentumswohnung. Hierzu gibt es praktische Beispiele. Außerdem gibt es das erste Mal diese Episode auch als vollständigen BLOG-Artikel zum Nachlesen unter www.alexanderkatz.de/blog. Im zweiten Teil -coming soon- erläutere ich Dir die Begriffe: -Abgeschlossenheitsbescheinigung -Teilungserklärung -Aufteilungsplan -Hausordnung -Eigentümerrücklage. Also sei gespannt.

Heute haben wir Michael Suhr zu Gast. Michael ist Geschäftsführer der Atrium Baubetreuungsgesellschaft. Wir unterhalten uns über die Herausforderungen der Immobilienentwicklung, die Sinnhaftigkeit von Eigentumserwerb und worauf du beim Immobilienkauf achten solltest. Ich konnte für mich einiges aus dem Gespräch mitnehmen. Hör rein.