renta

La Chama esta rodeada de dos "ancianos" en crisis...

¿Cuál es la manera correcta de cobrar la renta cuando no alcanza el diálogo?

Proptech se refiere al sector que utiliza la tecnología para mejorar los servicios inmobiliarios. De acuerdo con un estudio realizado por el Banco Interamericano de Desarrollo, México es uno de los países en los que más operan startups de este tipo. Escucha en este episodio la conversación de Susana Saénz con Camilo Kejner, Managing Partner en Angel Ventures, acerca de las razones por las que la industria proptech tiene este potencial en nuestro país, cuáles son los modelos más atractivos y cuáles los retos a los que se enfrenta para desarrollarse más. 

Escucha también el dato de la agenda financiera que impacta tu estrategia.

Mujer que le propone matrimonio a su novio en México, tiene a muchos paisanos con los pelos de punta, por los alcances y la iniciativa que tienen las morras. Será que ¿El kilo de muñeco anda caro?

Hablemos de los hijos de tiempo completo y el fenómeno que tienen que enfrentar millones de jóvenes que no son capaces de superar su situación financiera.

¡Ponte los audífonos y escucha el podcast del Free Guey Show en Uforia, Apple Podcast o Spotify o en tu plataforma favorita!

¡Ponte los audífonos y escucha el podcast del Free Guey Show en Uforia, Apple Podcast o Spotify o en tu plataforma favorita!

Para el último episodio de la primera temporada de Real Estate Confidential, hemos preparado una retrospectiva de todos nuestros invitados y de los temas que han compartido con nosotros a lo largo de esta primera temporada. Desde diseño de interiores con Kenya Rodriguez y Yezmín Hadad hasta negocios e inversiones con Santiago Aguilar y Ricardo Mariscal, hemos abarcado una gran variedad de temas en el mundo del real estate junto a expertos en cada materia. 

Este episodio es una excelente oportunidad para recordar lo aprendido en la temporada y para despedirnos antes de comenzar una nueva aventura en la segunda temporada. ¡No te lo pierdas y regresamos en unas semanas!

¡Hagamos de esta comunidad la comunidad de real estate más influyente de México!

El día de hoy conversé con Javier Zambrano, contador y abogado. Javier se especializa en temas de impuestos relacionados a inmuebles y desarrollos. 

Javier nos compartió una gran cantidad de información sobre impuestos en el real estate, desde los tipos de impuestos que existen y cuando es necesario pagar estos hasta el porque es necesario el CFDI en cada transacción, también nos hablo del avalúo referido, herencias y deducciones. 

¡Si quieres aprender de impuestos en bienes raíces y tus obligaciones fiscales este capitulo es para ti!  

En este capítulo podrás aprender sobre: 

• Qué tipo de impuesto debes pagar si rentas o vendes un inmueble 
• Beneficios del CFDI
• Que deducciones puedes realizar dependiendo tu inmueble

¡Si te gustó el capítulo, te invitamos a seguirnos en redes sociales y a compartirlo con tus conocidos que les interese el real estate!  

Recursos:   

Linkedin: @Javier  Said Zambrano Santacruz

Instagram: @realestate_conf  

Twitter: @realestate_conf  

Tik Tok: @realestate_conf   

 Host: @pepesanchezgil 

El día de hoy conversé con Kenya Rodriguez, arquitecta y diseñadora de interiores a quien pueden encontrar en Instagram como KENYA RODRIGUEZ_ESTUDIO. 

En nuestra plática Kenya nos contó la historia de cómo es que se decidió a dedicarse por el diseño, algunos proyectos que hizo antes y cómo es que ella fue desarrollando su "buen gusto" mediante experiencia, inspiración y colaboración. 

También nos habló de cuál es su forma de trabajo en los proyectos que diseña actualmente ya sea hoteles boutique o casas.  

En este capítulo podrás aprender:   

• Qué disciplinas convergen en un proyecto de diseño  
• Como tiene que ser la relación del diseñador con el cliente  
• Por qué es mejor desde el inicio hablar del presupuesto  

Recursos:    

Instagram: @kenyarodriguez_estudio

Página web Real Estate Confidential: https://www.realestateconfidential.mx/  

Instagram: @realestate_conf  
Twitter: @realestate_conf  
Tik Tok: @realestate_conf   
  
Host: @pepesanchezgil 

El cumplir fetiches extraños, por medio de plataformas virtuales puede generar cantidades de dinero que no te imaginas.

