invertir en bienes raíces

Nuestro invitado de hoy es Laurent BERNUT, que ha consolidado un patrimonio inmobiliario de nada más y nada menos que 7 edificios que suman la cantidad de 97 inmuebles en Sapporo, al norte de Japón y por los que ingresa anualmente 82 millones de yenes brutos. Casi nada, más de 500.000 € de rentas semipasivas. Y lo hizo desde cero porque como él mismo dice, ha pasado de estar en el 1% más pobre del mundo a estar en el 1% más rico. Así que quieres saber cómo ha conseguido escalar en la inversión inmobiliaria en tan solo 10 años, no puedes perderte este episodio.

Pero sobre todo, para que tengas presente e interiorices que la diversificación internacional de tu porfolio de bienes raíces no solo es posible, sino muy recomendable – sobre todo con los vaivenes jurídicos y atropellos a la propiedad privada que se están dando continuamente en España. Y además, porque como verás durante la entrevista, Japón es un país rentable, aunque no ajeno a determinados riesgos.

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📧 laurent.bernut@gmail.com

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Disclaimer: este podcast es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas

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La Generalitat reduce de 10 a 5 el número de viviendas que convertirán a un propietario en gran tenedor

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Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es tuya y solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si así lo necesitas. #bienesraices #libertadfinanciera #magnatesladrillo #inversionesinmobiliarias #charliehoyos

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En este video me acompaña un experto en el mercado hipotecario, su nombre es Roberto Ferrer, y hoy nos estará respondiendo muchas preguntas acerca de los créditos de Bienes Raíces en USA.

¿A un extranjero no le prestan dinero los bancos?, ¿qué debe tener en cuenta un extranjero para acceder a créditos en bienes raíces?, ¿cuáles son los errores que cometemos al ser extranjeros tratando de conseguir un crédito?  Estas y muchas respuestas más te brindamos en este video.

¡Míralo hasta el final!

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► Escríbeme por WhatsApp para resolver tus dudas: https://bit.ly/42PBYv9

Hoy tenemos el placer de contar con José Luis Pastor, profesional expatriado en Chile desde hace 6 años como Director de Negocio (Chile/Perú) en el sector educativo. Sus ganas de seguir aprendiendo, evolucionando y mejorando sus finanzas le han llevado a invertir en bienes raíces en Madrid una vez cumplió sus 44 años. Busca incrementar sus ingresos pasivos para conseguir su libertad financiera y así poder ofrecer una potente seguridad económica a su familia.

Si quieres invertir como expatriado, vivir de las rentas y llevar tus finanzas a un nivel superior, no puedes perderte esta pedazo de entrevista 😉

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¿De qué hablamos en esta entrevista?:

📌 Invertir en España como expatriado

📌 Detalle de sus 4 inversiones en Madrid: inversión, tipología, barrio, rentabilidad, cash-flow

📌 ¿Cómo es la Inversión Inmobiliaria en Chile?

📌 Tributación de no residentes: fiscalidad de expatriados y modelo 210 trimestral

📌 Hipotecas para expatriados: dificultades y desafíos

📌 Objetivo Libertad Financiera de José Luis Pastor

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📧 Contacto: magnatesladrillo@gmail.com

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✍️ ¿Twitter?: @magnateladrillo

¿Quieres contactar con José Luis Pastor?

✍️ Twitter: @joselpastor

✍️ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jlpastor/

Preguntas de calentamiento:

🏅 Deportes/Hobby: Running 42k, Gym / Lectura y Viajar

📚 Libro: "Saga de Ender", Orson Scott Card

🎞️ Película: cualquier película de Estudio Ghibli (Hayao, Miyazaki)

🗣️ Frase/Mantra: "Mantén siempre equilibrado el triángulo de la satisfacción, dinero y tiempo libre"

🌱 Valores de vida: Constancia y Superación

🌡️ Felicidad: "Feliz, aunque muy inconformista y siempre pensando en el siguiente proyecto"

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¿Por qué "se permite" la okupación? ¿Por qué no disponemos de una legislación oficial contra las okupas? ¿Por qué España se ha convertido en un paraíso para los okupas? El problema de la ocupación ilegal en España está cebándose no solo con las entidades bancarias, sino también con pequeños propietarios. 

