麻瓜講堂

父母總說：「你去讀書就好，這些事你不要管。」 唯有讀書高的思維，造就了巨嬰之國，在外租屋的成年人，換燈泡都要打電話跟房東求救。 我們一起學著長大，好嗎？ 🔺停水停電、冷氣不冷、熱水器忽冷忽熱，你知道怎麼處理嗎？ 🔺法國鎖匠破窗而入的故事 🔺你其實不是衰，是缺乏解決問題的能力 🔺提高生活智慧，也許就能成為更幸運的人 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學生🤓 請幫我們推薦給1個朋友嘿🤗💛🤝

人生70才開始！喪偶媽媽為了把自己嫁掉，學上網、學英文！ 語言不是問題！國籍不是距離！不顧反對就是要真愛！ 荒謬的情節不是電視劇，就在麻瓜家上演😱 🔺我家也有人生下半場勇敢追愛的媽媽 🔺耳順之年的婚姻有比愛情更重要的東西 🔺是人不分男女都要經濟獨立，依賴的後果很可怕 🔺人際關係裡的大小衝突，往往背後來自經濟的不安全感 🔺如果你是陳如蓉，該如何拿捏與母親的距離 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學生🤓 請幫我們推薦給1個朋友嘿🤗💛🤝

你有想過在陌生的城市買房嗎？ 怎麼樣在一個沒有地緣關係的地方展開看房之旅呢？ 房市已經轉冷！想買房的你該怎麼做？ 麻瓜最近去了高雄展開房地產考察之旅，竟然遇到傳說中的經典「仲介狀況劇」！ 🔺到陌生城市考察房產，可以看____問______ 🔺城市的街景可以看出什麼？ 🔺房市冷還熱，從____就知道！ 🔺裝修得美輪美奐的中古屋，你應該問______ 🔺現場直擊！高雄預售屋現在開價都在______ 🔺中古屋出價技巧 明天7月19日星期二晚上九點，陶迪將在YouTube直播分享「台南房市筆記」，追蹤訂閱開啟小鈴鐺才不會錯過→https://lead.tody.pro/livepre 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學生🤓 請幫我們推薦給1個朋友嘿🤗💛🤝

升息了，每月負擔房貸究竟漲多少？是否影響了你買房的決心呢？ 房市風向大轉彎！你感受到氣氛的變化了嗎？ 去年鼓勵小資族看預售屋的麻瓜，現在竟然叫大家不要再買預售屋了？！ 🔺升息了，房價會跌嗎？ 🔺案子賣得好不好，看_____就知道了 🔺就在兩隔壁的建案，一個75萬，另一個卻要130萬，原因只是_____ 🔺什麼樣的建商才會降價?什麼時候該勇敢出價？ 🔺砍價空間最大的地區就在_____ 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/podcast/ 🏅️ 突破120萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學生🤓 請幫我們推薦給1個朋友嘿🤗💛🤝

逢年過節來自遠方的貼圖問候真的有意義嗎？人際關係的經營需要更有效的方式！ 缺工缺料大時代是真的！小小裝修工麻瓜見證中 世界正以光速變化，我們如何不要太快被淘汰？ 🔺你的貴人不會因為一張貼圖就和你拉近關係 🔺有效的人際關係建立在_______ 🔺蘋果、微軟公司正在進行人事大凍結 🔺烏俄戰爭和你有什麼關係？ 🔺通膨進行式，未來的財富階級將更加M型化 🔺成功再也不能複製，我們如何適應不停改變的世界？ 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/podcast/ 🏅️ 突破100萬下載🏅️ 謝謝大家陪伴了我們100集，我們會繼續努力，期待和你繼續在區留言互動🥰 👀想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

