persévérance

Investir sans apport : est-ce encore possible ? 

Est-ce pertinent d'avoir le directeur d'agence comme interlocuteur pour ses investissements ? 

L’invité de la semaine, Thibaud Aimé 🧑‍🎓 a un parcours atypique ! De tennisman professionnel 🎾 aux États-Unis à banquier et formateur de banquiers 🏦 en France, il a acquis de solides connaissances pour se lancer avec succès dans l'immobilier locatif 🏡 il a rapidement fait l’acquisition de 20 biens immobiliers et s’est retrouvé avec 1.3 millions d’en-cours avec un salaire inférieur au prix d’un Iphone 15 pro max 512gb. 

Thibaud vous dévoile ses astuces immanquables pour obtenir des financements bancaires 💶 et réussir à décrocher les meilleures conditions de crédit possibles. Grâce à son expérience d'ex-banquier, il vous explique comment préparer un dossier béton et identifier le bon interlocuteur en agence pour maximiser vos chances.

Vous découvrirez également comment Thibaud gère plusieurs appartements en location courte durée même dans des petites villes. Sa stratégie pour trouver le personnel d'entretien 🧹, optimiser les revenus locatifs 💰 et se libérer du temps!

Si vous souhaitez vous aussi vous endetter plus que de raison, ne ratez pas cet épisode riche en tips concrets ! 🚀

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Découvrez le parcours semé d'embûches mais enrichissant d'Estelle, infirmière de 45 ans devenue investisseuse immobilier. 👩‍⚕️

Estelle nous raconte les hauts et les bas qu'elle a traversés lors de l'achat en 2020 d'un immeuble de 4 appartements près de chez elle. 🏡 Entre les retards de livraison, les malfaçons, les dégâts des eaux à répétition et les locataires insatisfaits, elle a dû faire preuve d'une incroyable résilience ! 🌧😣

Mais grâce à sa détermination et à l'aide de sa famille, elle a surmonté tous ces obstacles et a réussi à remettre ses appartements en location. Aujourd'hui, ils lui rapportent près de 2400€ par mois. 💶

En 2022, elle a même acheté un appartement dans le Sud où elle applique toutes les leçons tirées de cette première expérience mouvementée. 🏝

Le parcours d'Estelle prouve qu'avec de la motivation et de la persévérance, vous pouvez y arriver. 💪

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Cette semaine dans le podcast, on reçoit Bérénice, une auditrice hyper motivée 💪 À 31 ans, malgré son statut précaire, elle a réussi à acheter 3 appartements en 3 ans en région parisienne 🏙️🏘️ Bérénice nous raconte sans filtre les difficultés pour convaincre les banques de lui prêter 🏦 Elle partage les astuces qui lui ont permis d'y arriver : apport conséquent, storytelling, ténacité ! 💰 Originaire d'Algérie, elle a dû se battre pour changer de statut et investir en France. Son parcours est vraiment inspirant 🙌 Dans une ambiance détendue, on parle business avec franchise. Bérénice est super ouverte, elle répond à toutes nos questions sur ses revenus, dépenses, sa gestion locative 💼 Bref, n'hésitez pas à écouter cet épisode pour découvrir le témoignage sincère et motivant d'une auditrice hors du commun ! 🎧

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🏡 Clément, jeune investisseur immobilier ambitieux, raconte dans ce podcast comment il est passé de 500€ de loyer à 1 million d'euros d'achats en seulement 1 an ! 💰

De ses premières galères dans de petits studios à ses réussites actuelles, il revient sur les étapes clés de son parcours inspirant. 📈 Des doutes aux joies, des apprentissages aux grandes décisions, il se confie en exclusivité et partage ses conseils pour réussir dans l'immobilier. 💡

Liberté financière, patrimoine... Son objectif est clair ! 🎯 Grâce à sa motivation et sa persévérance, il prouve que tout est possible. 💪 Alors si vous rêvez aussi d'indépendance, laissez-vous guider par les confidences de ce jeune loup aux dents longues ! C'est parti ! 🚀

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Johanne est funambule et directrice artistique de la compagnie des filles du renard pale.