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Temas a tratar:

📌 ¿Cuántas okupaciones hay en España? (2015-2022) ¿Cuántas okupaciones al día? 

📌 Diferencia entre delitos de usurpación y allanamiento de morada

 📌 El fenómeno de la okupación en Barcelona: un tercio de las viviendas okupadas en España está en Barcelona

  📌 ¿Cuánto tiempo puede estar un okupa en una casa? ¿Qué se puede hacer con los okupas?

"El propietario de una vivienda pierde entre un 30% y un 60% del valor del inmueble si es víctima de una okupación y en lugar de enfrentarse a los gastos y la incertidumbre de un largo proceso judicial, decide venderlo", según los datos de la red Alfa Inmobiliaria y el portal Idealista

Links de interés:

Plataforma Afectados Ocupación: https://www.leyantiocupas.com/ ; https://sites.google.com/view/plataforma-afectados-ocupacion/inicio

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Paula, una mujer trabajadora quien se dedicaba a ser profesora universitaria, decidió convertirse en inversionista en Bienes Raíces después de que la despidieran de su trabajo.

No quiso ser dependiente de un empleador para tener ingresos y cambio completamente su vida.

Transformó su mentalidad y tomo el control de la situación que la llevó a tener independencia financiera. En este episodio, nuestra invitada nos cuenta cómo obtuvo ingresos con Airbnb y recibe más de 1.000 dólares al año.

¡Mira el video completo! Y aprovecha este ejemplo que nos deja muchos aprendizajes.

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¡Estaban llenos de dudas y miedos cuando emigraron a otro país! Veían todo el camino muy oscuro y les costó dejar el negocio propio que ya tenían.

Yaury y Jhon, una pareja de inmigrantes, lograron atravesar varios desafíos y adaptarse a los cambios de vida que estaban pasando, se educaron en Bienes Raíces e hicieron un gran equipo juntos.

Comenzaron desde 0 y ahora están construyendo una vida que les permite tener libertad y paz financiera con Bienes Raíces.

¡Mira el video hasta el final! Tú también puedes transformar tus pensamientos y tu vida.

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¿Tienes dudas acerca de los créditos bancarios y todo su proceso?

Hoy nos acompaña Carlos Sánchez, un experto en crédito que nos cuenta acerca de bancos americanos y cómo podemos acceder a algún crédito sin tener un estatus en EE. UU.

Después de un pasado difícil, Carlos decidió tomar el control de su vida y crecer en el sector que le apasiona. Sin duda es una historia que nos deja una gran enseñanza. Recuerda que tienes todo lo que necesitas para lograr lo que quieres, lo único que te aleja es un pensamiento que no es cierto.

¡No te pierdas este video! Estoy seguro de que saldrás de muchas dudas y aprenderás cosas que tampoco yo sabía.

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Rocío, una mujer que inició a trabajar desde sus 13 años y luchaba para conseguir un sustento diario a tan corta edad, se volvió a autosuficiente en sus gastos personales para que sus papás de profesión, finqueros, no tuvieran que correr con tantos gastos.

Más adelante, llegó al punto de sentirse muy perdida porque no encontraba la forma de generar más ingresos junto con su pareja y los ahorros que lograban tener los manejaban de forma inadecuada.

Decidió transformar su mentalidad y cambiar el pensamiento de víctima por uno que la llevó a independizarse y a trabajar de la mano de su familia. Entendió el modelo de Bienes Raíces y ahora está creando una pensión alterna con ingresos pasivos.

¡Tú puedes hacer lo mismo! Aprovecha esta experiencia y alcanza el cambio que quieres para tu vida. Sí ES POSIBLE.

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Siempre recibo comentarios y mensajes donde me expresas la importancia de educar financieramente a los jóvenes y que debería ser una materia que dictaran en los colegios.