El día de hoy conversé con Francisco Rodríguez Nepote, socio de Corona y Nepote, firma de abogados especializada en litigio civil y mercantil en Guadalajara y CDMX. 

Francisco nos hablo del proceso de arrendamiento, pero desde un punto de vista legal, nos dio tips a considerar tanto para arrendadores como para arrendatarios. También nos habló de la importancia de los contratos y que aspectos clave nos podrían ahorrar problemas y dinero. 

 ¡Si tienes alguna propiedad para rentar o estás pensando en rentar este capítulo es para ti!   

 En este capítulo podrás aprender sobre:  

• Que tiene que llevar un contrato de arrendamiento 
• Cómo funciona la justicia alterna 
• Recomendaciones para propietarios e inquilinos  

 ¡Si te gustó el capítulo, te invitamos a seguirnos en redes sociales y a compartirlo con tus conocidos que les interese el real estate!   

 ¿Rentas o quieres rentar un espacio? Este capítulo es para ti.

Recursos:    

Instagram: @realestate_conf   

Twitter: @realestate_conf   

Tik Tok: @realestate_conf    

 Host: @pepesanchezgil 

El periódico El Mundo ha publicado una encuesta de Sigma Dos, según la cual el PP ganaría ahora las elecciones generales con el 30,5 % de los votos y 137 escaños, los mismos que sumaría el bloque de la izquierda.

Los actos preelectorales ante los comicios municipales y autonómicos del próximo 28 de mayo se han sucedido este domingo, con acusaciones entre el PSOE y el PP.

Por un lado, la ministra de Defensa, Margarita Robles, ha acusado al PP de ser patriotas de pulsera y de trabajar para destruir lo que España está realizando por criticar al Gobierno en Bruselas, y le ha recordado que la bandera es de todos.

En el lado contrario, la secretaria general del PP, Cuca Gamarra, ha lamentado el bagaje del gobierno del PSOE y ha pedido a los electores que lo analicen, ya que cinco años de sanchismo no se borran con cinco semanas de promesas electorales que Pedro Sánchez no va a cumplir.

Mañana lunes se celebra el Primero de Mayo y la exigencia de subidas salariales para paliar la pérdida de poder adquisitivo de los trabajadores en la crisis de inflación protagonizará un Primero de Mayo marcado por la cercanía de las elecciones autonómicas y municipales del 28 de mayo. Por el momento hay 70 manifestaciones convocadas en toda España bajo el lema "Subir salarios, bajar precios, repartir beneficios”.

See omnystudio.com/listener for privacy information.

El día de hoy conversé con Jaime De la Torre cofundador y Director de Punto Forza, empresa líder en México en el diseño y fabricación de muebles de oficina. 

Jaime nos contó la historia de Punto Forza, cómo es que iniciaron siendo una tienda de muebles y ahora se dedican al diseño y fabricación de muebles. También nos hablo de cómo influye el diseño y mobiliario de una oficina en las personas y su trabajo, así como del futuro de las oficinas y el impacto de la pandemia en estas. 

¡Si quieres aprender a convertir tu oficina o lugar de trabajo en un lugar mas eficiente que refleje los valores de tu empresa este capítulo es para ti!   

En este capítulo podrás aprender sobre:  

• Cómo influyen los muebles de una oficina en la mentalidad de las personas. 
• Aspectos a considerar al diseñar una oficina  
• Como se verán las oficinas en un futuro  

Si te gustó el capítulo, te invitamos a seguirnos en redes sociales y a compartirlo con tus conocidos que les interese el real estate!  

Recursos:    

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/real-estate-confidential/ 

Instagram: @realestate_conf   

Twitter: @realestate_conf   

Tik Tok: @realestate_conf    

 Host: @pepesanchezgil  

El día de hoy conversé con Marimar Romero y Gerardo Sánchez Sendra, socios de Estudio 3.14, estudio multidisciplinario que se especializa en desarrollo urbano y la planeación de proyectos maestros.

