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UW043 Wie du mit der ersten Immobilie startest und die erste Eigentumswohnung kaufst? So gehts!

 

“Christian… ich weiß nicht wo ich anfangen soll mit Immobilien. Außerdem bin ich super unsicher und habe Angste teure Fehler zu machen. Was kann ich tun?”

 

Das höre ich fast täglich. In unterschiedlichen Versionen.

 

Oft wird sich entweder in die Tasche gelogen oder verschiedene Ängste werden größer gemacht, als sie eigentlich sein müssten.

 

Ja auch ich war mal da wo du vielleicht jetzt gerade bist.

 

Auch ich war frustriert. Hab vieles versucht, aber irgendwie scheint der richtige “Trick” noch nicht dabei gewesen zu sein.

 

So ging es mir lange. Bis ich heraus fand, dass es nicht um Tricks und Hacks geht.

 

Das nächste Level war dann schon schnell: “Kurz vor dem auf Vertriebsmodelle für ‘tolle’ Kapitalanlageimmobilien reinfallen”.

 

“Guck mal Christian, ich hab mir mal diese Seniorenwohnungen/Denkmalimmobilien/(Insert Vertriebsmodell here) angeschaut. Was hälst du davon?”

 

Oder noch besser: “Ey Christian, diese Hochglanzbroschüre ist doch Mega oder? Soll ich da investieren?”

 

Nein.

 

Stattdessen sollten Alarmglocken angehen.

 

Aber was denn dann?

 

In dieser Folge “So habe ich mit Immobilien Investment angefangen - Wie mit Immobilien starten? Die erste eigene Wohnung kaufen?” unter anderem folgendes:

• Welche Probleme oft auftauchen und welche Fragen ich fast immer bekomme
• Wie ich mit Immobilien gestartet bin
• Was ich heute unbedingt anders machen würde
• Und welche Fehler du gerade am anfang unbedingt vermeiden solltest

 

Achja und am Ende noch eine Überraschung mit der du den Einstieg noch viel schneller, sicherer und weit günstiger machen kannst - Garantiert!

 

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In der heutigen Episode dreht sich alles um den schnöden Mammon – um Kohle, Schotter, Kies, Zaster, Kröten, Moos, Marie … kurz: um Geld.

Im Podcast mit carpe diem-Host Holger Potye erklärt Finanzpsychologin Birgit Bruckner, welchen Stellenwert Geld in unserer Gesellschaft eingenommen hat (laut wissenschaftlichen Studien reagieren wir nämlich emotionaler auf Geld als auf Katzenvideos oder Sex). Wir betrachten als Menschen Geld „nicht mehr als Weg zum Ziel, sondern als Gut an sich, als das Ziel selbst“. Der schnöde Mammon hat sich in Schale geworfen.

Birgit verrät, wie wir in stürmischen Zeiten (nicht nur an der Börse) ein gesundes Verhältnis zum Geld finden und wie bzw. wo man sein Erspartes im Moment am besten anlegt. Alles auf eine Karte (oder ein Bankkonto) setzen – so viel sei verraten – ist nicht die beste Idee.

Gleichzeitig erklärt uns die Finanzpsychologin, warum ab einem gewissen Lebensstandard ein weiterer Zuwachs an Vermögen nicht mehr mit einem Zuwachs an Glücksgefühlen einhergeht. Viel wichtiger ist es vielmehr, sich bewusst zu machen, was einem wichtig ist im Leben. Denn das bestimmt, wie ich mein Geld im Hier und Jetzt ausgebe – und das wiederum ist der beste Indikator in Sachen Finanzplanung für die Zukunft.

Weiters bekommen wir von Birgit jede Menge praktische Tipps zum Thema „Wie schaffe ich es (auch bei geringem Einkommen), etwas anzusparen“.

Ein Statement von Birgit ist auf der Suche nach dem richtigen Weg zur Geldanlage essenziell: Es gibt keine Sicherheit in der Geldanlage – genauso wenig wie es in unserem Leben eine absolute Sicherheit gibt. Viele trauen sich aber genau aus dieser Angst heraus nicht, Geld alternativ anzulegen, weil sie ja etwas verlieren könnten. Aber der größte Fehler in der Geldanlage ist tatsächlich, nichts zu tun.

Viel Vergnügen mit dem Podcast!

Show Notes: Mehr zu Birgit Bruckner als Person und zu ihren Angeboten findest du auf elementb.at (https://www.elementb.at/)
Unter anderem auch diese drei spannenden Online-Kurse mit ihr:
Wiener Börse Akademie Live-Online-Kurs für Privatanleger:innen
Online-Kurs zum Thema „Sparen“
Online-Kurs zum Thema „Investieren in Krisenzeiten“

Weiters hat Birgit uns einige Buchtipps hinterlassen:
Crosby, Daniel (2018): The Behavioral Investor. Harriman House LTD
Kindleberger, Charles P. (2001): Manien, Paniken, Crashs. Die Geschichte der Finanzkrisen dieser Welt. Börsenmedien AG
Shefrin, Hersh (1999): Beyond Greed and Fear. Oxford University Press

Übrigens: Das carpe diem-Magazin findet ihr überall, wo es Zeitschriften gibt und unter carpediem.life/abo. Ihr könnt wählen, mit welcher Ausgabe euer Abo beginnen soll – es kann natürlich mit der aktuellen Ausgabe starten. Die aktuelle Ausgabe von carpe diem finden Sie überall, wo es Zeitschriften gibt. Oder Sie lassen Sie sich als Einzelheft bequem nach Hause senden. Digital ist das Heft unter kiosk.at/carpediem erhältlich.

