frazionamento

Ti sei mai approcciato al mondo della finanza?

Andrea è un esperto del settore. Ha già aiutato centinaia di persone ha raggiungere i propri obiettivi. E l'ha fatto rendendo l'argomento semplice e comprensibile a tutti.

E' un episodio davvero ricco di valore, soprattutto per chi sta cercando di muovere i primi passi nel mondo finanziario.

Buon ascolto.

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Credits:
Intro: Great Days by Joakim Karud http://soundcloud.com/joakimkarud
Outro: Chapter 1 - The Fly - Domingo Quente

Disclaimer: consigli forniti senza garanzia. Questi NON sono consigli medici. Ascoltando e applicando i consigli che trovi all'interno di questo episodio, ti assumi il 100% della responsabilità sulle conseguenze

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Quali bonus puoi applicare alla demolizione e ricostruzione con frazionamento in più unità? Quanti tetti massimi si calcolano?

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Intervenire sugli edifici esistenti spesso significa ristrutturare, cioè trasformare un organismo edilizio in altro diverso. Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in due livelli distinti dall'incidenza su volumetrie, prospetti, cambi di destinazione d'uso e quant'altro.

Nel linguaggio comune spesso si usa definirla ristrutturazione edilizia, ma esiste una differenziazione da fare in base alle categorie di intervento, individuando la ristrutturazione edilizia pesanti e leggere: le prime sono assoggettate al Permesso di Costruire, le seconde a Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA).

Diverso invece è il caso per le modifiche interne non strutturali, rientranti cioè nella manutenzione straordinaria e soggetta a Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA).
Le modifiche interne possono essere compiute senza l'obbligo del Direttore dei Lavori, di cui consiglio caldamente di incaricarne una figura che possa assistere e tutelare gli interessi del Committente proprietario.

Se anche tu vuoi effettuare compravendite, dovrai accertarti che l'immobile sia in ordine anche sui precedenti interventi compiuti.

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Viene acquistato un appartamento con soppalco, proveniente da un frazionamento. Peccato che il soppalco fosse abusivo, e neppure regolarizzabile con sanatorie o condoni.
Purtroppo il malcapitato dovrà avviare una lunga procedura giudiziaria per tentare l'annullamento della compravendita e recuperare la discreta somma pagata per l'acquisto.

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In questo podcast scopriamo i vantaggi del frazionamento in un investimento immobiliare. Come bisogna procedere? Daremo i consigli tecnici da non sottovalutare per evitare di fare errori che possono trasformare un investimento in un incubo.
Per contatti: http://m.me/canistrogennaro

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