En nuestra platica Marimar y Gerardo nos ayudan a entender cómo es que distintas disciplinas como la arquitectura, diseño, paisajismo y urbanismo se relacionan para formar un plan maestro. También nos hablaron de cómo es fundamental que el sector público y  privado trabajen de forma conjunta para una buena ejecución del plan maestro. 

Marimar y Gerardo a quienes se podría considerar como "Autores de ciudades" nos dieron detalles de cómo es que Estudio 3.14 visualiza el futuro de las ciudades en México y como ellos están trabajando en proyectos encaminados a este futuro con ciudades que fomenten un mejor desarrollo humano.

En este capítulo podrás aprender: 

• Qué es un plan maestro 
• Qué es lo que hace que una ciudad se viva de mejor manera 
• Puntos clave en un proyecto de desarrollo urbano  

Recursos:  

Página web estudio 3.14: https://e314.mx/ 

Página web Real Estate Confidential: https://www.realestateconfidential.mx/ 

Instagram: @realestate_conf 
Twitter: @realestate_conf 
Tik Tok: @realestate_conf  
 
Host: @pepesanchezgil 

El día de hoy conversé con Manuel Mier, cofundador y CEO de Multiburó, un sistema digital de investigación y análisis de riesgo de inquilinos para uso de propietarios y empresas que arriendan inmuebles. 

Manuel nos compartió como es que nació la idea de Multiburó, su trayecto del mundo del sector financiero al del proptech y todos los retos a los que se ha enfrentado desde hace 4 años.  

¡Si quieres aprender sobre el proceso de análisis de riesgo de inquilinos para arrendatarios de inmuebles, este capítulo es para ti!  

En este capítulo podrás aprender sobre: 

• Cómo es que los arrendatarios realizan el análisis de riesgo de sus inquilinos  
• Lo que implica desarrollar tecnología para la industria del real estate 
• El futuro del arrendamiento en México  

¡Si te gustó el capítulo, te invitamos a seguirnos en redes sociales y a compartirlo con tus conocidos que les interese el real estate!  

Recursos:   

Pagina Multiburó: https://www.multiburo.com.mx/ 

Instagram: @realestate_conf  

Twitter: @realestate_conf  

Tik Tok: @realestate_conf   

 Host: @pepesanchezgil 

El PSOE ha avisado a sus socios de Gobierno de Unidas Podemos y al resto de aliados parlamentarios de que no negociará la propuesta de reforma de la ley del solo sí es sí. Por otro lado, tanto la ministra portavoz, Isabel Rodríguez, como la vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, se han mostrado convencidas de que la Ley de Vivienda va a salir adelante cuanto antes.

Pendientes hoy también de la reunión del FMI en Washington. La economía española crecerá este año a un ritmo del 1,5%, mientras que recomienda a los bancos centrales que continúen subiendo sus tipos de interés para luchar contra la alta inflación.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha visitado la farmacéutica Hipra, tras el "hito histórico" de lograr la primera vacuna española contra la covid recordando que "Un país sin ciencia es un país sin futuro".

Y tras conocer el balance de siniestralidad en las carreteras, Abordamos una serie de consejos a la hora de hacer la declaración de la Renta 2022. Y terminamos en la Bolsa y echando un vistazo a la previsión del tiempo.

Edición: Ismael Arranz
Producción: Gustavo Luna
Realización: Jorge Galisteo

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Pedro Sánchez visita la farmacéutica Hipra tras el aval de su vacuna. Por otro lado, Feijóo se reúne con el primer ministro de Suecia. Arranca la campaña de la renta, recta final del macrojuicio de la banda de los Miami, Valencia comienza un programa piloto para probar la semana laboral de 4 días, datos “muy positivos” en términos de gasto y número de turistas en Semana Santa, el precio de la luz sube un 74 % y Fernando Sánchez Dragó será enterrado hoy en Soria.

Edición · Jorge Quiroga

Realización · Susana León

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Lunes de Pascua y de precampaña electoral, con la reforma de la ley del sólo sí es sí como telón de fondo, tras una Semana Santa de cifras récord en cuanto a turismo se refiere.