墨菲定律：如果有可能出錯，那就一定會出錯！ 馬太效應：成功才是成功之母！ 月暈效應：別被光環迷了雙眼！ 季芬悖論：你為什麼會追高殺低？ 推薦好書「墨菲定律」，用62個心理學、管理學經典理論來分析人的行為決策，理解自己正在被情緒控制，才有機會突破自己，活出更好的自己！作者張文成，幸福文化出版。 🔺我害怕失敗，但更害怕成功😨—約拿情節 🔺房子越便宜大家越不敢買—季芬悖論 🔺幸福來自給生活做減法—狄德羅效應 🏅️ 突破100萬下載🏅️ 謝謝大家陪伴了我們100集，我們會繼續努力，期待和你繼續在區留言互動🥰 👀想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

麻瓜最喜歡看的書其實是建築歷史！ 台灣建築混血兒，蛛絲馬跡找出東南亞、閩式、日式、美式設計大合體！ 私心推薦好書「台北步登公寓」，讓你認識台灣特色的建築史！ 作者林君安，田園城市出版。 🔺什麼是步登公寓？什麼是街屋？ 🔺三合院蓋法也可以出現在公寓？ 🔺50年前的「豪宅」定義！全台第一個「現代化集合住宅」就在_______ 🔺比起曬太陽，台灣人更喜歡躲起來不被看見 🔺為什麼會有從陽台進出的設計？ 🔺老公寓的味道：壓花玻璃、水泥鏤空花磚、洗石子、馬賽克磁磚 🔺麻瓜竟然在葡萄牙看到古早味「海棠花玻璃」！原來壓花玻璃不是台式特色 🔺台灣曾是壓花玻璃和磁磚出口大國 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/podcast/ 🏅️ 突破100萬下載🏅️ 謝謝大家陪伴了我們100集，我們會繼續努力，期待和你繼續在區留言互動🥰 👀想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

你也想投資收租嗎？怎麼開始選房之路？ 跟著包租教母挑房絕對錯不了，二房東、大房東都適用的選房邏輯！ 🔺Location、Location、Location到底是什麼意思？ 🔺千萬不要用自住眼光挑選出租房！ 🔺_____區絕對是出租地雷！這裡的房子不要碰 🔺「土地使用分區」和「建物用途」你做功課了嗎？ 🔺工業宅可以買嗎？拿來自住有什麼風險？ ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic

買房沒有爸媽靠，憑自己如何加速存到第一桶金？ 麻瓜的小資族到有資族之路，怎麼一步步實現？步驟拆解！ 租房、買房、加密貨幣，投資的優先順序？ 🔺小資族沒有什麼可失去的，創業才是放大現金流最快的路 🔺股票、ETF、加密貨幣請你有了房子之後再開始買 🔺實際案例講給你聽，為何房子是最好的「槓桿身價」工具 🔺有房、沒房，在銀行眼中的「財富階級」完全不一樣！ 🔺為什麼銀行願意借你錢很重要？誰是銀行最喜歡借錢的人？ 🎥 想聽麻瓜直播教你買房，快到Youtube按讚並訂閱、開啟小鈴鐺，接下來的直播都會收到通知唷 https://lead.tody.pro/liveTY 🛎 也可以加入我的官方LINE@接收直播通知：https://lead.tody.pro/livepre 🏅️ 突破100萬下載🏅️ 謝謝大家陪伴了我們100集，我們會繼續努力，期待和你繼續在區留言互動🥰 👀想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

類似的問題有：「我月薪5萬，可以買房嗎？」「我現金存款有500萬，可以買多少錢的房子？」其實問題與你「賺多少」無關，只與「剩多少」有關，買不買得起房，就看「自由現金流」有多少！ 🔺 銀行如何評估你的「身價」？ 🔺 投資不只考慮「勝率」，還有「槓桿率」 🔺 買房其實是「花錢方式的重新排序」 🔺 評估買房實力，先算你有多少「自由現金流」 🔺 買房不是等存夠錢，而是先畫靶再射箭！ 🎥 想聽麻瓜直播教你買房，請加LINE@接收直播通知：https://lead.tody.pro/livepre 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶給你什麼收穫嗎？好學生與麻瓜每一則留言都會非常認真看，期待跟你互動🤗 好學生FB：https://lead.tody.pro/agoodstudentFB 好學生IG：https://lead.tody.pro/agoodstudentIG 👀 想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

