manutenzione

Negli ultimi giorni sto svolgendo una ricerca per delle figure tecniche non troppo facili da reperire. Pubblicato l'annuncio ricevo il cv di un profilo che all'apparenza non sembrava in linea ma che nella realtà risultava esser anche troppo qualificato e con un problema di fondo: la retribuzione completamente fuori mercato

In questa puntata esploriamo le piattaforme di Structural Health Monitoring (SHM) con l’Ing. Paolo Sattamino, General Manager Technical di Harpaceas.
Questi i temi trattati:
- Lo scenario attuale di ponti e gallerie in Italia;
- Il contributo della digitalizzazione per la manutenzione delle infrastrutture;
- Il supporto di Harpaceas ai requisiti informativi richiesti e la divisione Digital Transformation Engineering;
- Intelligenza artificiale e sensori per una manutenzione predittiva;
- La piattaforma open BIM PontiSicuri;
- Il modulo Asset Viewer, che consente la realizzazione di un Digital Twin.

Bentornati ad Archicad Talks!

La conoscenza ed il controllo dell'edificio sono aspetti fondamentali nella gestione immobiliare, non solo per i relativi aspetti economici, ma soprattutto per ottenere una programmazione efficace basata su infomazioni reali e di qualità.

Grazie a Stafano Mare, Funzionario Responsabile dell'Ufficio Tecnico della Regione Liguria, ed al suo approccio concreto dell'utilizzo di Archicad nel settore della Pubblica Amministrazione impariamo a conoscere questi importanti concetti, fondamenta di una gestione patrimoniale degli edifici pubblici proiettato verso il futuro senza mezzi termini.

Dal suo percorso professionale fino ad uno sguardo futuro dell'implementazione del BIM nelle Pubbliche Amministrazioni, passando dal caso pratico di uso di questa tecnologia per le manutenzioni, Stefano ha usato parole chiare, concrete, ben ancorate nel presente per proiettare non solo il suo lavoro nel futuro ma delineando un vero e proprio concetto lavorativo.

Tornando al presente, tutto lo staff di Graphisoft Italia e le voci di Archicad Talks si uniscono per augurare a tutti buon Natale e Felice Anno Nuovo!

Buon ascolto!

CAPITOLI
[0.30] Il lavoro di Stefano Mare in Regione Liguria
[1.40] Il percorso lavorativo di Stefano
[4.55] Il CAD da riga di comando
[8.00] Formazione con corsi certificati
[9.20] I primi software BIM oriented
[10.10] Approdo ad Archicad
[16.35] Ragionare su cosa si sta facendo
[18.40] Espansione dell’area di competenza
[22.00] I vantaggi nella gestione immobiliare col BIM
[25.20] Caso pratico di uso del BIM per la manutenzione
[27.35] Coscienza e controllo dell’edificio
[33.35] Il futuro dell’utilizzo del BIM nelle PA
[36.10] Programmazione efficace
[38.00] Informazioni di qualità e processo efficace
[42.50] Auguri a tutti di buon Natale e buon Anno!
[46.55] Saluti

Video corsi presenti della piattaforma Graphisoft Learn https://graphisoft.com/it/resources-and-support/learning
Blog di Graphisoft Italia https://blog.archicad.it

Questo è un argomento con tanti punti di vista, opinioni, abitudini, leggende metropolitane e modi di operare comunque diversi. Ovvero, la pulizia e manutenzione delle nostre amate scarpe da running. O anche da trail running.

Perché è comunque doveroso da parte nostra cercare di mantenerle il più integre possibili per allungare un po’ la loro vita, per quanto possibile, visto quello che costano, oltre che per evitare odori indegni e simili.

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Ha ancora senso lavorare sui siti ?
Si', perche' aiuta a mettere a fuoco le proprie strategie ed effettuare nuovi test a-b
Ne parliamo in una visione d'insieme, quando normalmente alla strategia segue una realizzazione puntuale che non offre ulteriori possibilità di crescere.
E' il bello delle soluzioni sartoriali.

✋Intervista con Tommaso Vicarelli, Founder and Ceo di Jupitech
👉 La manutenzione predittiva sugli edifici per prevenire i danni dai terermoti

Oggi è intervenuto ai microfoni di Casa Italia Radio, durante la rubrica quotidiana, Bricks and Music, condotta da Paolo Leccese ed il poliedrico ingegnere Emiliano Cioffarelli, Tommaso Vicarelli, Founder and Ceo di Jupitech, sul tema della manutenzione predittiva sugli edifici per prevenire i danni dai terermoti.

Le edizioni 2021 delle norme UNI 10411-1 e UNI 10411-2 hanno il merito di avere definito in maniera precisa e puntuale quale sia il caso di "modifica sostanziale di un impianto di ascensore".
Tuttavia, proprio in merito a questo, stanno emergendo dei dubbi interpretativi di non poco conto, date le ripercussioni che possono avere sull'impianto soggetto a questo tipo di intervento.
In questa puntata affronto l'argomento e fornisco delle soluzioni pratiche da poter mettere in atto in attesa che magari l'UNI pubblichi un chiarimento in merito, dato che sono già state avanzate richieste in questo senso.

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La legge di bilancio corrente ha istituito il cosiddetto "bonus ascensori", ovvero la possibilità di avere un credito di imposta pari al 75% delle spese sostenute per installare un nuovo elevatore o sostituirne uno esistente al fine di abbattere le barriere architettoniche.