Être funambule pour Johanne, c'est imaginer, préparer et réaliser des spectacles à grande hauteur (jusqu'à 55 mètres !) pour faire vivre des émotions à son public.

Et son approche et finalement la même que celle des plus grand sportif et des aventurières les plus engagées que j'ai pu accueillir sur le podcast : atteindre des objectifs ambitieux demande du travail. Encore et toujours plus de travail.

Finalement c'était son message le plus fort : la persévérance est la clé, qu'elle que soit votre discipline. Et comme dans le haut niveau, elle valorise l'échec.

Bref, un échange passionnant avec une passionnée adepte d'innovation en quête de libertés.

Merci Johanne !

🔎 Pour en découvrir plus sur la compagnie de Johanne, c'est par ici.

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Anne Bouchard est une ultra-marathonienne québécoise spécialiste de la course en sentier et membre de l'équipe canadienne 🇨🇦 The North Face. Si elle s'est pourtant mise au trail sur le tard, lui préférant auparavant des disciplines plus "posées et techniques" comme l'escalade,  le patinage artistique ⛸  ou encore la natation, ses capacités d’endurance lui ont permis de rapidement faire la différence.

Anne n'est d'ailleurs pas une sportive professionnelle. Elle occupe à temps plein un poste de Directrice en charge des fusions & acquisitions à l'international pour une entreprise du secteur des énergies renouvelables. Elle est aussi mère de deux enfants et est actuellement en train de plancher sur les derniers préparatifs de son prochain projet au doux nom de "Caribou". Elle va tout simplement courir l'intégralité du Sentier International des Appalaches du Québec ( SIA-Qc ), en Gaspésie, soit 650km et 30.000 de dénivelé positif en 9 jours 😳 !

À travers cette conversation pleine d'énergie, et avec beaucoup d'humilité, Anne nous explique ce qu'elle trouve dans la course qui la pousse à continuer dans la discipline. Elle nous en dit plus aussi sur comment elle fait pour faire tout faire rentrer dans une semaine classique, et conclut en nous présentant en détail le projet Caribou, qui fera d'ailleurs l'object d'un film réalisé par l'une de nos précédentes invitées, l'aventurière professionnelle Caroline Côté.

Encore merci à Anne pour ce fabuleux échange 🤩 tout le meilleur pour la suite et on se dit à très vite pour un épisode de debrief sur le projet Caribou 🔥

🎙 Les épisodes de podcast auxquels nous avons fait référence sont :
Épisode #10 - Caroline Côté - Cinéaste d'aventure, réalisatrice, aventurière professionnelle
Épisode #31 - Teddy Palassy - Ancien Commando Marine (Forces Spéciales), Project Manager CROSSCALL - Le physique a ses limites, le mental n'en a pas

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Nouvelle conversation cosmique avec Florian Beaumont, cascadeur, acteur, artiste martial aventurier au parcours plein de prise de risques, de succès, d’échecs, de détermination, de courage et avec une pointe de folie.

Une des conversations les plus inspirantes de cette saison de MOUVERS Podcast dans laquelle Florian nous parle de son propre parcours de vie et partage les outils de pensé qu’il a utilisé depuis son plus jeune âge pour :

• Croire en lui et valoriser sa propre intuition
• Développer sa discipline et sa détermination
• Prendre des risques et viser des objectifs plus grands
• Relativiser et extraire les leçons de vie de ses échecs
• Vivre dans le moment présent et foncer pleine balle

Une superbe conversation qui inspire et motive à prendre des risques et à croire en soi et en ses rêves.

C’est aussi une superbe occasion pour découvrir le métier de cascadeur qui combine mouvements, arts martiaux, prises de risques, expression personnelle, et créativité. Je ne pense pas que Florian aurait pu trouver mieux pour être en accord avec sa personnalité.

En quête d’inspiration, de motivation et de trouver ce qui va faire vibrer votre âme, cet épisode est pour vous.

Très bonne écoute mes mouvers!

Les notes, les liens, les resources de cet épisode
> https://nomadslim.com/podcast/31-01-2021-florian-beaumont

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