如何在面對別人滿滿的惡意時，還能一直保持正能量？ 鍵盤攻擊只是因為他有個Bad Day，跟你一點關係也沒有！ 🔺 語言冷暴力背後的心理學 🔺 麻瓜的經典酸民攻防戰 🔺 快樂的秘訣原來是____ 🔺 老師你有事嗎？人生的選擇沒有正確答案！ 🔺 想嗆聲之前，給自己一點時間 🔺 麻瓜的二房東之路，如何說服別人並成為有影響力的人！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶給你什麼收穫嗎？好學生與麻瓜每一則留言都會非常認真看，期待跟你互動🤗 好學生FB：https://lead.tody.pro/agoodstudentFB 好學生IG：https://lead.tody.pro/agoodstudentIG 👀 想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

如果錢夠多，誰不想買又新又大的房子！現實是，每個人都想擠在蛋黃區，所以房價高，新成屋不一定買得起，這時中古屋就是權衡之下的一種選項。 中古屋該如何挑選，可以把風險降到最低？ 🔺 怎樣可以不買到「海砂屋」、「輻射屋」？ 🔺 原來買___年以後蓋的房子就不怕地震！ 🔺 千萬不要買別人裝修好的房子！ 🔺 天下沒有白吃的午餐，便宜的房子哪裡有問題？ 🔺 如果你以為建商很黑，那是因為沒遇過真正的壞人！ 🔺 買房遇黑道😰 麻瓜怎麼破解？ 來去收聽這一集 https://tody.pro/podcast/ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶給你什麼收穫嗎？好學生與麻瓜每一則留言都會非常認真看，期待跟你互動🤗 好學生FB：https://lead.tody.pro/agoodstudentFB 好學生IG：https://lead.tody.pro/agoodstudentIG 👀 想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

有人說「不要買預售屋」，因為…… 今天就來預售屋和成屋比一比！ 🔺 麻瓜的貸款驚險記！不要相信任何人跟你說「一定可以貸到」 🔺 房地產的世界沒有通則！千萬不要「把特例當通則」 🔺 預售屋的付款優勢小資族應該善加利用 🔺 成屋一定比較有保障？「眼見不一定真實」 🔺 資源搶奪大戰！慎選建商是最重要的事 🔺 學習曲線裡的「達克效應」：買房人生大事，千萬不要自我感覺良好！ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 如果你喜歡我們的內容，請給5星好評並留言告訴我們你喜歡這一集的哪個部分？有帶給你什麼收穫嗎？好學生與麻瓜每一則留言都會非常認真看，期待跟你互動🤗 好學生FB：https://lead.tody.pro/agoodstudentFB 好學生IG：https://lead.tody.pro/agoodstudentIG 👀 想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

2009年如果你想買比特幣，必須懂coding。如果你想從別人手上買到比特幣，要先把錢匯到別人銀行帳戶，如果幸運的對方不是詐騙，才能擁有比特幣。 2012年，第一個可以讓你「一鍵買賣比特幣」的新創公司誕生，它是Coinbase，從矽谷的Y Combinator創業，2021年掛牌納斯達克成為第一間加密貨幣交易所上市公司。 🔺駭客是資安升級的推手⁉️不經一駭不長一智 🔺冷錢包、熱錢包是什麼？ 🔺美國國稅局都是特務！不要小看公務員 🔺2017加密貨幣ICO狂潮花生神魔術 🔺最大競爭對手幣安Binance是什麼來路？ 🔺中心化還是去中心化好？你喜歡別人幫你管錢嗎？ 🏅️邁向100萬下載🏅️ 記得Podcast追蹤+留言，好學生的上課筆記，每週一四陪伴你，讓你好好生活不踩雷🤗