Il credito di imposta può anche essere ceduto per ottenere uno sconto in fattura di pari valore.

Il bonus copre anche il caso di installazione di una piattaforma elevatrice, ma in questo caso è necessario essere molto attenti e consapevoli di ciò che si fa per evitare di vedersi negato il beneficio una volta completati i lavori e presentata la richiesta all'Agenzia delle entrate.

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Quali sono le principali associazioni di settore per il mondo degli ascensori?
Quale funzione svolgono per chi lavora nel settore?
Vale davvero la pena associarsi?

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Quante volte di fronte ad un ascensore che non parte, un dubbio su una norma o un qualsiasi problema, la prima cosa che pensiamo è di chiedere all'amico che ne dovrebbe sapere più di noi.

E se invece provassimo ad affrontare il problema con i nostri mezzi?
A volte documentarsi in prima persona o provare a risolvere un problema in autonomia ci consente di arrivare molto più preparati e consapevoli anche ad un successivo confronto con un esperto.

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Le nuove edizioni delle norme UNI 10411-1 e UNI 10411-2 stanno accendendo la discussione tra gli addetti ai lavori: aumentano i costi per le manutenzioni straordinarie e qualcuno si chiede se era questo il momento giusto per pubblicarle.

Fa discutere anche l'immediata entrata in vigore, senza che sia stato previsto un periodo transitorio di validità contemporanea delle vecchie edizioni.

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A volte capita di avere a che fare con impianti installati in attività con rischio chimico o comunque dove si maneggiano sostanze nocive per la salute delle persone.
In questi casi può sorgere il dubbio che il vano di corsa o la fossa dell'ascensore siano da considerarsi spazi confinati o sospetti di inquinamento.

In questa puntata vediamo come fare a discriminare le diverse situazioni e come occorre comportarsi.

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Il 30 Settembre scorso sono state pubblicate in via ufficiale le nuove edizioni delle norme UNI 10411-1&2 che sostituiscono le precedenti edizioni del 2014.

Queste nuove edizioni sostituiscono da subito le precedenti.

Sono molte le novità presenti in queste nuove versioni. In questa puntata ne faccio una veloce sintesi.

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Nella puntata di oggi abbiamo parlato delle conseguenze della caduta del Ponte di Ferro a Roma.
Un evento che ha segnato le ultime ore degli abitanti della capitale ed in particolare chi risiede o lavora nei quartieri Ostiense e Marconi.
Era evitabile o prevedibile? Quali le conseguenze nell’immediato sul lavoro di chi in quella zona ha la sede della propria azienda in considerazione della nuova viabilità? Quali gli effetti sul mercato immobiliare? Locazioni turistiche, studenti, ecc..

Insieme a Paolo Leccese sono intervenuti Emiliano Cioffarelli, l'arch. Monica Fraschetti di Stagerõ ed il giornalista Giovanni Lacagnina.

Per molti colleghi la manutenzione periodica è il guadagno maggiore e continuativo nel tempo, insomma la manna dal cielo.
Ma perché un cliente dovrebbe investire il proprio denaro nella manutenzione periodica?
Ne ho parlato con l'Esperto di allarmi intrusione Davide Marcomini.

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Fino al 15 Luglio sono in inchiesta pubblica finale due progetti di norma.
Il primo, identificato dalla sigla UNI1608617, dal titolo “Modifiche agli impianti esistenti di ascensori, montacarichi, scale mobili e apparecchi similari – Parte 1: Ascensori elettrici non conformi alla Direttiva Ascensori, rappresenta la nuova edizione della norma UNI 10411-1.
Il secondo identificato come UNI1608618, “Modifiche agli impianti esistenti di ascensori, montacarichi, scale mobili e apparecchi similari – Parte 2: Ascensori idraulici non conformi alla Direttiva Ascensori, corrisponde alla nuova edizione della norma UNI10411-2.
In questo episodio parlo delle novità introdotte da questi due progetti di norma partendo da un articolo dell'Ing. Corradini di ANACAM che le ha analizzate e sintetizzate.

fino al 15 Luglio è possibile scaricare liberamente i testi dei due progetti di norma dal sito di UNI a questo indirizzo: https://www.uni.com/index.php?option=com_content&view=article&id=9029&Itemid=2910 ricercandoli con il loro codice identificativo.

I montascale sono soggetti alle procedure di immatricolazione previste dal DPR 162/99, alle verifiche biennali ed alla manutenzione obbligatoria?
Questa è la domanda che mi ha fatto un cliente.
La risposta è: "Dipende".
In questa puntata vediamo insieme da cosa dipende e come possa riguardare anche altri tipi di impianti.

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E' già un po' che si sente parlare di cessione del credito, bonus e superbonus anche per gli ascensori.
Infatti oggi è possibile acquistare praticamente gratis un ascensore per abbattere le barriere architettoniche, oppure ristrutturarne uno esistente col 50% di sconto.
Allora per capire esattamente come stanno le cose sono andato dal Dott. Andrea Palla, commercialista che da tempo segue aziende nel campo dell'edilizia e degli ascensori. Aziende che sfruttano le possibilità offerte da questi incentivi.
Per contattare il Dott. Andrea Palla potete andare su: http://www.studiodimensioneimpresa.it/

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