L'encadrement des loyers
L'encadrement des loyers a fait son grand retour à Paris et dans les grandes villes.
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AU PROGRAMME :
0:00 • Introduction et Générique
01:51 • Se lancer dans l'immobilier grâce à l'effet dans les grandes villes
03:06 • Adopter une stratégie de spéculateur
03:30 • Les gens quittes les grandes villes depuis les confinements
04:00 • Les prix de l'immobilier ne font pas que monter
05:50 • L'encadrement des loyers fait son grand retour
08:00 • La baisse des prix de l'immobilier parisien dans les années 90
09:00 • à Paris les prix de l'immobilier baissent dans tous les arrondissements
10:58 • carte de l'encadrement des loyers à Paris
12:39 • Les loyers plafonnés actuels sont inférieurs aux loyers réels de 2007
15:00 • Au vu des prix actuels, les investisseurs qui respectent l'encadrement des loyers ont une très faible rentabilité locative.
17:18 • Seule une approche spéculative peut permettre de s'enrichir dans Paris ou les grandes villes.
19:50 • Je pense que pour un investisseur qui se lance dans l'immobilier locatif il vaut mieux commencer par un bien en province comme un appartement en fin de défiscalisation pour acheter avec une forte décote et obtenir un maximum de rentabilité.
Carte de l'encadrement des loyers à Paris http://www.referenceloyer.drihl.ile-d...
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