huizenmarkt

Jarenlang stegen de huizenprijzen tot recordhoogtes. Tot afgelopen zomer. Toen daalde de prijs van een huis harder dan ooit. Vandaag maakt de Nederlandse Vereniging van Makelaars bekend hoe het de huizenprijzen dit najaar is vergaan: dalen ze nog verder? En wat doet dat met het gedrag van de koper? Woningmarkt-redacteur Mirjam Remie praat ons bij over het kuddegedrag op de huizenmarkt.

Gast: Mirjam Remie

Presentatie: Egbert Kalse

Redactie: Nina van Hattum

Montage: Gal Tsadok-Hai

Coördinatie: Henk Ruigrok van den Werven

Foto: Walter Herfst

Lees ook het stuk van Mirjam Remie: Zet de daling van de huizenprijzen door – en zo ja, hoe hard

Heeft u vragen, suggesties of ideeën over onze journalistiek? Mail dan naar onze ombudsman via ombudsman@nrc.nl.

Zie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

In deze aflevering ga ik het samen met Dennis van Dalen hebben over o.a. zijn visie op de plannen van Hugo de Jonge, opkoopbescherming, middenhuur en dalende woningprijzen.

In deze aflevering ga ik het samen met Dennis van Dalen hebben over o.a. taxeren van verhuurd vastgoed, de puntentelling, het verschil tussen markthuur en sociale huur en de trends op de vastgoedmarkt.

In deze aflevering gaat Francis het samen met Maya Nirsoe hebben over o.a. investeren in recreatiewoningen, overbieden in de huurmarkt, projectontwikkeling en diversiteit binnen de makelaardij. 

In deze aflevering ga ik het samen met hypotheekadviseur Joël Plet het hebben over o.a. de huidige status van de buy to let markt en de rentestijgingen.

Een bieding op een huis doen zonder een bouwkundige keuring kan voor sommige kopers verleidelijk zijn als ze denken dat ze als bieder daarmee aantrekkelijker worden voor de verkopers. Echter, los van het feit dat het zeer onverstandig is om als koper je ‘bescherming voor een miskoop’ zo te grabbel te gooien, zouden verkopers daar ook helemaal niet gelukkig mee moeten zijn.

Weten wat je verkoopt, door onder andere inzicht te hebben in de bouwkundige staat van je huis, versterkt je positie als woningeigenaar in de onderhandeling. Bovendien verminder je de kans op vervelend gezeur en lastige discussies achteraf, wanneer blijkt dat er toch problemen met de woning zijn en kopers verhaal komen halen.

De onderwerpen:

• een ‘Tot mij wende zich…’ brief
• een geschil kost je altijd geld… ongeacht je de koper of de verkoper bent
• beschermende ontsnapping clausule
• bouwkeuring ook als katalysator voor een ‘beter huis bij overdracht’ 
• onduidelijke omschrijving: keuring inclusief of exclusief BTW?
• keuring ook als meer-jaren-onderhoudsbegroting 
• sterker in je onderhandelingen staan
• in belang van ALLE partijen 

Wist je dat?
Veel makelaars gebruikmaken van de tips en tricks uit het boek ‘Je huis verkoop je zo!’ om gezamenlijk met hun opdrachtgever een optimale verkoopstrategie uit te denken. En dat woningeigenaren de principes en ideeën uit dit boek inzetten om hun eigen makelaar aan te sporen of scherp te houden.

Met ‘Mark op zoek naar Woongeluk’ onderzoek ik wat mensen gelukkig maakt in hun huis en directe woonomgeving.  Volg mij voor meer:  Mark Teeuwissen YouTube

In het praktische boek ‘Je huis verkoop je zo!’ laat ik je zien’ hoe je de verkoop van je huis handig aanpakt, aan de hand van de zes sleutelfactoren voor een succesvolle verkoop: conditie, locatie, vraagprijs, marketing en promotie, je verkoopvaardigheden en je financiële mogelijkheden. 

 Bestel het boek hier: https://markteeuwissen.nl/boek/je-huis-verkoop-je-zo 

Over Mark Teeuwissen en zijn kijk op de woningmarkt:

• makelaar in woongeluk: www.markteeuwissen.nl
• het woningverkoop boek: ‘jehuisverkoopjezo!’
• check je eigen woongeluk: woongelukcheck
• de Youtube videoserie: Mark op zoek naar Woongeluk
• voor het gratis E-book: ‘sleutel naar woongeluk’

Suggesties, vragen of opmerkingen kun je sturen naar: info@markteeuwissen.nl

Deze keer ga ik in gesprek met ondernemer Valentino Meerzorg. Hij flipt woningen. Beknopt betekent dit dat hij woningen koopt, verbouwt, en vervolgens met winst doorverkoopt.

De tijd dat je als woningzoekende in de watten werd gelegd is voorbij. De koffie met vlaai bij de open huizendag heeft plaats gemaakt voor lange rijen. Deze podcast gaat over de serie verhalen die De Limburger wijdt aan de krapte op de Limburgse woningmarkt. Jos van den Camp spreekt daarover met de journalisten Bram van der Heijden en Monique Evers.