Yo estoy totalmente de acuerdo contigo, pero mientras eso pasa, está en nuestras manos que nuestros hijos, sobrinos, hermanos, puedan tener un plan financiero y aprendan a manejar el dinero.

En el video de hoy te muestro que SI ES POSIBLE guiar a nuestros jóvenes para que no cometan nuestros mismos errores.

Hoy nos acompaña Sofía, mi adorable sobrina de 14 años. A su corta edad ya tiene un plan financiero que la conducirá a cumplir la meta que se propuso de comprar su primer inmueble a los 18 años. Está totalmente comprometida y tiene claro que su pensamiento es el que la ayudará a llegar al éxito financiero.

¡No te pierdas un solo minuto de este video! Aquí te contamos cómo y por qué, Sofía tiene el pensamiento de inversionista que tiene ahora.

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¡Durante décadas fui adicto a las deudas!

Tener pensamiento de consumidor nos puede frenar en el camino si queremos construir libertad financiera, esto me pasó por muchos años hasta que entendí que mi adicción era real y fui consciente de los síntomas que me identificaban como tal.

Por eso, hoy quiero que tengas las herramientas para identificar si eres, al igual que yo lo fui, adicto a las deudas; porque muchas veces lo somos sin darnos cuenta e ignoramos los síntomas de esta difícil adicción.

Este será el primer paso consciente para lograr tu paz financiera, porque recuerda que tienes todo lo que necesitas, lo único que te aleja es un pensamiento que no es cierto.

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Una mujer organizada y con el hábito del ahorro desde muy joven, maestra de una escuela pública en Colombia, con pocas posibilidades de ser inversionista frente a los ojos de sus compañeros y conocidos que veían limitantes que ella nunca vio. Esta es la historia de Janeth Ramos, una profesora con más de 30 años de experiencia.

Esta maravillosa historia es la muestra de que TODOS tenemos el potencial para alcanzar la libertad financiera, aun si no tenemos muchas opciones. Janeth, aparte de sembrar en las mentes y los corazones de sus estudiantes, es un ejemplo a seguir para todos los que estamos viendo este podcast.

Ahora es inversionista y puede estar tranquila, ya que ha construido una pensión alterna a la que le brinda su sueldo público como maestra.

¡Mira como ella lo logró! Y aprovecha estas estrategias que seguro te ayudarán a ti también.

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Lleva 26 años manejando taxi, ¡trabaja 15 horas al día! Con 53 años, Don Arley trabaja para pagar sus deudas y llevar dinero a su casa para mantener su hogar.

En este episodio Don Arley nos cuenta su historia y nos habla de como tristemente, ha trabajado toda su vida y a sus 53 años no cuenta con un ahorro que le permita vivir alguna eventualidad tranquilamente, ya que quedaría en la quiebra él junto con su familia.

Aprendamos juntos con esta historia, toma el ejemplo y los problemas que tiene Don Arley y revisa si también estás cometiendo estos errores. Juntos podemos iniciar una transformación en tu pensamiento.

¡No te lo pierdas!

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A sus 24 años tomo la decisión de emprender, confió en sí mismo y en sus capacidades para abrir un canal de YouTube e invertir en Bienes Raíces con el modelo de Airbnb.

Gracias a su convicción, Gabriel, ahora con 29 años, tiene la libertad y paz financiera que siempre soñó y es uno de mis grandes estudiantes y amigo.

En el episodio de hoy, Gabriel nos cuenta su proceso para llegar a donde está ahora y cómo logró estrategias que ayudaron en su crecimiento.

¡No te pierdas este video! Te dará luz sobre cómo tu situación no define cuánto puedes crecer.

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Constantemente nos tropezamos con pequeñas piedras en el camino que no nos permiten seguir creciendo financieramente, pero que la mayoría de veces las soluciones pueden ser muy sencillas.

Para este video invité a un gran amigo, Sebastián Gaviria, inversionista y empresario, con quien te compartiré claves para multiplicar tus ingresos de forma sencilla, atraer y fidelizar clientes junto con ejemplos reales que te ayudarán a identificar estrategias para aplicar en tu negocio.