Y si aquí tenemos la mirada pues en la cita con las urnas el 28M, en Estados Unidos calientan motores de cara a las presidenciales del año que viene con su presidente de Estados Unidos, Joe Biden, diciendo que su plan es presentarse a la reelección

En lo que toca a los bolsillos, mañana comienza la Campaña de la Renta 2022 con el precio de la luz al alza. También en la página económica, el FMI y el Banco Mundial comienzan sus reuniones de primavera. Mientras tanto, el Gobierno presiona para que Ferrovial siga en España.

En lo cultural, adiós a Fernando Sánchez Dragó. Y tras echar un vistazo al mapa del tiempo, nos despedimos hablando de Super Mario Bros, la película.

Edición: Ismael Arranz
Realización: Gustavo Luna

See omnystudio.com/listener for privacy information.

Conversamos con el profesor de economía y finanzas Miguel Córdoba, quien nos informa acerca de la verdad sobre el mercado laboral español. 
Según Córdoba, si muchos indicadores arrojan un mensaje de debilidad sobre nuestras cuentas públicas, no es lógico que el empleo esté tan boyante. La clave está en los fijos discontinuos, cuya forma de calcularse ha sido variada recientemente por el Gobierno. 
Desde que se produjo la reforma laboral del Gobierno de coalición, hace ahora poco más de un año, ha habido una fuerte diatriba en relación con la forma de contabilizar el número de ocupados por parte del Ejecutivo, ya que lo que se denominan “fijos discontinuos” supone que presuntamente pasen cientos de miles de trabajadores que estaban contabilizados como parados a trabajadores fijos, aunque trabajen sólo de vez en cuando. Por ejemplo, los temporeros para recogida de productos agrícolas, los que trabajan en las discotecas sólo los viernes y sábados por la noche, etc.
La negativa del Gobierno de hacer públicos esos datos (recientemente ha dicho que los va a dar en un futuro) ha hecho que las series que reflejan la evolución del número de ocupados no sean homogéneas con las del año anterior (la ley se publicó en el BOE el 30 de diciembre de 2021). Ello le ha permitido apuntarse el dato de creación de una cantidad todavía no desvelada de trabajadores que, aunque estén en su casa un buen número de meses o días al año, figuran como “ocupados” con contrato fijo dentro de las estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE), prosigue Córdoba. 
Otro de los puntos que no son para sacar pecho es el de los autónomos, que teóricamente deberían ser la punta de lanza de los emprendedores en España y que, en este “paraíso laboral” que ha creado nuestro presidente, apenas se han incrementado, estando anclados en los tres millones desde hace muchos años. “Es una mala noticia para el futuro del modelo productivo de nuestro país”, concluye Córdoba.

Hablamos con César Rivero, fundador y CEO de VIFLIP, joven empresario que tiene miles de seguidores en las redes sociales y que, según nos cuenta, ha dado una “vuelta de tuerca” a esta práctica inmobiliaria.
Rivero ha implantado en nuestro país Viflip. Una innovadora solución inmobiliaria que consigue revalorizar, en proporciones importantes las propiedades inmobiliarias; las vende mucho más rápido que las agencias tradicionales y no cobra comisiones a los propietarios que han decidido ponerlas a la venta.
Viflip se basa en la técnica de Flipping, similar al Home Staging, pero superior. Consiste en reformar un inmueble o vivienda para venderlo revalorizado, a un precio mayor al que el dueño había pensado, gracias a las mejoras estructurales realizadas. Es decir; no se queda en las apariencias.
Según nos cuenta Rivero, “nuestro objetivo es aportar soluciones para aquellos propietarios que no consiguen vender sus viviendas a los precios reales de mercado, o que no logran obtener todo el beneficio que podrían conseguir con la venta de su propiedad”.
Viflip se encarga de todo a través de profesionales especializados e informa al propietario en tiempo real sobre el estado de la reforma. Tiene oficinas en el centro de Madrid, Málaga y Valencia y ha iniciado un plan de expansión, con otras dos nuevas en Madrid, así como establecerse también en Alicante, Barcelona, Granada, Santander y Sevilla, entre otras ciudades.

See omnystudio.com/listener for privacy information.