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Aktien - ETFs - Fonds - YOLO

Tauchen Sie mit der FONDSTIQUE in die Welt der Fonds ein. Die https://www.fondstique.de/ ist mehr als eine Online-Messe, sie ist sogar dreidimensional und virtuell. Es gibt nicht nur Vorträge von Fondsexperten, sondern auch Messestände, an denen Sie mitdiskutieren können. Der Keynote-Speaker Gabor Steingart wird Sie in virtuellen Welten begrüßen. In diesem Podcast hören Sie schon ein paar Kostproben, was Sie auf der FONDSTIQUE erfahren und lernen dürfen. Jahn Becker von BITCAP stellt Ihnen die Leader der Zukunft vor, die Internet-, Fintech-, Krypto-Leaders. Wie funktioniert erfolgreich Mikrofinanz?, mit Michael Zink von Invest in Visions. Gunter Burgbacher von VVH: "Ich werde zeigen, welches Medikament besser wirkt, ein Warren Buffet oder viele Warren Buffets." Dirk Zabel von TBF führt in die Welt der Energie ein, von erneuerbarer Energieerzeugung bis zu den Grid Netzen, die notwendig sind.

"Wir haben einen gewissen Peak in den Wachstumsraten und Geldmengenentwicklungen gesehen, aber der Zuwachs an Liquidität ist noch nicht zu Ende. Es gibt nach wie vor einen hohen Nachholbedarf an Konsum und in den Investitionen", erklärt Elisabeth Weisenhorn von Portikus Investment. Den Kostenblock der Inflation habe man unterschätzt. Ist es ein vorübergehendes Phänomen, wie das die Zentralbank einschätzt, oder wird es uns weiterhin begleiten? "Wir sehen keine starken Blasenbildungen, wir sehen nach wie vor eine gute Liquiditätsverfassung im Markt. Weiterhin gibt es relativ niedrige Zinsen. Die Leute müssen in die Aktie." Das Unternehmen hat Werte im Automobil- und Erneuerbare-Energien-Bereich: Encavis, Apple, VW, Allianz, SAP. Der Mischfonds von Portikus: 40 % Einzelaktien, 50 % in ETFs, Rest Kasse und Renten. "Wir handeln mit einem relativ kontrollierten Risiko. Wir können die Aktienquote auch einmal reduzieren." Welche Kriterien hat Portikus für die Aktien-Aufnahme? "Gewisse Themen wie Digitalisierung, Infrastruktur und neue Energien sind uns wichtig. Natürlich schauen wir auch genau auf Bewertungsfaktoren und das Management: Haben die das Unternehmen im Griff?"

Sie zählt zu den renommiertesten Finanzjournalistinnen Deutschlands, ist Börsenexpertin, Autorin und Mitinitiatorin der Finanzheldinnnen-Plattform. Außerdem hostet Jessica Schwarzer den Schwungmasse-Podcast.

Im Podcast mit Daniela Zeller plaudert die deutsche Finanzexpertin über ihr neuestes Buch: „Finanzheldinnen: Der Finanzplaner für Frauen“. Darin gibt Jessica Tipps und Tricks, wie frau zum richtigen Money-Mindset findet. Und sie verrät, was Geld mit einem guten Leben zu tun hat. Stichwort: finanzielle Freiheit.

Weiters liefert Jessica Schwarzer Inspirationen, wie wir unser Geld clever anlegen können, um uns so einen finanziellen Freiraum zu schaffen. Ein Startpunkt im Kindesalter wäre die richtige Dosis an Taschengeld. So lernen die Kleinen schon früh den richtigen Umgang mit dem schnöden Mammon.

Ein weiteres Thema ist die Altersvorsorge. Denn es gibt nicht nur einen Generations-, sondern auch einen Gender-Gap, was die finanziellen Mittel im späteren Teil unseres Lebens betrifft. Also wäre es – hier sind Österreich und Deutschland durchaus vergleichbar – wichtig, rechtzeitig vorzusorgen.

Step-by-Step-Mentaliät: Meist reicht schon eine kleine Summe, die man sich wöchentlich oder monatlich zur Seite legt und anderweitig investiert. Aber hört am besten selbst rein, wenn Jessica im Podcast Rede und Antwort steht.

Viel Vergnügen beim carpe diem-Podcast!


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Wir stellen in unserem Journal regelmäßig die aus unserer Sicht besten Optionsscheine vor. Doch was ist eigentlich ein Optionsschein und welche Chancen und Risiken muss man bei der Auswahl beachten? Diese und weitere Themen bespricht der ES im Gespräch mit Herrn Harald Gabel, von der dds (derivatives data service) Schreibt uns: podcast@effecten-spiegel.de www.effecten-spiegel.com

Einblicke in das Know-how von Dr. Elsässer. Er ist unabhängiger Investor, leitet seinen eigenen Fonds und hat vor kurzem sein zweites Buch herausgebracht. In dem Podcast teilt er seine Erfahrungen mit Ihnen. Vor seiner Investor Karriere hat er als Finanzdirektor für verschiedene Firmen international gearbeitet. Dieser Podcast ist ein reupload von seinem Youtube Kanal: Markus Elsässer.

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