張金鶚

第九屆traa台灣住宅建築獎─評審訪談 主持人：王進坤／台灣住宅建築獎協會秘書長 受訪人：張金鶚／政治大學地政系退休教授 由台灣住宅建築獎協會舉辦的第九屆台灣住宅建築獎，正進行公開徵件，誠摯邀請建築界的住宅設計好手，將您的住宅作品報名參賽。舉辦獎項的目的，在於促進公眾跟建築專業界進行對話交流，一起關注跟提升台灣住宅建築的品質。 本集邀請決選評審張金鶚老師，請他從自身居住史開始，再延伸分享對房地產投資，住宅品質的維護、正確購屋態度的建議。 文字報導：https://www.traa.com.tw/Event/News/297 台灣住宅建築獎協會 官網：https://traa.com.tw/ 臉書：www.facebook.com/TRAA.RESIDENTIAL.AWARDS/ IG：www.instagram.com/traa_iracdc/ Youtube：https://www.youtube.com/@user-vx9xm1fb3p/featured

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房地合一稅2.0即將上路，未來炒紅單的行為可望稍稍降溫，但這對於整體打房真的有效嗎？學者張金鶚不這麼認為，他強調如果政府沒有要碰囤房稅，就是玩假的！民眾會和政府比氣長，房地合一稅限制年數，那繼續囤房轉租金，不出售不就好了嗎？

買房不是買菜，千萬不要開玩笑！租屋沒有不好，找到好房東其實沒這麼難，千萬別當一輩子壓垮自己的屋奴！ 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc

據市調機構統計，大台北新成屋、預售屋平均公設比寫下歷史新高。台北市突破 35%、新北平均 33.1％。大家民怨覺得新成屋公設比占超過3成，甚至有建案快4成，台灣像國外一樣公設不計價可行嗎？若實行到底有什麼影響？ 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc

實價登錄2.0修法將不定期突襲落實查核，必要時也會「不定期」、「不通知」、「不預警」地突襲性查核，究竟現行的實價登錄系統出了什麼問題？張金鶚同時建議年輕買房新手，該如何使用實價登錄系統，並且探討預售屋實價登錄的可行性與必要性原因。 (預告：因為那天聊了很久，讓大家慢慢聽，還有下集喔，明日待續～) 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc

我們正身處在居住焦慮世代，面對高房價、高物價、低薪買房真的好嗎？張金鶚老師給年輕族群買房的建議，究竟買屋前該準備哪些功課？ 張金鶚提醒，拒當屋奴的五大心法： 1.確定自己是否會在同個地方住5-7年 2.整理自己的居住史，了解自己 3.小心過度消費 4.多做功課了解市場話術 5.掌握73比原則 🔔張金鶚老師的線上課程【你適合買房嗎？給居住焦慮世代的購屋指南】在Hahow好學校上架了！ 🔗了解課程內容：https://pse.is/38f6gc