人生叉路口，面對更高的薪水但是用掉更多的時間，該怎麼抉擇？ 我們以為賺了更多錢，卻忽略時間才是創造財富最寶貴的機會成本。 🔺投資理財第一課：認識現金流v.s資本利得 🔺為何薪水帶來安全感？因為「現金流」才是人一生的終極追求 🔺存股、ETF不會讓你變有錢！大部分人都搞錯 🔺挪出時間思考，有機會創造比上班更豐厚的回報 🔺一無所有的時候，反而有更大動力為自己創造收入 🔺你賺不了你不理解的錢💰 越高的回報需要越多的時間投入研究 🌟推薦課程《擺脫金錢焦慮6部曲》，盲目存股前先認識「現在變有錢」和「未來變有錢」的差別，學習分辨適合的理財工具👉🏻 https://tody.pro/ideallife 你也想參加好學生的錄音室線上搶先聽嗎？🎙快來【R30 宇宙理財+】Discord社群：https://lead.tody.pro/R30 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，#好學生IVY & #麻瓜TODY 都會仔細閱讀、認真研究之後來回應大家唷❤️ 🏅️邁向百萬下載🏅️ 記得Podcast追蹤 #好學生的上課筆記，每週一四陪伴你，讓你好好生活不踩雷🤗 好學生FB：https://lead.tody.pro/agoodstudentFB 好學生IG：https://lead.tody.pro/agoodstudentIG 👀 想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent

麻瓜今天跟大家分享💁🏻‍♀️ 《比特幣投資金律》、《尋找黑天鵝》📖 🔺 投資加密貨幣到底怎麼獲利？獲利模式有哪幾種？那些天天有收益的方案是真的嗎？ 🔺 教你一眼識破加密貨幣詐騙‼️加密貨幣投資好像真的有超過100%的收益，這麼高的收益真的不是詐騙嗎？到底要怎麼分辨？ 🔺 為什麼有人堅信比特幣比以太幣更有價值？💰無人管理的比特幣是如何凝結了這麼強大的共識？ 🔺 所謂的穩定幣USDT真的穩定嗎？💵 為什麼他們可以做到1USDT兌換1美金？ 🔺 emoji也可以是你的網址？你的網址就是你的錢包地址？🤭 區塊鏈裡更自由的域名會對實際生活有什麼改變？ 🔺 DeFi到底是什麼？好多名詞好陌生實在有點害怕，陶迪用麻瓜寶典翻譯給你聽🤗 🔺 為什麼作者相信加密貨幣還有漲1000倍的空間？如何在大趨勢裡找到還有1000倍回報的投資機會？📈 🔺 幣圈老手的資產配置建議🔎 有人說比特幣就是數位黃金，陶迪怎麼看？

最了解自己的人一定是自己？別不信，你以為的自己和別人眼中的自己存在巨大的落差！ 95%的人都自我感覺良好，真正有能力的卻不到15%！ 「洞察力」除了是「認識自己」，還包括「了解別人眼中的自己」。 具備洞察力的人，更能在社交與事業上取得成就。 「自我覺察」是一件很困難的事，需要慢下腳步靜下心，還要刻意練習，不了解自己又怎樣？ 不怎樣，只是會阻礙你的成就而已，然後你不一定明白為什麼好運總是與你擦肩而過。 🔺缺乏幽默感、語文和邏輯力差的人最容易自我感覺良好！ 🔺人類天生的「盲目自信」哪裡來？你的大腦一直在欺騙你😨 🔺原來我以為的快樂不是我想要的！怎麼練習認識自己 🔺敢不敢接受「晚餐的真相」大挑戰！？聽聽別人怎麼說你 🔺勇敢探索人生的可能，越失敗你越了解自己 和我一起練習mindfulness，感受身體和思想的變化； 開始練習說故事，有細節才有感知，覺察真正的自己。 今天分享的書：《深度洞察力》作者Tasha Eurich 📣 Apple Podcast五星好評刷一波，快來留言給我們，#好學生IVY & #麻瓜TODY 都會仔細閱讀、認真研究之後來回應大家唷❤️ 🏅️邁向50萬下載🏅️ 記得Podcast追蹤 #好學生的上課筆記，每週一四陪伴你，讓你好好生活不踩雷🤗 好學生FB：https://lead.tody.pro/agoodstudentFB 好學生IG：https://lead.tody.pro/agoodstudentIG 👀 想知道更多TODY課程的資訊，請直接來這裡： https://lead.tody.pro/agoodstudent