Recuerda que la creatividad y los números son fundamentales, todos tenemos formas de ganar más y estás a un pensamiento de lograr lo que tú quieres.

¡No te lo pierdas este video!  Te invito a conocer el canal de Sebastián aquí 👉🏻 ​ @Sebas Gaviria

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Cuando inicié con mi canal de YouTube nunca pensé que llegaría al millón de seguidores. Mi propósito siempre estuvo enfocado en transmitirte mis conocimientos para que otras personas no cometieran los errores que yo cometí con mis finanzas.

Pero hoy que miro esa cifra, no me cabe la alegría en el pecho de solo pensar que hemos llegado a un millón de corazones, que mis consejos y mi contenido te han ayudado en tu vida y economía.

Por el enorme agradecimiento que tengo hacia ti, por tu apoyo y entusiasmo, y hacia mi equipo, por el compromiso y profesionalismo, decidí hacer este LIVE. En el que Quiero contarte cómo hice para ser Youtuber a mis 60 años, para que no tengas duda de que si un viejo como yo llegó, tú puedes, sin duda, lograr lo que quieras, porque tienes todo lo que necesitas para cumplir tus sueños, lo único que te aleja es un pensamiento que no es cierto.

¡Un millón de gracias!

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Con muchas dudas decidieron tomar una de las decisiones más importantes para sus vidas, sin imaginar que esta decisión sería la causa de su paz financiera hoy en día.

Raúl y Carlos, dos hermanos emprendedores, decidieron crear sociedad e iniciar con inversiones en Bienes Raíces desde hace 7 años. Ahora ambos tienen apartamentos que arriendan por habitaciones a jóvenes universitarias y han creado una gran estrategia para manejar este negocio de la mejor manera.

En este episodio estos hermanos empresarios nos enseñan las estrategias que usaron para conseguir la libertad financiera que siempre habían soñado y cómo iniciaron con su patrimonio en Colombia.

¡Mira el video completo! Estoy seguro de que tú también puedes lograrlo.  

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¿Cuántas oportunidades perdemos por tener un pensamiento negativo y pesimista?

Recuerda que los resultados que obtenemos en diferentes situaciones de nuestra vida dependen de nuestra actitud. Por eso decidí hacer este video, para recordarte que está en tus manos, crear la suerte que quieres tener.

¿Qué voy a crear si solo me quejo y me victimizo?

Hoy te comparto algunos trucos que me han ayudado a crear la buena suerte y que TÚ puedes crear en este momento.

¡No te pierdas un solo minuto!

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Erika, una mujer trabajadora de profesión contadora, era muy organizada con sus finanzas y junto con su esposo soñaban en invertir en Bienes Raíces, pero no sabían cómo hacerlo. Lo veían imposible.

Ahorraban el dinero suficiente, pero llegaron al punto de no saber qué hacer con sus ahorros para tener una rentabilidad, ellos eran conscientes que les hacía falta educación financiera y sobre todo, un cambio de pensamiento para alcanzar lo que veían inalcanzable.

Decidieron transformar su mentalidad y tomar el control de la situación para transformar sus finanzas hacia donde querían con Bienes Raíces, empezaron a educarse y a tomar el control de los números inteligentemente.

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Hemos aprendido de historias que nos enseñan a través de errores, pensamientos negativos, malas decisiones, deudas y muchos casos de crisis financiera.

Hoy es momento de aprender y seguir el ejemplo de un hombre taxista que gracias a su organización y compromiso consigo mismo y su economía, ha logrado mantenerse con paz financiera a lo largo de los 13 años que lleva manejando taxi.

Carlos Rodríguez, de 39 años y padre de dos niñas, nos muestra que sí es posible ahorrar hasta el 60% de sus ingresos mensuales, aún viendo por sus padres.

Aprendamos juntos con esta maravillosa historia y tomemos este gran ejemplo como aprendizaje y guía para nuestra vida financiera.

Recuerda que tienes todo para lograr lo que quieres en tu vida, lo único que te aleja es un pensamiento que no es cierto.

¡No te lo pierdas!

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